企業資產評估報告范文

　　資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告。以下是企業資產評估報告范文。

　　ZX評估有限責任公司接受QS股份有限公司的委托(注:大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。

　　本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 20xx年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。

　　現將資產評估情況及評估結果報告如下:

　　一、委托方與資產占有方簡介

　　名稱:QS股份有限公司

　　住所:XX區XX大道1154號

　　法定代表人:XXX

　　注冊資本:4500萬

　　經營范圍:飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。

　　二、評估目的

　　為對外投資提供價值參考依據。

　　三、評估范圍和對象

　　本次納入評估范圍的資產為QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。

　　除儲運部16幢倉庫位于XX區XX新村外，委估的房產和地產均位于XX區XX大道與XX路相交處，現用于商業經營。

　　委估資產的所有權證分別為“W國用(2003)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。

　　四、評估基準日

　　本評估項目基準日是20xx年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。

　　五、評估原則

　　遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。

　　在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。

　　六、評估依據

　　1、《土地管理法》和《房地產管理法》;

　　2、國務院19xx年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;

　　3、中國資產評估協會“中評協(19xx)03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[20xx]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;

　　5、W市政府制定的基準地價資料;

　　6、W政[20xx]39號《市人民政府關于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》;

　　7、委托方提供的產權證明:“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;

　　8、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;

　　9、工程造價信息及房價信息;

　　10、評估人員現場勘查記錄等。

　　七、評估方法

　　根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。

　　八、評估過程

　　本次評估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。

　　主要步驟為:

　　1、接受委托:我公司于20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。

　　在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。

　　2、現場調查:在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。

　　3、評定估算:評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。

　　4、提交報告:根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。

　　九、特別事項說明

　　1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。

　　2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。

　　十、評估報告評估基準日期后的重大事項

　　評估基準日后，在有效期內資產數量發生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。

　　若資產價格標準發生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。

　　十一、評估報告的法律效力

　　1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。

　　2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

　　3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。

　　4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。

　　5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規范。

　　6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。

　　7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。

　　委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。

　　十二、評估結論

　　列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。

　　其中:房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。

　　十三、評估報告提出日期

　　本報告提出日期為20xx年7月21日

　　十四、附件

　　1、房屋建筑物評估明細表

　　2、土地使用權評估明細表

　　3、資產評估委托方承諾函(復印件)

　　4、委估土地使用權證(復印件)“W國用(2003)字第157號、第158號”

　　5、委估房屋所有權證(復印件)“W房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”

　　6、資產占有方營業執照(復印件)

　　7、評估機構營業執照(復印件)

　　8、評估機構資格證(復印件)

　　9、注冊評估師資格證(復印件)

　　注冊資產評估師:XX

　　注冊資產評估師:XX

　　ZX評估有限責任公司

　　二OXX年七月二十一日

　　資產評估報告范文【2】

　　一、緒言

　　中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。

　　本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在20xx年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。

　　現謹將資產評估情況及評估結果報告如下:

　　二、委托方及資產占有方簡介

　　委 托 方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠

　　濟南柴油機股份有限公司簡介如下:

　　注冊地址及主要經營場所地址:濟南市文化西路14號

　　法定代表人:王濤

　　注冊資本:10,400萬元

　　濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(19xx)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。

　　該公司19xx年9月經中國證監會發字(19xx)226號文批準向社會公開發行股票，并于19xx年10月在深圳證券交易所上市交易。

　　該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。

　　截止20xx年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，20xx年度實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92%。

　　該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。

　　資產占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠

　　咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:

　　企業名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠

　　注冊地址:咸陽市東風路35號。

　　法定代表人:曹家麟

　　注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元

　　經濟性質:咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。

　　經營范圍:主營:鋼管，鋼絲，鋼繩及制品，緊固件，閥門，鉚焊產品，機械設備及配件，以上產品相關技術的出口，所需原料、技術的進口，進料加工和“三來一補”業務。

　　兼營:汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。

　　簡要歷史:

　　50年代末，隨著大慶等油田的發現，油田建設所需物資供應緊張，為了滿足油田開發的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠于19xx年建成，原名為石油工業西北供應辦事處咸陽轉運庫鋼管加工廠。

　　19xx年9月，直接隸屬于石油工業部領導。

　　成為獨立核算的部屬企業后，更名為石油工業部鋼管加工廠。

　　19xx年1月，石油工業部鋼繩加工廠由天津遷至咸陽，與鋼管加工廠合并成石油工業部鋼管鋼繩加工廠。

　　19xx年工廠下放地方領導后，陜西省燃料化學工業局將工廠改名為陜西省咸陽石油鋼管鋼繩廠。

　　19xx年，工廠重新收歸原石油部領導。

　　經過從日本、德國引進和四次較大規模的技術改造，該廠建成了年生產能力2萬多噸的鋼絲繩生產線，可按不同標準生產規格范圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。

　　經過四十年的建設，該廠發展成一個以生產石油鉆井鋼絲繩為主，同時生產石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產品的國家大型一檔企業。

　　去年有償解除勞動合同工作結束后，現有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業技術人員116名。

　　該廠所屬行業為國家基礎產業，發展較為緩慢，其產品主要為油田服務。

　　在經過較大規模的技術改造后，該廠產品等級得以提升，產能擴大，除了繼續為油田用戶提供其產品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業的重要用途的鋼絲繩市場。

　　三、評估目的

　　為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其部分凈資產出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行評估，對該凈資產在評估基準日20xx年8月31日所表現的市場價值作出公允反映，為雙方的經濟行為提供價值參考依據。

　　四、評估范圍和對象

　　本次資產評估范圍為本次評估目的所涉及的咸陽石油鋼管鋼繩廠的資產及相關負債，以剝離后的資產負債表為基礎，凡列入該表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。

　　具體資產類型包括:流動資產、長期投資、固定資產、流動負債、長期負債。

　　納入本次資產評估范圍的資產與委托評估及企業進行資產評估立項申報時所申報的資產范圍一致。

　　根據經上級主管部門批準的改制方案原則和委托雙方的要求，土地資產不進入本次評估范圍。

　　新設公司擬采用租賃方式使用相關土地，有關手續委托雙方已按土地管理規定的程序進行辦理。

　　五、評估基準日

　　根據委托方改制工作的具體方案，本次評估基準日定為:20xx年8月31日。

　　本報告一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　六、評估原則

　　根據國家國有資產管理及評估的有關法規，我們遵循獨立、客觀、科學、公正的原則，以及其他一般公允的評估原則，對涉及以上經濟行為的全部資產及相關負債進行了評估。

　　七、評估依據

　　本次評估的主要依據有:

　　(一)評估行為依據

　　1、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立咸陽石油鋼管鋼繩有限責任公司的申請報告》中國石油物資裝備(集團)總公司文件;

　　2、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立有限責任公司的批復》中國石油天然氣集團公司文件;

　　3、委托方與我公司簽訂的《資產評估業務約定合同》。

　　資產評估報告范文【3】

　　一、委托方簡介

　　企業名稱:北流市佳輝新能源開發有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)

　　住所:北流市招商局

　　法定代表人:陳宏

　　注冊資本:壹仟萬元整

　　實收資本:壹仟萬元整

　　企業類型:有限責任公司

　　營業執照注冊號:470264000005730

　　發照機關:北流市工商行政管理局

　　成立日期:20xx年5月26日

　　經營范圍:新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。

　　截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示:

　　北流市佳輝新能源開發有限公司股東表

　　二、評估目的

　　根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。

　　三、評估對象和評估范圍

　　(一)評估對象

　　本項目評估對象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。

　　(二)評估范圍

　　根據《資產評估業務約定書》和北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。

　　本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發有限公司于20xx年11月30 日的全部資產和負債。

　　截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下: (2)非流動資產合計8,970,426.67元，其中:無形資產8,970,426.67元;

　　(3)資產總計17,193,777.63元;

　　(4)流動負債合計7,565,368.60元，其中:其他應付款7,565,368.60元;

　　(5)負債合計7,565,368.60元;

　　(6)所有者權益合計9,628,409.03元。

　　本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。

　　四、價值類型及其定義

　　依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。

　　市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。

　　五、評估基準日

　　本項目的評估基準日為20**年11月30日。

　　為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。

　　評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　六、評估報告的使用者

　　本評估報告的使用者為:委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。

　　七、評估原則

　　根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則:

　　(一)遵循獨立性原則。

　　作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

　　(二)遵循客觀性原則。

　　評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;

　　(三)遵循科學性原則。

　　評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;

　　(四)遵循產權利益主體變動原則。

　　即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;

　　(五)遵循資產持續使用的原則。

　　即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;

　　(六)遵循替代性原則。

　　評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;

　　(七)遵循公開市場原則。

　　即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;

　　(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。

　　八、評估依據

　　本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容:

　　(一)法律法規依據

　　1、參照國務院[19xx]91號令《國有資產評估管理辦法》; 3、原國家國有資產管理局國資辦發[19xx]23號文《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　4、財政部頒發的財評字[19xx]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”;

　　5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28 日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂); 7、其他相關法律、法規、通知文件等。

　　(二)準則依據 2、中國注冊會計師協會會協[20xx]18 號《中國注冊會計師協會關于印發<注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見>的通知》;

　　3、財政部令第 33 號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3 號《財政部關于印發<企業會計準則第 1 號――存貨>等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》; 5、《中華人民共和國土地管理法》; 7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

　　(三)經濟行為依據

　　委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。

　　(四)產權證明依據

　　1、北流市佳輝新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件;

　　2、北流市佳輝新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表;

　　3、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料;

　　4、北流市佳輝新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》;

　　5、其它有關產權證明文件。

　　(五)取價依據

　　1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;

　　2、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;

　　3、本評估機構掌握的其他價格資料;

　　4、關于發布省征地年產值標準的通知(省政辦發(2005)47號);

　　5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發〔20xx〕20號)。

　　(六)參考資料及其它

　　1、李環會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發有限公司的審計報告;

　　2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料;

　　3、其他資料。

　　九、評估方法

　　根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。

　　資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。

　　根據北流市佳輝新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：

　　(一)流動資產的評估

　　流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：

　　1、貨幣資金的評估

　　納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

　　對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。

　　公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：

　　評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額-企業已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額-銀行已收企業未收金額。

　　2、預付賬款

　　預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。

　　對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。

　　(二)無形資產(土地使用權)評估

　　根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。

　　成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益

　　(三)負債的評估

　　納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。

　　對于負債，評估人員首先查詢了企業的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。

　　在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。

　　十、評估過程

　　具體過程如下：

　　(一)接受委托及評估準備 2、根據本次評估目的和有利于減少事后調整事項的原則確定評估基準日;

　　3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。

　　(二)現場清查核實 1、聽取產權持有者有關人員對企業的歷史及現狀、企業目前的經營狀況和評估對象情況介紹;

　　2、指導北流市佳輝新能源開發有限公司有關人員清查資產與收集相關資料;

　　3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案;

　　4、根據北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表，評估組成員在現場對各類資產和負債進行清查核實。

　　同時通過現場勘察，對重點資產狀況作了深入了解;

　　5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發票等資料;

　　6、根據資產狀況和現場核查情況完善和充實工作底稿;

　　7、現場查詢和收集委估資產的價格信息。

　　(三)評定估算

　　1、根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法;

　　2、開展市場調研、詢價工作;

　　3、根據工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。

　　(四)評估匯總

　　1、初步匯總資產評估結果;

　　2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善;

　　3、項目負責人匯總、撰寫資產評估報告書;

　　4、三級復核資產評估報告書及評估說明。

　　(五)提交報告

　　經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。

　　十一、評估假設

　　由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業經營環境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。

　　在本次評估中采用的評估假設如下：

　　(一)公開市場假設，假設委估資產處于一個充分活躍的公開市場中，市場中的交易各方有足夠的時間和能力獲得相關資產的各種信息，并作出合理的決策。

　　(二)持續經營假設，假設北流市佳輝新能源開發有限公司之資產在20xx年 11 月 30 日后能夠繼續以目前的經營范圍、規模、方式在合理投入的基礎上持續經營。

　　(三)產權主體變動假設，即以委估資產的產權利益主體變動為假設前提。

　　(四)國家宏觀經濟政策、金融政策無重大變化，委估企業所在的電子產品制造行業不出現重大變化和波動。

　　(五)無不可抗拒因素及不可預見因素造成對委估資產的重大不利影響。

　　本人根據資產評估的要求，認定這些前提條件在評估基準日時成立，當未來經濟環境發生較大變化時，本人將不承擔由于前提條件的改變而得出不同評估結果的責任。

　　十二、評估結論

　　北流市佳輝新能源開發有限公司評估結果匯總表 單位：萬元

　　賬面價值 調整后賬面值 評估價值 增減值 增值率%

　　十三、特別事項說明

　　(一)本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行價格，未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

　　當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等發生變化時，評估結果一般會失效。

　　(二)本次評估是在獨立、客觀、公正的原則下由本人作出的，本人與委托方或其他當事人無任何利害關系，本人在評估過程中恪守職業道德和規范，并進行了充分的努力。

　　(三)由委托方和產權持有者提供的與評估相關的行為文件、營業執照、產權證明文件、財務報表、會計憑證等，是編制本報告的基礎;針對本項目，本人進行了必要的、獨立的核實工作，委托方和產權持有者應對其提供資料的真實性、合法性、完整性負責。

　　(四)本人執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算并發表專業意見，對評估對象法律權屬確認或發表意見超出評估師執業范圍。

　　評估過程中，本人已對產權持有者提供的評估對象法律權屬資料和資料來源進行了必要的查驗。

　　本次評估主要是對委估資產在合法存在的前提下，對其價值進行評估，而非對委估資產完整產權的界定和確認。

　　(五)對企業存在的可能影響資產評估值的瑕疵事項，在企業委托時未作特殊說明而本人執行評估程序一般不能獲知的情況下，本人不承擔相關責任。

　　(六)評估結論是本人給出的，受本人的執業水平和能力的影響。

　　(七)報告中的分析、意見和結論只在報告闡明的假設前提及限制條件下有效，它們代表本人不帶有偏見的專業分析、意見和結論。

　　(八)評估基準日后，若資產數量及作價標準發生變化，對評估結論造成影響時，不能直接使用本評估結論，須對評估結論進行調整或重新評估。

　　(九)本報告含有若干附件，附件構成本報告重要組成部分，與報告正文具有同等法律效力。

　　上述事項，提請報告使用者予以關注。

　　十四、評估報告使用限制說明

　　(一)本評估報告的評估結論是根據前述的原則、依據、評估假設、方法、程序得出的，并只有在上述原則、依據、評估假設存在的條件下方能成立。

　　(二)本評估報告書及相應的評估結論系對委估資產于評估基準日市場價值的反映，只能用于評估報告載明的評估目的和用途。

　　(三)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。

　　(四)本評估報告僅供委托方為本次評估目的所對應的經濟行為使用和送交相關主管部門審查使用。

　　本評估報告書的所有權歸本人所有，未征得本人同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。

　　十五、評估報告提出日期

　　本評估報告形成評估結論的日期為20**年12月15日。

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