2017年資產評估報告范文

　　公司資產評估報告書范本【1】

　　目 錄

　　資產評估報告書摘要

　　資產評估報告書

　　一、委托方與資產占有方簡介

　　二、評估目的

　　三、評估范圍與對象

　　四、評估基準日

　　五、評估原則

　　六、評估依據

　　七、評估方法

　　八、 評估過程

　　九、評估結論

　　十、特別事項說明

　　十一、評估報告評估基準日期后重大事項

　　十二、評估報告法律效力

　　十三、評估報告提出日期

　　資產評估報告書備查文件

　　資產評估報告書摘要

　　重要提示

　　以下內容摘自資產評估報告書，欲了解本項目的全面情況及資產評估結果成立的假設和前題、正確評價資產評估結果，請您認真閱讀資產評估報告書全文。

　　XX國際資產評估有限責任公司接受北京天橋XXXX科技股份有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規和政策，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序，在XX君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產及相關負債進行了評估。本公司評估人員在資產占有方有關人員密切配合和大力協助下，對委估資產進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序，對委估資產在2002年12月31日所表現的市場價值作出了公允反映。

　　本次評估的資產評估申報資料和資產產權證明文件由委托方和資產占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負責。現將資產評估有關情況及評估結果報告如下:

　　一、評估目的

　　本次評估目的是為北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產和負債提供價值參考。

　　二、評估范圍與對象

　　本次評估范圍是XX省廣播電視網絡有限責任公司的整體資產。 評估對象為流動資產、固定資產、無形資產、流動負債及長期負債。

　　評估前總資產為85,462.13萬元，負債總額為54,498.60萬元，凈資產為30,963.53萬元。

　　納入本次評估的資產與委托評估時確定的資產范圍相一致。

　　三、評估基準日

　　本項目資產評估基準日為2002年12月31日。

　　評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準。

　　四、評估結論

　　資產評估結果匯總表

　　評估基準日:2002年12月31日

　　資產占有單位:XX省廣播電視網絡有限責任公司 金額單位:人民幣萬元

　　項 目 帳面價值 調整后帳面值 評估值 增加值 增值率%

　　A B C D=C-B E=D÷B×100

　　流動資產 42,641.25 42,641.25 42,650.75 9.50 0.02

　　長期投資 563.08 563.08 286.43 -276.65 -49.13

　　固定資產 39,088.65 39,088.65 38,111.57 -997.08 -2.50

　　其中:在建工程 35,692.15 35,692.15 34,104.59 -1,587.56 -4.45

　　建構筑物 1,925.57 1,925.57 2,407.39 481.82 25.02

　　機器設備 966.16 966.16 1,094.84 128.68 13.32

　　無形資產 3,169.15 3,125.15 19,844.00 16,674.85 526.16

　　其中:土地使用權

　　其它資產

　　資產總計 85,462.13 85,462.13 100,892.75 15,430.62 18.06

　　流動負債 31,235.60 31,235.60 31,235.60 0.00 0.00

　　長期負債 23,263.00 23,263.00 23,263.00 0.00 0.00

　　負債總計 54,498.60 54,498.60 54,498.60 0.00 0.00

　　凈資產 30,963.53 30,963.53 46,394.15 15,430.62 49.83

　　法 人 代 表:

　　中國注冊資產評估師:

　　中國注冊資產評估師:

　　XX國際資產評估有限責任公司

　　二○XX年XX月XX日

　　資產評估報告書

　　XX國際資產評估有限責任公司接受北京天橋XXXX科技股份有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規和政策，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序，在XX君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產及相關負債進行了評估。本公司評估人員在資產占有方有關人員密切配合和大力協助下，對委資產進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序，對委估資產在2002年12月31日所表現的市場價值作出了公允反映。

　　本次評估的資產評估申報資料和資產產權證明文件由委托方和資產占有方提供,提供方對資料的真實性、合法性、完整性負責。現將資產評估有關情況及評估結果報告如下:

　　一、委托方與資產占有方簡介

　　評估委托方:北京天橋XXXX科技股份有限公司

　　資產占有方:XX省廣播電視網絡有限責任公司

　　注冊地址:成都市天仙橋濱河路1號

　　注冊資本:貳億捌仟萬元

　　法定代表人:李晉德

　　企業性質:有限責任

　　XX省廣播電視網絡有限責任公司前身為XX省廣播電視網絡中心，是XX廣播電視廳所屬國有獨資企業，經省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立。該中心承擔建設全省有線廣播電視綜合信息網絡，經營、開發有線廣播網絡業務。在2000年8月，XX省廣播電視網絡中心與北京天橋XXXX科技股份有限公司、重慶東銀實業(集團)有限公司共同投資“XX省廣播電視網絡有限責任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權分別占總股本的51%、25%、24%。XX省廣播電視網絡有限責任公司經營范圍是承擔全省有線廣播電視網絡的建設、運營、管理及開展綜合數據業務;生產、銷售該網絡相關產品(國家政策允許的項目)。

　　資產評估報告范文(最新)【2】

　　一、委托方與資產占有方簡介

　　名稱:QS股份有限公司

　　住所:XX區XX大道1154號

　　法定代表人:XXX

　　注冊資本:4500萬

　　經營范圍:飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。

　　二、評估目的

　　為對外投資提供價值參考依據。

　　三、評估范圍和對象

　　本次納入評估范圍的資產為QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于XX區XX新村外，委估的房產和地產均位于XX區XX大道與XX路相交處，現用于商業經營。委估資產的所有權證分別為“W國用(2003)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。

　　四、評估基準日

　　本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。

　　五、評估原則

　　遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。

　　六、評估依據

　　1、《土地管理法》和《房地產管理法》;

　　2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;

　　3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;

　　5、W市政府制定的基準地價資料;

　　6、W政[2004]39號《市人民政府關于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》;

　　7、委托方提供的產權證明:“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;

　　8、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;

　　9、工程造價信息及房價信息;

　　10、評估人員現場勘查記錄等。

　　七、評估方法

　　根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。

　　八、評估過程

　　本次評估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為:

　　1、接受委托:我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。

　　2、現場調查:在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。

　　3、評定估算:評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。

　　4、提交報告:根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。

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