設(shè)備的資產(chǎn)評估報告

時間：2022-10-08 22:35:38 資產(chǎn)評估報告我要投稿

設(shè)備的資產(chǎn)評估報告范文

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設(shè)備的資產(chǎn)評估報告范文

　　設(shè)備的資產(chǎn)評估報告范文【1】

　　設(shè)備評估報告

　　一、基本概況

　　某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機(jī)構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價值進(jìn)行評估。

　　設(shè)備名稱：圖像設(shè)計系統(tǒng)

　　規(guī)格型號：STORK

　　設(shè)備產(chǎn)地：德國××廠家

　　啟用日期：1998年7月

　　賬面價值：11,000,000.00元

　　賬面凈值：9,000,000.00元

　　(1) FOB價為EUR(歐元)560,000.00元。該價格系向德國××廠家詢得，評估基準(zhǔn)日歐元與美元匯率為1.0196，評估基準(zhǔn)日美元與人民幣匯率中間價為8.2789。

　　(2) 根據(jù)《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國上海海關(guān)公告——外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》規(guī)定，除設(shè)備控制系統(tǒng)中的微型計算機(jī)不予免關(guān)稅外，其余機(jī)器設(shè)備均予免稅，該系統(tǒng)微型計算機(jī)所占份額很少。

　　(3) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%，商檢費(fèi)率取0.3%，國內(nèi)運(yùn)輸方式，不需要專門設(shè)備。

　　(4) 評估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個月。付款方式為：首期支付CIF價的30%(計息期12個月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計息期6個月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計息期3個月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計息期為零)。

　　(5) 該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為16年(屬印刷設(shè)備類);從1997年11月開始試車。

　　(6) 調(diào)整系數(shù)：原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)，設(shè)備時間利用率—1.05(1班/日)，維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)，修理改造—1.0(無)，故障情況—1.0(無)，運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)，環(huán)境狀況—1.05(良好)

　　(7) 委托方提供的資料

　　1. 被評估設(shè)備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒

　　2. 被評估設(shè)備損耗為30%，新設(shè)備為10%;

　　3. 被評估設(shè)備使用原材料加工紙的價格為3000USD/T，新設(shè)

　　備為2000USD/T;

　　4. 月均印染產(chǎn)量(自經(jīng)銷、代加工、賣模紙)共計51600m; 5. 印染模紙1000m/T;

　　6. 設(shè)備剩余年限13.5年;

　　7. 所得稅33%;

　　8. 評估基準(zhǔn)日美元與人民幣的匯率中間價8.2789;

　　9. 折現(xiàn)率取7%。

　　10.舊設(shè)備月工資額：

　　①經(jīng)銷11,000m 單位工資1.11元/m

　　②代加工17,800m 單位工資0.28元/m;

　　③賣花紙22,800m 單位工資0.31元/m;

　　二、評估目的

　　公司要進(jìn)行對外聯(lián)營投資，需對該設(shè)備進(jìn)行價值評估，以此作為依據(jù)進(jìn)行投資。

　　三、評估基準(zhǔn)日

　　評估基準(zhǔn)日為2000年11月30日。

　　四、評估方法和有關(guān)說明

　　根據(jù)資料，確定采用成本法進(jìn)行評估，采用公式為：

　　評估價值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值; P=RC-Dp-Df-De。

　　(一)重置價值的確定

　　對進(jìn)口設(shè)備，國內(nèi)有替代產(chǎn)品的，其重置價值參考國內(nèi)替代或類似產(chǎn)品的市價加計一定比例的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)確定，面對國內(nèi)尚無替代產(chǎn)品，直接向生產(chǎn)廠家、國內(nèi)代理商詢價，在核實(shí)其報價真實(shí)性的基礎(chǔ)上，按評估基準(zhǔn)日人民幣與外幣的匯率折算成現(xiàn)價，同時考慮其他相關(guān)費(fèi)用確定。對無法詢價的進(jìn)口設(shè)備，可按進(jìn)口期的到岸價(CIF)考慮該進(jìn)口設(shè)備價格的變動情況按評估基準(zhǔn)日人民幣與外幣的匯率折算為人民幣，再加計各種進(jìn)口稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和資金成本確定。

　　(二)計算各項(xiàng)貶值額

　　通過對被評估設(shè)備使用狀況的現(xiàn)場調(diào)查，查閱有關(guān)設(shè)備修理改造記錄，根據(jù)設(shè)備的干均壽命，參照設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況、使用負(fù)荷、維修保養(yǎng)情況綜合分析確定成新率，計算貶值額。

　　(三)根據(jù)已得數(shù)據(jù)得出待估設(shè)備的價值。

　　五、具體評估

　　(1)計算重置成本

　　重置成本=CIF價+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+商檢費(fèi)+ 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi) +資金成本

　　1. FOB價=560000×1.0196×8.2789=4727053元(RMB)

　　2. 由于題目中未給出，故取國外運(yùn)輸費(fèi)率5.5%，運(yùn)輸保險費(fèi)率0.4% CIF價=FOB價+國外運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)

　　=FOB價×(1+5.5%)×(1+0.4%)=5006989元

　　3. 根據(jù)相關(guān)資料得知不計關(guān)稅，沒有設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%，商檢費(fèi)率取0.3%;其他沒有給出的費(fèi)率可以自行取得：銀行財務(wù)費(fèi)率取0.4%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取3%，國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)率取3%。

　　設(shè)備重置現(xiàn)價= CIF價+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)

　　費(fèi)+商檢費(fèi)+ 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)

　　=CIF價× (1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%) =5432583元

　　4. 評估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個月。付款方式為：首期支付CIF價的30%(計息期12個月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計息期6個月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計息期3個月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計息期為零)。

　　資金成本=CIF價×30%×5.85%×12/12+(CIF價×60%+各項(xiàng)費(fèi)用)

　　×5.58%×6/12+安裝調(diào)試費(fèi)×5.58%×3/12

　　= CIF價×30%×5.85%×12/12+[CIF價×60%+CIF價

　　×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)]×5.58%×6/12+

　　CIF價×3%×5.58%×3/12

　　=181468元

　　重置全價=重置現(xiàn)價+資金成本

　　=5,432583+181468

　　=5188457元(RC)

　　(2)計算實(shí)體性貶值

　　1. 該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為16年(屬印刷設(shè)備類);

　　2. 已使用日歷年限為3年(從1997年11月開始試車至2000年11月評估基準(zhǔn)日);

　　3. 該機(jī)調(diào)整因素系數(shù)及綜合值：

　　原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)

　　設(shè)備時間利用率—1.05(1班/日)

　　維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)

　　修理改造—1.0(無)

　　故障情況—1.0(無)

　　運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)

　　環(huán)境狀況—1.05(良好)

　　七項(xiàng)調(diào)整因素系數(shù)綜合值為1.10×1.05×1.0×1.0×1.0×1.0×1.05=1.21275

　　4. 已使用年限經(jīng)七項(xiàng)因素調(diào)整后為3÷1.21=2.474年

　　5. 實(shí)體性損耗率=2.474÷16×100%=15.46%

　　6. Dp=15.46%RC=774080元

　　(3)計算功能性貶值

　　功能性貶值將從生產(chǎn)率，損耗率，原料價格這幾個方面考慮：

　　1.生產(chǎn)率的影響：

　　(1)被評估設(shè)備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒;

　　(2)被評估設(shè)備損耗為30%，新設(shè)備為10%;

　　(3)被評估設(shè)備使用原材料加工紙的價格為3000USD/T，新設(shè)備為2000USD/T;

　　(4)月均印染產(chǎn)量(自經(jīng)銷、代加工、賣模紙)共計51600m;

　　(5)印染模紙1000m/T;

　　(6)設(shè)備剩余年限13.5年;

　　(7)所得稅33%;

　　(8)評估基準(zhǔn)日美元與人民幣的匯率中間價8.2789;

　　(9)折現(xiàn)率取7%。

　　舊設(shè)備月工資=1.11×11000+17800×0.28+22800×0.31

　　=24262元

　　新設(shè)備月工資=舊設(shè)備月工÷3=8087元(新設(shè)備效率是舊的3倍) 月差異額：24,262-8087=16,175元

　　年工資成本超支額：16,175×12=194100元

　　扣除所得稅后年凈超額工資：194,268×(1-33%)=130047元資產(chǎn)剩余使用年限：13.5年

　　由效率導(dǎo)致的貶值額=130047×(P/A，7%，13.5)=1111901

　　2.原料價格和損耗率的影響：

　　舊設(shè)備月需要的原料=51.6÷(1-30%)=73.7T

　　新設(shè)備月需要的原料=51.6÷(1-10%)=57.3T

　　舊設(shè)備月費(fèi)用=73.7T×3000USD/T×8.2789=1830464元新設(shè)備月費(fèi)用=57.3T×2000USD/T×8.2789=948762元

　　月差異額=1830464-948762=881702

　　年差異額=881702×12=10580424元

　　扣除所得稅后的差異額=10580424×(1-33%)=7088884元由效率導(dǎo)致的貶值額=7088884×(P/A，7%，13.5)=6064萬! Df=6064萬+1111901=6175萬

　　(4)經(jīng)濟(jì)性貶值為零

　　De=0

　　(5)最終評估

　　由于該設(shè)備的功能性貶值額太大，導(dǎo)致該設(shè)備已無多大的使用價值，企業(yè)應(yīng)該盡快淘汰該設(shè)備。

　　資產(chǎn)評估報告的最常用的例文【2】

　　森林資源資產(chǎn)評估報告所需資料

　　森林資源資產(chǎn)由于所具有的經(jīng)營的永續(xù)性、再生的長期性、分布的遼闊性、功能的多樣性、管理的艱巨性等特點(diǎn)，其評估有別于其它一般資產(chǎn)的評估，所需資料也不同。對于不同目的、不同種類、不同范圍的森林資源資產(chǎn)，其評估所需資料也不同，這些資料的一部分要求森林資源資產(chǎn)的占用單位提供，但相當(dāng)一部分則要求森林資源資產(chǎn)評估單位和評估人員調(diào)查收集。

　　1、森林資源資產(chǎn)評估所需材料

　　(1)森林資源資料：

　　a.森林資源資產(chǎn)清單(以小班一覽表或調(diào)查薄形式按小班提供)。

　　b.各類森林資源統(tǒng)計表：

　　Ⅰ各類土地面積統(tǒng)計表;

　　Ⅱ類森林蓄積統(tǒng)計表;

　　Ⅲ用級林各優(yōu)勢樹種各齡組面積、蓄積統(tǒng)計表;

　　Ⅴ用材林各經(jīng)營類型各齡級面積蓄積統(tǒng)計表;

　　Ⅵ人工林各經(jīng)營類型各年度面積蓄積統(tǒng)計表;

　　Ⅶ經(jīng)濟(jì)林、竹林面積統(tǒng)計表;

　　Ⅷ近、成、熟林各樹種面積、蓄積表。

　　c.圖面資料：

　　Ⅰ森林資源分布圖;

　　Ⅱ林場林相圖;

　　Ⅲ林場小班地形圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕。

　　(2)森林資源權(quán)屬資料：

　　a.縣以上人民政府頒發(fā)的山林權(quán)屬證書及林權(quán)證書清冊;

　　b.山林權(quán)權(quán)屬圖;

　　c.有關(guān)森林經(jīng)營的合同，協(xié)議書等;

　　d.縣以上人民政府山林權(quán)屬糾紛處理辦公室的有關(guān)山林權(quán)處理決定，證明。

　　(3)森林經(jīng)營資料：

　　a.林場概況資料;

　　b.林場森林經(jīng)營方案;

　　c.林場森林采伐限額指標(biāo)及說明;

　　d.木材銷售及價格〔含產(chǎn)量、樹種、材種及不同徑級的價格說明〕;

　　e.各樹種、材種、不同胸徑、樹高的出材率及主要材種的平均出材率;

　　f.森林采伐成本〔采伐工價，各階段生產(chǎn)工序的定額，及難度系數(shù)，各工序的生產(chǎn)成本，集材及林道修筑的情況及成本〕;

　　g.營林生產(chǎn)成本〔營林工價，苗木及肥料，各工序生產(chǎn)難度，定額，平均生產(chǎn)成本，護(hù)林防火成本〕;

　　h.銷售及稅費(fèi)〔侖儲及銷售成本，各種稅收及計稅方式，各種稅金及計算方法〕; i.管理費(fèi)用分?jǐn)偳闆r;

　　j.各種測樹及經(jīng)營用表〔各樹種，各材種出材率表，立木材積表。積森林經(jīng)營類型設(shè)計表〕。

　　2、經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估報告所需資料

　　(1)資源資料：

　　a.經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)清單(以小班一覽表或調(diào)查薄形式按小班提供);

　　b.經(jīng)濟(jì)林分樹種、年度的面積統(tǒng)計表;

　　c.林地地形基本圖〔1∶10000，1∶25000，1∶50000比例尺〕;

　　d.各種經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的發(fā)育階段劃分標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)森林資源權(quán)屬資料：

　　a.縣以上人民政府頒發(fā)的山林權(quán)屬證書及林權(quán)證書清冊;

　　b.山林權(quán)權(quán)屬圖;

　　c.有關(guān)森林經(jīng)營的合同、協(xié)議書等;

　　d.縣以上人民政府山林權(quán)屬糾紛處理辦公室的有關(guān)山林權(quán)處理決定、證明。

　　(3)森林經(jīng)營資料：

　　a.各種經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品近年價格;

　　b.待評估資產(chǎn)近年各經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的產(chǎn)量;

　　c.各經(jīng)濟(jì)林營林標(biāo)準(zhǔn)、定額與成本;

　　d.經(jīng)濟(jì)林的采集及資料成本;

　　e.經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方法;

　　f.管理費(fèi)用分?jǐn)偳闆r。

　　3、景觀資源資產(chǎn)評估報告所需資料

　　(1)資源資料：

　　a.景觀資源清單;

　　b.景觀資源分布圖;

　　c.景觀資源基本圖;

　　d.景觀資源資產(chǎn)評估資料〔包括地質(zhì)、水文、地貌、動植物、天文等評價及區(qū)位、交通、適游期、知名度、市場需求等到資料〕;

　　(2)森林資源權(quán)屬資料：

　　a.山林權(quán)證書;

　　b.山林權(quán)屬圖;

　　c.咐屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書;

　　d.景觀經(jīng)營有關(guān)各種協(xié)議、證書。

　　(3)經(jīng)營材料：

　　a.景區(qū)經(jīng)濟(jì)地理資料〔咐近地區(qū)主要城市、人口及經(jīng)濟(jì)狀況〕;

　　b.距主要城市距離及旅游成本;

　　c.景區(qū)近年經(jīng)營財務(wù)會計資料〔景區(qū)近年各類經(jīng)營收入、各類經(jīng)營成本、原投資及投資收益、稅收交納情況、景區(qū)近年經(jīng)營凈收益〕;

　　d.景區(qū)近、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃;

　　e.近期游客動態(tài)資料預(yù)測資料;

　　f.現(xiàn)有咐屬設(shè)施的投資額及收益率。

　　(二)森林資源資產(chǎn)評估報告編寫內(nèi)容

　　可以分為十一個部分來編寫：

　　1、基本情況包括地理位置、氣候、土壤、交通條件、當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏揭约傲值刭Y源占有單位具體經(jīng)營實(shí)際和現(xiàn)況及安置情況的說明。

　　2、評估對象與范圍包括評估森林資源的種類、面積、林班等到情況。

　　3、評估目的包括評估對象的種類、年限。

　　4、評估基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日的選定既以那天的價格為計價時間。

　　5、評估依據(jù)當(dāng)前最主要的有國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)管理辦法》，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》以及各省根據(jù)自己的實(shí)際情況而制訂的《ㄨㄨ省森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》等等。

　　6、評估方法根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。

　　7、評估過程包括前期準(zhǔn)備工作〔時間〕，現(xiàn)場評估工作〔時間〕，后期報告工作時間。

　　8、森林資源清查情況與結(jié)果以調(diào)查結(jié)果為主，并咐報告于后。

　　9、評估結(jié)果具體算至價格〔用人民幣結(jié)算咐表說明〕。

　　10、評估說明包括報告的具體說明、時間、咐表的效力等。

　　11、附件

　　(1)林地資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表;

　　(2)林木資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表;

　　(3)森林資源調(diào)查報告;

　　(4)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;

　　(5)森林資源產(chǎn)權(quán)屬圖;

　　(6)森林資源林業(yè)基本圖。