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資產(chǎn)評估報告之收費(fèi)管理辦法
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。下面是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編為大家推薦的資產(chǎn)評估報告書，歡迎大家閱讀參考。
關(guān)于貫徹實施《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》盡快做好資產(chǎn)評估收費(fèi)管理工作的通知
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市資產(chǎn)評估協(xié)會(注冊會計師協(xié)會)：
為規(guī)范資產(chǎn)評估收費(fèi)行為，維護(hù)社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)布了《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價格[2009]2914號)。為貫徹執(zhí)行《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》，做好資產(chǎn)評估收費(fèi)管理有關(guān)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、高度重視，積極配合。國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)布的《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》是資產(chǎn)評估收費(fèi)制度的重大改革。按規(guī)定收費(fèi)關(guān)乎評估報告質(zhì)量和評估行業(yè)健康發(fā)展，關(guān)乎國家財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)安全。各地方協(xié)會要高度重視，積極配合省級財政部門、價格主管部門做好資產(chǎn)評估收費(fèi)管理相關(guān)工作。
二、測定標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一參照。為了給各地制定具體的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供參考依據(jù)，我會通過對全國資產(chǎn)評估行業(yè)收費(fèi)情況的兩次調(diào)查分析，并查閱國家統(tǒng)計局公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，結(jié)合今后幾年內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長、物價指數(shù)繼續(xù)上漲，并參照注冊會計師、律師等中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，提出了資產(chǎn)評估收費(fèi)水平的測算標(biāo)準(zhǔn)。
(一)計件收費(fèi)
計件收費(fèi)平均標(biāo)準(zhǔn)分為六檔，各檔差額計費(fèi)率如下表：
差額定率累進(jìn)收費(fèi)表
檔次計費(fèi)額度(萬元)差額計費(fèi)率‰
1100以下(含100)9-15
2100以上～1000(含1000)3.75-6.25
31000以上～5000(含5000)1.2-2
45000以上～10000(含10000)0.75-1.25
510000以上～100000(含100000)0.15-0.25
6100000以上0.1-0.2
(二)計時收費(fèi)
計時收費(fèi)平均標(biāo)準(zhǔn)分為四檔，各檔計時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
法人代表(首席合伙人)、首席評估師(總評估師)：300-3000元/人•小時;
合伙人、部門經(jīng)理：260-2600元/人•小時;
注冊評估師：200-2000元/人•小時;
助理人員：100-1000元/人•小時。
三、嚴(yán)密組織，認(rèn)真貫徹。各地方協(xié)會要嚴(yán)密組織，將國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)布《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》迅速轉(zhuǎn)發(fā)各資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，組織資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)領(lǐng)會文件精神，認(rèn)真貫徹實施。
四、嚴(yán)肅紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督。各地方協(xié)會在向省級財政部門提出具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議時，要嚴(yán)肅紀(jì)律，防止“制度打折”。要加強(qiáng)對《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》實施情況的跟蹤監(jiān)督，評估機(jī)構(gòu)要按規(guī)定公示評估項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反規(guī)定壓價競爭。文件執(zhí)行過程中遇有問題，及時告知我會。
附：國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》的通知(發(fā)改價格[2009]2914號)
二0XX年十二月四日
資產(chǎn)評估實習(xí)總結(jié)
xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價格評估管理委員會房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會計師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在公司我實習(xí)崗位是助理評估人員。和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察，和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作
在實習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對xx房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習(xí)中，開發(fā)了自己的實踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容�，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
xxxx信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會更加完善的。
從這次的實習(xí)中，認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現(xiàn)人生的價值追求。
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