山東省省級機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法

時間：2024-09-01 14:44:32 辦法我要投稿

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　　導(dǎo)語：下面是小編收集的山東省省級機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法，歡迎閱讀。

山東省省級機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法

　　第一章總則

　　第一條為進(jìn)一步改善省級機(jī)關(guān)干部職工的住房條件，切實(shí)搞好省級機(jī)關(guān)干部職工住房的建設(shè)和管理，特制定本辦法。

　　第二條省級機(jī)關(guān)職工住房(以下簡稱職工住房)建設(shè)的總體思路是：取消福利分房和實(shí)物分房，變單位自行建房為社會統(tǒng)一建房，實(shí)行社會化物業(yè)管理，逐步建立起面向省級機(jī)關(guān)干部職工的普通住宅供應(yīng)體系，改善省級機(jī)關(guān)干部職工的'居住條件。

　　第三條職工住房建設(shè)管理工作在省政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，由省直機(jī)關(guān)住房委員會(以下簡稱省直房委會)組織實(shí)施。

　　第二章職工住房建設(shè)資金的籌集和使用

　　第四條實(shí)行職工住房貨幣化分配后，省財(cái)政不再安排職工建房經(jīng)費(fèi)。省級機(jī)關(guān)職工住宅建設(shè)的資金來源主要是：收回的公有住房出售收入，集中管理的住房補(bǔ)貼，住房公積金和公有住房的租金以及商業(yè)銀行貸款等。

　　第五條為保證職工住房建設(shè)資金的籌集和使用，省直各單位都要將本單位收回的售房收入、職工住房補(bǔ)貼、住房公積金和房租收入等納入省住房資金管理中心在經(jīng)辦房改金融業(yè)務(wù)的銀行開設(shè)的專戶，進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第六條省住房資金管理中心在省直房委會的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌運(yùn)營各項(xiàng)住房資金，并根據(jù)資金性質(zhì)的不同，實(shí)行不同的.管理方式，最大限度地發(fā)揮這部分資金的使用效益。

　　第三章職工住房建設(shè)的方式

　　第七條實(shí)行職工住房貨幣化分配后，原則上不再實(shí)行單位分散建房，而是集中建設(shè)省級機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)，并實(shí)行統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售和統(tǒng)一管理的辦法。

　　第八條在省級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局基建處和省直機(jī)關(guān)住房委員會辦公室的基礎(chǔ)上組建省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司，掛靠省級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，負(fù)責(zé)職工住房建設(shè)的具體工作。

　　第九條要按照就近、方便、集中、連片的要求，搞好省級機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)的選址工作。

　　第十條根據(jù)省直各單位住房的實(shí)際需求情況及濟(jì)南市城市建設(shè)規(guī)劃編制省級機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)省直房委會審核后，報省政府批準(zhǔn)。省計(jì)劃委員會負(fù)責(zé)下達(dá)基建投資計(jì)劃，省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司具體組織建設(shè)。

　　第十一條省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要對小區(qū)進(jìn)行精心規(guī)劃和設(shè)計(jì)，經(jīng)省直房委會審定后，采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工，并進(jìn)行嚴(yán)格的`工程監(jiān)理。

　　第十二條省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司按照工程進(jìn)度向省住房資金管理中心編制用款計(jì)劃，由省住房資金管理中心核定并按計(jì)劃具體辦理資金撥付。工程完工后，省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要將資金使用情況及時向省直房委會及省住房資金管理中心寫出報告。省住房資金管理中心要定期向省直

　　房委會報告資金使用情況。

　　第十三條省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要建立健全完善的會計(jì)核算制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，自覺接受省財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第十四條省級機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)享受國家安居工程的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

　　第十五條在堅(jiān)持統(tǒng)一建設(shè)職工住宅小區(qū)的前提下，各單位已在建的職工住房繼續(xù)由建設(shè)單位按原批準(zhǔn)的建房計(jì)劃建設(shè)施工，資金有缺口的由省住房資金管理中心借款解決。已有地皮的單位只要符合濟(jì)南市城建規(guī)劃，也可以申請自行建房。建房計(jì)劃經(jīng)省直房委會批準(zhǔn)，省計(jì)委立項(xiàng)后，

　　向省住房資金管理中心辦理借款手續(xù)。

　　第四章職工住房的出售、出租與管理

　　第十六條省級機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)建成后，優(yōu)先解決省級機(jī)關(guān)嚴(yán)重缺房單位和省屬高校教職工的住房問題。

　　第十七條省級機(jī)關(guān)購房職工要在建房前與省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司簽定建房合同，并預(yù)交30%的'購房定金。房子建成后，按規(guī)定的七項(xiàng)因素計(jì)算成本價直接向職工出售或以成本租金向職工出租。

　　第十八條為提高省級機(jī)關(guān)廣大干部職工的購房能力，省住房資金管理中心委托建設(shè)銀行濟(jì)南經(jīng)四路支行和工商銀行濟(jì)南趵突泉支行辦理政策性個人住房擔(dān)保貸款，購房資金不足的職工可申請貸款;在政策性個人住房貸款不足時，還可向經(jīng)辦住房信貸業(yè)務(wù)的銀行申請商業(yè)性住房貸款。

　　第十九條職工購買小區(qū)住房的面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)由個人決定，單位不再限制。

　　第二十條實(shí)行職工住房貨幣化分配后，職工以成本價購房，住滿一年后，即可上市交易;也可在公平價格基礎(chǔ)上，由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司折價收購舊房，職工補(bǔ)足差價后，換購新房。舊房由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司適當(dāng)維修后，出售給其他職工。

　　第二十一條省級機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)的物業(yè)管理由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司負(fù)責(zé)。