小區業主公開信-業主的公開信

　　致全體業主的公開信【1】

　　尊敬的各位業主：

　　對于這次業主大會，大家很關心，部分業主很糾結，同意、反對、棄權?

　　在回答這個問題之前，先看看咱們小區的現狀。

　　溪地園林不倫不類，快成一條臭水溝了;會所周圍的水景由于設備存在問題長期不使用;會所周圍原草坪改成極丑的灌木，開發商和物業沒有征求過業主的意見;如今大面積的草坪枯萎，即將進行的補種，物業和開發商沒有征求過業主意見如何補種;由于設計問題及設備質量問題，致使道閘系統長期不使用，車輛違停長期不能解決;業主投訴的問題不僅長期得不到解決，而且沒有回復;部分照明系統、電子系統不能正常使用;專項維修基金放在銀行里貶值;物業費收繳率剛過半。

　　這是一幅什么景象?衰敗的景象，長期下去，正如天亮所說，我們的小區會變成垃圾成堆、閑雜人員隨意進入、公共設備、設施無人問津、綠化沒有了、草坪沒有了、水景沒有了，物業費收不上來了，物業走人了。

　　這不是聳人聽聞，這是其他小區常有的事情，很多人買咱小區，就是認為，上市公司不會發生這些事情?可是，事與愿違，小區正在往這個方向發展。

　　現在，我們還在糾結與要不要業委會?委員為什么會退出?要不要支持業委會?要不要選委員?

　　答案很簡單，必須要業委會，支持業委會的工作。

　　因為，作為單個業主，面對這種情況，能做的就是不交物業費來對抗，那么最終對抗的結果就是物業走人，來新的物業，新的物業不如意，再換。

　　如此反復，小區就會越來越糟糕。

　　當然，僅僅是沒槍沒跑的業委會解決不了問題，必須全體業主與業委會團結起來，才有可能阻止糟糕的事情發生，使小區向好的方向發展，因為，業委會只能是一個組織者，沒有各位業主的支持什么事情也達不成。

　　現在，有業主愿意站出來作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。

　　希望各位業主，從3個人中選出你認為相對合適的人，進入業委會，增強業委會的力量，帶領大家扭轉目前的頹勢。

　　如果大家選擇棄權或者反對，也不是不可以，但是，你會發現，我們要不停地花時間選下去，一直到選出為止，那么，以上出現的問題，誰有更多精力、時間帶領大家解決?也許，候選人有各自的局限性，但是，俗話說，三個臭皮匠賽過諸葛亮，多一個人多一份力量。

　　各位業主，請你們支持他們，支持他們就是支持你們自己。

　　關于公共收益使用監督辦法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。

　　為什么這么說?我很理解，為什么有人不放心把車位租金放在業委會設立的公共賬戶上，因為，沒有一個業主看得見的制度來約束業委會。

　　現在這個制度剛剛設立，不完善是難免的，我們可以后面修改。

　　我非常欣賞3棟和4棟兩位業主做法，指出了我們方案不完善的地方，并提出了修改意見，但他還是在選票上打了同意。

　　我想這就是最大的支持。

　　我們也希望很多業主，能作出這種理性的選擇，這樣業委會才能進步。

　　當然，我們更希望在發征求意見稿時就提出合理化建議，避免草案的反復。

　　關于投票方式，有業主說，為什么不公投?首先，從法律層面，書面征求也是可以的。

　　其次，由于這次的選票中涉及補選委員，希望補選能夠成功，盡快使業委會處于穩定狀態。

　　第三，現實原因，就是業主主動參與度比較低。

　　當然，我們隨后可以采取公投的方式，比如，移動信號問題，我也希望提出公投意見的業主和業委會一道做此事，體會一下公投的效果。

　　如果能成功，何樂而不為呢?

　　最后，表揚一下現在的業委會，我覺得，現在的業委會，在如此惡劣的情況下，堅持斗爭很不容易。

　　作為業委會的一員，我很慶幸我們面對的是上市公司，以致于我們現在還沒有受到報復。

　　當然，這種報復的風險時刻存在。

　　各位業主，面對小區存在的各種各樣的問題，這一屆業委會沒有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問題，我想，只要大家支持，我們小區一定會向好的方向發展。

　　請支持業委會、支持候選人，支持咱們自己。

　　時間有限，水平有限，如有錯誤，請見諒。

　　致全體業主的公開信【2】

　　新天地小區各位業主：

　　時光荏苒，斗轉星移，不知不覺業主們已入住小區近三年光陰。

　　回想起來，不由得叫人萬分感慨。

　　一路走來，經歷了太多的磨難和曲折。

　　黑心開發商的欺詐，前物業的不作為，停水停電，電梯長期停運，致使整個小區陷入了混亂和絕望，人人惶恐，人人自危。

　　唉聲嘆氣;怨聲載道充斥在小區的生活氛圍中。

　　在這種背景下，2015年12月，業委會召開了緊急會議，通過與佳惠物業的多次溝通，最后一致決定從2015年12月18日起委托“佳惠物業公司”臨時接管小區物業。

　　至此，在業委會的監督下，通過業委會委員、業主代表及佳慧物業半年多的努力，小區生活秩序在各方面都有了大幅提升，并日趨完善、正�；�。

　　為了不負全體業主的信任，共同創造一個和諧、舒適、安全、文明的小區，我們對小區業主最關心的熱點問題，用以一系列的服務舉措加以解決或完善，現告示如下：

　　1、高壓供水出水管改造和維修;

　　2、消防設備改造、維修和驗收;

　　3、戶外監控系統安裝、電梯監控維修及更換;

　　4、停車系統改造及地面停車的規范管理;

　　5、嘉禾良田油煙管道改造;

　　6、制止了物業對業主水費漲價的行為;

　　7、改造了小區的垃圾池;

　　8、小區正在進行的樓層門禁系統改造正在進行之中;

　　針對業主最為關心的房產證事宜，業委會一直在與相關部門積極跟進，從未懈怠。

　　俗話說“小區是我家，管理靠大家”，業主們不能僅依賴物業的管理，更要從自身做起：遵紀守規，遵守小區公共道德秩序，遵守小區公約，共創美麗家園。

　　業委會將一如既往的傾聽全體業主的意見和建議，也由衷的希望、歡迎全體業主積極獻計獻策，參與到小區的建設和管理，監督到物業的各項服務工作!

　　此致!

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