設備資產(chǎn)評估報告（精選6篇）

　　在不斷進步的時代，報告的用途越來越大，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。你還在對寫報告感到一籌莫展嗎？下面是小編為大家收集的設備資產(chǎn)評估報告，歡迎大家分享。

　　設備資產(chǎn)評估報告 1

　　一、基本概況

　　某公司欲以公司擁有的進口機器設備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機構(gòu)對該進口設備的價值進行評估。

　　設備名稱：圖像設計系統(tǒng)

　　規(guī)格型號：STORK

　　設備產(chǎn)地：德國××廠家

　　啟用日期：1998年7月

　　賬面價值：11,000,000.00元

　　賬面凈值：9,000,000.00元

　　(1) FOB價為EUR(歐元)560,000.00元。該價格系向德國××廠家詢得，評估基準日歐元與美元匯率為1.0196，評估基準日美元與人民幣匯率中間價為8.2789。

　　(2) 根據(jù)《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國上海海關(guān)公告——外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》規(guī)定，除設備控制系統(tǒng)中的微型計算機不予免關(guān)稅外，其余機器設備均予免稅，該系統(tǒng)微型計算機所占份額很少。

　　(3) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率取0.3%，商檢費率取0.3%，國內(nèi)運輸方式，不需要專門設備。

　　(4) 評估基準日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設備安裝調(diào)試完畢12個月。付款方式為：首期支付CIF價的30%(計息期12個月)，設備進關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計息期6個月)，安裝調(diào)試費均勻投入(計息期3個月)，余款10%于調(diào)試運行后支付(計息期為零)。

　　(5) 該設備經(jīng)濟使用壽命為16年(屬印刷設備類);從1997年11月開始試車。

　　(6) 調(diào)整系數(shù)：原始制造質(zhì)量—1.10(進口設備)，設備時間利用率—1.05(1班/日)，維護保養(yǎng)—1.0(正常)，修理改造—1.0(無)，故障情況—1.0(無)，運行狀態(tài)—1.0(正常)，環(huán)境狀況—1.05(良好)

　　(7) 委托方提供的資料

　　1. 被評估設備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設備為90m/秒

　　2. 被評估設備損耗為30%，新設備為10%;

　　3. 被評估設備使用原材料加工紙的價格為3000USD/T，新設備為2000USD/T;

　　4. 月均印染產(chǎn)量(自經(jīng)銷、代加工、賣模紙)共計51600m;

　　5. 印染模紙1000m/T;

　　6. 設備剩余年限13.5年;

　　7. 所得稅33%;

　　8. 評估基準日美元與人民幣的匯率中間價8.2789;

　　9. 折現(xiàn)率取7%。

　　10.舊設備月工資額：

　　①經(jīng)銷11,000m 單位工資1.11元/m

　　②代加工17,800m 單位工資0.28元/m;

　　③賣花紙22,800m 單位工資0.31元/m;

　　二、評估目的

　　公司要進行對外聯(lián)營投資，需對該設備進行價值評估，以此作為依據(jù)進行投資。

　　三、評估基準日

　　評估基準日為20××年11月30日。

　　四、評估方法和有關(guān)說明

　　根據(jù)資料，確定采用成本法進行評估，采用公式為：

　　評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值; P=RC-Dp-Df-De。

　　(一)重置價值的確定

　　對進口設備，國內(nèi)有替代產(chǎn)品的，其重置價值參考國內(nèi)替代或類似產(chǎn)品的市價加計一定比例的運雜費、安裝調(diào)試費確定，面對國內(nèi)尚無替代產(chǎn)品，直接向生產(chǎn)廠家、國內(nèi)代理商詢價，在核實其報價真實性的基礎(chǔ)上，按評估基準日人民幣與外幣的匯率折算成現(xiàn)價，同時考慮其他相關(guān)費用確定。對無法詢價的進口設備，可按進口期的到岸價(CIF)考慮該進口設備價格的變動情況按評估基準日人民幣與外幣的匯率折算為人民幣，再加計各種進口稅費、手續(xù)費和資金成本確定。

　　(二)計算各項貶值額

　　通過對被評估設備使用狀況的現(xiàn)場調(diào)查，查閱有關(guān)設備修理改造記錄，根據(jù)設備的干均壽命，參照設備的實際技術(shù)狀況、使用負荷、維修保養(yǎng)情況綜合分析確定成新率，計算貶值額。

　　(三)根據(jù)已得數(shù)據(jù)得出待估設備的.價值。

　　五、具體評估

　　(1)計算重置成本

　　重置成本=CIF價+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+商檢費+ 國內(nèi)運雜費+國內(nèi)安裝調(diào)試費 +資金成本

　　1. FOB價=560000×1.0196×8.2789=4727053元(RMB)

　　2. 由于題目中未給出，故取國外運輸費率5.5%，運輸保險費率0.4% CIF價=FOB價+國外運輸費+運輸保險費=FOB價×(1+5.5%)×(1+0.4%)=5006989元

　　3. 根據(jù)相關(guān)資料得知不計關(guān)稅，沒有設備基礎(chǔ)費，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率取0.3%，商檢費率取0.3%;其他沒有給出的費率可以自行取得：銀行財務費率取0.4%，外貿(mào)手續(xù)費率取1.5%，國內(nèi)運雜費率取3%，國內(nèi)安裝調(diào)試費率取3%。

　　設備重置現(xiàn)價= CIF價+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+商檢費+ 國內(nèi)運雜費+國內(nèi)安裝調(diào)試費=CIF價× (1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%) =5432583元

　　4. 評估基準日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設備安裝調(diào)試完畢12個月。付款方式為：首期支付CIF價的30%(計息期12個月)，設備進關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計息期6個月)，安裝調(diào)試費均勻投入(計息期3個月)，余款10%于調(diào)試運行后支付(計息期為零)。

　　資金成本=CIF價×30%×5.85%×12/12+(CIF價×60%+各項費用)×5.58%×6/12+安裝調(diào)試費×5.58%×3/12= CIF價×30%×5.85%×12/12+[CIF價×60%+CIF價×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)]×5.58%×6/12+CIF價×3%×5.58%×3/12=181468元

　　重置全價=重置現(xiàn)價+資金成本=5,432583+181468=5188457元(RC)

　　(2)計算實體性貶值

　　1. 該設備經(jīng)濟使用壽命為16年(屬印刷設備類);

　　2. 已使用日歷年限為3年(從1997年11月開始試車至2000年11月評估基準日);

　　3. 該機調(diào)整因素系數(shù)及綜合值：

　　原始制造質(zhì)量—1.10(進口設備)

　　設備時間利用率—1.05(1班/日)

　　維護保養(yǎng)—1.0(正常)

　　修理改造—1.0(無)

　　故障情況—1.0(無)

　　運行狀態(tài)—1.0(正常)

　　環(huán)境狀況—1.05(良好)

　　七項調(diào)整因素系數(shù)綜合值為1.10×1.05×1.0×1.0×1.0×1.0×1.05=1.21275

　　4. 已使用年限經(jīng)七項因素調(diào)整后為3÷1.21=2.474年

　　5. 實體性損耗率=2.474÷16×100%=15.46%

　　6. Dp=15.46%RC=774080元

　　(3)計算功能性貶值

　　功能性貶值將從生產(chǎn)率，損耗率，原料價格這幾個方面考慮：

　　1.生產(chǎn)率的影響：

　　(1)被評估設備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設備為90m/秒;

　　(2)被評估設備損耗為30%，新設備為10%;

　　(3)被評估設備使用原材料加工紙的價格為3000USD/T，新設備為2000USD/T;

　　(4)月均印染產(chǎn)量(自經(jīng)銷、代加工、賣模紙)共計51600m;

　　(5)印染模紙1000m/T;

　　(6)設備剩余年限13.5年;

　　(7)所得稅33%;

　　(8)評估基準日美元與人民幣的匯率中間價8.2789;

　　(9)折現(xiàn)率取7%。

　　舊設備月工資=1.11×11000+17800×0.28+22800×0.31=24262元

　　新設備月工資=舊設備月工÷3=8087元(新設備效率是舊的3倍) 月差異額：24,262-8087=16,175元

　　年工資成本超支額：16,175×12=194100元

　　扣除所得稅后年凈超額工資：194,268×(1-33%)=130047元

　　資產(chǎn)剩余使用年限：13.5年

　　由效率導致的貶值額=130047×(P/A，7%，13.5)=1111901

　　2.原料價格和損耗率的影響：

　　舊設備月需要的原料=51.6÷(1-30%)=73.7T

　　新設備月需要的原料=51.6÷(1-10%)=57.3T

　　舊設備月費用=73.7T×3000USD/T×8.2789=1830464元

　　新設備月費用=57.3T×2000USD/T×8.2789=948762元

　　月差異額=1830464-948762=881702

　　年差異額=881702×12=10580424元

　　扣除所得稅后的差異額=10580424×(1-33%)=7088884元

　　由效率導致的貶值額=7088884×(P/A，7%，13.5)=6064萬! Df=6064萬+1111901=6175萬

　　(4)經(jīng)濟性貶值為零

　　De=0

　　六、最終評估

　　由于該設備的功能性貶值額太大，導致該設備已無多大的使用價值，企業(yè)應該盡快淘汰該設備。

　　設備資產(chǎn)評估報告 2

　　一、報告編制目的

　　本次資產(chǎn)評估報告編制的目的是評估被評估企業(yè)的不動產(chǎn)及其相關(guān)設備和物資的價值，并對其進行全面的評估和分析。具體的評估內(nèi)容包括企業(yè)的建筑物、土地、車輛、機械設備、辦公用具等。

　　二、評估對象及規(guī)模

　　本次資產(chǎn)評估報告的評估對象為某公司，其規(guī)模包括企業(yè)的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)。具體內(nèi)容如下：

　　1、固定資產(chǎn)

　　建筑物：主要包括廠房、倉庫等建筑物；

　　土地：企業(yè)總共擁有2000平方米的土地；

　　車輛：企業(yè)擁有10輛車，其中包括小貨車、商務車等；

　　機械設備：主要包括各種生產(chǎn)機器設備、工具等；

　　辦公用具：主要包括電腦、打印機、辦公桌、椅子等。

　　2、流動資產(chǎn)

　　現(xiàn)金及銀行存款：企業(yè)現(xiàn)金和銀行存款總共有300萬元；

　　應收賬款：企業(yè)當前應收賬款為100萬元；

　　存貨：企業(yè)當前存貨價值為50萬元。

　　三、評估方法和過程

　　本次資產(chǎn)評估采用市場法和成本法相結(jié)合的方法進行。具體過程如下：

　　1、調(diào)查

　　評估師通過企業(yè)內(nèi)部調(diào)查、外部訪談、資料搜集等方式，獲取了企業(yè)不動產(chǎn)、機械設備、辦公用具等方面的詳細情況，包括其數(shù)量、品質(zhì)、使用壽命、技術(shù)狀況、保管情況等信息。

　　2、資產(chǎn)價值評估

　　根據(jù)采集到的資料和市場行情，采用不同的評估方法，對每一類資產(chǎn)進行了計算和評估。

　　（1）建筑物和土地

　　這部分采用市場法進行評估，參考了所在地區(qū)同類建筑物和土地的租金和轉(zhuǎn)讓價格，同時也考慮了建筑物和土地的折舊、使用壽命等因素。

　　（2）車輛

　　這部分采用市場法進行評估，參考了同類車輛的市場價格以及車輛的使用壽命、年限等因素。

　　（3）機械設備和辦公用具

　　這部分采用成本法進行評估，根據(jù)機械設備和辦公用具的數(shù)量、品質(zhì)、使用壽命等因素計算出它們的重置成本、折舊、剩余價值等指標。

　　（4）流動資產(chǎn)

　　這部分采用市場法和成本法相結(jié)合的方法進行評估，根據(jù)存貨的種類、數(shù)量、市場行情等因素進行評估。

　　四、評估結(jié)果

　　根據(jù)評估師的評估和計算，企業(yè)的資產(chǎn)總價值為800萬元。

　　其中，固定資產(chǎn)的總價值為670萬元，流動資產(chǎn)的總價值為130萬元。

　　具體部分及其價格如下：

　　固定資產(chǎn)：

　　建筑物：350萬元；

　　土地：240萬元；

　　車輛：50萬元；

　　機械設備：20萬元；

　　辦公用具：10萬元。

　　流動資產(chǎn)：

　　現(xiàn)金及銀行存款：300萬元；

　　應收賬款：100萬元；

　　存貨：50萬元。

　　五、結(jié)論和建議

　　通過本次資產(chǎn)評估，我們得出以下結(jié)論：

　　1、本企業(yè)的總資產(chǎn)價值為800萬元，處于小型企業(yè)的范圍內(nèi)；

　　2、該企業(yè)的`固定資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例較高，占比達83.8%，相應地，流動資產(chǎn)占比較低，僅占16.2%；

　　3、該企業(yè)的資產(chǎn)分布較為均勻，其中建筑物和土地價值較高，占固定資產(chǎn)總額的87.3%；

　　4、該企業(yè)的車輛和機械設備折舊相對較高，需要及時進行更換和維修。

　　基于上述結(jié)論，我們提出以下建議：

　　1、企業(yè)應該合理配置其固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)，不宜把所有精力和財力都放在固定資產(chǎn)上；

　　2、企業(yè)應該及時更新和維修其車輛和機械設備，以保證生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)；

　　3、企業(yè)應該更好地管理其資產(chǎn)，制定完善的資產(chǎn)管理制度，保證資產(chǎn)的正常使用和有效保管。

　　六、評估師聲明

　　本評估報告嚴格按照評估規(guī)范和標準編制，評估結(jié)果客觀、真實、可靠。同時，我們在報告編制過程中遵守評估師的職業(yè)道德和法律法規(guī)，對評估結(jié)果負責。

　　設備資產(chǎn)評估報告 3

　　一、評估聲明

　　1、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務中，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守了獨立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中掌握的事實，評估報告陳述的事項是客觀、真實的。我們的分析、判斷和推論，以及出具的評估報告遵循了資產(chǎn)評估準則和相關(guān)規(guī)范。

　　2、我們與評估報告中的評估對象無利益關(guān)系，與相關(guān)當事方無利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見。

　　3、我們已對評估報告中的評估對象進行現(xiàn)場勘查;我們已對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象法律權(quán)屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權(quán)屬真實性做任何形式的保證;我們已提請企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行了披露。

　　4、我們具備評估業(yè)務所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗。

　　5、我們對評估對象的價值進行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經(jīng)濟行為實現(xiàn)的參考依據(jù)，不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。我們不承擔相關(guān)當事方?jīng)Q策的責任。

　　6、我們出具的評估報告及其所披露的評估結(jié)論僅限于評估報告載明的.評估目的和用途、評估報告使用者，并在評估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當造成的后果與我們無關(guān)。

　　7、我們在評估過程中沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的價格對評估結(jié)論的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對評估結(jié)論的影響。我們對評估基準日后有關(guān)資產(chǎn)價值發(fā)生的變化不負責任。

　　8、我們對在已實施的評估過程中不能獲悉的評估對象和相關(guān)當事方可能存在的瑕疵項對評估結(jié)論不承擔責任。

　　二、基本概況

　　估價對象為武漢市硚口區(qū)古田豐順路天順園小區(qū)9組團10棟403，結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積112.39平方米，設計用途為居住用房，土地使用權(quán)終止日期為2059年8月3日。

　　三、評估目的

　　為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供參考依據(jù)。

　　四、評估基準日

　　評估基準日為2016年11月3日。

　　五、估價依據(jù)

　　1、本次估價依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《中華人民共和國擔保法》、《重慶市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法實施意見》等有關(guān)政策法規(guī)和文件。 2、評估相關(guān)的資料

　　《房屋所有權(quán)證》【房地證2012字第H150602號】復印件以及本公司掌握的房地產(chǎn)有關(guān)資料以及實地勘查所獲取的資料。

　　六、估價原則

　　此次估價在獨立、客觀、公正的一般性原則外，還遵循如下實操性原則。 1、合法原則

　　估價對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃為土地用途，容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風格的要求，即應以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。

　　2、最高最佳使用原則

　　在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適當均衡時，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為居住用房，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價。

　　3、替代性原則

　　根據(jù)經(jīng)濟學原理，在同一個市場內(nèi)效用相同的商品的價格將趨于一致，這一原理同樣適用于房地產(chǎn)市場。本次評估中采用市場比較法進行價格測算時，即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例，以近期內(nèi)成交的價格為客觀價格，確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù)。

　　4、估價時點原則

　　由于房地產(chǎn)市場是不斷變化的，因此在不同估價時點，同一項房地產(chǎn)往往具有不同的價格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況的界定，均以其在估價時點的狀況為準。

　　5、謹慎原則

　　房地產(chǎn)抵押估價應遵守謹慎原則。謹慎原則是指在存在不確定性因素的情況下作出估價相關(guān)判斷時，應當保持必要的謹慎，充分估計抵押房地產(chǎn)在實現(xiàn)時可能受到的限制、未來可能發(fā)生的風險和損失，不高估公開的市場價值，不低估知悉的法定優(yōu)先受償款。經(jīng)調(diào)查，本估價對象不存在法定優(yōu)先受償款，并根據(jù)市場實際交易情況和估價對象的租賃收益情況不高估市場價值。

　　七、估價方法

　　估價人員在認真分析所掌握的資料并進行實地勘查后，根據(jù)本次評估目的及估價對象的特點和實際狀況，選取市場比較法作為本次估價的基本方法。

　　八、估價過程

　　市場比較法：

　　=3.7%+3.3%=7%無風險利率即長期國債利率。風險報酬率是根據(jù)通脹風險、經(jīng)營風險、變現(xiàn)風險等綜合確定的。

　　1交易情況修正系數(shù)：abcd 屬于正常交易，不用調(diào)整。 2交易日期修正系數(shù)：abcd屬于正常交易，不用調(diào)整。 3區(qū)域因素修正系數(shù)：

　　區(qū)域因素修正：由于參照對象A,B與評估對象處于同一地區(qū)，區(qū)位因素不須作大的調(diào)整，稍有影響的是房屋所在樓層和面對的方向。參照對象C,D與評估對象各種區(qū)位因素對比后，明顯高于參照對象。 1土地使用年期修正

　　土地使用年期修正系數(shù)=[1-1/(1+r)m]/ [1-1/(1+r)n]

　　=[1-1/(1+7%)47]/[1-1/(1+7%)48]

　　=0.9965

　　2容積率修正

　　容積率 容積率修

　　待估房產(chǎn) 1.92 1

　　案例A 1.92 1

　　案例B 1.92 1

　　案例C 2.50 0.9368

　　案例D 2.50 0.9368

　　正系數(shù)

　　容積率修正系數(shù)=待估宗地容積率修正系數(shù)/比較實例修正系數(shù) A、B容積率與待估房產(chǎn)相同，所以修正系數(shù)為1。 C、D容積率修正系數(shù)=0.89/0.95=0.9368 通過土地年期和容積率修正后的地價：

　　案例A:4668.46×(600/596)×0.9965×1=4683.34 (元/m2) 案例B:4646.25×(600/597)×0.9965×1=4653.25 (元/m2)

　　案例C:4968.43×(600/602)×0.9965×0.9368=4622.73 (元/m2) 案例D:5098.43×(600/603)×0.9965×0.9368=4752.45(元/m2)

　　土地評估單價為：(4683.34+4653.25+4622.73+4752.45)÷4=4677.94 (元/m2) 土地評估總價為：112.39×4677.94=525753.68(元)

　　九、評估結(jié)論

　　建筑物面積：112.39平方米

　　房地產(chǎn)總價：525753元

　　大寫金額：伍拾貳萬玖仟柒佰伍拾叁元

　　單位價格：4677元/平方米 (貨幣種類：人民幣)

　　十、特別事項事項說明

　　1、本報告自估價報告出具之日起12個月有效。

　　2、在本報告有效期內(nèi)，當房地產(chǎn)市場價格變化幅度較大時，或政策等其他影響估價對象價格的因素變化較大時，估價結(jié)果需做相應的調(diào)整。

　　3、本報告必須完整使用方為有效，對僅使用本報告中部分內(nèi)容所導致的可能損失，由使用方負責。

　　十一、評估報告提出日

　　本次評估報告提出日期為XX年XX月XX日。

　　設備資產(chǎn)評估報告 4

　　委托方：貴州xx股份有限公司

　　資產(chǎn)占有方：貴州xx股份有限公司

　　被評單位：貴州xx股份有限公司

　　評估目的：貴州xx股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州xx股份有限公司的資產(chǎn)和負債進行評估，為貴州xx有限公司招股工作提供價值參考依據(jù)。

　　評估基準日：xxxxxxx

　　評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項資產(chǎn)加和法。

　　評估結(jié)論：

　　以下摘評估報告：

　　資產(chǎn)評估申報表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。

　　評估機構(gòu)：xxxxx

　　伐定代表人：xxxxxx

　　總評估師：xxxxxx

　　報告出具日期：xxxxxx

　　項目名稱貴州xx股份有限公司招股項目。

　　一、緒言

　　本會計事務所接受貴州xx股份有限公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負債進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ�托評估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報告如下：

　　二、委托方和資產(chǎn)占有方概況

　　(一)委托方簡介

　　委托方：貴州xx股份有限公司。

　　注冊地址: xxxxxx

　　法定代表人：xxxx

　　注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元

　　企業(yè)類型：有限責任公司

　　經(jīng)營范圍：xxxx

　　(二)資產(chǎn)占有方簡介

　　貴州xx份有限公司

　　三、評估目的

　　為配合貴州xx股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經(jīng)濟行為所涉及的貴州xx股份有限公司資產(chǎn)在評估基準日的價值提供參考依據(jù)。

　　四、評估范圍及對象

　　包括流動資產(chǎn)及負債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。

　　五、評估基準日

　　xxxxxx

　　六、評估原則

　　根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

　　1、工作原則：獨立、客觀、公正、科學的評估原則

　　(1)、獨立性原則：資產(chǎn)評估工作由具有資產(chǎn)評估行業(yè)管理機構(gòu)授予資產(chǎn)評估資格的社會公正性機構(gòu)獨立進行操作，不受被評估資產(chǎn)各方當事人利益和外界干擾的'影響。評估機構(gòu)及操作人員與被評估資產(chǎn)各方當事人沒有利害關(guān)系；

　　(2)、公正、客觀性原則：評估人員從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，在掌握翔實可靠資料的基礎(chǔ)上，采用符合實際的標準和方法，得出合理、可信、公正的評估結(jié)論；

　　(3)、科學性原則：在具體評估過程中，根據(jù)特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導評估操作。

　　2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)利益主體變動、替代性、公開市場原則等。

　　(1)、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則和產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則：評估中根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)；

　　(2)、替代性原則：同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種時，選用最低的一種；

　　(3)、公開市場原則：評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。

　　本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。

　　七、評估依據(jù)

　　(一)主要法規(guī)依據(jù)

　　1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細則；

　　2.原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；

　　3.財政部財評字(1999)第91號《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；

　　4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例；

　　5.企業(yè)財務通則、企業(yè)會計準則、企業(yè)會計制度；

　　6.其他法律法規(guī)。

　　(二)經(jīng)濟行為依據(jù)

　　貴州xx股份有限公司招股項目。

　　(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件

　　1.投資合同、協(xié)議；

　　2.車輛行駛證；

　　3.房地產(chǎn)權(quán)證；

　　4.其他相關(guān)證明材料或文件。

　　(四)采用的取價標準

　　1、全國資產(chǎn)評估價格信息；

　　2、上海東華會計師事務所有限公司評估基準日審計報告。

　　(五) 參考資料及其他

　　1.委托單位提供的評估基準日會計報表及賬冊與憑證；

　　2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細表；

　　3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術(shù)統(tǒng)計資料；

　　4.其他有關(guān)價格資料。

　　八、評估方法

　　概述本次評估采用單項資產(chǎn)加和法，對各項評估對象具體資產(chǎn)評估時主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。

　　貨幣資金對貨幣資金按核實及調(diào)整后的賬面值評估。

　　應收款項對應收款項按核實及調(diào)整后的賬面值扣減估計的壞賬損失后確定評估值評估。

　　存貨對存貨根據(jù)市場價格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價，作為存貨的重置單價，再結(jié)合存貨數(shù)量確定評估值。對于現(xiàn)行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價；對產(chǎn)成品，現(xiàn)行出廠市價扣除與銷售相關(guān)的費用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當?shù)睦麧櫍�然后確定評估單價；在產(chǎn)品根據(jù)其約當產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞、變質(zhì)、不合格、型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎(chǔ)折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。

　　長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況、基準日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細分析后判斷后，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計后會計報表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關(guān)財務經(jīng)營資料的長期股權(quán)投資按賬面值列示。

　　固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設備評估，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。

　　負債對負債按核實及調(diào)整后的賬面值確定評估值。

　　九、評估過程

　　我們根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評估和產(chǎn)權(quán)核實，具體步驟如下：

　　1、與委托方接洽，聽取公司有關(guān)人員對該單位情況以及委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，了解評估目的、評估范圍及其評估對象，確定評估基準日，簽訂評估業(yè)務約定書，擬定評估方案；

　　2、指導企業(yè)填報資產(chǎn)評估申報表；

　　3、對該單位填報的資產(chǎn)評估明細申報表進行征詢、鑒別，選定評估方法；根據(jù)資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容，與該單位有關(guān)財務記錄數(shù)據(jù)進行核對，到現(xiàn)場進行實物核實和調(diào)查，對資產(chǎn)狀況進行察看、記錄，并與資產(chǎn)管理人員進行交談，了解資產(chǎn)的經(jīng)營、管理情況；查閱委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和有關(guān)機器設備運行、維護及事故記錄等資料；開展市場調(diào)研詢價工作，收集市場價格資料；

　　4、根據(jù)各評估人員對各類資產(chǎn)勘查的初步結(jié)果，進行評定估算；各評估人員進行匯總分析工作，確認評估工作中沒有發(fā)生重評和漏評的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對資產(chǎn)評估結(jié)果進行調(diào)整、修改和完善；

　　5、根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報告書，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

　　十、評估結(jié)論

　　賬面值資產(chǎn)評估申報表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。

　　調(diào)整后賬面值清查調(diào)整后，資產(chǎn)為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)評估值為22,237.19萬元

　　評估值經(jīng)評估，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。

　　其他評估結(jié)論詳細情況見評估明細表，評估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?/p>

　　十一、特別事項說明

　　1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負問題，委托方在使用本報告時，應當仔細考慮稅負問題并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。

　　2.本報告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計憑證及其他中介機構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實性負責。

　　3.本報告對被評資產(chǎn)所進行的調(diào)整和評估是為了客觀反映評估結(jié)果，評估機構(gòu)無意要求該單位必須按本報告進行相關(guān)的帳務處理，是否進行及如何進行有關(guān)的帳務處理，應當依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定。

　　十二、評估報告評估基準日期后重大事項

　　1.需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論.

　　2.截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。

　　3.如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。

　　4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對評估值進行相應調(diào)整。

　　5.若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。

　　十三、價值類型或定義.

　　本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的服務而提出的評估意見。

　　十四、評估報告成立的前提條件和假設條件

　　1.本報告除特別說明外，對即使存在或?qū)�來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結(jié)論的影響。

　　2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；經(jīng)營業(yè)務涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。

　　3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。

　　4.當上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般不成立，評估報告一般會失效。

　　十五、評估報告法律效力

　　(一)評估報告使用范圍

　　1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務，以及按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門審查。

　　2.除非事前征得評估機構(gòu)書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機構(gòu)不承認或承擔責任。

　　3.評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不會隨意向他人提供或公開。

　　4.評估報告書及其相關(guān)材料系反映評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關(guān)單位未經(jīng)評估機構(gòu)書面同意，不得隨意向他人提供或公開。

　　5.本報告含有的若干附件、評估明細表及評估機構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。

　　(二)報告中有關(guān)評估對象法律權(quán)屬說明的效力

　　根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》(會協(xié)[2003]18號)：

　　1.委托方和相關(guān)當事方應當對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

　　2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。

　　3.本評估報告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。

　　(三)評估報告有效期

　　1.本評估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準日2010年10月28日起計算至2011年10月28日有效。

　　2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。

　　(四)涉及國有資產(chǎn)項目的特殊約定

　　如本評估項目涉及國有資產(chǎn)，而本報告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案、核準或確認并取得相關(guān)批復文件，則本報告不得作為經(jīng)濟行為依據(jù)。

　　(五)評估報告解釋權(quán)

　　本評估報告意思表達解釋權(quán)為出具報告的評估機構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。

　　設備資產(chǎn)評估報告 5

　　湖北xx資產(chǎn)評估有限公司接受xx市xx汽車維修服務有限責任公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委估的實物資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)于2008年7月24日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方及資產(chǎn)占有方

　　委托方為xx市xx汽車維修服務有限責任公司，該公司于2008年5月12日經(jīng)xx市工商局行政管理局企業(yè)登記注冊分局(宜市)登記內(nèi)名預核字[2008]第00792號《企業(yè)名稱預先核準通知書》批準，現(xiàn)正在辦理設立登記。

　　委托方為xx市xx汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅。

　　王春燕：42052719780311136 王紅：420527197906241319

　　二、評估目的

　　本次評估為xx市xx汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。

　　三、評估范圍和對象

　　列入本次評估范圍的評估對象為xx市xx汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設立公司投入的實物資產(chǎn)。

　　四、評估基準日

　　本次評估的評估基準日為2008年7月24日，評估所采用價值均是評估基準日的有效價格標準。

　　五、評估原則

　　嚴格遵循資產(chǎn)評估獨立、客觀、科學及專業(yè)性的工作原則，不受外界干擾和評估當事人的影響，科學合理地進行資產(chǎn)評估和估算。

　　六、評估依據(jù)

　　(一)行為依據(jù) 資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。

　　(二)法規(guī)依據(jù)

　　1、參照國務院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》; 2、參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》; 3、國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知; 4、財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。

　　(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

　　1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片,發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。

　　2、委托方提供實物照片。

　　(四)取價依據(jù)及參考依據(jù)

　　1、委托方提供實物購置發(fā)票及照片;

　　2、股東確認價值;

　　3、市場詢價、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。

　　七、評估方法

　　本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。

　　八、評估過程

　　根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照我公司與xx市xx汽車維修服務有限責任公司簽訂的資產(chǎn)評估協(xié)議書所約定的事項，于2008年7月20日開始，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：

　　1、接受項目委托、明確評估目的.，確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估方案;

　　2、資產(chǎn)清查：指導資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)，收集準備資料，檢查核實資產(chǎn)與驗證有關(guān)資料;

　　3、評定估算：現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;

　　4、評估匯總：對評估結(jié)果進行匯總，并進行評估結(jié)論分析，撰寫評估說明與報告，進行內(nèi)部復核。

　　九、評估結(jié)論

　　截止評估基準日，委托評估實物價值35萬元(詳見后附實物評估明細表)。

　　十、評估報告法律效力

　　1、根據(jù)行業(yè)有關(guān)規(guī)定，本評估報告有效期限為一年，即從2008年7月24日至2009年7月23日，本評估結(jié)論僅供xx市xx汽車維修服務有限責任公司為評估目的使用，不得作為其他經(jīng)濟目的使用。

　　2、本評估報告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用和公開市場假設，即對評估的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營和在公開市場有公允價格標準下進行作價評定。

　　本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保以及特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估價格的影響。同時，本報告未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

　　3、本報告專為委托人使用，并為本報告所列的目的而作。除按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門外，本報告的全部或部分內(nèi)容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉(zhuǎn)載于任何文件、公告及聲明。

　　十一、需要說明的問題

　　1、本次評估為xx市xx汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅擬設立公司投入的實物資產(chǎn)提供價值參考，不對其他事項發(fā)表意見。上述實物已于2008年7月24日辦理實物轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　2、本報告是在獨立、客觀、公正、科學的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作是在有關(guān)法律監(jiān)督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德和操作規(guī)范。

　　3、資產(chǎn)占有方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產(chǎn)的完整性、合法性、真實性負責，對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。

　　設備資產(chǎn)評估報告 6

　　一、評估范圍

　　本次評估的實物是xx市xx汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設立公司投入的實物資產(chǎn)。

　　2、評估基準日

　　本次評估基準日為2008年7月24日。

　　3、資產(chǎn)概況

　　本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:02872892、01146813、0177593。

　　4、評估依據(jù)

　　(1)資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。

　　(2)參照國務院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　(3)參照國資辦發(fā)[1992]36號文《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;

　　(4)國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的通知;

　　(5)財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知;

　　(6)委托方提供實物購置發(fā)票及照片;

　　(7)委托方提供實物轉(zhuǎn)讓合同;

　　(8)股東確認價值;

　　(9)市場詢價、調(diào)查及評估人員現(xiàn)場勘察記錄底稿。

　　5、評估過程說明

　　(1)評估前準備工作

　　根據(jù)資產(chǎn)占有方提供資產(chǎn)相關(guān)資料進行核對，在核對相符的基礎(chǔ)上收集和了解評估資產(chǎn)的狀況。

　　(2)現(xiàn)場調(diào)查與勘估

　　按照評估申報表會同資產(chǎn)占有方的有關(guān)專業(yè)人員進行了現(xiàn)場踏勘，并將委估的實實物產(chǎn)進行了核實，了解委估實物情況。

　　(3)評估作價階段

　　本次評估的實物截止評估基準日，已取得實物購置發(fā)票，發(fā)票號分別為:01146813、02872892、0177593。根據(jù)實物購買時間對評估物作適當?shù)牟町愓{(diào)整評估作價。

　　(4)報告階段

　　根據(jù)評估資料、評估結(jié)果編制報告。

　　6、評估方法說明

　　根據(jù)委托方的評估目的`及委估資產(chǎn)的特點，本次評估實物按實際支付價值計算被評估資產(chǎn)的全部費用，然后根據(jù)現(xiàn)場鑒定及該實物的實際情況根據(jù)重置成本法及全體股東確認價值確認其價值。

　　二、評估結(jié)論

　　根據(jù)以上評估方法及評估步驟，截止評估基準日，委托評估資產(chǎn)的凈值合計為35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬圓整)。

　　備 查 文 件

　　1、實物評估明細表;

　　2、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明;

　　3、資產(chǎn)評估委托方承諾函;

　　4、資產(chǎn)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　5、資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復印件;

　　6、注冊資產(chǎn)評估師資格證書復印件。

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