房地產業協會章程（最新版）

　　根據自愿的原則，聯合組成的全市性行業組織，是非營利性的行業性社會團體法人。下面是小編為您精心整理的關于房地產業協會章程全文內容，僅供大家參考。

　　房地產業協會章程最新版 1

　　第一條長沙市房地產業協會是由房地產開發企業或個人自愿結成的全市性、行業性（學術性、專業性、聯合性）社會團體，是非營利性社會組織。

　　本會會員分布和活動地域為湖南省長沙市。

　　第二條本會的宗旨是：堅持以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論為指導，認真實踐“三個代表”重要思想，堅持科學發展觀，全心全意為會員服務。團結和組織全體會員，認真學習和遵守憲法和國家有關法律、法規及行業政策，促進行業的平穩健康發展；加強引導和監督，維護市場秩序和公平競爭；反映行業和會員的訴求，維護行業和會員的合法權益和共同經濟利益；溝通行業與政府、社會公民之間的聯系，增進社會公共利益；從理論和實踐上加強對房地產開發經營的研究和探索，交流信息，總結經驗，培訓人才，聯合協作，不斷提高行業的開發和經營管理水平，發揮房地產業在國民經濟中的支柱產業作用，為把長沙建成“兩型社會”創業之都、宜居城市、幸福家園而貢獻力量。

　　第三條本會遵守憲法、法律、法規和國家政策，踐行社會主義核心價值觀，遵守社會道德風尚，自覺加強誠信自律建設。

　　第四條本會堅持中國共產黨的全面領導，根據中國共產黨章程的規定，設立中國共產黨的組織，開展黨的活動，為黨組織的活動提供必要條件。本會的登記管理機關是長沙市民政局,黨建領導機關是中共長沙市社會組織綜合黨委。

　　本會接受登記管理機關、黨建領導機關、有關行業管理部門的業務指導和監督管理。

　　第五條本會負責人包括會長、秘書長，本會的住所設在湖南省長沙市岳麓區。

　　第二章業務范圍

　　第六條本會的業務范圍：

　　（一）促進行業發展。協助政府主管部門制定和實施行業發展規劃，推進行業管理，協調執行中出現的問題。開展行業調研，反映會員訴求。積極參與制定修訂行業標準、行業準入條件，完善行業管理，促進行業發展；

　　（二）發布行業信息。抓好行業統計，定期提出市場分析報告。掌握國內外行業發展動態，收集發布行業信息，為政府、企業當好參；

　　（三）抓好行業自律。圍繞規范市場秩序，健全各項自律性管理制度，制定并組織實施職業道德準則。制定和修訂長沙市房地產業協會信用管理體系，評定和表彰誠信企業，大力推進行業誠信建設。制定行規行約，規范會員行為，協調會員關系，維護公平競爭的市場環境。認真處理投訴，維護合法權益；

　　（四）開展業務培訓。針對行業的熱點、難點問題，舉辦理論研討、專題講座、高峰論壇，組織人才、技術、管理、法規、業務等培訓，幫助會員單位提高素質，增強創新能力，改善經營管理；

　　（五）做好行業宣傳。依照有關規定，辦好行業雜志、參考和網站，開展法律、法規、政策、技術、管理、市場等宣傳和咨詢服務。舉辦年度地產專業評選活動，宣傳行業年度的優秀樓盤、個人、企業，樹立行業良好形象；

　　（六）推動住宅產業化。推廣新技術、新材料，促進技術創新和產品創新，提升住宅總體質量。協助政府部門做好行業的質量監督管理工作；

　　（七）承辦受托工作。積極做好房地產主管部門依法委托協會承擔的行業準入資質審查、技能資格考核、技術職稱評審、行業評估論證等工作；

　　（八）加強橫向聯系。發展同省內外同行業及相關社團組織之間的友好往來，互通信息，交換資料，加強合作，共促發展；

　　（九）承辦政府房地產主管部門、會員單位委托辦理的其他事項；

　　（十）根據需要，開展有利于行業發展的其他活動。

　　業務范圍中屬于法律法規規章規定須經批準的事項，依法經批準后開展。

　　第三章黨的建設

　　第七條本會依照《中國共產黨章程》規定設立黨的基層組織。本會黨建工作由社會組織黨的基層組織負責（尚未成立黨的基層組織的暫由理事會負責）。提倡社會組織黨員負責人擔任黨組織書記。本會鼓勵把業務骨干培養成中共黨員，把中共黨員培養成本會骨干。暫時沒有中共黨員的情況下，本會將建立工會、共青團等群團組織。

　　第八條黨組織是黨在本單位中的戰斗堡壘，宣傳和執行黨的路線、方針、政策，領導工會、共青團等群團組織，教育管理黨員，引領服務群眾，推動事業發展。黨組織在本會中發揮政治核心作用，參與對本會的重要業務活動、重要人事安排、大額經費開支、接收大額捐贈、開展涉外活動、發展戰略和規劃、重要規章制度的制定和修改等重要事項決策。

　　第九條本會為黨組織的活動提供必要的人員、經費和場所等保障。社會組織負責人應當主動積極支持和參與黨建工作。

　　第四章會員

　　第十條本會的會員為單位會員

　　第十一條擁護本會章程，符合下列條件的，可以自愿申請加入本會：

　　(一)擁護本團體的章程；

　　(二)有加入本團體的意愿；

　　(三)在本團體的業務(行業、學科)領域內具有一定的影響；

　　第十二條會員入會的程序是：

　　（一）提交入會申請書；

　　（二）提交有關證明材料，包括：

　　1./ ；

　　2./ ；

　　3./ ；

　　（三）由常務理事會討論通過；

　　（四）由本會頒發會員證，并予以公告。

　　第十三條會員享有下列權利：

　　（一）選舉權、被選舉權和表決權；

　　（二）對本會工作的知情權、建議權和監督權；

　　（三）參加本會活動并獲得本會服務的優先權；

　　（四）有權要求協會維護會員的合法權益，反映合理要求；

　　（五）有優先取得本會編寫出版的書刊和資料的權利；

　　（六）退會自由。

　　第十四條會員履行下列義務：

　　（一）遵守本會的章程和各項規定；

　　（二）執行本會的決議；

　　（三）按規定交納會費；

　　（四）維護本會的合法權益；

　　（五）向本會反映情況，提供有關資料；

　　（六）遵守國家的法律和行政法規，執行國家的方針和政策，維護社會的公共利益。

　　第十五條會員如有違反法律法規和本章程的行為，經理事會表決通過，給予下列處分：

　　（一）警告；

　　（二）通報批評；

　　（三）暫停行使會員權利；

　　（四）除名。

　　第十六條會員退會須書面通知本會并交回會員證。

　　第十七條會員有下列情形之一的，自動喪失會員資格：

　　（一）1年（最多2年）不按規定交納會費；

　　（二）1年（最多2年）不按要求參加本會活動；

　　（三）不再符合會員條件；

　　（四）喪失民事行為能力；

　　第十八條會員退會、自動喪失會員資格或者被除名后，其在本會相應的職務、權利、義務自行終止。

　　第十九條本會置備會員名冊，對會員情況進行記載。會員情況發生變動的，應當及時修改會員名冊，并向會員公告。

　　第五章組織機構

　　第一節會員大會

　　第二十條會員大會是本會的最高權力機構，其職權是：

　　（一）制定和修改章程；

　　（二）決定本會的工作目標和發展規劃；

　　（三）制定和修改理事、監事、負責人、會長的`產生辦法，報黨建領導機關備案；

　　（四）選舉和罷免理事、監事;

　　（五）制定和修改會費標準；

　　（六）審議理事會的工作報告和財務報告；

　　（七）決定名譽職務的設立；

　　（八）審議監事的工作報告；

　　（九）決定名稱變更事宜；

　　（十）決定終止事宜；

　　（十一）決定其他重大事宜。

　　第二十一條會員大會每5年召開1次（原則上1年1次，最長不超過5年)。

　　本會召開會員大會，須提前30日將會議的議題通知會員。

　　會員大會應當采用現場表決方式。

　　第二十二條經理事會或者本會20%以上的會員提議，應當召開臨時會員大會。

　　臨時會員大會由會長主持。會長不主持或不能主持的，由提議的理事會或會員推舉本會一名負責人主持。

　　第二十三條會員大會須有2／3以上的會員出席方能召開，決議事項符合下列條件方能生效：

　　（一）制定和修改章程，決定本會終止，須經到會會員2/3以上表決通過；

　　（二）選舉理事、監事，按得票數確定，但當選的得票數不得低于到會會員的50％；【適用于差額選舉】

　　選舉理事、監事，當選理事、監事得票數不得低于到會會員的1/2；【適用于等額選舉】

　　罷免理事，須經到會會員1/2以上投票通過；

　　（三）制定或修改會費標準，須經到會會員1/2以上無記名投票方式表決；

　　（四）其他決議，須經到會會員1/2以上表決通過。

　　第二節理事會

　　第二十四條理事會是會員大會的執行機構，在會員大會閉會期間領導本會開展工作，對會員大會負責。

　　理事人數最多不得超過13人，不能來自同一會員單位。

　　本會理事應當符合以下條件：

　　（一）……；

　　（二）……；

　　（）……。

　　第二十五條理事的選舉和罷免：

　　（一）第一屆理事由發起人商申請成立時的會員共同提名，報黨建領導機關和登記管理機關同意后，會員大會選舉產生；

　　（二）理事會換屆，應當在會員大會召開前3個月，由理事會提名，成立由理事代表、監事代表、黨組織代表和會員代表組成的換屆工作領導小組（或專門選舉委員會）；

　　理事會不能召集的，由1/5以上理事、監事、本會黨組織或黨建聯絡員向黨建領導機關申請，由黨建領導機關成立換屆工作領導小組（或專門選舉委員會），負責換屆選舉工作；

　　換屆工作領導小組擬定換屆方案，應在會員大會召開前3個月【至少2個月】報登記管理機關審核；

　　經登記管理機關同意，召開會員大會，選舉和罷免理事；

　　（三）根據會員大會的授權，理事會在屆中可以增補、罷免部分理事，最高不超過原理事總數的1/5。

　　第二十六條每個理事單位只能選派一名代表擔任理事。單位調整理事代表，由其書面通知本會，報理事會備案。

　　第二十七條理事的權利:

　　（一）理事會的選舉權、被選舉權和表決權；

　　（二）對本會工作情況、財務情況、重大事項的知情權、建議權和監督權；

　　（三）參與制定內部管理制度，提出意見建議；

　　（四）向會長或理事會提出召開臨時會議的建議權。

　　第二十八條理事應當遵守法律、法規和本章程的規定，忠實履行職責、維護本會利益，并履行以下義務：

　　（一）出席理事會會議，執行理事會決議；

　　（二）在職責范圍內行使權利，不越權；

　　（三）不利用理事職權謀取不正當利益；

　　（四）不從事損害本會合法利益的活動；

　　（五）不得泄露在任職期間所獲得的涉及本會的保密信息，但法律、法規另有規定的除外;

　　（六）謹慎、認真、勤勉、獨立行使被合法賦予的職權；

　　（七）接受監事對其履行職責的合法監督和合理建議；

　　第二十九條理事會的職權是：（二三項選一）

　　（一）執行會員大會的決議；

　　（二）選舉和罷免理事、負責人；

　　（三）選舉和罷免會長，決定聘任和解聘秘書長；

　　（四）決定名譽職務人選；

　　（五）籌備召開會員大會，負責換屆選舉工作；

　　（六）向會員大會報告工作和財務狀況；

　　（七）決定設立、變更和終止分支機構、代表機構、辦事機構和其他所屬機構；

　　（八）決定副秘書長、各所屬機構主要負責人的人選；

　　（九）領導本會各所屬機構開展工作；

　　（十）審議年度工作報告和工作計劃；

　　（十一）審議年度財務預算、決算；

　　（十二）制定信息公開辦法、財務管理制度、分支機構、代表機構管理辦法重要的管理制度；

　　（十三）決定本會負責人和工作人員的考核及薪酬管理辦法；

　　（十四）決定其他重大事項。

　　第三十條理事會每屆5年。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會表決通過，報黨建領導機關審核同意后，報登記管理機關批準。延期換屆最長不超過1年。

　　第三十一條理事會會議須有2／3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。

　　理事3次不出席理事會會議，自動喪失理事資格。

　　第三十二條負責人（秘書長采取聘任制，則不含秘書長）由理事會采取無記名投票方式從理事中選舉產生。

　　負責人（秘書長采取聘任制，則不含秘書長）由會員大會采取無記名投票方式從理事中選舉產生。

　　聘任、解聘秘書長，須經到會理事2/3以上投票通過。【適用于秘書長聘任制】

　　罷免理事、負責人，須經到會理事2/3以上投票通過。

　　第三十三條選舉理事、負責人，按得票數確定當選人員，但當選的得票數不得低于總票數的【等額選舉比例不低于2/3，差額選舉比例由社團根據差額的具體情況確定】。

　　第三十四條理事會每年至少召開1次會議，情況特殊的，可采用通訊形式召開。通訊會議不得決定以下事項：

　　（一）負責人的調整；

　　（二）理事會的選舉、被選舉和表決；

　　（三）對本會工作情況、財務情況、重大事項的知情、建議和監督；

　　（四）向會長或理事會提出召開臨時會議的建議。

　　第三十五條經會長或者1/5的理事提議，應當召開臨時理事會會議。

　　會長不能主持臨時理事會會議，由提議召集人推舉本會一名負責人主持會議。

　　第四節負責人

　　第三十六條本會負責人包括會長1名，秘書長1名。

　　本會負責人應當具備下列條件：

　　（一）堅持中國共產黨領導，擁護中國特色社會主義，堅決執行黨的路線、方針、政策，具備良好的政治素質；

　　（二）遵紀守法，勤勉盡職，個人社會信用記錄良好；

　　（三）具備相應的專業知識、經驗和能力，熟悉行業情況，在本會業務領域有較大影響；

　　（四）身體健康，能正常履責，年齡不超過70周歲，秘書長為專職；

　　（五）具有完全民事行為能力；

　　（六）能夠忠實、勤勉履行職責，維護本會和會員的合法權益；

　　（七）無法律法規、國家政策規定不得擔任的其他情形。

　　會長、秘書長不得兼任其他社會團體的會長、秘書長，會長和秘書長不得由同一人兼任，并不得來自于同一會員單位。

　　第三十七條本會主要負責人任期與理事會相同，連任不超過2屆。

　　聘任或者向社會公開招聘的秘書長任期不受限制，可不經過民主選舉程序。

　　第三十八條理事長為本會法定代表人。

　　因特殊情況，經會長推薦、理事會同意，報黨建領導機關審核同意并經登記管理機關批準后，可以由秘書長擔任法定代表人。聘任或向社會公開招聘的秘書長不得任本會法定代表人。

　　法定代表人代表本會簽署有關重要文件。

　　本會法定代表人不兼任其他社團的法定代表人。

　　第三十九條擔任法定代表人的負責人被罷免或卸任后，不再履行本會法定代表人的職權。由本會在其被罷免或卸任后的20日內，報黨建領導機關審核同意后，向登記管理機關辦理變更登記。

　　原任法定代表人不予配合辦理法定代表人變更登記的，本會可根據理事會同意變更的決議，報黨建領導機關審核同意后，向登記管理機關申請變更登記。

　　第四十條會長履行下列職責：

　　（一）召集和主持理事會；

　　（二）檢查會員大會、理事會決議的落實情況；

　　（三）向會員大會、理事會報告工作；

　　（四）決定專職工作人員的聘用；

　　（五）會長應每年向理事會進行述職。不能履行職責時，由其委托或理事會推選一名副理事長代為履行職責。

　　第四十一條副理事長、秘書長協助理事長開展工作。秘書長行使下列職責：

　　（一）協調各機構開展工作；

　　（二）主持辦事機構開展日常工作；

　　（三）列席理事會和會員大會；

　　（四）擬訂年度工作報告和工作計劃，報理事會或常務理事會審議；

　　（五）擬訂年度財務預算、決算報告，報理事會或常務理事會審議；

　　（六）擬訂內部管理制度，報理事會或常務理事會批準。

　　（七）處理其他日常事務。

　　第四十二條會員大會、理事會會議應當制作會議紀要。形成決議的，應當制作書面決議，并由出席會議成員核簽。會議紀要、會議決議應當以適當方式向會員通報或備查，并至少保存10年。

　　理事、負責人的選舉結果須在20日內報黨建領導機關審核，經同意，向登記管理機關備案并向會員通報或備查。

　　第五節監事

　　第四十三條本會設監事1-3名。監事任期與理事任期相同，期滿可以連任。

　　本會接受并支持委派監事的監督指導。

　　第四十四條監事的選舉和罷免：

　　（一）由會員大會選舉產生；

　　監事人數較少的，可以由會員大會直接選舉監事；

　　（二）監事的罷免依照其產生程序。

　　第四十五條本會的負責人、理事和本會的財務管理人員不得兼任監事。

　　第四十六條監事行使下列職權：

　　（一）列席理事會會議，并對決議事項提出質詢或建議；

　　（二）對理事、負責人執行本會職務的行為進行監督，對嚴重違反本會章程或者會員大會決議的人員提出罷免建議；

　　（三）檢查本會的財務報告，向會員大會報告監事會的工作和提出提案；

　　（四）對負責人、理事、財務管理人員損害本會利益的行為，要求其及時予以糾正；

　　（五）向黨建領導機關、行業管理部門、登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映本會工作中存在的問題；

　　（六）決定其他應由監事審議的事項。

　　第四十七條監事應當遵守有關法律法規和本會章程，忠實、勤勉履行職責。

　　第四十八條監事可以對本會開展活動情況進行調查；必要時，可以聘請會計師事務所等協助其工作。監事行使職權所必需的費用，由本會承擔。

　　第六節分支機構、代表機構

　　第四十九條本會在本章程規定的宗旨和業務范圍內，根據工作需要設立分支機構、代表機構。本會的分支機構、代表機構是本會的組成部分，不具有法人資格，不得另行制訂章程，不得發放任何形式的登記證書，在本會授權的范圍內開展活動、發展會員，法律責任由本會承擔。

　　分支機構、代表機構開展活動，應當使用冠有本會名稱的規范全稱，并不得超出本會的業務范圍。

　　第五十條本會不設立地域性分支機構，不在分支機構、代表機構下再設立分支機構、代表機構。

　　第五十一條本會的分支機構、代表機構名稱不以各類法人組織的名稱命名，不在名稱中冠以“中國”、“中華”、“全國”、“國家”等字樣，并以“分會”、“專業委員會”、“工作委員會”、“專項基金管理委員會”、“代表處”、“辦事處”等字樣結束。

　　第五十二條分支機構、代表機構的負責人，年齡不得超過70周歲，連任不超過2屆。

　　第五十三條分支機構、代表機構的財務必須納入本會法定賬戶統一管理。

　　第五十四條本會在年度工作報告中將分支機構、代表機構的有關情況報送登記管理機關。同時，將有關信息及時向社會公開，自覺接受社會監督。

　　第七節內部管理制度和矛盾解決機制

　　第五十五條本會建立各項內部管理制度，完善相關管理規程。建立《會員管理辦法》、《會費管理辦法》、《理事會選舉規程》、《會員大會選舉規程》、《分支機構管理辦法》等相關制度和文件。

　　第五十六條本會建立健全證書、印章、檔案、文件等內部管理制度，并將以上物品和資料妥善保管于本會場所，任何單位、個人不得非法侵占。管理人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。

　　第五十七條本會證書、印章遺失時，經理事會2/3以上理事表決通過，在公開發布的報刊上刊登遺失聲明，可以向登記管理機關申請重新制發或刻制。如被個人非法侵占，應通過法律途徑要求返還。

　　第五十八條本會建立民主協商和內部矛盾解決機制。如發生內部矛盾不能經過協商解決的，可以通過調解、訴訟等途徑依法解決。

　　第六章資產管理、使用原則

　　第五十九條本會收入來源：

　　（一）會費；

　　（二）捐贈；

　　（三）政府資助；

　　（四）在核準的業務范圍內開展活動、提供服務的收入；

　　（五）利息；

　　（六）其他合法收入。

　　第六十條本會按照國家有關規定收取會員會費。

　　本會開展評比表彰等活動，不收取任何費用。

　　第六十一條本會的收入除用于與本會有關的、合理的支出外，全部用于本章程規定的業務范圍和非營利事業。

　　第六十二條本會執行《民間非營利組織會計制度》，建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

　　第六十三條本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。

　　第六十四條本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員大會和有關部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監督，并將有關情況以適當方式向社會公布。

　　第六十五條本會重大資產配置、處置須經過會員大會或者理事會審議。

　　第六十六條理事會決議違反法律、法規或章程規定，致使社會團體遭受損失的，參與審議的理事應當承擔責任。但經證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責任。

　　第六十七條本會換屆或者更換法定代表人之前必須進行財務審計。

　　法定代表人在任期間，本社團發生違反《社會團體登記管理條例》和本章程的行為，法定代表人應當承擔相關責任。因法定代表人失職，導致社會團體發生違法行為或社會團體財產損失的，法定代表人應當承擔個人責任。

　　第六十八條本會的全部資產及其增值為本會所有，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用，也不得在會員中分配。

　　第七章信息公開與信用承諾

　　第六十九條本會依據有關政策法規，履行信息公開義務，建立信息公開制度，及時向會員公開年度工作報告、第三方機構出具的報告、會費收支情況以及經理事會研究認為有必要公開的其他信息，及時向社會公開登記事項、章程、組織機構、接受捐贈、信用承諾、政府轉移或委托事項、可提供服務事項及運行情況等信息。

　　本會建立新聞發言人制度，經理事會或常務理事會通過，任命或指定名負責人作為新聞發言人，就本組織的重要活動、重大事件或熱點問題，通過定期或不定期舉行新聞發布會、吹風會、接受采訪等形式主動回應社會關切。新聞發布內容應由本會法定代表人或主要負責人審定，確保正確的輿論導向。

　　第七十條本會建立年度報告制度，年度報告內容及時向社會公開，接受公眾監督。

　　第七十一條本會重點圍繞服務內容、服務方式、服務對象和收費標準等建立信用承諾制度，并向社會公開信用承諾內容。

　　第八章章程的修改程序

　　第七十二條對本會章程的修改，由理事會表決通過，提交會員大會審議。

　　第七十三條本會修改的章程，經會員大會到會會員2/3以上表決通過后，報黨建領導機關審核，經同意，在30日內報登記管理機關核準。

　　第九章終止程序及終止后的財產處理

　　第七十四條本會終止動議由理事會或者常務理事會提出，報會員大會表決通過。

　　第七十五條本會終止前，應當依法成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

　　第七十六條本會經登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

　　第七十七條本會終止后的剩余財產，在黨建領導機關和登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用于發展與本會宗旨相關的事業，或者捐贈給宗旨相近的社會組織。

　　第十章　附則

　　第七十八條本章程經年月日第次會員大會表決通過。

　　第七十九條本章程的解釋權屬本會的理事會。

　　本章程自登記管理機關核準之日起生效。

　　房地產業協會章程最新版 2

　　第一章總則

　　第一條本會的名稱：福建省房地產業協會，簡稱福建房協。英文譯名：FUJIAN REAL ESTATE ASSOCIATION，縮寫為FREA。

　　第二條本會的性質：系由全省各級房地產業協會及從事房地產開發、市場交易、房屋征遷、住房金融、估價、經紀、咨詢、市場管理等相關服務單位、企業及個人自愿組成的全省性行業組織，是非營利性、自律性的有法人資格的社會團體。本會會員分布和活動地域為福建省境內。

　　第三條本會的宗旨：遵守國家憲法、法律、法規和國家政策，踐行社會主義核心價值觀，遵守社會道德風尚，自覺加強誠信自律建設；充分發揮社會組織服務國家、服務社會、服務群眾、服務行業的作用，結合我省實際，圍繞建立社會主義市場經濟體制，發揮政府和企業間的橋梁紐帶作用，傳達政府政策意圖，反映企業訴求，維護企業合法權益，規范行業自律行為，為提高城鄉人民居住水平，促進城鄉建設，為房地產市場的平穩健康發展服務。

　　第四條本會接受社團登記管理機關福建省民政廳的監督管理和福建省住房和城鄉建設廳的業務指導。

　　第五條本會負責人包括會長、副會長、秘書長和監事長。

　　第六條本會的辦公地址：福建省福州市鼓樓區后曹巷45號。

　　第二章業務范圍

　　第七條本會的業務范圍：

　　（一）研究、探索房地產業的理論、方針、政策和發展方向；組織會員對房地產經營管理、技術經濟、政策法規和行業發展規劃進行調查研究；收集整理行業有關資料；向政府部門提出本行業發展的政策措施和行業發展規劃的建議；

　　（二）協調本行業以及本行業和其他行業間的重要經營和技術合作活動，推動橫向經濟聯合和技術合作活動，提高全行業的經濟效益和社會效益；

　　（三）組織房地產開發、房屋征遷、住房金融、估價經紀、管理市場等會員單位，開展參觀考察、調研學習、經驗交流，開展會員間行業自律和行業信用評價相關工作，促進房地產業發展；

　　（四）采取多種形式，進行會員培訓，提高從業人員政治素質、業務水平以及企業的科學管理水平；

　　（五）接受委托承辦房地產行業有關的具體工作；

　　（六）對本省設區市房地產行業協會進行工作指導，組織經驗交流，訂立行規行約，開展會員間行檢行評，促進行業精神文明建設；

　　（七）接受政府部門和其他團體委托辦理有關事項，開展有益本行業發展的其他活動。

　　業務范圍中屬于法律、法規、規章規定須經批準的事項，依法經批準后開展。

　　第三章會員

　　第八條本會的會員分為單位會員和個人會員。

　　（一）單位會員：凡從事房地產開發、經營、房屋征遷、房屋交易和中介服務及與房地產產業鏈有關的單位和社團組織。

　　（二）個人會員：愿為房地產事業做貢獻的專家、學者、知名人士，房地產相關專業注冊執業人員或有關部門負責人。

　　第九條擁護本會章程，符合下列條件的，可以自愿申請加入本會：

　　（一）擁護本會章程；

　　（二）有加入本會的意愿；

　　（三）在本行業領域內具有一定的影響；

　　（四）支持本會工作。

　　第十條會員入會的程序是：

　　（一）提交入會申請書；

　　（二）本會申請入會會員由秘書處審核通過；由秘書處頒發會員證書，并予以公告。

　　第十一條會員享有下列權利：

　　（一）選舉權、被選舉權和表決權；

　　（二）對本會工作的知情權、建議權和監督權；

　　（三）參加本會活動并獲得本會服務的優先權；

　　（四）可以要求本協會為維護本單位的合法權益給予幫助；

　　（五）可免費獲得協會秘書處編印的信息、刊物資料；

　　（六）入會自愿、退會自由。

　　第十二條會員履行下列義務：

　　（一）遵守本會的章程和各項規定；

　　（二）執行本會的決議；

　　（三）按規定交納會費；

　　（四）維護本會的合法權益；

　　（五）向本會反映情況，提供有關資料；

　　（六）積極參加和配合協會組織的有關活動。

　　第十三條會員如有違反法律法規和本章程的行為，由會長辦公會表決通過后予以除名，并通知該會員。

　　第十四條會員退會須書面通知本會并交回會員證。

　　第十五條會員有下列情形之一的，自動喪失會員資格：

　　（一）2年不按規定交納會費；

　　（二）2年不按要求參加本會活動；

　　（三）不再符合會員條件；

　　（四）喪失民事行為能力；

　　（五）個人會員被剝奪政治權利；

　　第十六條會員退會、自動喪失會員資格或者被除名后，其在本會相應的職務、權利、義務自行終止。

　　第十七條本會置備會員名冊，對會員情況進行記載。會員情況發生變動的，應當及時修改會員名冊，并向會員公告。

　　第四章組織機構

　　第一節會員代表大會

　　第十八條會員代表大會是本會的最高權力機構，其職權是：

　　（一）制定和修改章程；

　　（二）決定本會的工作目標和發展規劃；

　　（三）制定和修改會員代表、理事、常務理事、負責人產生辦法；

　　（四）選舉和罷免理事、監事;

　　（五）制定和修改會費標準；

　　（六）審議理事會的工作報告和財務報告；

　　（七）決定名譽職務的設立；

　　（八）審議監事會的工作報告；

　　（九）決定名稱變更事宜；

　　（十）決定終止事宜；

　　（十一）決定其他重大事宜。

　　第十九條會員代表大會每屆4年，每4年召開1次。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會表決通過，經黨建領導機關審核同意后，報登記管理機關批準。延期換屆最長不超過1年。

　　本會召開會員代表大會，須提前不少于15日將會議的議題通知會員代表。

　　會員代表大會應當采用現場表決方式。

　　第二十條會員代表大會須有2／3以上的會員代表出席方能召開，決議事項符合下列條件方能生效：

　　（一）制定和修改章程，決定本會終止，須經到會會員代表2/3以上表決通過；

　　（二）選舉理事，按得票數確定，但當選的得票數不得低于到會會員的1/2；罷免理事，須經到會會員代表1/2以上投票通過；

　　（三）制定或修改會費標準，應采用無記名投票方式，須經到會會員1/2以上表決通過；

　　（四）其他決議，須經到會會員代表1/2以上表決通過。

　　第二節理事會

　　第二十一條理事會是會員代表大會的執行機構，在會員代表大會閉會期間領導本會開展工作，對會員代表大會負責。

　　理事人數最多不得超過會員或者會員的1/3，不能來自同一會員單位。

　　本會理事應當符合以下條件：

　　（一）是協會的會員單位；

　　（二）嚴格遵守協會章程，執行協會決議；

　　（三）積極參加并配合協會的各項活動，履行理事職責和義務；

　　（四）在行業領域中具有一定影響和代表性；

　　（五）能夠完成協會委托的工作，反映會員的意見和要求。

　　第二十二條理事的選舉和罷免：

　　（一）第一屆理事由發起人商請成立時的會員共同提名，由會員代表大會選舉產生；

　　（二）理事會換屆，應當在會員代表大會召開前由理事會提名，成立由理事代表、監事代表、黨組織代表和會員代表組成的換屆工作領導小組；

　　理事會不能召集的，由1/5以上理事、監事會、本會黨組織或黨建聯絡員向黨建領導機關申請，由黨建領導機關組織成立換屆工作領導小組，負責換屆選舉工作；

　　（三）根據會員代表大會的授權，理事會在屆中可以增補、罷免部分理事，最高不超過原理事總數的1/5。

　　第二十三條每個理事單位只能選派一名代表擔任理事。單位調整理事代表，由其書面通知本會，報理事會或者常務理事會備案。該單位同時為常務理事的，其代表一并調整。

　　第二十四條理事的權利:

　　（一）理事會的選舉權、被選舉權和表決權；

　　（二）對本會工作情況、財務情況、重大事項的知情權、建議權和監督權；

　　（三）參與制定內部管理制度，提出意見建議；

　　（四）向會長或理事會提出召開臨時會議的建議權。

　　第二十五條理事應當遵守法律、法規和本章程的規定，忠實履行職責、維護本會利益，并履行以下義務：

　　（一）出席理事會會議，執行理事會決議；

　　（二）在職責范圍內行使權利，不越權；

　　（三）不利用理事職權謀取不正當利益；

　　（四）不從事損害本會合法利益的活動；

　　（五）不得泄露在任職期間所獲得的涉及本會的保密信息，但法律、法規另有規定的除外;

　　（六）謹慎、認真、勤勉、獨立行使被合法賦予的職權；

　　（七）接受監事對其履行職責的合法監督和合理建議。

　　第二十六條理事會的職權是：

　　（一）執行會員代表大會的決議；

　　（二）選舉和罷免常務理事、負責人；秘書長為聘任制的決定聘任和解聘秘書長；

　　決定會員的吸收和除名；根據會員代表大會的授權，在屆中增補、罷免部分理事，最高不超過原理事總數的1/5；

　　（三）決定名譽職務人選；

　　（四）籌備召開會員代表大會，負責換屆選舉工作；

　　（五）向會員代表大會報告工作和財務狀況；

　　（六）決定設立、變更和終止分支機構、代表機構、辦事機構和其他所屬機構；

　　（七）決定副秘書長、各所屬機構主要負責人的人選；

　　（八）領導本會各所屬機構開展工作；

　　（九）審議年度工作報告和工作計劃；

　　（十）審議年度財務預算、決算；

　　（十一）制定信息公開辦法、財務管理制度、分支機構、代表機構管理辦法等重要的內部管理制度；

　　（十二）決定本會負責人和工作人員的考核及薪酬管理辦法；

　　（十三）決定其他重大事項。

　　第二十七條理事會每屆4年。因特殊情況需提前或者延期換屆的，須由理事會表決通過，報登記管理機關批準。延期換屆最長不超過1年。理事會與會員代表大會任期相同，與會員代表大會同時換屆。

　　第二十八條理事會會議須有2／3以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。

　　理事每屆3次不出席理事會會議，自動喪失理事資格。

　　第二十九條常務理事由理事會采取無記名投票方式從理事中選舉產生。

　　負責人由理事會采取無記名投票方式從常務理事中選舉產生。

　　罷免常務理事、負責人，須經到會理事2/3以上投票通過。

　　第三十條選舉常務理事、負責人，按得票數確定當選人員，但當選的得票數不得低于總票數的2/3。

　　第三十一條理事會每年至少召開1次會議，情況特殊的，可采用通訊形式或書面征求意見的形式召開。通訊會議或書面征求意見的形式不得決定以下事項：

　　（一）負責人的調整；

　　（二）審議年度財務預算、決算。

　　第三十二條經會長或者1/5的理事提議，應當召開臨時理事會會議。

　　會長不能主持臨時理事會會議，由提議召集人推舉本會一名負責人主持會議。

　　第三節常務理事會

　　第三十三條本會在條件許可時設立常務理事會。常務理事從理事中選舉產生，人數不超過理事數的1/3。在理事會閉會期間，常務理事會行使理事會第一、四、六、七、八、九、十、十一、十二項的職權，對理事會負責。

　　常務理事會與理事會任期相同，與理事會同時換屆。

　　常務理事會會議須有2／3以上常務理事出席方能召開，其決議須經到會常務理事2／3以上表決通過方能生效。

　　常務理事每屆4次不出席常務理事會會議，自動喪失常務理事資格。

　　第三十四條常務理事會至少每半年召開1次會議，情況特殊的可采用通訊形式或書面征求意見的形式召開。

　　第三十五條經會長或1/3以上的常務理事提議，應當召開臨時常務理事會會議。

　　會長不能主持臨時常務理事會會議，由提議召集人推舉本會1名負責人主持會議。

　　第四節負責人

　　第三十六條本會負責人包括會長1名，副會長3至50名，秘書長1名。

　　負責人總數不得超過常務理事人數的1/2。

　　本會負責人應當具備下列條件：

　　（一）堅持中國共產黨領導，擁護中國特色社會主義，堅決執行黨的路線、方針、政策，具備良好的`政治素質；

　　（二）遵紀守法，勤勉盡職，個人社會信用記錄良好；

　　（三）具備相應的專業知識、經驗和能力，熟悉行業情況，在本會業務領域有較大影響；

　　（四）身體健康，能正常履職，年齡不超過70周歲，秘書長為專職；

　　（五）具有完全民事行為能力；

　　（六）能夠忠實、勤勉履行職責，維護本會和會員的合法權益；

　　（七）無法律法規、國家政策規定不得擔任的其他情形。

　　會長、秘書長不得兼任其他社會團體的會長、秘書長，會長和秘書長不得由同一人兼任，并不得來自于同一會員單位。

　　第三十七條本會負責人任期與理事會相同，連任不超過2屆。

　　聘任或者向社會公開招聘的秘書長任期不受限制，可不經過民主選舉程序。

　　第三十八條會長為本會法定代表人。

　　因特殊情況，經會長推薦、理事會同意，經登記管理機關批準后，可以由副會長或秘書長擔任法定代表人。聘任或向社會公開招聘的秘書長不得任本會法定代表人。

　　法定代表人代表本會簽署有關重要文件。

　　本會法定代表人不兼任其他社會團體的法定代表人。

　　第三十九條擔任法定代表人的負責人被罷免或卸任后，不再履行本會法定代表人的職權。由本會在其被罷免或卸任后的20日內，向登記管理機關辦理變更登記。

　　原任法定代表人不予配合辦理法定代表人變更登記的，本會可根據理事會同意變更的決議，向登記管理機關申請變更登記。

　　第四十條會長履行下列職責：

　　（一）召集和主持理事會、常務理事會；

　　（二）檢查會員代表大會、理事會、常務理事會決議的落實情況；

　　（三）向會員代表大會、理事會、常務理事會報告工作；

　　（四）代表本會簽署有關重要文件。

　　會長應每年向理事會進行述職。不能履行職責時，由其委托或理事會（或常務理事會）推選一名副會長代為履行職責。

　　第四十一條副會長、秘書長協助會長開展工作。秘書長行使下列職責：

　　（一）協調各機構開展工作；

　　（二）主持辦事機構開展日常工作；

　　（三）列席理事會、常務理事會和會員代表大會；

　　（四）提名副秘書長及所屬機構主要負責人，交理事會或者常務理事會決定；

　　（五）擬訂年度工作報告和工作計劃、報理事會或常務理事會審議；

　　（六）擬訂年度財務預算、決算報告，報理事會或常務理事會審議；

　　（七）擬訂內部管理制度，報理事會或常務理事會批準；

　　（八）處理其他日常事務。

　　第四十二條會員代表大會、理事會、常務理事會會議應當制作會議紀要。形成決議的，應當制作書面決議，并由出席會議成員核簽。會議紀要、會議決議應當以適當方式向會員通報或備查，并至少保存10年。

　　理事、常務理事、負責人的選舉結果須在20日內報登記管理機關備案并向會員通報或備查。

　　第五節監事會

　　第四十三條本會設立監事會，監事任期與理事任期相同，期滿可以連任。監事會設監事長1名，監事2名。監事應當遵守有關法律法規和本會章程，忠實、勤勉履行職責。

　　第四十四條監事的選舉和罷免：

　　（一）由會員代表大會選舉產生；

　　（二）監事的罷免依照其產生程序。

　　第四十五條本會的負責人、理事、常務理事和本會的財務管理人員不得兼任監事。

　　第四十六條監事會行使下列職權：

　　（一）列席理事會、常務理事會會議，并對決議事項提出質詢或建議；

　　（二）對理事、常務理事、負責人執行本會決議的行為進行監督，對嚴重違反本會章程或者會員（代表）大會決議的人員提出罷免建議；

　　（三）檢查本會的財務報告，向會員（代表）大會報告監事會的工作和提出提案；

　　（四）對負責人、理事、常務理事、財務管理人員損害本會利益的行為，要求其及時予以糾正；

　　（五）向黨建領導機關、行業管理部門、登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映本會工作中存在的問題；

　　（六）決定其他應由監事會審議的事項。

　　監事會每三個月至少召開一次會議。監事會會議須有2/3以上監事出席方能召開，其決議須經到會監事1/2以上通過方為有效。

　　第四十七條監事會可以對本會開展活動情況進行調查；必要時，可以聘請會計師事務所等協助其工作。監事會行使職權所必需的費用，由本會承擔。

　　第六節分支機構、代表機構

　　第四十八條本會在本章程規定的宗旨和業務范圍內，根據工作需要設立分支機構、代表機構。本會的分支機構、代表機構是本會的組成部分，不具有法人資格，不得另行制訂章程，不得發放任何形式的登記證書，在本會授權的范圍內開展活動、發展會員，法律責任由本會承擔。

　　分支機構、代表機構開展活動，應當使用冠有本會名稱的規范全稱，并不得超出本會的業務范圍。

　　第四十九條本會不設立地域性分支機構，不在分支機構、代表機構下再設立分支機構、代表機構。

　　第五十條本會的分支機構、代表機構名稱不以各類法人組織的名稱命名，并在“福建省房地產業協會”之后，以專業名稱加“分會”、“委員會”、“工作委員會”、“辦事處”等字樣結束。

　　第五十一條分支機構、代表機構的負責人，年齡不得超過70周歲，連任不超過2屆。

　　第五十二條分支機構、代表機構的財務必須納入本會法定賬戶統一管理。

　　第五十三條本會在年度工作報告中將分支機構、代表機構的有關情況報送登記管理機關。同時，將有關信息及時向社會公開，自覺接受社會監督。

　　第七節內部管理制度和矛盾解決機制

　　第五十四條本會建立各項內部管理制度，完善相關管理規程。建立《會費管理辦法》、《理事會選舉規程》、《會員代表大會選舉規程》等相關制度和文件。

　　第五十五條本會建立健全證書、印章、檔案、文件等內部管理制度，并將以上物品和資料妥善保管于本會場所，任何單位、個人不得非法侵占。管理人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。

　　第五十六條本會證書、印章遺失時，應及時向理事會報告，在覆蓋本會活動范圍內公開發布的報刊上刊登遺失聲明，可以向登記管理機關申請重新制發或刻制。如被個人非法侵占，應通過法律途徑要求返還。

　　第五十七條本會建立民主協商和內部矛盾解決機制。如發生內部矛盾不能經過協商解決的，可以通過調解、訴訟等途徑依法解決。

　　第五章黨建

　　第五十八條本會堅決擁護中國共產黨的領導，執行黨的路線、方針和政策，走中國特色社會組織發展之路。

　　第五十九條本會按照黨章規定，經上級黨組織批準設立黨組織。如暫不能單獨建立黨組織，支持通過聯合建立黨組織、選派黨建工作聯絡員等方式，在本組織開展黨的工作。

　　第六十條本會黨組織是黨在本社會組織中的戰斗堡壘，發揮政治核心作用。基本職能是保證政治方向，團結凝聚群眾，推動本社會組織發展，建設先進文化，服務人才成長，加強黨組織自身建設。

　　第六十一條本會換屆選舉時，應先征求黨組織對主要負責人審核意見；本社會組織變更、撤并或注銷，黨組織應及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關系轉移等相關工作。

　　第六十二條本會為黨組織開展活動、做好工作提供必要的場地、人員和經費支持，將黨建工作經費納入管理費用列支，支持黨組織建設活動陣地。

　　第六十三條本會支持領導班子與黨組織領導班子交叉任職，優先推薦社會組織領導班子中的中共正式黨員擔任黨的組織以及紀檢組織領導。

　　第六十四條本會支持黨組織對社會組織重要事項決策、重要業務活動、大額經費開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。

　　第六章 資產管理、使用原則

　　第六十五條本會收入來源：

　　（一）會費；

　　（二）捐贈；

　　（三）政府資助；

　　（四）在核準的業務范圍內開展活動、提供服務的收入；

　　（五）利息；

　　（六）其他合法收入。

　　第六十六條本會的收入除用于與本會有關的、合理的支出外，全部用于本章程規定的業務范圍和非營利事業。

　　第六十七條本會執行《民間非營利組織會計制度》，建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

　　第六十八條本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或者離職時，必須與接管人員辦清交接手續。

　　第六十九條本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員代表大會和有關部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監督，并將有關情況以適當方式向社會公布。

　　第七十條本會重大資產配置、處置須經過會員代表大會或者理事會（常務理事會）審議。

　　第七十一條理事會（常務理事會）決議違反法律、法規或章程規定，致使社會團體遭受損失的，參與審議的理事（常務理事）應當承擔責任。但經證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事（常務理事）可免除責任。

　　第七十二條本會換屆或者更換法定代表人之前必須進行財務審計。

　　法定代表人在任期間，本會發生違反《社會團體登記管理條例》和本章程的行為，法定代表人應當承擔相關責任。因法定代表人失職，導致本會發生違法行為或財產損失的，法定代表人應當承擔個人責任。

　　第七十三條本會的全部資產及其增值為本會所有，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用，也不得在會員中分配。

　　第七章 信息公開與信用承諾

　　第七十四條本會依據有關政策法規，履行信息公開義務，建立信息公開制度，及時向會員公開年度工作報告、第三方機構出具的報告、會費收支情況以及經理事會研究認為有必要公開的其他信息，及時向社會公開登記事項、章程、組織機構、接受捐贈、信用承諾、政府轉移或委托事項、可提供服務事項及運行情況等信息。

　　本會建立新聞發言人制度，經理事會或常務理事會通過，任命或指定1名負責人作為新聞發言人，就本組織的重要活動、重大事件或熱點問題，通過定期或不定期舉行新聞發布會、吹風會、接受采訪等形式主動回應社會關切。新聞發布內容應由本會法定代表人或主要負責人審定，確保正確的輿論導向。

　　第七十五條本會重點圍繞服務內容、服務方式、服務對象和收費標準等建立信用承諾制度，并向社會公開信用承諾內容。

　　第八章章程的修改程序

　　第七十六條對本會章程的修改，由理事會表決通過，提交會員代表大會審議。

　　第七十七條本會修改的章程，經會員代表大會到會會員2/3以上表決通過后，在30日內報登記管理機關核準。

　　第九章 終止程序及終止后的財產處理

　　第七十八條本會終止動議由理事會或者常務理事會提出，報會員代表大會表決通過。

　　第七十九條本會終止前，應當依法成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

　　第八十條本會經登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

　　第八十一條本會終止后的剩余財產，在黨建領導機關和登記管理機關的監督下，按照國家有關規定，用于發展與本會宗旨相關的事業，或者捐贈給宗旨相近的社會組織。

　　第十章　附則

　　第八十二條本章程經2019年8月30日第八次會員代表大會表決通過。

　　第八十三條本章程的解釋權屬本會的理事會。

　　第八十四條本章程自登記管理機關核準之日起生效。

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