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高層建筑外墻防滲漏施工技術應用分析論文
摘要：外墻滲漏問題是高層建筑完工后經常發生的問題。外墻的滲漏，影響美觀，也給用戶的正常使用帶來不便，更嚴重的情況會使建筑出現結構危險，縮短建筑的使用壽命、造成安全事故的發生。因此，外墻滲漏問題亟待解決。本文從多個方面闡述了高層建筑外墻防滲漏施工技術，具有一定的參考價值。
關鍵詞：高層建筑；外墻防滲漏；施工技術
1引言
隨著時代的發展，人民的需求越來越多樣化，新型材料隨之被越來越廣泛的地應用于各種墻體。同時，人口不斷增多，高層建筑逐漸成為首選。然而，由于設計欠妥、外墻不嚴、基底沒有打好、結構欠佳、施工工藝欠缺等原因，外墻滲漏現象發生得越來越普遍。筆者結合歷年來的施工經驗，對高層建筑外墻防滲漏的有效施工技術進行了探究。
2高層建筑外墻滲漏原因探究
外墻的縫隙在建筑尤其是高層建筑中是十分普遍的，然而卻存在著較大的安全隱患，不能因為裂縫小就對其輕視。因為輕度的裂縫會影響高層建筑的外觀美感，降低建筑物的價值；裂縫一旦擴大，就可能對建筑物的結構安全造成極大的威脅，外墻滲漏也隨之而來。多種因素都可能造成外墻滲漏，這些因素主要可以歸結為以下這些方面。
2.1外墻外觀修飾層的厚度不當
人們為了外墻的美觀，通常都會對其進行粉刷。然而粉刷是有一定規范的，當這些規范被工人們忽視，裂縫就常常會出現。這是因為當粉刷層過薄，就起不到修飾的效果；當粉刷層過厚，鋼筋的厚度也會相應增加，進而導致裂縫的產生。因此在實際的施工過程中，粉刷層的厚度需要被嚴格把控，以在美觀的同時降低裂縫出現的幾率。
2.2建筑外墻的材料不佳
建筑外墻的材料對外墻的質量起到的作用是非常直接的，如果使用劣質混凝土，外墻出現裂縫就會在所難免。即便使用了優質混凝土，外墻的質量仍然受到施工人員技術的制約。如果不嚴格依照規范施工，混凝土的功能就難以完全發揮，使外墻不牢固，在漫長的使用過程中，不斷出現裂縫。
2.3高層建筑的防水設計欠妥
在大多數時候，設計圖紙時的側重點通常是建筑結構和外墻總體，所以外墻的防滲漏設計常常被忽視，保溫層的設計、整體強度的考慮通常都有欠缺，這些常常會導致裂縫的產生。比如當保溫層質量不好的時候，墻體靠屋內那面和靠屋外那面通常溫度相差很多，這種溫差會損害墻面的結構，導致墻面開裂滲漏，還有窗口預留不足是，安裝好后的窗框會不斷擠壓墻體，使墻體變形、滲漏，使建筑結構強度大大降低，甚至發生更嚴重的后果。
3高層建筑外墻防滲漏施工技術探究
3.1高層建筑的總體結構
（1）保持主體結構規范，主要包括墻面與地面成90°，外墻面粗糙度降低，預留的窗口要和窗戶的尺寸最大可能地吻合，這樣一來減少窗戶邊框與墻面的縫隙，二來便于在裝修階段，使外層修飾層的厚度維持在合理范圍內。施工技術（2）混凝土的選取也是需要注意的。避免使用低密度質量不佳的混凝土。如果使用質量不過關的混凝土，施工的時候，混凝度由于澆筑的時間差，前后結合不緊密，容易造成裂縫。建筑外圍的混凝土墻平時需要加強保養，增加各種遮蓋物，避免裂縫的出現。對主體結構外側混凝土墻采用掛麻帶養護，確保混凝土表面無裂縫。（3）選擇合格的建筑材料。外墻陶土板幕墻采用的非標準五金件應符合設計要求，有出廠合格證，符合現行國家標準.，各種材料進場后組織有關人員按技術要求進行查點驗收，材料應分類掛牌存放。陶土板應成箱存放，防雨防潮，應注意現場擺放和搬運，防止破損。墻體伸縮縫處應先安裝好成品伸縮縫板并做好保溫和防水處理，伸縮縫兩側各安裝一根立柱及橫梁，陶土板接縫設在兩立柱之間，防止建筑不均勻沉降變形，導致陶土板破裂。另外，混凝土的型號也不能隨意選擇，需要根據相關規定謹慎選取，以避免裂縫的出現，進而造成滲漏。（4）嚴格規范施工技術。選用合格的建筑材料以后，施工技術仍然是不容忽視的。首選，施工應當依據建筑圖紙，另外，選用正確型號的材料并對材料定期保養、妥善保管；避免選用不同種類的同一類型材料摻雜使用；選擇技術規范，培訓到位的工人進行施工、定期核查；初步施工完成后，需要完成涂抹防水漆、摻入防水粉等防水措施，避免裂縫造成滲漏。對于年降水量大于一千毫米地區的高層建筑，建筑的總體防水需要做到達標。為了填補窗戶造成的空洞，需要使用新型防水水泥漿，其他墻面的水泥漿防水要求低一些，只要在普通水泥漿中摻入百分之五的防水粉。高層建筑外墻的防水情況需要在圖紙及項目書上認真標記，以便后續研究、討論以及改進，以不斷完善外墻的防水性能。
3.2墻面的外層處理
（1）墻面保溫層外墻保溫層如果處理不當，有可能出現滲漏情況。高溫層的處理重點在于預防，當裂縫出現以后，再考慮裂縫的補救措施。首先應該選用正確的保溫方式，一般是選用外保溫方式，它同時具有良好的保溫性能與防滲漏性能。其次應該選用優質的金屬鋼絲網。當原始建筑的外墻沒做做好防水措施，在經濟性考慮的基礎上，墻面與其他建筑結構的連結處需要放置寬度為五百的雙面金屬絲網，結合實際，其他墻面只需要外單面覆蓋金屬絲網即可。同時，鋼絲網的長度和寬度都需要維持在合適的尺寸，并且通過涂抹防腐層等，避免金屬氧化生銹，影響整體性能，造成開裂和滲漏。陶土板幕墻外墻勒腳部位應留設變形縫避免與地面直接接觸，并確保雨水不會滲入幕墻內腔。最底排陶土板距離室外地面距離15mm，縫隙用泡沫棒填充后在表面打不小于3.5mm厚的耐候密封膠。在炎熱的夏季，人們通常會使用空調，這樣屋內較冷，屋外很熱，在房屋內外溫度差異較大的地方材料伸縮度不同，裂縫非常容易出現，保持不同材料之前的距離，妥善處理結構變形的位置，留出適宜的余量，從而避免裂縫出現。
（2）墻面的基底處理墻面砌好以后，需要對其進行抹灰才能進一步處理。而抹灰這個過程，受外界波動影響是很大的。影響因素大部分來自混凝土與水泥漿黏結性不好，而黏結性不好就容易導致裂縫的產生。對砌好的墻面進行妥善的清潔處理，清除表面的雜物和灰塵，會加強混凝土與泥漿的黏結性；其二，要對墻面及時灑水，墻面較為充足的水分（一般為10~15%）也可以大大增強黏結性。表面專用的養護劑、防水劑、防曬劑等都可以對其表面進行保養。
（3）砂漿層壓抹砂漿層的處理直接關系到裝飾層是否容易出現裂縫。首先薄薄地涂一層砂漿在外墻底面，接著在門口和窗口涂抹，然后再次總體涂抹。這種多次刷涂的工藝，使得砂漿層的作用得到良好的發揮，修飾層結合得更加緊密，裂縫和滲漏現象的出現明顯減少。
3.3高度重視高層建筑外墻滲漏高發部位
（1）不同的材料具有不同的性能參數，不同材料的連接點就成為了外墻的弱點，在這些弱點應加強穩固處理，提高墻面性能。根據多年來的施工歷程總結，外墻與墻柱和房梁的連結點、外墻與門窗的連結處、外墻上鋼筋造成的孔洞、陶土板幕墻外墻之間的縫隙等是滲漏的高發部位。因此必須要在這些關鍵點加強重視，杜絕外墻滲漏。
（2）我國的現代建筑很少再使用木材作為門窗的材料。因此門窗的安裝與外墻的修筑通常是不同步的，有一定的時間差，這就導致如果門窗的尺寸和預留的尺寸有較大偏差的時候，滲漏極易發生。為了避免這種情況，以下二種措施可以選用：在門窗與連接的墻面之間涂刷適量粘接材料；而是設計圖紙時預留排水通道，使雨水及時下流，避免接口處長期浸泡在水中變質變形，產生裂縫，發生滲漏現象。
（3）墻外通常會鋪設管道，在管道的周圍常常會留有縫隙，這些縫隙需要被砂漿牢牢堵住，并且在施工完成之后，對其進行封膠。管道的鋪設也應該遵循屋內較高，屋外較低的準則。（4）女兒墻頂構造女兒墻頂部最后一排陶土板若不是整板，可跟廠家專門定制，也可以現場切割整板然后進行安裝，切割時要先在面板上劃線，沿劃線切割保證切口的平直。女兒墻頂部收口采用3mm厚鋁單板，采用自攻螺釘或塑料膨脹螺栓固定，鋁單板面應做出5%內斜流水坡度（即內低外高），各接縫之間的縫隙打耐候膠密封。
4結語
建筑質量應該隨著社會的進步而不斷提升，而外墻滲漏問題是造成建筑質量下降的重大阻礙。造成高層建筑外墻滲漏的原因是多方面的，從施工設計圖紙到材料選取；再從施工人員選擇到施工技術把控；除了外墻主體，還有墻體基層、砂漿層、裝飾層的材料以及施工方式，每一個環節都影響著外墻的建筑質量。所以，在施工時，對每一個環節都要高度重視，嚴格要求、規范管理，這樣才能避免外墻開裂、滲漏的問題。
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