資產(chǎn)評估報(bào)告作業(yè)論文-資產(chǎn)評估報(bào)告

　　一、評估目的

　　此次評估的目的是對我組組員的手機(jī)的市場價(jià)值進(jìn)行評定估算。

　　評估對象及簡要說明

　　二、評估對象

　　天語W619、諾基亞5230、Iphone 3GS

　　基本參數(shù)：

　　品牌：天語

　　型號：W619

　　機(jī)身顏色： 黃色

　　網(wǎng)絡(luò)模式：GSM，WCDMA

　　網(wǎng)絡(luò)類型：雙卡雙模

　　外觀設(shè)計(jì)：直板

　　主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素

　　觸摸屏：電容屏，多點(diǎn)觸控

　　攝像頭像素：200萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：云 OS 2012

　　RAM容量：512MB

　　ROM容量：512MB

　　電池容量：1420mAh

　　藍(lán)牙傳輸：支持

　　鍵盤類型：虛擬鍵盤評估基準(zhǔn)日

　　品牌： 諾基亞

　　型號：5230

　　網(wǎng)絡(luò)模式：GSM，WCDMA

　　網(wǎng)絡(luò)類型：單卡雙模

　　外觀設(shè)計(jì)：直板

　　主屏尺寸：3.2英寸 640x360像素

　　觸摸屏：電阻屏，單點(diǎn)觸控

　　攝像頭像素：200萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：Symbian^1

　　RAM容量：128MB

　　ROM容量：256MB

　　電池容量：1320mAh

　　藍(lán)牙傳輸：支持藍(lán)牙2.0+EDR+A2DP

　　GPS導(dǎo)航：內(nèi)置GPS，支持A-GPS

　　品牌： 蘋果

　　型號：Iphone 3GS

　　網(wǎng)絡(luò)模式：GSM，WCDMA

　　網(wǎng)絡(luò)類型：單卡雙模

　　外觀設(shè)計(jì)：直板

　　主屏尺寸：3.5英寸 480x320像素

　　觸摸屏：支持

　　攝像頭像素：300萬像素 CMOS

　　操作系統(tǒng)：iOS 4.0

　　藍(lán)牙傳輸：支持藍(lán)牙2.1+EDR

　　GPS導(dǎo)航：支持

　　鍵盤類型：虛擬QWERTY鍵盤

　　視頻播放：支持MP4/3GP/AVC/AVI/MPEG-4等格...

　　電子書：支持

　　本項(xiàng)目資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日期確定為2012年12月15日。

　　三、評估原則

　　資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所適用的價(jià)格標(biāo)難。它是資產(chǎn)評估的重要要素之—，評估標(biāo)準(zhǔn)選擇是否得當(dāng)，直接關(guān)系到評估的成敗。因此，它要求估價(jià)類別與資產(chǎn)業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估的原則：公平性原則，科學(xué)性原則，獨(dú)立性原則，可行性原則，變化原則，期望原則，平衡原則，貢獻(xiàn)原則等相關(guān)內(nèi)容

　　四、評估依據(jù)

　　我們的手機(jī)實(shí)物;

　　取價(jià)依據(jù)：我購買時(shí)的價(jià)格、使用情況及現(xiàn)在市場價(jià)格。

　　五、評估方法

　　根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。收益現(xiàn)值法是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。

　　重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。由于待評估手機(jī)現(xiàn)在廠家以不再生產(chǎn)所以我采用的是更新重置成本。

　　重置成本是指按現(xiàn)行的價(jià)格購置一臺不論任何類型，但能提供同樣服務(wù)和功能的新設(shè)備替代現(xiàn)有設(shè)備所需的成本。

　　被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值或被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本×成新率，適用于我的手機(jī)則公式為

　　評估價(jià)值=重置成本-年貶值額×已使用年限

　　六、評估過程

　　通過對市場實(shí)際情況的調(diào)查與了解，三款手機(jī)現(xiàn)行市價(jià)分別為:天語W619(400元)、諾基亞5230(900元)、Iphone 3GS(2088元)由于是外購產(chǎn)品。因此，更新重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行市場價(jià)格，無安裝調(diào)試費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用。 一般而言，電子產(chǎn)品的殘值率為10%，即天語W619(400×10%=40元)、諾基亞5230(900×10%=90元)、Iphone 3GS(2000×10%=200元)。至評估基準(zhǔn)日為止，該手機(jī)已使用了二年零四個(gè)月。假設(shè)該手機(jī)的價(jià)值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年貶值額相等，即若計(jì)提折舊則采用直線法。即

　　1、天語W619的年貶值額=(400-40)÷5=72元

　　手機(jī)的評估價(jià)值=400-72×7/3=232元

　　2、諾基亞5230的年貶值額=(900-90)÷5=162元

　　手機(jī)的評估價(jià)值=900-162×7/3=522元

　　3、Iphone 3GS的年貶值額=(2000-200)÷5=360元

　　手機(jī)的評估價(jià)值=2000-360×7/3=1160元

　　七、評估結(jié)果

　　經(jīng)過對天語W619、諾基亞5230、Iphone 3GS進(jìn)行實(shí)際調(diào)查了解，綜合考慮該項(xiàng)商品的市場價(jià)值及其他各項(xiàng)因素，確定手機(jī)的重置成本為約為天語W619(232元)、諾基亞5230(522元)、Iphone 3GS(1160元)

　　八、需要說明的事項(xiàng)

　　該評估報(bào)告結(jié)果是基于評估基準(zhǔn)日之上的，其他時(shí)段時(shí)期的變化不包括在內(nèi)。 該評估報(bào)告的評估過程中，估價(jià)人員評估時(shí)完全依據(jù)實(shí)際反映情況進(jìn)行評估。 評估報(bào)告出具日期

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