旅游計劃書的[通用15篇]

　　時光飛逝，時間在慢慢推演，我們的工作又進入新的階段，為了在工作中有更好的成長，是時候開始寫計劃了。相信大家又在為寫計劃犯愁了？以下是小編幫大家整理的旅游計劃書的，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

旅游計劃書的1

　　1.在自家房子的基礎上進行適合當地特色的裝修，改造成民宿，要以年輕人為主要受眾，風格簡約，但富有獨特的地方特色，可以向有很多年輕人拍照打卡的網紅景點取取經。

　　2.設計不同的旅游方案，比如，利用萬畝葡萄田和葡萄酒莊園安排游客體驗葡萄酒的采摘釀造過程以及美酒品嘗（順便推出葡萄酒售賣，包裝要有儀式感，顯得比較高端那種，一般游客旅游都會有買紀念品的習慣，那么體驗過釀造過程的.葡萄酒會是他們的一大選擇。）

　　利用四季水果大棚安排游客體驗采摘，也可以推出果醬制作這一體驗環節（視開發經費而定，我覺得這是一個很好的項目。）如果開發果醬制作，那么也可以推出果醬售賣，自己制作的果醬會很受游客歡迎

　　畜牧業發達的話，還可以推出騎馬，全羊宴，燒烤等特色旅游活動

　　總之就是要充分利用自己所處的自然環境，開發一系列符合當地地方特色的旅游項目，便能更好地吸引游客。

　　3.開發完成后，宣傳推廣是一個非常重要的環節，現在這個年代互聯網非常發達，要充分利用這一點（也可以在民宿整改其間就錄制短視頻，可以在大家的見證下，看著民宿一步步成型，這樣可以提前為民宿預熱，還可以吸收一波粉絲，那么民宿落成時，便會有粉絲慕名前來體驗）

　　現在的人們消費觀都在不斷改變，享受生活成為消費的一大支出。而現在的人們在城市生活的時間越來越久，尤其是年輕人們每天都在車水馬龍里不斷奔波，他們閑暇時便會想去親近大自然，體驗一把農村生活來放松放松。所以我覺得按照我提出的方案來開發應該是個不錯的選擇。

旅游計劃書的2

　　行程安排：

　　從嘉善南到杭州乘G7303列車8：56到達，入住杭州青年旅館。下午我去孤山。

　　孤山：

　　位于西湖西北角，四面環水，一山獨特，山雖不高，卻是觀賞西湖景色最佳之地。孤山既是風景勝地，又是文物薈萃之處，南麓有文瀾閣、西湖天下景、浙江博物館和中山公園，山頂西部有西泠印社，西麓有秋瑾之墓，東北坡有放鶴亭等。其中放鶴亭是為紀念宋代隱居詩人林和靖而建，他有梅妻鶴子之傳說。亭外廣植梅花，為湖上賞梅勝地。

　　第二天去靈隱寺

　　靈隱寺：靈隱寺位于西湖西北面，在飛來峰與北高峰之間靈隱山麓中，這里千峰競秀，萬壑爭流，是一處古豐富、景色宜人的游覽勝地，靈隱寺是江南著名古剎之一。

　　靈隱寺創建于東晉咸和元年（326年），距今已有1670多年歷史靈隱寺，又名云林寺。印度僧人慧理見這里景色奇幽，以為是“仙靈所隱”就在這里建寺，取靈名隱。五代時吳越國王錢叔崇信佛教，廣建寺宇，當時靈隱寺規模宏大，有九樓、十八閣、七十七殿堂，僧眾三千，成為江南名剎。自創建以來，毀建10余次，1956年和1975年兩次整修，成了現在的`規模。

　　游人自“咫尺西天”照壁往西進入靈隱，先至理公塔前小駐。理公塔為慧理和尚骨灰埋葬之處，此塔高8米余，八角七層，是一座石塔，位于飛來峰巖旁，與周圍景色頗為協調。往右過春淙亭。一道紅墻暫將靈隱寺遮住，左邊便是飛來峰與冷泉，在泉邊漫步，景色幽深，引人入勝。

旅游計劃書的3

　　桂林市地處南嶺山系的西南部，平均海拔150米，屬典型的“喀斯特”巖溶地貌，遍布全市的石灰巖經億萬年的風化浸蝕，形成了千峰環立、一水抱城、洞奇石美的獨特景觀，被世人美譽為“桂林山水甲天下”。其中最具有代表性的景點有：象鼻山、伏波山、南溪山、堯山、獨秀峰、七星巖、蘆笛巖、甑皮巖、冠巖、明代王城、榕湖、杉湖等。而我們所說的漓江山水最精彩的一段則在陽朔境內，桂林其他縣區也有數不勝數的美景等著我們前去瀏覽，龍脊梯田、興安靈渠、資江漂流、五排河漂流、八角寨、寶鼎瀑布等都會為你帶來更多的驚喜。

　　第一天：廣州——桂林 陽朔 月亮山

　　晚上11：30左右客人指定地點集中出發乘車前往陽朔，全程高速車程約7個小時。 住：車上

　　第二天：市內漓江——十大名山——漓江大瀑布表演

　　大約凌晨6：00到達桂林，然后大伙在餐店稍作稍作，自理吃第一口正宗的桂林米粉，然后開始我們桂林的精彩行程。

　　8：00開始乘坐游船游覽桂林市山水和人文景觀精華——【市內漓江】（龍船坪—斗雞山—木龍洞，游覽時間約1.5小時）；沿途觀賞斗雞山、穿山、老人山、七星山、訾州煙雨、“桂林城徽”——象鼻山，“半枕漓江”——伏波山，“江山會景處”—疊彩山；感受山青、水秀、洞奇、石美之美景，亦可體會深潭、險潭、流泉、飛瀑之佳境。

　　10:00游船市內漓江完畢，然后乘車千前往茶坊休息，桂林茶坊免費品桂林特色美食，吃飽吃足還能帶走，請不要忘了給家里的親朋好友帶點噢，喝名茶品桂林小吃不失恰意的事情。在這里能了解桂林的當地茶文化。

　　12:00乘車回酒店。一晚的車程會感覺稍累，回酒店稍作休息后為下午晚上的精彩行程做好準備。有精力的團友可以在酒店周圍閑逛，盡量與當地人答話，當地的“哥哥姐姐妹妹弟弟們”是相當的熱情。比自己年長的叫阿哥阿姐，年小的叫阿弟阿妹，以示親切。 16:00外觀桂林市的標志、城徽—【象鼻山】，游覽市區最優美的風景區【榕杉湖景區】，體會“城在景中，景在城中”的山水格局，暢游桂林最繁華的【中山路工藝品一條街】，也可以參觀【日月雙塔、玻璃橋、鴛鴦橋、音樂噴泉、古南門】欣賞桂林美麗的'夜景。后自由逛【正陽步行街】,因其具有優美舒適的購物環境、清閑怡人的街區綠化,別具風味的地方特色、隨意自然的休閑設施、全面周到的配套服務而在桂林獨樹一幟。晚餐后贈送車游【桂林夜景】，讓您真正領略到陳毅元帥曾說過的“不愿做神仙，愿做桂林人”的意境!白天景色宜人，夜晚燈光璀璨，

　　讓您身臨兆境，樂不思歸。

　　20：15到中心廣場參觀【漓江大瀑布表演】，只有每周末一場，各位兄弟姐妹們千萬不能錯過哦。人工的浩大瀑布，華南一絕。 住：桂林市區酒店

　　第三天：十里畫廊——圖騰古道——聚龍潭——西街

　　早晨8點起床，用早餐。餐后乘車前往陽朔，然后挑選自己喜愛的單車，騎車經陽朔著名的高田風光——【十里畫廊】、前往月亮山。經陽朔著名的高田風光——十里畫廊前往月亮山。途徑漓江最大的支流——【遇龍河】，可沿遇龍河徒步，找找“走在鄉間的小路上”的感覺遇龍河的田園風光堪稱一絕。河岸兩側，田疇平整開闊，綠意逼人，稻花飄香。置身其間，頓覺心曠神怡，這感覺在山水甲天下的漓江也找不到。遇龍河其河水見底，水流平緩，兩岸碧樹綠稼，奇峰懷抱，令人心曠神怡；同時還可開心刺激的打一場水戰，實在過癮！

　　中午12：00前往【月亮山】吃午餐，享受過一頓正宗的農家飯（香噴噴的農家雞、綠油油的青菜，聽著都很誘人呀）。

　　餐后14:00前往【聚龍潭】景區，這是陽朔境內唯一的“一洞水陸兩游”的地方，也是“藏龍臥虎”最多的地方。無數條鐘乳石很象“龍”，有臥龍、盤龍、游龍、飛龍、舞龍……數不勝數，形態逼真。游人先入洞徒步觀光，然后坐船，順地下河由后洞出來，上下高低落差幾十米。巖洞里有無底深潭，沒有人知道它究竟有多深，團友們要留心咯…… 16：00前往【圖騰古道】景區游覽。進入古道，猶如打開通向遠古之門，仿如進入另一個國度，古道中居住的是“甑皮巖人”，不通現代文明，打招呼：“哇哇”！請求拍攝：“喀嚓！喀嚓！？”男人叫：“啊布”，女人叫：“啊利”，這里女權至上，女子假如喜歡你，用屁股碰你的屁股，你可以回碰，但你當然要想象一下后果——留下別走。雖然感性告知，這是現代人導演的場景，但萬年前的古道中的“甑皮巖人”在腦海中留下了無數的想象。 下午18:00返回陽朔縣城返還單車，然后三五知己購買當地的特產。晚餐最好去品嘗一下陽朔最好的一道菜——【啤酒魚】；啤酒魚用從漓江捕來的活魚烹制，色、香、味俱佳，鮮嫩可口，聞名遐邇，還有琵琶鴨、土雞、桂花蓮子羹……等待您去品嘗。

　　晚餐后到【西街泡吧】，體驗一下西街酒吧的小資情調吧！大家可以到酒吧盡情狂歡樂。玩累的團友，也可以在西街找一家安靜的咖啡店，品品咖啡，談談三天的旅程感受，談談生活，談談抱負，談談人生。 晚上大約12:00在導游指定的集中乘車返回廣州，不要誤了歸家的時間噢。次日6:00左右回到出發地。

　　住：車上

　　第四天：陽朔——廣州 次日6:00左右回到出發地。

　　共計408元

旅游計劃書的4

　　一、項目概述

　　小木屋旅游露營基地是一個以自然生態、休閑度假為主題的旅游綜合體，位于中國南方的一個山區，占地面積約100畝。項目包括露營區、木屋住宿區、餐飲區、娛樂區等。旨在為游客提供一個遠離城市喧囂，回歸大自然的休閑度假場所。

　　二、市場分析

　　1. 旅游行業發展趨勢

　　隨著人們生活水平的提高和休閑觀念的改變，旅游行業正呈現出蓬勃發展的態勢。尤其是近年來，隨著“綠色出行”、“戶外運動”等理念的普及，露營旅游逐漸成為一種新興的休閑方式。

　　2. 目標客戶群體

　　本項目主要面向以下兩類客戶群體：

　　（1）城市居民：由于城市生活節奏緊張，人們對于自然環境和休閑度假的需求日益增長。因此，在周末或節假日選擇到小木屋旅游露營基地度假成為了一種新興趨勢。

　　（2）戶外運動愛好者：隨著戶外運動的普及，越來越多的人開始嘗試露營、徒步、攀巖等活動。而小木屋旅游露營基地正是這些愛好者的理想場所。

　　3. 競爭對手分析

　　目前，國內露營旅游市場競爭相對較小，但也已經涌現出了一些知名品牌。其中，以“木屋式”露營為主打產品的品牌有“木魚旅行”、“木屋研究所”等。

　　4. 市場規模預測

　　根據市場調查數據顯示，在未來幾年內，中國露營市場有望保持每年20%以上的增長率。預計到20xx年，中國露營市場規模將達到500億元以上。

　　三、項目實施方案

　　1. 基礎設施建設

　　（1）露營區：建設50個帳篷露營區和20個房車停車位。同時設置公共廁所、淋浴間和洗衣房等配套設施。

　　（2）木屋住宿區：建設20棟不同類型的木屋住宿區，包括標準間、家庭套房、豪華套房等。每棟木屋配備獨立衛生間和淋浴間。

　　（3）餐飲區：建設一座可容納100人同時就餐的大型餐廳，提供中西式自助餐和特色小吃。同時還將設置一個咖啡廳和一個小型超市。

　　（4）娛樂區：建設一個室內游泳池、一個健身房、一個棋牌室和一個KTV包房等娛樂設施。

　　2. 營銷推廣策略

　　（1）線上營銷：通過微信公眾號、抖音短視頻等社交媒體平臺進行宣傳推廣，吸引更多的年輕群體關注。

　　（2）線下營銷：在城市中心區域設置展示柜，展示小木屋旅游露營基地的各項產品和服務，吸引更多的.潛在客戶。

　　（3）節日活動：在重要節日如春節、清明節、端午節等舉辦特別活動，增加客戶黏性和忠誠度。

　　3. 成本控制方案

　　為了控制成本，我們將采取以下措施：

　　（1）合理利用土地資源，減少土地租賃成本。

　　（2）采用環保材料建設，降低建設成本。

　　（3）節約能源，減少能源消耗和運營成本。

　　四、財務預測

　　1. 投資總額：1000萬元

　　2. 預計年銷售收入：800萬元

　　3. 預計年凈利潤：200萬元

　　五、風險控制方案

　　1. 市場風險：嚴格把控市場需求和客戶反饋，及時調整經營策略。

　　2. 自然災害風險：加強安全意識培訓，做好防范措施。

　　3. 經營管理風險：建立科學的管理制度和完善的內部控制體系，提高管理水平和效率。

　　六、總結

　　小木屋旅游露營基地是一個具有巨大發展潛力的項目。我們將通過優質的服務、合理的價格和創新的經營模式來吸引更多客戶，并不斷提升自身競爭力。同時，我們也將不斷完善內部管理，并做好風險控制

　　工作，確保項目穩步發展。

旅游計劃書的5

　　旅游前準備

　　1、數碼相機及充電器

　　2、杭州地圖

　　3、衣服兩套、毛巾

　　4、火車上的食品

　　5、足夠的錢

　　旅游安排

　　第一天 傍晚5點30出發，坐動車 大概9點30到達住進賓館 休息好

　　第二天 游玩岳王墳；蘇堤、白堤漫步靈隱寺 六合塔 胡慶余堂

　　第三天 游杭州西湖和市區內的著名景點吳山廣場逛逛杭州主要繁華商業街，五點結束游玩，坐動車回家。

　　2、反饋并板書：旅游計劃書包括哪些內容？

　　學生邊欣賞計劃書，邊討論計劃書的要素

　　據學生的回答板出：交通工具、景點安排、食宿安排、等）

　　【設計意圖】：出示杭州之旅計劃書的范例，將本節課的任務完整清晰地展現給學生，讓學生對于本課將要完成的作品有了直觀、形象的感知，同時也了解了計劃書的組成部分，隱性地梳理了小組合作任務的分工，并使學生在接下來的搜索過程中有一定明確的目的性。

　　三、確定目的地。

　　1、過渡語：我國旅游觀光的好去處多著呢，假如下個月我們將進行一個2 到3 天的旅行。我們以組為單位，選一個國內的城市去旅游。你們打算去哪里？老師給你們一分鐘的時間來討論，一會請你們來匯報一下。

　　2、出示任務二：

　　（1）、小組討論確定一個旅游目的地。

　　（2）、組長打開計劃書，填寫本組選擇的目的地。

　　3、反饋預設

　　師：你們組打算去哪里呢？（選兩到三組來匯報）

　　【設計意圖】對于目的地的討論也是至關重要的，影響著任務三的交通工具的查詢，任務四的景點安排等等。在小組討論目的地的確定環節上，學生各抒己見（云南，海南，香港，西安，北京……）鍛煉學生的自主性，同時鍛煉小組的組織能力和工作分配能力。

　　同時在此任務中由組長填寫討論結果。學生體驗到網絡教室的共享文件夾使用的優點：直觀、快速，不需要教師機發送素材和任務，節省了課堂時間，也杜絕了發送失敗的現象。

　　四、選擇合理的交通工具

　　1、過渡語：為了更合理地安排旅游時間和行程，做到事半功倍。我們得首先選擇合理的交通工具。

　　2、教師示范查詢（以去杭州為例）：

　　（1）、教師示范：打開天下通/網站。

　　教師引導：列車始發站可為鰲江或是瑞安，而非昆陽。

　　飛機的出發城市則為溫州。

　　3、學生獨立嘗試操作，查詢并選擇合理的的交通工具。

　　反饋時，多讓學生說說選擇班次的理由，滲透合理意識。

　　師：你們組去***打算坐什么交通工具呢？你們覺得這個班次怎么樣啊，合理嗎？

　　小結：這些網站的非常多而且也比較簡單，老師就不一一介紹了，同學們有空可以自己摸索摸索。 老師課前給發了一些網址，特別有四個非常有用，我們來打開一個看看，

　　【設計意圖】：此任務中學生通過對不同的班次時間的選擇上由學生質疑、根據實際情況解疑，學生真正意識到計劃書要注重合理可行性。這對于這后的景點安排的合理上也做好了鋪墊。而且教師的示范操作中，讓學生避免了因為始發城市的錯誤輸入搜索失敗的現象。 五、制定旅行計劃書

　　過渡語：除了找交通工具還有景點安排等，這個大家可能得找好一會呢，為了節省時間，我們可以充分發揮小組的力量，以小組為單位分工合作。

　　1、小組任務分工

　　師：請各小組根據板書四點來快速的分配好工作。

　　a、組長：分配各組員負責查找的內容（如A同學負責查景點；B同學負責查食宿等）、監督組員開展工作或幫忙解決。

　　b、其他組員查找各自負責的方面并復制的消息在組共享與交流中討論，及便于組長完善計劃書。 2 、各自查找資料

　　3、完善計劃書 ：請各組員和組長一起來完善計劃書。

　　4、反饋匯報（反饋2~3組）

　　請組長匯報計劃書的情況及內容。

　　a、你先來介紹下小組的計劃書。

　　b、你覺得在時間角度、交通工具等方面是否合理可行呢？

　　c、你們覺得這份計劃書有哪些值得你學習的地方？

　　小結：同學們點評的很仔細，也很有道理。看來我們的計劃書還得考慮到天氣，比如我們帶的衣服等，景點景點之間的距離等等，我們總不能這里玩了老在車上度過是不？我們的高高興興的出門也要高高興興的'回來。

　　【設計意圖】我們研究以小組為單位展開討論、交流合作、從而共同完成學習任務的一種教學方式，真正發揮小組集體的積極功能。通過利用科優達網絡教室的小組合作探究的課堂教學，組長協調組員的任務分層，分工搜尋準備相關素材資料，并對資料進行整理，篩選，合作完成作品在這過程中，每一位學生都能全身心地投入到學習中，增進學習如何與他人進行合作，以及在團隊活動更好地發揮個人的作用。學生的積極性很高，充分地挖掘和調動學生的潛能，突出了學生在教學中的主體地位。

　　四、課堂小結

　　1、學了這節課你們有什么收獲？

　　2、課堂總結：是的，這節課我們充分感受到了網絡的無窮魅力，同時也讓老師留下深刻的印象是：所謂眾人拾柴火焰高，同學們組員之間互相合作，讓我們的計劃書能這么快又好的完成了，老師希望大家在以后的生活學習上能繼續保持著這種合作的精神。

　　附板書：

　　旅游計劃書

　　1、出行準備

　　2、交通工具

　　3、景點安排

　　4、食宿 ……

旅游計劃書的6

　　昨天，我宣布將發布我的商業計劃概要。我會把我所有的智慧和創造力都傾注在這個項目上。打造全新的商業平臺。同時也希望對裝修設計、知識產權保護、建筑裝修、財務管理、網站建設等方面有興趣的專業人士和我保持聯系(直接留言，留下聯系方式)。一旦獲得天使基金或風險投資，就可以迅速組建創業團隊，共同實現創業夢想。如果你是一個真正的人才，你將是我“富貴散人聚”的受益者。同時，我想對我們未來的創業團隊說的是，我們真正想實現的是一個崇高的使命，在這個過程中實現自我成長和突破。

　　xxx旅游商業計劃書(摘要)

　　項目名稱:

　　北京(中國)×××旅游連鎖有限公司

　　使命:

　　為外出人士提供實惠、獨特、舒適的住宿體驗。

　　愿景:

　　普通中國人旅游住宿，外國人體驗。

　　熱愛新旅行體驗的人，驢友(國內外都有)，想找便宜住宿的人，自駕游團，家庭團旅行者，商務旅行者，想暫時休息一下的人，旅行社，xxx旅游連鎖，通過互聯網技術實現無中介直接預訂和網上交易。讓加盟商專注于服務，×××旅游品牌主專注于品牌建設和營銷，住宿者獲得廉價、舒適、快捷的服務，加盟商獲得穩定、有保障的回報，品牌主創新住宿市場，擴大整個行業的市場規模，構建三方互利的創新商業模式，從而在酒店業創造新的藍海。

　　創業目標:

　　從實施項目研發開始，六年內成為海外知名上市公司

　　一、項目規劃的起源

　　之所以能規劃出這種新型旅游住宿項目的連鎖經營模式，是因為策劃人自己根據以往經營酒店、賓館、茶館、天龍王朝的經驗，以及對整個行業的考察，對住宿行業的核心要素進行分析，發現一片無人涉足的住宿市場藍海，從而創造出一個新的市場，避免了這個行業的紅海競爭。如果是藍海項目，成功的可能性很大。到底是不是藍海，就看幾個關鍵詞了。一是全新的市場空間和全新的商機；第二，創造新的市場需求，沒有人會競爭。遇見這兩個可以稱之為藍海。如果沒有全新的市場空間，沒有全新的商機，沒有新的市場需求，沒有現有市場的競爭，就沒有自己的藍海，失敗的可能性很大。但恰恰相反，你找到了符合這兩個特點的市場創新，你實際上打開了自己的藍海。

　　可以保證xxx旅游連鎖項目符合這些特點，所以在大家都很熟悉的傳統住宿市場找到了屬于自己的藍海。我覺得每個行業都有這樣的藍海，就是一個新的市場。

　　許多項目的成功來自失敗的教訓。對這個項目影響最大的是天龍王朝大酒店，由項目策劃人創辦并失敗。天龍王朝在北京能成功嗎？在成都？在上海？廣州呢？成功的關鍵不在于地點。有時候市場決定了企業的價值和收益。但更重要的是，你的商業模式不是為了彌補市場缺口，不是為了在細分市場中找到自己的定位，而是要有創意，去發掘現有的市場空間，甚至去創造新的市場空間。

　　天龍王朝的意義在于，他完全實現了一個虛構的東西，從而提供了服務業中所有可以總結提煉的東西，以及客戶真正需要的是什么樣的服務！什么樣的產品能產生最大的效益！什么樣的管理最簡化！什么樣的裝修最省錢！客戶需要什么樣的環境！什么樣的營銷是有效的！服務業成功的本質是什么！為什么市場調研是企業成功的關鍵？這一切，如果你沒有做過，就不會知道天龍王朝有太多的悲劇色彩。因為你沒有做完整科學細致的市場調研，就貿然上馬，導致定位錯誤。當你意識到的時候，是無法挽回的，因為這其實成了一個實驗。成功只能是僥幸。但它提供了一個完整的商業案例進行分析。失敗不是成功之母，但復習會是成功之母。一件事的失敗，一定會告訴你什么是你做不到的，什么是你能做的，什么是你能做得更好的。所以因為各種教訓，最重要的工作方式就是從市場調研開始產品研發。所以成功幾乎可以保證。

　　二、操作思路

　　xxx旅游連鎖項目運營的思路是通過成立北京住宿創新研究院(重點是住宿市場住宿模式的創新研究)來完成項目的研發，形成完整的商業模式。xxx旅游業提供了創新的商業模式，完成了一個運營系統的設計。招商出資建設具體的運營站點，即具體的酒店，按照統一的營銷運營模式進行管理和運營。合伙人主要是有產權的`企業和個人，但我們是一個整體。投資者并不擁有品牌和商業模式的全部知識產權，運營管理是統一的特許經營模式。

　　因為策劃者在這個行業里努力了很多年，所以他們知道如何在實踐中規避一切風險。這份商業計劃書也是經過五年的思考和總結，在北京做了整整半年的市場調查，做出的一份科學詳細的市場計劃書。這足以發展成為中國獨一無二的新旅游創新項目，創造新的市場空間。實施這個商業計劃很有可能成功。

　　三、核心競爭力

　　住宿行業的藍海和新的市場空間相對沒有競爭力。

　　1、低成本帶來的相對價格優勢是市場。

　　2、規模優勢，成本低，利潤有保障。

　　3、憑借其獨特的住宿體驗和環境優勢，成為旅游體驗的新標準制定者。

　　4、授權連鎖的特許經營模式促進了整體規模的快速增長，品牌形成了行業標準和最大的先發優勢。

　　5、完善的知識產權和完整的品牌體系輸出，讓投資者省去了大量的市場調研、裝修設計和監管。

　　人員培訓、營銷宣傳費用、管理、收銀、財務運營系統建設費用等直接和間接費用。

　　6、從事服務行業管理和項目施工團隊多年。

　　xxx旅游連鎖項目的藍海在哪里？

　　首先，商業環境與傳統酒店完全不同。最大限度地利用營業場所，減少低效的公共場所。現在，你對酒店的想象出現在你的腦海中，但這個項目絕不是出現在你腦海中的酒店，因為它是一個獨特的環境。不會是刻板的酒店印象。不是懷疑自己的想象力，只是自己沒看完之前真的無法完全想象這樣的環境。之所以是藍海，是因為沒有了它，世界上還有更震撼、更有創意的東西，也不是策劃者想象的那樣。

　　其次，裝修設計獨特、特別、新穎、奇特。

　　第三、收益模式最簡單，直接達到市場需求的核心要素。最大限度滿足客戶的真實需求。

　　第四、管理模式和操作的最大化簡化(標準化和程序化)。

　　第五、簡化和規范預約和財務管理系統。

　　第六、涉及投資、客戶和商業模式創始人的雙贏商業模式。

　　第七、核心和關鍵是保護整個項目的所有知識產權，成為獨家商業模式。避免模仿競爭對手。這種保護是全方位的，從所有的裝修設計、管理軟件平臺、工藝設計專利、商標、域名、商號，到所有專利申請原創演出的地方，制造知識產權壁壘，得到法律的有效保護。迫使所有想模仿類似操作的投資者與我們合作，實現最大的雙贏。

　　整個店鋪的特點是后期運營和裝修成本非常低。作為住宿行業的藍海項目。它的商業模式和最終消費體驗在這個行業是完全不存在的，不是對現有行業的補充，而是住宿行業新的市場邊界。為了讓旅行的中國人真正住上便宜舒適的住宿(費用是所謂經濟型酒店的三分之二)。可以說是享受了新的住宿體驗。并能創造新的住宿文化。

　　項目建立了擁有完整自主知識產權的特許連鎖經營模式，包括完善的互聯網平臺和會員注冊制度，從品牌輸出、知識產權、CI形象設計、裝修設計、監管、運營模式、管理軟件、營銷、服務培訓等方面形成了完整的服務體系。這么說吧，建這么大的項目策劃系統，成本1000萬。公布幫助施工和自己完成項目可能產生的成本對比，如市場調研、設計、施工監理、培訓等費用。對于一個想要完成這樣一個單一系統的模仿者來說是100萬(因為他不考慮鏈條，只是單純的模仿)，我會用50萬賣給他這個系統，排除他自己系統的可能性。讓他們可以選擇加盟的方式，享受整個系統的營銷和品牌支持，規避侵權風險，大大增加自己的競爭力，消除失敗的可能性。就加盟而言，只要我發展超過20家加盟商，我就可以收回R&D成本。最重要的是，這些加盟商經營的品牌使用和收益分享，會形成長期穩定的收入來源。加盟商越多，成本越低。

　　其實就是建立一個全新的標準，然后輸出品牌和商業模式，由投資者以特許連鎖的方式進行運營。最多可以做個示范店。快速完成全國范圍內的全行業布局。速度是關鍵，當然會有模仿者，但是我們有R&D和網絡平臺的優勢，他會有太多的法律風險。像一個已經叫可口可樂的公司，你至少不能叫它可口可樂，所以競爭成本很高。就加盟連鎖模式的收益而言，未來是非常可觀的。特許費、年度固定會員費、品牌使用費和銷售份額。當然，考慮收入是一種逐漸增加的方式。最開始，可能是加盟商獲取最大利潤的方式。讓他們快點看到好處。成功后，逐步建立合理的收益分成。

　　四、市場空間

　　這個項目將創造一個數十億美元的新市場，促進整個行業的繁榮。鑒于自身住宿市場的擴大，游客的增加，人口流動性的加快，這個市場未來將會有一個快速的增長過程。這個項目帶來的價值是可以預見的。它可以給出國旅行和出差的人帶來最大的好處。同時由于原有的品牌管理和項目，沒有風險，盈利預期明顯，造就了無數千萬富翁(加盟商)。項目成功的基礎是幫助加盟商賺到實實在在的錢，消費者獲得實實在在的利益。前期為了拓展市場，我們盡最大努力降低加盟商成本，實現利潤最大化，在這個過程中逐步完善項目。一旦市場形成，作為品牌和商業模式的擁有者，企業的利潤將最大化，新市場的誕生是這個項目令人興奮的地方。

　　該項目的建立是基于創造住宿業的藍色海洋。他的價值創新在于:普通人需要安全、廉價、舒適的住宿；想投資服務業的，沒有好的項目、品牌、規范的管理和培訓；有項目、品牌、管理經驗的人沒有風險投資，從而在投資者、客戶、商業模式創始人之間實現雙贏。這個項目創造了一個全新的行業，建立了一個新的標準。這是一個非常高的商業智能。

　　五年內，所有中國人都愿意選擇并習慣這種住宿。十年后讓所有外國游客來中國享受這種體驗是我們的夢想。

　　五、項目研發。

　　研究所可能的組織形式:

　　1、裝飾設計部

　　2、工程設計部。水、電、蒸汽、寬帶(弱電)和空調系統解決方案。

　　3、網絡服務部。管理軟件和收銀機系統招標。

　　4、財會部

　　5、不分部門。辦公室，人力資源，項目培訓。

　　6、知識產權登記管理部。包括項目管理手冊。

　　7、項目部。實施項目過程、監督和管理培訓。

　　通過市場調查完成以下項目:

　　1、租房是否能產生足夠的效益。周邊環境、交通流量、交通流量對周轉可能產生的影響。

　　2、確定價格。

　　3、確定服務項目。收費:住宿、集體活動場地等。自由項:省略。

　　4、裝飾設計相關規定。

　　5、消防要求對房間布局、房間大小和床的影響。

　　項目實施:

　　1、以聯合項目組的形式完成具體項目的實施。

　　2、通過各部門聯合市場調研的方式完成市場調研。

　　市場調研思路:

　　模擬租賃，各酒店住宿體驗，模擬設計(功能區)，成本計算(全部)，各酒店住宿價格調查，價格確定。可以得出結論:

　　a，哪里開店最好？

　　b、單店裝修費用、設備(消防、水、電、汽、寬帶、電視等弱電系統)費用、人員招聘及培訓費用、管理軟件投標價格。

　　c、網站建設和營銷費用。

　　D、投資回收期。

　　E、租房子還是自己買房更劃算

　　不及物動詞R&D和管理團隊(在建)。

　　創業過程中培養出來的一批精英，在長期的共事過程中，深受規劃師思想的影響，已經形成了自己的企業文化基礎。因為天龍王朝的失敗，他們分散在各個行業，有的已經自己創業了。只要他們尋求投資，就會在最短的時間內聚集起來。

旅游計劃書的7

　　第一天：外灘-豫園-東方明珠-靜安寺-新天地-田子坊

　　8.00-8.15 旅館步行至外灘（15分鐘左右能走到 ）

　　8.15-9.15 游覽外灘萬國建筑，眺望浦東東方明珠，拍照留影

　　9.15-9.45 從外灘回到南京東路河南中路，乘坐地鐵10號線一站至豫園 （3元/人）

　　9.45-11.30 逛豫園，走走九曲橋，拍照留念，逛逛豫園周邊的小商品市場！ 11.30-12.30 豫園午餐

　　12.30-13.00 乘坐地鐵10號線(豫園站)上車，坐1站至(南京東路站)下車，轉地鐵2號線(南京東路站)上車，坐1站至(陸家嘴站) 下車（4元/人）

　　13.00-14.30 游覽陸家嘴東方明珠 （160元/人），街拍世貿大廈。14.30-15.00 從地鐵2號線(陸家嘴站)上車坐4站至(靜安寺站)。

　　15.00-16.00 瀏覽市中心的古剎，靜安寺。 20元/人

　　16.00-16.30 從地鐵2號線(靜安寺站)上車坐3站至(南京東路站) 10號線(南京東路站)上車坐3站至(新天地站) 4元/人

　　16.30-17.30 瀏覽傍晚新天地，走馬觀花第一代弄堂文化和商業結合的成功商業街

　　17.30-18.30 在新天地晚餐

　　18.30-19.00 乘坐出租車從新天地至田子坊

　　（2公里14元/輛）

　　19.00-20.30 瀏覽夜景田子坊。在田子坊，體驗第二代弄堂文化和商業結合的'成功商業街，感受田子坊的小資，上海的文化底蘊。

　　20.30-21.00 從地鐵9號線(打浦橋站)上車起點直接上車坐2站至(陸家浜路站)下車，地鐵8號線(陸家浜路站)上車坐3站至(人民廣場站)下車 （4元/人）

　　21.00-21.30 坐公交欣賞沿途的夜景，回旅館。

　　第二天：人民廣場-莎夫人蠟像館-南京路

　　8.00-8.30 從旅館徒步至上海最有名的廣場--人民廣場

　　8.30-10:30 參觀上海城市規劃館，上海大劇院。 10:30-11:30游玩人民公園

　　11.30-12.30 人民廣場附近午餐

　　12.30-14.30 參觀上海博物館

　　14.30-15.00 從人民廣場步行至在南京路上的莎夫人蠟像館 15.00-17.30 游覽莎夫人蠟像館（成人全館通票 150元/人） 17.30-21.00 逛南京路~體驗大上海十里南京路步行街多樣美食

　　第三天：朱家角

　　8.30-11.00 人民廣場附近 乘坐普安路延安東路至朱家角汽車站

　　11.00-17.00 朱家游玩，體驗上海的小橋流水人家的水鄉風情

　　17.00-19.00 返程 12元

旅游計劃書的8

　　旅游時長：五天

　　旅游類型：個人自由行

　　旅游主要行程：

　　第一階段

　　第一天

　　蘇州先到上海虹橋機場，搭乘飛往廣州白云機場航班。同時入住廣州東方賓館。 主要交通方式：汽車與步行

　　上午 中山紀念堂

　　下午 廣東省博物館、六榕寺

　　晚上 廣東迎賓館

　　第二天

　　上午 白云山

　　下午 云臺花園

　　旅游線路：中山紀念堂————廣東省博物館————六榕寺————廣東迎賓館 ————白云山————云臺花園

　　從廣州白云機場搭乘航班，飛往香港國際機場，入住香港天際萬豪酒店。

　　第二階段

　　第三天

　　主要交通方式：旅游觀光大巴與步行

　　清晨 金紫荊廣場觀看升旗

　　上午 游覽海洋公園

　　下午 游覽尖沙咀

　　晚上 游覽星光大道

　　第四天

　　主要交通方式：游艇與步行

　　上午 游覽迪斯尼樂園

　　下午 游覽南丫島

　　旅游路線：金紫荊廣場————海洋公園————尖沙咀————星光大道————迪斯尼樂園————南丫島

　　從香港國際機場出發，搭乘航班，飛往澳門國際機場，入住威尼斯人度假村。

　　第三階段

　　第五天

　　主要交通方式：步行

　　上午 游覽大三巴牌坊

　　下午 游覽魚人碼頭、游覽葡京娛樂場

　　旅游路線：大三巴牌坊————魚人碼頭————葡京娛樂場

　　從澳門國際機場搭乘航班，飛往上海虹橋機場，搭乘高鐵回到蘇州。

旅游計劃書的9

　　金秋十月，秋高氣爽，風景宜人，是一年中最適合出游的時節之一。踏著絲絲微涼的秋風，讓我們走出校園，品味自然風物之美。

　　化12班的同學 們來自五湖四海，相識不久，但是我們是一個活躍且富于激情的集體。秋游活動不僅豐富了我們的課余生活，陶冶了我們的情操，而且促進了同學們之間的`交流，相 互增進了彼此的友誼。所以在緊張的學習之余，組織一場秋游活動是很有必要的。經廣泛征求了同學們的意見后，我們從擬定的奧林匹克森林公園，香山公園，十渡 等六個候選景點中表決通過了去十渡風景旅游區旅游的決議。現將方案擬定如下：

　　一、活動主題：走進自然，品味風物——十渡國慶游

　　二、活動時間：**年10月8號（星期六）至 **年10月9日（星期天）

　　三、活動地點：十渡風景區

　　四、參與人員：化12部分同學和班主任

　　五、參加人數：17人（部分同學由于返鄉未歸來不及參加）

　　六、交通工具：地鐵，公交車（往返）

　　七、活動目的：

　　1、? 加深同學之間的相互了解，增進彼此之間的友誼，加強集體凝聚力，為之后的大學生活奠定良好基礎；

　　2、? 在緊張的學習之余感受自然之風物，品味自然之美，放松心情以更好適應大學生活；

　　八、活動負責人：王保國教授、黨竹溪、林昊

　　九、活動前期準備：

　　1、? 活動前兩周已與班主任和輔導員取得聯系，并獲得同意。邀請班主任與輔導員一同出游，增進師生之間的互動。（負責人：黨竹席、 林昊）

　　2、? 選擇出游目的地。由宣傳組、組織委員合文娛委員向班上同學廣泛征集意見與意愿。最終以一人兩票的方式投票表決出目的地——十渡風景區。（負責人：張兆嘉）

　　3、? 報名。通過宣傳組的飛信平臺，本著自愿參與的方式短信報名。報名時間為9月30日至10月1日，生活組負責預收取185元（多出部分將退回，其中130為 景區游覽費合餐費用，35為交通工具費用15為燒烤食材費用。5元為備用，參加真人CS的同學自行參加，不統一繳費）。（負責人：雷青、陳越君）

　　4、? 宣傳組負責在10月5號后對活動進行實時通知的發布。（負責人：張羽鵬）

　　5、? 北京本地的同學負責確定交通路線及交通工具方式和費用。（負責人：黨竹溪）

　　6、? 生活部與機動組負責關注實時天氣情況，攜帶必備藥品，采購燒烤食材，進行活動的攝影，抓拍精彩瞬間，收集影視資料。（負責人：雷青、陳越君、 林昊）

　　7、? 機動組由團委和班長組成負責調動同學們參與活動的積極性，及師生間的互動性。同時對其他組進行配合與補充。（負責人：黨竹溪、 林昊）

　　8、? 時刻關注天氣情況，如遇到不利天氣及突發情況應及時對活動進行調整。（負責人：王保國老師）

　　十、活動階段行程安排：

　　1．十月八號6：30清華大學西門集合，生活部負責清點所需物品，機動組負責清點人數，組織集體行動。

　　2．十月八號6: 40? 步行至地鐵圓明園站

　　3．乘坐地鐵四號線，在西直門站下車換乘地鐵二號線，在前門站下車，地鐵票價2元

　　4．從前門倒公交車去天橋的十種方案。公交車票價投幣1元，成人卡4角，學生卡2角

　　1）乘69路上行(前門-石榴園東區),至天橋下車 距離:2.07公里

　　2）乘803路快下行(興壽站-呂營花園),至天橋下車 距離:2.41公里

　　3）乘20路下行(北京站東-北京南站),至天橋下車 距離:2.03公里

　　4）乘729路上行(東壩建材城-成和園小區),至天橋下車 距離:2.08公里

　　5）乘826路上行(頤和園-肖村橋西),至天壇下車,步行至天橋 距離:1.89公里

　　6）乘71路下行(前門-肖村橋),至天橋下車 距離:1.87公里

　　7）乘17路(前門-雙廟),至天橋下車 距離:1.87公里

　　8）乘120路上行(左家莊-天壇南門),至天橋下車 距離:1.87公里

　　9）乘803路下行(宏福苑小區西-彩虹城),至天橋下車 距離:1.81公里

　　10）乘692路下行(北京站東-世界公園公交總站),至天橋下車 距離:1.84公里

　　5. 在天橋汽車站乘坐917路公交車十渡支線前往十渡，大約花費3小時，票價14元。由于路途較遠，大家可在車上補充睡眠，或小范圍組織表演、唱歌和講笑話（視當時條件而定）

旅游計劃書的10

　　1. 首先確定旅游目的地，出行日期及在目的地游玩的天數。

　　2. 其次就是在網上訂機票或車票，船票以及旅游景點的門票等等。好處是不必臨時排隊買票，而且有時還會有折扣優惠的。

　　3. 接下來就是制定詳實的旅游計劃書。

　　4. 盡可能利用身邊一切可利用的工具，如網絡，旅游書藉等等。尤其多看驢友寫的`旅游攻略，再結合自己的實際情況，制定適合自己的出游路線。

　　5. 計劃書一定要細節化。舉個例子：比如你想到某個景點游玩。必須先了解該景點確切的地理位置，周邊的住宿，餐飲及交通狀況。該景點的票價，游玩路線及需要的大概時間。總之，旅游計劃書做的越詳細，你的旅途便會越輕松自在。

　　6. 然后根據你的旅游計劃書網上預訂賓館或酒店房間。盡可能離旅游景點近些，這樣不但節省時間，而且不至于感到舟車勞頓。

　　7. 接下來就是根據自己旅行的天數準備行李了！如衣物，銀行卡，記事本，筆，照相機，手機及充電器、常用的藥品等等。行李最好打印出一份清單。然后按照清單裝好行李，旅行結束前再按清單將行李整理好裝入行李箱，以免有遺漏。而且這份清單也可以保存起來，留待下次旅行裝行李時作參考。

　　8. 最后把自己的身份證、通行證、護照等證件及旅游計劃書復印一份留給家里人。方便家里人了解你的行蹤，確保安全。

旅游計劃書的11

　　出發地 大連

　　到達: 昆明、大理、麗江、虎跳峽、中甸香格里拉雙飛雙臥八日

　　旅游時間:20xx.10.1-20xx.10.6 詳細行程

　　1.大連機場乘航班飛往春城昆明，入住酒店休息.（中國南航 機型；319 往返票價：1280/人）

　　2.早餐后乘車赴距昆明96公里的天下第一奇觀"石林"（車程約2小時），覽大小石林（2-3小時），七彩云南觀茶道表演，參觀玉石加工廠，乘車返回昆明。晚餐后贈送中草藥足浴。晚乘硬臥火車赴大理。

　　3.早抵大理，早餐后乘洱海船暢洱海（3小時，遠眺小普陀島、覽南詔風情島、品嘗三道茶，觀看白族歌舞表演）、蝴蝶泉公園（50分鐘）、三塔公園、覽古絲綢南路的重鎮、古南昭國的政治文化中心--大理古城、洋人街（1小時）。

　　4早餐后乘車赴麗江（大理至麗江184公里，行車時間約4小時，因行車時間比較長且云南境內路況復雜彎道眾多，為安全起見，途中一般安排一次停車休息以緩解客及司機的疲勞） 。中餐后覽大研古鎮、四方街，在世界文化遺產麗江古城中尋味。在古城里自費享用特色晚餐。（約2小時）

　　5.乘車赴中甸（車程約260公里），晚餐后藏民家訪（歌舞風味餐）。.覽碧塔海（環保車30元/人），納帕海，松贊林寺，參觀土特產店，乘車返回麗江（車程同上）

　　6.早餐后赴玉龍雪山（車程33公里），乘纜車上山云杉坪（1.5-2小時）。下山后千年冰川融化形成的.白水河，乘車返回途中觀甘海子牧場（共30分鐘），（乘索道上云杉坪約15分鐘，下索道后需走棧道20分鐘觀看原始森林，抵達云杉坪后覽40分鐘，返程同前）。后乘汽車返回大理（麗江返回大理行車約4小時）。晚餐后乘硬臥火車返回昆明。

　　7.早餐后，覽世博園迎賓廣場，參觀昆明市標志性建筑金馬碧雞坊和東西寺塔（30分）。贈鮮花市場、可購買鮮花，精油體驗館。乘航班返回 。

旅游計劃書的12

　　根據旅游社目前的經營現狀，我社如想在有限的市場份額面前占有一席之地，就得具有超越單純價格競爭的新競爭思路，以創新取勝，以優質取勝，以價廉取勝，以服務取勝，以快速取勝，以促銷取勝等等。所以，我社明年在加強自身建設的同時，必須加大營銷工作的力度，以促進我社的發展，在集團公司的領導下，把旅游社做大做強。

　　一、在xxx旅游社目前規模較小，且經營能力有限。所以，可以選擇在這些細分市場上占有絕對的市場份額。據調查，整個南昌市，甚至江西省的旅游市場上，還沒有哪家旅游社是專做商務會議旅游及獎勵旅游這一細分市場的，所以我們可以通過這個旅游市場上的空白點來給自己的旅游社做一個市場定位，正如美國學者肯羅曼珍曼絲所言：定位的精義在于犧牲，只有舍棄若干要點才能重點突出。從而使自己區別于眾多的競爭對手，避開市場競爭形成的經營壓力。利用集團公司所能帶給我們的優勢條件，迅速占領市場，成為這一市場的主導型的旅游社。爭取在明年承辦10個以上的會議團，可采取以下營銷計劃：

　　1.在旅游社設專門的公務旅游業務組。可以提供比如代訂飯店客房、代辦交通票據和文娛票據，代客聯系參觀游覽項目，代辦旅游保險，導游服務和交通集散地的接送服務等，為會議主辦方排憂解難，做好后勤保障工作，為與會代表提供豐富而周到的服務。

　　2.制定一句旅游業務的宣傳口號，可以通過一句瑯瑯上口的宣傳口號反映出我社的市場定位。我認為（讓我代理你的移動）比較合適。

　　3.通過一切渠道獲取有關政府機關、各企事業單位的商務會議信息。

　　4.主動出擊，承辦其商務會議及旅游業務。

　　5.提供周到而豐富的系列服務。

　　6.加強與主辦方的聯系，形成穩定的回頭客。

　　二、除了做好公務旅游這一市場外，旅游社傳統的休閑旅游這一塊業務要繼續做，并且要穩步發展，力爭明年達到組團和地接人數XX人次的`預期目標。

　　1、在旅游社成立休閑旅游業務組。

　　2、在休閑旅游業務組內部又可細分為組團業務和地接業務兩大部分。

　　3、根據不同的業務特點，采取不面的營銷活動。力爭做一個客戶便留住一個客戶，建立完整的客戶檔案，因為維系一個老客戶比去發展一個新客戶容易地多，可以更容易形成客戶對我們的品牌忠誠。

　　4、加強與外地組團社的聯系與溝通，主動地向他們提供我們最新的地接價格以及線路的變化，并根據他們的要求提供所需的線路和服務，并有針對性地實行優惠和獎勵。

　　5、主動地走出旅游社，走訪南昌各大機關單位、團體、學校、醫院、企業等，甚至是深入大街小巷，上門推銷我們的旅游產品，這樣不僅僅是推銷產品，也是在做最廉價的廣告宣傳。

　　三、配合集團做好厚田沙漠的銷售工作。我社計劃明年在集團公司的領導下，利用沙漠景區的優惠政策，做好厚田沙漠景區的團隊和散客的銷售工作。目前已和湖北海外旅游集團公司取得了意向性聯系，操作實施計劃正在籌劃之中。

　　1、開發厚田沙漠散客天天發這一產品，我們可以充分利用我們現在的資源優勢開發這一產品，把我們散客天天發同行價以傳真形式發給南昌市及周邊地市的各大旅游社，從而把各大旅游社收集來的散客做成團隊形式，從而占領市常

　　2、把營銷重點放在本盛本市的企事業單位和大、中專院校，以及中小方面，適時地進行推銷，從而把厚田沙漠做成南昌各大學校組織學生組織春游、秋游及開展有益健康活動的首選之地。

　　四、開發新的旅游產品。

　　目前的南昌旅游市場，各旅游社提供市民、可供市民選擇的都是近幾年來一成不變的幾條固定線路，我社可根據這一狀況，適時地開發出一條或幾條新的旅游線路，比如于浙江龍游石窟，九江石門澗等，只有不斷地創新，才能保持競爭優勢，當然新的旅游線路的開辟也要有顧客消費群體，符合未來市場的需求，這也是我社明年可嘗試的一項工作計劃。

　　五、旅游社營銷工作應始終處在科學合理的狀態中，各業務組的業務各有其側重點，但同時其他業務也可兼做，并不矛盾。

　　六、加強售后服務，這對旅游社保持已有客源和開拓新客源都至關重要，形式有打問候電話、意見征詢單、書信往來、問候性明信片等。

旅游計劃書的13

　　一、明確旅游目標——感受六朝古都的皇城風貌

　　作為六朝首都的北京，具有皇家的大家風范，不愧為雍容皇城，幾乎所有地景點都和歷朝皇家的歷史有關，五日的自助游讓我深深地感受到了這一點，對歷史感興趣地朋友是很值得來京城一游的。

　　最后一句話的另外一層意思就是說，如果對中國政治歷史不感興趣的朋友還是去別的地方得了。否則你會覺得許多景點都是雷同的，沒什么區別。基本上都是一個大公園和一些代表封建權貴的建筑物。如果對海感興趣的可以去海南、青島、大連、普陀山；對草原感興趣的去內蒙；對沙漠感興趣的去西藏；對雪山感興趣的去玉龍雪山；對山感興趣的去五岳和黃山。

　　二、制定旅游計劃——準備工作、旅游線路

　　（一）準備工作。

　　1、提前購買火車票。我是購買的20：02分的T102次特快列車硬座，次日9：34到北京，票價179元。

　　友情提醒：預定硬臥是訂不到的，軟臥有預定但是太貴要499元，可以上火車后補硬臥票，但是也很難補到，這兒我傳授一經驗，就是要提早1小時左右候車，這樣你就可以排在候車隊伍前面，檢票后，你得立即到列車上登記臥鋪補票，列車員會在你的車票上寫一個序號，序號越是靠前越是有機會訂到臥鋪。要想玩得好，就要休息好。訂臥鋪還是非常值得的。

　　2、提前預定北京旅館。我是預定的如家快捷酒店（北新橋店）。單人大床房158元/天。標房198元/天。

　　友情推薦：我此次北京旅游得以滿意而歸，預定了這個酒店是一個很大的因素。這個酒店是連鎖經濟酒店，雖然房間小了點，但是卻非常清爽溫馨，衛生設備干凈齊全，服務也非常好。我極力推薦如家快捷的連鎖酒店。大家可以到攜程網預定，但是要早，我在攜程網上沒有訂到，就打電話臨時預定的，本來想訂如家前門店了，沒訂到，后來就只好訂北新橋店，結果卻是讓我非常滿意，因為北新橋店剛剛開張（04年9月），設備都是新的。

　　3、準備旅行背包。

　　友情建議：要準備兩個旅行包，一大一小。大的放在賓館，小的旅行用。這樣可以省力，還可以省去不少麻煩。毛澤東紀念堂、天安門城樓、故宮等地都要存包，又排隊花時間、又花錢。我當時背了個中包，到毛澤東紀念堂存包花了9元錢和15分鐘。天安門城樓花了3元和15分鐘。

　　4、準備其他物件

　　（1）北京溫差大，建議多帶外衣。特別是登長城要穿襯衣襯褲，防風外套。

　　（2）帶好感冒、發燒等常用藥和創可貼等外用藥。

　　（3）買密封旅行袋，帶好自己地毛巾、漱口杯、牙刷、牙膏等衛生用品，不管是火車上還是賓館里，用自己的專用衛生用品比較放心。

　　（4）借學生證。非常管用。我這次除了十三陵因為有五個人同時檢票沒有通過而補票外，其他景點都買的學生票通過，每個人可以省100多元錢呢。（最好借的學生證上的照片比較像你，門衛會看一眼的）

　　（5）北京交通地圖。不要在火車站里買，要4元，在許多廣場、地道旁小販手里買只有1元。

　　（二）北京旅游線路

　　我此次來北京是散心看風景的，所以不求全，求精，香山、長城、故宮、頤和園我是必去的。所以精心做了如下安排：（原則是不兜圈子、避開上班高峰、盡量坐公車）

　　D1：北京站——買返程火車票——北新橋如家登記住宿——雍和宮——孔廟——國子監——王府井——天安門降旗——回如家

　　D2：北新橋如家——香山——頤和園——玉淵潭——到鬼街吃火鍋——回如家

　　D3：北新橋如家——天安門升旗——正陽門箭樓——毛主席紀念館——人民大會堂——天安門城樓——故宮——回如家

　　D4：北新橋如家——八達嶺長城——十三陵之定陵——回如家

　　D5：北新橋如家——北海公園——天壇——前門大柵欄——北京站

　　1、對于有數碼相機沒有數碼伴侶或者筆記本電腦地游客來說，可以到找一家可以刻盤的照相館，我是找得如家北新橋店附近的北京相館里一位姓周的電腦工作人員，我每天把拍滿的相機給他存在他的電腦里，在走的前一天我把所有的照片刻了一張盤，15元一張。我的數碼相機是128兆的，所以一共有400多兆呢。為了起見，我還找了另外一家數碼沖印店進行備份，最后沒有去刻盤，真是有點不好意思！但是為了雙保險，沒辦法了。

　　2、如家快捷提供免費寬帶上網，希望上網的朋友可以帶上筆記本電腦。

　　D1：北京站——買返程火車票——北新橋如家登記住宿——雍和宮——孔廟——國子監——王府井——天安門降旗——回如家

　　從北京站下來，很多人就出站了，其實在出站前一側有一個預定回程車票的窗口，竟然沒人買票，我去買了后（只能預訂四天的），立刻在我身后排起了隊。

　　因為我來京沒有坐臥鋪，所以今天不宜勞累，挑住宿地附近幾個景點兜兜吧。上午9：34抵京后，在北京站左側坐104路至北新橋下車（約半小時），步行10分鐘至如家快捷北新橋店登記入住（須預約），稍事休息后（可以在賓館用餐），約13點出發步行10分鐘至雍和宮（約1小時），再步行5分鐘至孔廟（約半小時），孔廟隔壁就是國子監（約半小時），沿孔廟門口大街繼續往西走約5分鐘，坐104路約16：00至王府井（約半小時），在王府井逛逛商場，有胃口的話吃頓東來順火鍋（138元兩人套餐），約18：00左右出發步行去天安門看降旗（約10分鐘），你會發現天安門人山人海，都在等降旗（降旗時間每天都不一樣，可以買份北京報紙看看，五毛一份，都有每天的升旗、降旗時間）。我是18：30分看的降旗，看完后本想在天安門廣場玩會，但是由于太困了，就步行至王府井揚招點叫了的士會如家，花了13元。今天我是21：00睡的覺，明天還要去我此次北京之行的主要目的之一——香山呢。

　　雍和宮：門票25元，學生票12元

　　孔廟：門票10元，學生票3元

　　國子監：門票（我沒去，不知道，抱歉，看別人的游記吧）

　　的士：

　　夏利10元起步費，4公里，超出每公里1.2元

　　富康10元起步費，3公里，超出每公里1.6元

　　紅旗10元起步費，3公里，超出每公里2元

　　D2：北新橋如家——香山——頤和園——玉淵潭——到鬼街吃火鍋——回如家

　　因為現在是觀紅葉的好季節，怕人多堵車，所以起了個大早，6：00鐘我們已經上了如家門口的13路車，約20分鐘乘到阜城門，下車向前走20米，是到香山的737路起點站，這兒有個吃早飯的飯店，我和老婆吃了兩碗豆腐腦和肉包子，花了5元4，上714路車到終點站香山約7：45。爬香山有三條路，最佳路線是中路上，南路下，中路景點多，南路有紅葉區，北路主要是纜車。我是因為太累太困，所以中路上，北路纜車下來了。怕香山花了我們不多的'精力，我們在出口處買了些香山紅葉，約11點鐘，我們在香山停車場坐737到頤和園（下山好堵阿，堵了約20分鐘，到頤和園約11：50）。爬香山比我預想的兩個小時多花了1個小時。（都是因為臥鋪沒有坐，累的）

　　在頤和園我們買了學生票，沒有買聯票（聯票包括佛香閣、蘇州街、德和園），因為在網上聽說蘇州街在一座橋上就能看到全貌，佛香閣故宮就有。）由于香山爬得太累了，腳疼影響了我們玩頤和園的心情，我們不停的停下休息，兩岸楊柳夾堤的長提也沒有走，在長廊處坐大船（8元/人）到南湖島后，就從十七孔橋走到南門出去了，一看表，才兩點半。坐374路到阜城路，本來準備打的回家的，一看時間還早，正好13路終點站在374下車對面著名的玉淵潭公園東門，于是就決定橫穿玉淵潭，既省錢，又多玩了一個景點。誰知道這是個錯誤的決定，玉淵潭風景倒是沒得說，有水有樹，還有劃船（40元/小時），學生門票才1元，但是他比地圖上看上去要大的多，我們足足走了兩個小時（而且因為怕繞路，想快點出來，還沒有到公園的景點去），走到東門才看到原來有公園觀景車，氣死我了，我可憐的腳阿！！！出東門在13路終點站等車花了20多分鐘（怎么這么慢）17：15才上車，碰到了下班高峰（北京人是17：30下班），到如家已經18：45了。還坐過了站（其實在船板胡同站下最近，我們到北新橋站下車要走5分鐘），索性我們就到北新橋鬼街的火鍋一條街吃了酸菜魚火鍋，味道還不錯！我老婆直說是到北京的第一次吃正餐。就是浪費了許多！大家點菜的時候注意，北京的菜量大！我們點的酸菜火鍋20元，草魚半斤20元，羊肉一份18元，素菜三份，皮蛋豆腐一份，一共花了95元，浪費了半份羊肉，一份寬粉條，半份皮蛋豆腐，半份面筋，和半瓶可口可樂。這么浪費實在不應該阿，又不能打包，慚愧！

　　香山：門票20元，學生票10元；纜車30元一人，無學生票；

　　頤和園：門票30元，學生票15元。聯票50元，無學生票；

　　昆明湖電動游艇有蓬60元/小時，可坐6人；無蓬40元/小時，可坐4人；

　　玉淵潭：門票2元，學生票1元。

　　D3：北新橋如家——天安門升旗——正陽門箭樓——毛主席紀念館——人民大會堂——天安門城樓——故宮——回如家

　　升旗大約是6：30，我們缺覺沒去看，但是我認為還是應該去看得，我們是8：00起床，本想坐104路去的，但是一看車上擠滿了人，所以就打的去了，在正陽門箭樓下得車，花了19元，早上車堵阿。先在箭樓拍了照，去看了毛主席（花了1個多小時，半小時排隊存包，半小時排隊進館，看主席是不要錢，存包花了9元，租鮮花花了2元，毛主席介紹冊子1元，主席紀念館后門出來幾十個攤位，都是賣主席紀念品的，價格不便宜，唉，市場經濟的影響力可真大阿！！！），所以人民大會堂就沒去，直接去爬天安門城樓，誰知又得排隊存包，還得排隊拿包，天安門城樓在發登樓證書，我倒沒興趣，我老婆強烈要求買了兩個，花了24元，連個照片都沒有。接下去我們就去了心儀已久的故宮。我們在故宮逛了5個小時，一直到17點鐘才出來。到故宮背得包不宜太大，否則又要存包，在入口還要租個電子講解器，非常之管用，才10元/個。從中路一直走到神武門在從西六宮返回到太和殿，再游東六宮，東六宮珍寶館要再買門票10元/人，游完東六宮，從神武門出去。有精力得話可再去游景山公園，不過要早點從故宮出來。我走得太累，哪兒也沒去，叫車回賓館了，因為明天要起早去爬長城呢。

　　人民大會堂：門票30元，學生票15元

　　天安門城樓：門票10元，學生票5元

　　故宮：門票40元，學生票20元

　　珍寶館：門票10元，無學生票

　　D4：北新橋如家——八達嶺長城——十三陵之定陵——回如家

　　要去爬長城，心情非常激動，一大早就醒了，7：30，我們出如家步行5分鐘到張自忠街坐734路到德勝門換919空調大巴到八達嶺長城，（要注意的是：919有很多支路，不要做錯，要坐德勝門后停車場內的空調大巴，12元/人），等了將近三刻鐘，約9點鐘車才開，10：30到八達嶺。我們爬的北坡，因為北坡有好漢坡，人多，所以我們就湊熱鬧，一路上有一個滑車（30元/人），和一個纜車（40元/人）可以下山。我們沒有坐，那大多是團隊趕時間。這時候團隊就不如我們自由了。其實南坡也不錯，但是我們爬不動了，中午12：30左右，就出出口吃中飯去了。好貴阿，一份盒飯要22元。

　　吃完中飯才13：30，我們就臨時決定去十三陵。（但是這個決定是我們此次旅行的污點，不光是花錢，還差點做冤大頭，景點也是最不好玩的！）八達嶺沒有車去十三陵，我們只好租車去十三陵，（為什么說租車呢，因為這兒根本沒有計程車，只有個體面包車，你和他討價還價就行了），我們租了60元去十三陵，司機先是說順路免費送我去三個景點，第一個是明清老北京，到了那兒，規模倒挺大，但是卻沒有游客，又沒聽說過，就沒有進去，司機馬上顯得不開心，不知道為什么，直到后來我們問了人才知道原委，這是后話。接著司機又帶我們去了明皇宮蠟像館，他說是十三陵的總陵，我們到了一看門口有兩輛旅行社大巴，陵墓門票40元/人，學生票20元/人，心想也不是很貴，我們就進去了，里面大概有15處蠟像區域，講述了明朝十三陵皇帝的。但是司機一看我們是學生票，又表現出不高興來。本來他還要到我們去什么昭陵，他說是地面保存最好的陵墓，我從網上的游記上了解到定陵規模最大，所以我一上車就對他說去定陵，他含糊的答應了。15：00左右到了定陵。這一段路他的話匣子好象一下子剎住了，到了定陵我們一下車他就回轉車走了。

　　接下去開始了我們此次北京之行的霉運之旅，先是買票時被賣票員核對學生證，好不容易混過去了，到了檢票口，好家伙，有五個檢票員并排檢票，一開始以為是只有一位檢票員檢查我們的票和學生證，誰知五個人都圍上來看，一個戴墨鏡的女檢票員看了以后冷冷的說：百分之一百不是本人。任憑我們怎么辯解，他們一點不肯松口，一個胖的女檢票員拿了我的學生證問我：你是幾幾年入學的？我心里一慌，嘴里說：我今年大三阿，當然是01年入學的。胖檢票員得意的把學生證往我手里一塞，說：得了，去補票吧！我一翻開學生證：是02年9月。完了，我們只好去補票，那個賣票員一看我回來，也得意的說：不老實吧，做人要誠實。嗚嗚，兩人門票花了120元，這可是我們來北京的最高景點門票了。本來還想，這么貴里面一定風景不錯。誰知一進去，下了一個地下墓穴，只有三座龍椅和幾副棺材，半小時就出來了，一看表，才16：30，心里直覺不值！在此強烈建議對陵墓沒有特別感興趣的朋友們千萬不要來此游玩！既花時間、花金錢、花精力又沒有花頭！

　　沒有公車直接回北京，經打聽，可以在定陵停車場坐315路到昌平換345或919，但是315要40分鐘一班車，時間晚了，公車又慢，等不及了，于是和兩個老年游客拚車到昌平，一共20元，我掏了10元，然后坐919回德勝門，車票4元/人，到了德勝門，感覺太累了就打的回如家花了12元，要不然可以坐地鐵到安定門走回賓館。到如家趕緊到北京相館去把四天的照片刻了一張盤，另外一家相館就沒有去，不知道他們會不會把我前三天存在那兒的照片怎么處理？

　　在定陵打的到昌平的這一路和司機以及兩個老年游客聊天，知道了許多信息：

　　（1）從八達嶺到十三陵定陵可以是坐919到昌平然后打的，919路到昌平是6元/人，昌平打的到定陵15元。（最好是4～5個人從八達嶺直接打車最劃算。）

　　（2）從八達嶺到定陵的司機免費送我們去的老北京和明皇宮等地都有巨額回扣，老北京45元門票他可提成30元，明皇宮40元門票他可提成20元，學生票20元提成10元。（怪不得那個司機的態度前后有那么大變化），因此你如果選擇打車的話，千萬要說清楚目的地。

　　八達嶺：門票50元，學生票25元

　　十三陵：門票60元，學生票30元

　　D5：北新橋如家退房——北海公園——天壇——前門大柵欄——北京站

　　時間過得好快阿，假期這么快就結束了，我老婆說這兩天太累了沒有休息夠。所以早上睡了個懶覺，放棄了去北海公園（不然上午去北海公園，下午去天壇是順路的），早上10點鐘退了房，在如家門口坐106路去了天壇，到天壇北門站下車。我老婆不敢買學生票了，于是就買了門票15元/人（學生票8元/人）。天壇公園比十三陵好玩多了，地方大，成片的樹林，滿地的草地，一片綠色。進去心情非常好，又補了景點聯票到天壇、回音壁、圜丘玩了一圈，天壇非常高大，蔚藍色的天空下，天壇的園頂彷佛也閃出藍色的光芒，我忍不住在天壇廣場上翻了幾個跟斗。回音壁其實也沒什么秘密，就是一個圓形的圍墻，利用聲波發射的原理。許多不知道的人，在圍墻的兩頭輕輕說話，仔細的聆聽對方的聲音，結果什么也聽不到。圜丘正中央有一塊突起的圓形石板，許多人站在上面拍照，我和老婆好不容易才輪著拍照，好像這塊石頭是以前皇帝祭天是所站之處。在圜丘拍完照，我們又折返往西北方向走，路過齋宮，從南門出去。才13：00。

　　于是就叫了一輛人力三輪去了前門（其實走過去只有兩站路，但是北京的人力車很多，心想來了就得坐坐），這兒有很多很有名的小吃店，我們在天下第一樓吃了小籠，味道一般，青菜蛋湯和皮蛋豆腐還行。

　　心想我們是19：51的火車，現在才14：00，還有5個小時呢，去哪兒呢，去北海公園？老婆說不去了，公園都差不多，我們就在附近兜兜吧。于是我們去了大柵欄兜了一圈，買了些北京特產，豆酥，果糖。本想在前門全聚德烤鴨店買幾只北京烤鴨，但是太貴了，要108元一只。而且我們家沒人吃烤鴨，所以就沒有買（還有一個原因是這兒的烤鴨太多了，不知道那個牌子是正宗的，就是全聚德門口的外賣78元/只，我問全聚德里面的伙計說不是他們一塊的）。15：00，我們兜累了，在前門肯德基吃了兩包大薯、兩杯大可樂，坐了約1個多小時。16：30，我們又跑到天安門廣場找了個草地石階，坐到天黑，18：15我們出發去火車站，到前門坐59路，坐五站就到了。不過比較堵，到北京站已經快19：00了。候車的人很多，比來北京的多十倍，果然我檢票一進去馬上就登記補臥鋪票時就已經排到了20號。（我運氣比較好，后來正好臥鋪還剩21張，差點就只能坐到上海了，所以以后要早點來候車）

　　好了，我的攻略有敘有議，比較亂，是我回來用了兩個晚上回想寫出來得，希望對廣大自助游客朋友們有用！

　　此次北京旅游—總結出幾點建議：

　　1、人在旅途，樂在旅中，不要為了急于趕往目的地而忽略樂身邊的美景。

　　2、吃好、睡好是玩好的保障！早起可以避上班高峰，所以晚上要早睡。火車一定要訂臥鋪。

　　3、北京的景點都很像，就是一個個大公園，所以不要求全，要側重挑選適合時令的，有代表性的，我是秋天去的，所以我重點選了香山、頤和園、八達嶺長城、故宮四個景點。其他景點雖然也不錯，但只是可以作為補充，可以選擇不去。不要為了去更多的景點，而花費無謂的精力。

　　4、十三陵千萬不要去，費時費力費錢。景色太一般。

　　5、住宿極力推薦如家快捷酒店。目前北京有五家連鎖店。

　　6、若跟旅游團過北京游玩的話，在這強烈推薦深圳康輝旅行社，深圳目前有107家分店，在全國也是前五強的名社。

旅游計劃書的14

　　策劃名稱：鄉村生態旅游

　　創業創意主題：生態旅游，人與自然和諧相處

　　目標對象：農村

　　創業計劃背景：

　　旅游業作為第三產業，在國民經濟的發展中起到了越來越重要的作用。而鄉村生態旅游作為新興的旅游產業，更是有著很大的發展空間。再看一看城市居民的現狀：城市生活實在讓人頭疼，光、噪聲、汽車尾氣污染，令人談之色變，網民朋友們更是別出心裁地發表出生動而又暗含著讓人發以深思的說說，說說中這樣寫道：“早上起來買地溝油炸油條、切個蘇丹紅咸蛋、沖杯三聚氰胺奶、啃個染色饅頭、中午、在食堂要個注水肉炒農藥韭菜、來碗翻新陳米飯、瘦肉精的肉下菜、完事泡壺香精茶、下午買條避孕藥魚、開瓶甲醇酒、晚上鉆進黑心棉被睡覺。”雖然你不可能那么的不幸，偏偏說說中提到的每一件事你在一天之中都能碰到，但你敢確定以及肯定地說，你沒吃到其中之一嗎?先不談這些，單單是住房問題就可以讓無數人“錢包漸空終不悔，為房拼得人憔悴!”

　　在這樣的環境下，誰又能安心生活呢?下面請看我們的“鄉村生態旅游” 產品優勢分析

　　一、凸顯農村性格充分分析每個農村所具有的自然環境、發展歷史、生活勞動方式、節慶習俗、村民的精神面貌等元素，對村落的旅游特色進行準確提煉，是每個村落都能找到自己的閃光點，從而形成與其他村落不同的特色。

　　二、形成城市與鄉村之間的良性互動關系。一方面，通過鄉村旅游的發展，鄉村向城市居民出售清新的空氣、優美的環境、新鮮健康的食品，鄉村里的各種元素都變為可消費的旅游產品，鄉村社區從中獲得經濟利益;另一方面，城市居民也在鄉村中得到閑適舒暢的心情、新奇獨特的體驗，并收獲健康和快樂。

　　三、推動鄉村產業結構的合理調整。鄉村旅游也是把第一產業和第三產業結合起來的一個典范，有利于鄉村產業結構的調整和鄉村經濟的和諧發展，特色旅游村的建設應該是一次鄉村合理產業結構形成的過程，應積極提升農產品、鄉土文化在旅游語境下的經濟附加值、社會附加值和生態附加值。

　　四、人性化經營管理。根據當今城市居民生活現狀做出相應的旅游決策。讓城市人們體驗鄉村生活，從中可以讓他們得知勞動人民的辛苦，從從而珍惜其來之不易的工作;還可以讓他們緩解平時的工作生活壓力。最終達到“雙贏”的最佳效果。

　　產品劣勢分析

　　一、交通可能會給旅游帶來不便;

　　二、部分城市居民的旅游消費方向;

　　三、農村的基礎設施建設不完善。

　　創業計劃意義

　　1. 有利于改善鄉村生態旅游地環境 通過發展鄉村生態旅游可使農民增強環保意識增強繼承和保護本地文化特色的重要性意識更注重村容村貌變被動保護為主動保護。特別是在政府主導下通過實施生態工程制定合理、切實可行的科學規劃將促進旅游地大環境的改善。同時還將促進“鄉風文明”和“村容整潔”促進社會主義新農村建設。

　　2. 促進鄉村傳統文化的傳承與發展 鄉村生態旅游的開發遵循生態規律及當地的文化習俗，重視生態環境和文化資源的保護，因而能增加居民對當地文化的自豪感，使當地居民認識文化景觀和文化傳統的價值，讓民間手工藝、音樂、戲劇、舞蹈、飲食等各種文化都在旅游過程中得到保護并發揚光大。同時發展鄉村生態旅游對于文化遺產的保護也有更深刻的意義。

　　3.有利于提高農民生活質量，改善農民生活水平 發展鄉村生態旅游將進一步帶動農村基礎設施建設，如交通、房屋建設的布局更加合理排污、治污更加規范、嚴格，更加注重高科技投入，注重生物害蟲的防治等，從而使農村環境衛生得到明顯改善，客觀上為當地農民營造了良好的居住、休憩生活環境，提高了農民的生活質量。 并且發展鄉村生態旅游可優化調整農業產業結構、農村產業結構以及旅游產品結構，使傳統農業增添附加值提高資源利用率。在生態農業加速發展的同時能夠為當地居民提供更多的就業機會，帶來更高的經濟收益不斷增加農民收入，加快農民脫貧致富步伐，進而縮小城鄉差別、促進“三農”問題的解決。

　　4. 推動鄉村生態旅游地實現可持續發展 發展鄉村生態旅游要求在充分運用現有鄉村生態旅游資源基礎上運用生態學原理、環境美學、系統科學等方法在環保和可持續發展的前提下通過規劃、設計、施工將當地的基礎設施建設，如交通、房屋建設等與當地鄉村生態旅游資源、鄉村生態旅游項目開發、游客參與融為一體以達到協調發展，改善當地生態環境的目的，從而有利于實現鄉村生態旅游地的可持續發展。

　　活動目標

　　隨著社會經濟的迅猛發展，人民生活水平的不斷提高，中國旅游業正在成長為國民經濟新的增長點。作為中國旅游業的新亮點，近年來興起的鄉村旅游正在以前所未有的速度和面貌展現在世人面前，引起了國內外的廣泛關注。同時由于城市化進程的加快，日益繁忙的都市快節奏生活，使鄉村旅游成為人們緩解壓力，密切親友之間聯系的重要的休閑方式。 鄉村旅游業是近年來順應城鄉居民消費新趨勢而發展起來的一門農村新型產業，特別是以農家樂為主要形式的鄉村旅游業發展勢頭尤為強勁。農家樂休閑旅游業帶動了特色農業的發展和農村傳統文化傳承、城市文明傳播、生態環境保護。本次策劃就是讓鄉村生態旅游成為旅游業發展的新領域，構建社會主義和諧社會和推進新農村建設的新亮點。

　　創業計劃與流程

　　鄉村生態旅游的內容包括：一是以獨具特色的鄉村民俗民族文化為靈魂，弘揚地區特色，以提高鄉村旅游的品味和豐富性;二是以農民為經營主體，強調調動當

　　地農民的積極性，積極參與其中，充分體現“住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家樂”的民俗特色;三是鄉村旅游的目標市場應主要定位為城市居民，滿足都市人享受田園風光、回歸淳樸民俗的愿望。有以下特征：

　　一、鄉村景觀環境是半自然景觀和自然景觀共同構成的景觀空間，生態特征是鄉村景觀共同的特征;

　　二、鄉村旅游、是一種低干擾程度的行為體系，在當地環境容量的承載范圍內，合理的鄉村旅游應當具有較強的生態旅游特征;三、以聚落為核心構成的整體人文生態系統開展的鄉村旅游就是對自然生態和人文生態進行的旅游開發和生態教育。 我國是一個農業大國，地域廣闊，自然景觀差異很大，農業資源極其豐富，鄉村民風民俗豐富多彩，有著發展鄉村旅游的優越條件。同時我國地形復雜，氣候多樣，多種多樣。生物資源豐富，野生生物種類繁多。把這些資源充分利用，形成區域特色農業，使之轉化為旅游資源，并針對我國各地不同的景觀和農業生態生產形勢，設計出形式和內容豐富多樣的農業觀光園。我國類型齊全的地形十分有利于農林牧副漁的'發展，而且農業生產歷史悠久，孕育了豐富的水鄉平原草原高原高山等文化內涵及民俗風情為開發旅游提供了良好的條件。

　　1、田園景觀千差萬別。為了滿足旅游開發的需要，可以在不喪失是個年產能力的前提下改善規格和布局，吸引游客。如構建植物迷宮。造型植物，模擬名畫，大地藝術的等。可以配合旅游的主要時間，合理控制名作物的品種和種植時間，以繁茂的花果為游客提供游憩空間和體驗載體。不同成熟區不同色澤不同花期的品種合理搭配都能創造出宜人的鄉村景觀。

　　2、農耕文化燦爛輝煌。隨著科學和生產力的不斷發站，農業生產方式不斷進步，大量高科技的運用使得現代農業呈現出五彩斑斕的景象。由此產生的各種各樣的農產品都使旅游者充滿了好奇心。這對旅游者的不同需求讓游客了解這些動植物等。除此之外，游客還可以親自參加農業實踐，以增強對現代農業生產的感性認識，體驗勞作的辛苦與歡樂，得到更多的樂趣。

　　3、民居建筑類型多樣。主要包括古村落的恢復和保護，營造鄉村氛圍街道服務設施和設備保持傳統古樸的外表，在幾千年的農業文明中民間形成了各色各樣的具有地方特色的手工藝術，無不因其濃郁的鄉土特色二備受游客青睞。民間繪畫簡直民間雕刻鄉村編織鄉村刺繡傳統能夠印染等等經過挖掘和改造，可以提供表演和參與體驗的素材同時開發旅游商品。

　　由于各地不同的自然和人文資源，出現了多種多樣的鄉村旅游發展模式， 包括：

　　一、民俗風情型。民族風情模式是指少數民族農村地區，以獨特的民族風情為基礎，大力改善基礎設施和旅游接待設施，引導少數民族農民參與旅游開發，促進鄉村旅游發展的一種模式。

　　二、農場莊園型。以農村田園生態環境和各種農事活動為憑借和吸引物,“吃農家飯、住農家屋、干農家活、摘農家果、做農家事”,將農村生態和農事風情、旅游與休閑相結合,以滿足城市居民回歸自然的心理需求。休閑農莊模式是以休閑農莊作為經營單位的發展一種鄉村旅游的模式。休閑農莊是指占地有一定的規模，以農業生產和鄉村生活為依托，以農耕文化為核心，利用田園景觀為游客提供鄉村生產生活休閑體驗以及住宿、餐飲等基本服務設施的經營主體。

　　三、景區依托型。景區依托模式是指依托旅游景區(點)開展鄉村旅游，把附近旅游景區(點)的部分服務功能分離出來，吸引周邊農民參與旅游接待和服務，并融入一些鄉情活動，從而促進農民增收致富和周邊鄉村發展的一種模式。四、古鎮村落開發。古村聚落主要是指民國以前建村，保留了較長歷史沿革，即建筑環境、建筑風貌、村落地址未有大的變動，具有獨特民俗民風，雖歷經年代久遠，但至今仍為人們服務的村落。古村聚落模式是指以濃厚的古村聚落文化和特色古村聚落建筑為核心吸引物，以保護為主，因勢利導開發旅游，促進鄉村發展的一種模式。還有度假休閑型，特色產業帶動型，紅色旅游結合型等等。

　　流程：根據當地實際情況選擇適合本地發展的鄉村生態旅游類型，然后進行開發。

　　活動經費：根據當地實際情況劃撥經費

　　風險效果評估

　　鄉村生態旅游是一種文化性、參與性十分強的產業，發展鄉村生態旅游需要對其進行科學合理的規劃和管理，并要在內容和形式上充分體現出與城市生活不同的文化特色和文化內涵，將之融合于優美和諧、平衡發展的生態環境中，才能最大程度地激發旅游者的需求動機，推動鄉村生態旅游的發展。本次策劃分析了鄉村旅游背景的優劣勢以及策劃內容流程。相信本策劃可以給鄉村生態旅游開拓一個嶄新的天地，占有一定的市場份額。

　　創業計劃要注意的問題

　　1正確處理發展鄉村旅游與農村城市化、農民新型化、農業現代化的關系。發展鄉村旅游,要著眼促進農村地區經濟社會長期全面協調發展,推動農村居住條件和周邊環境的改善;著力提高農民素質,培養新型農民;積極促進農業產業結構調整,構建現代農業體系。發展鄉村旅游一定要注意保持當地農村特色,要防止某些“城市病”向農村蔓延,防止工業垃圾、城鎮污染侵蝕農村凈土。發展鄉村旅游,要以生產發展、生活寬裕、鄉風文明、環境提升為目標,既不能把新農村建設等同于旅游新村建設,把新農村規劃簡單搞成旅游新村規劃;也不能因為發展鄉村旅游而把農村建成沒有農業、村莊、農民、特色的所謂新農村。

　　2正確處理鄉村旅游中政府推動與尊重農民意愿的關系。發展鄉村旅游要由政府來推動,要以農民為主體,充分尊重農民意愿。政府推動不是包攬一切,而是發揮政府在規劃引導、統籌協調、分類指導等方面的優勢和積極作用,因地制宜,推動鄉村旅游的整體發展。農民有選擇是否參與鄉村旅游開發以及如何參與鄉村旅游開發的權利,不應該強求一律。要在政府的指導推動下,尊重農民意愿,依靠農民智慧,發揮農民的積極性,促進鄉村旅游的持續健康發展。

　　3正確處理發展鄉村旅游與農村其他產業發展的關系。農村各產業之間和諧發展是農村經濟社會全面發展的根本前提。要發揮鄉村旅游產業關聯度大的優勢,通過發展鄉村旅游,促進農村各產業之間協調發展,為農村經濟社會發展服務。鄉村旅游也要充分依托其他產業,取得其他產業的支持,在其他產業發展中得到加快發展。

　　4正確處理發展鄉村旅游與農村生態環境保護的關系。生態環境是鄉村旅游資源的重要組成部分,也是鄉村旅游實現可持續發展的重要基礎。應牢固樹立“環境興游”、“生態興游”的觀念,堅持科學保護、合理開發和永續利用的原則,堅持發展旅游與生態保護間的內在統一規律,先規劃、后開發,使鄉村旅游的發展成為促進農村生態環境保護的有效手段和重要渠道。要避免資源的浪費和簡單粗暴使用,杜絕對生態環境的破壞性開發。

　　5正確處理發展鄉村旅游與傳承鄉村傳統文化的關系。鄉村傳統文化是鄉村旅游的靈魂。要深入挖掘優秀的民族民俗文化,不斷提升鄉村傳統文化的魅力和旅游吸引力,推進鄉村傳統文化的產品化,變文化優勢和資源優勢為經濟優勢。同時,注重對鄉村傳統文化的保護,在實踐中摸索繼承和發揚鄉村優秀傳統文化的新路。

旅游計劃書的15

　　第一章 執行總結

　　1.1項目簡介

　　1.1.1項目介紹

　　項目名稱：關中后花園鄉村旅游度假村項目

　　策劃人：xx

　　1.1.2地理位置

　　本項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村。禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫12.96℃，無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬、四季分明、雨熱同季、冷暖適中，自然環境十分優越。

　　1.1.3建設規模與目標

　　1、建設內容

　　關中后花園鄉村旅游度假村項目計劃建設內容包括有：農業產業、農業觀光、創意農業、樂齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態文化、窯洞文化和水文化。

　　2、建設目標

　　⑴通過本項目的建設建成以灣里王村、灣里高村為核心的關中后花園，以禮泉縣自有的農業、文化、禮教、生態、自然環境和水文等資源條件為基礎和依托，建成集自然、人文、歷史、現代、文明為一體的關中后花園。

　　⑵通過本項目建成后，形成集觀光旅游、休閑度假、健身養生休閑綜合體，設計年接待能力為500萬人(次)/年。

　　⑶通過本項目建設建成國內較具規模的農業產業和佛教產業的研究開發基地。

　　⑷通過本次建設建成完整的旅游度假村系統，實現生態、人文、佛教為一體的自然度假村。

　　⑸通過本次建設建成完整的生態度假村，實現區域農業、文化、佛教、自然體系度假村，打造低碳循環度假村。

　　⑹通過本次建設使本項目成為陜西省最大規模農業、文化產業基地。

　　⑺通過本次項目建設拓展創意文化產業等延伸產業。

　　3、主要建設條件

　　本計劃書主要從政策許可、選址論證、建設場地狀況、總平面方案、資金籌措等制約項目實施的主要因素進行調查研究，經過充分研究，主要結論是，項目選址符合有關城市規劃法規要求。項目場地地質條件較好，方案既滿足國家有關城市規劃及區域產業布局，又考慮了滿足本項目將來一定時期內發展的要求。項目實施資金籌措擬通過政府支持、招商融資以及自籌，資金籌措方案可行，籌資總額能確保項目順利實施。

　　1.1.4項目投入總資金及效益情況

　　項目估算總投資為15000萬元，其中固定資產投資13320萬元，鋪底流動資金投資1680萬元。

　　項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定資產投資的40%，第2年完成全部固定資產投資40%，最后1年完成全部固定資產投資的20%。

　　項目建成后預計正常年份實現年收入120xx萬元，上交稅收20xx萬元，帶動居民間接收入15000萬元。

　　1.2策劃人簡介

　　王雷，陜西禮泉人，1999年開始創作詩歌，20xx年正式開始發表作品，散見于各類報刊，20xx年組織主持召開陜西青年文學創作座談會并主持策劃孔子誕辰2556周年“以圣賢為師、與經典同行“大型國學誦讀活動和陜西詩歌發展論壇，先后被陜西電視臺、西安電視臺、華裔報、三秦都市報、西安日報、西安晚報、江西日報大江時等多家媒體的專題報道，現就職于中國中鐵航空港建設集團。

　　1.3項目建設背景

　　1.3.1宏觀經濟環境

　　20xx年中國國內生產總值(GDP)為397983億元，按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點，國民經濟運行態勢總體良好。全年CPI上漲3.3%，符合市場前期預測。12月份CPI高位回落，同比上漲4.6%。第一產業增加值為40497億元，增長4.3%;第二產業增加值186481億元，增長12.2%;第三產業增加值171005億元，增長9.5%。農業生產穩定增長，工業生產平穩增長。投資保持較快增長，消費平穩較快增長，進出口總額較快增長。20xx年全年社會消費品零售總額154554億元，比上年增長18.4%，扣除價格因素實際增長14.8%;全年進出口總額29728億美元，比上年增長34.7%，其中出口增長31.3%。

　　穩定增長的經濟環境，加上全球經濟的逐步復蘇成為了國內各大項目開發建立、產業的發展的基礎與保障，因此本項目的開發建設的外部經濟環境良好，投資經濟效益回報前景可觀。

　　1.3.2文化休閑娛樂產業發展迅速

　　文化休閑產業、健康保健相關產業已經逐步從以往的第三、第四產業上升為全球第一大產業，休閑娛樂相關產業等現代化的服務產業發展迅猛。當前社會，多元化的健康休閑服務產業發展格局初步形成，傳統行業進入微利時代，競爭日趨白日化，舉步維艱，而隨著城市經濟的高速發展和市民生活水平的持續提高，越來越多的人開始關注健康，注重生活品質。隨著時代的變化，人們更渴望的是一種時尚、高雅、健康、享受且注重體驗的消費形式。

　　1.3.3加快農村文化建設和基礎設施完善

　　當前我國經濟正處于轉型的關鍵時期，與快速發展的經濟和日益提高的物質生活水平相比，農村文化建設和發展則表現為較為滯后，與全面建設小康社會、實現和諧社會的目標不相適應。加強農村文化建設，既是當前農村、農業、農民實現持續健康科學發展的必然要求，也是構建農村和諧社會的有機組成部分，長期以來深受黨和國家的重視。由于長期以來農村基層文化基礎設施、文化活動、文化教育的貧乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快農村文化建設，，已是當前農村亟待解決的問題。合理整合農村資源，進行產業融合發展，加強向符合自身實際的文化休閑產業、旅游服務產業轉型發展迫在眉睫。

　　第二章 項目建設必要性與意義

　　2.1有利于順應市場發展需求

　　本項目涉及農業產業、農業觀光、創意農業、樂齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態文化、窯洞文化、水文化等等部分的規劃建設，是禮泉縣農村文化產業經濟發展的內在要求，將推動禮泉縣進一步走出去，進一步送進來，提高區域綜合實力，擴大禮泉對外交流;另外項目的設立也滿足全國范圍內不同層次的人們對文化休閑服務性行業的需求和市場的需要，順應了當前市場日益增長的文化休閑服務需求，對禮泉縣經濟健康發展也起著一定的推動作用。

　　2.2有利于現代化農村建設

　　本項目的開展實施為以禮泉縣日漸提高的經濟水平與項目所在地得天獨厚的地理位置為依托，以日趨開放的全球商貿、交流環境，城市第三產業的服務需求量、加快城鄉統籌發展以及國家《文化產業振興規劃》的實施為契機，積極建設成為高品質的文化休閑生態觀光基地，實現地區特色產業迅速崛起、社會經濟基建同步發展，周邊服務配套完善的關中后花園。本項目將承擔提升地區文化、旅游、經濟貿易綜合競爭力、促進多方合作交流、引入外資為重要使命，項目的開發同時有利于提完善農村配套基礎設施，美化周邊環境，提高區域開放度，對禮泉縣、灣里王村和灣里高村的發展都具有重要的戰略意義，因此本項目的開發建設很有必要。

　　2.3有利于區域農民增收

　　新村建設、城鄉一體。文化旅游、觀光休閑農業的發展，使農村一、二、三產業有機結合，促進生產發展，農業增效，農民增收，促進了社會主義新農村建設。本項目的建設有利于加快了農村基礎設施建設，讓農民就地享受城市化的文明成果，且為當地農民增收做出了重要貢獻。例如土地租金。以轉包、出租、轉讓、入股等方式，使土地向有技術、懂經營、會管理的工商業主和經營能人集中，農民土地通過實施承包權流轉，每年可獲得不菲的租金。

　　2.4有利于發展壯大禮泉縣第三產業

　　本鄉村旅游度假文化創意項目的建設和完善還需周邊服務行業的配套提供支持，如農家樂、休閑度假村、文化觀光互動、酒店住宿等等，建筑設計多融合相應文化民族風情(如關中、大唐、農業、水文化等)，仿古或者個性建筑給人耳目一新的感覺。本項目順利開發建設過程中在完善了農村的基礎建設、服務體系的同時，也是一個地域標志性建筑產業群、關中后花園名片，產生聯動效應，輻射周邊促進外部資金投資禮泉，繼而從點到面的提升地區服務產業層次，發展壯大第三產業。

　　2.5有利于緩解社會就業壓力

　　社會居民就業是國家的頭等大事，在我國已作為維護國家和社會穩定的大事來抓。我國人口眾多，隨著城市化水平的提高，大量農民轉變為城市市民，就業形式嚴峻。如何提高地區的就業率，直接關系到人們的生活改善，社會的穩定與和諧。通過本項目的建設有利于帶動項目周邊商品流、信息流、人才流、資金流，以及現代化物流行業的發展。這是產業結構的市場化調整，調整的結果是產業結構的升級，同時可提供大量服務業就業崗位。本項目的建設運營，大大緩解了地區就業壓力，增加了地區居民社會保險普及率，有利于構建地區和諧社會。

　　第三章 客戶細分與市場前景分析

　　3.1目標客戶

　　本項目面對的是中高端城市市場客戶群體，如40歲以上高端人士、企業家、商業精英，政府政要及各部門領導人，高科技領軍人以及對休閑度假養生有需求以及熱愛國家文化、自然人文遺產的群體，體驗自然農家野趣、放松身心、領略大唐文化、宏偉古跡等等，這部分客戶群體具備養生休閑度假需求，同時也能力進行此類消費。

　　3.2發展定位

　　項目經營定位為以關中地區發展和自然人文資源為依托的鄉村文化休閑度假項目，因此要求整體規劃設計風格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康、休閑文化的融合為主題。本項目規劃涉及的農業產業、農業觀光、創意農業、樂齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態文化、窯洞文化、水文化等等項目將始終圍繞本地區關于文化健康休閑度假休閑整體行業的發展模式以及市場的需求，擬發展定位為：立足禮券，輻射中部地區，繼而走向全國，吸引中外游客前來觀光消費。

　　3.3細分市場分析

　　3.3.1文化產業市場

　　中國在經歷了近代歷史的低谷之后，已經開始了復興的進程，近年來，我國文化產業以年均15%的速度增長, 據統計,20xx年,全國文化產業增加值已達4140億元,占GDP的3%,比20xx年的3577億元增長15.7%。部分綜合性試點地區文化產業發展迅速,到20xx年,北京市文化產業實現增加值290億元,占GDP的6.8%;上海445.7億元,占6%;浙江669.7億元,占6%;廣東1123億元,占7%。這些資料表明：我國文化產業的發展已初具規模，但就產業單位而言，文化事業單位存在支出收入比偏高、人均創造利稅額較少的現象，文化經營性企業單位負債經營較為普遍;我國文化產業區域發展不均衡的'問題突出，北京、上海、深圳、廣州等地經濟發達,文化需求大,文化產業相當于發達國家上世紀90年代的水平，東部地區經濟發達省份的文化產業發展規模以及創收能力大大高于中西部地區，文化產業發展的地區差距大于GDP的地區差距;我國文化產業對國民經濟的貢獻和影響低于發達國家，如文化產業從業人員占全部從業人員的比重，增加值占本國GDP的比重，這幾項指標比例失衡，說明我國文化產業創造價值的能力還很低，需要國家加大文化產業發展的力度，同時也可以看出，其存在較大的提升空間。

　　3.3.2觀光旅游

　　國內旅游業蓬勃發展，自20xx年四季度以來，由中央財政新增投資和旅游發展資金達12.86億元，超過“十一五”頭兩年旅游國債和旅游發展資金的總和(12.84億元);各級財政加強了配套性投入，估計總額將超過30億元;8個中西部的省份平均每省年投資超過1億元。20xx年全國旅游業總收入1.57萬億元，增長21.7%。

　　國內旅游人數達21億人次，比上年增長10.6%;國內旅游收入1.26萬億元，增長23.5%;入境旅游人數1.34億人次，增長5.8%;入境過夜旅游人數5566萬人次，增長9.4%;旅游外匯收入458億美元，增長15.5%;出境旅游人數5739萬人次，增長20.4%。多年來，國內旅游業入境接待和旅游創匯一直保持著近兩位數的增長、聯合國世界旅游組織預測，20xx年中國將成為世界第一旅游接待國、第四大旅游客源國;中國入境過夜旅游者將達到1億人次;國內旅游者將達到28億人次;居民人均出游兩次，出境旅游將達到1億人次;旅游市場總量將達到30億人次。

　　20xx年禮泉縣共接待游客283萬人次，旅游綜合收入達4.86億元，實現了從旅游資源大縣向產業強縣的華麗轉身，使旅游業成為禮泉經濟發展的強大引擎。

　　3.3.3文化休閑服務市場

　　文化休閑服務產業發展初具規模，增長潛力巨大，產業體系相對完善。20xx年我國健康產業的產值構成，醫療服務行業和醫藥業占1.2萬億，健康休閑娛樂業占8000億，保健食品占6000億，健康保險業達到574億，健康管理達300多億，大約占20xx年GDP總值的6%。由此可知，健康養生、文化休閑娛樂業已經發展成為了繼醫療和醫藥之后第二大健康休閑服務產業，前景看好。20xx年國內文化娛樂產業的市場規模將達到985億元，首次逼近千億大關，相比20xx年增幅近3倍。20xx年，產業規模將超過1200億，保持超過20%的復合增長率。

　　3.4項目前景

　　3.4.1產業發展前景

　　目前的健康保健,文化休閑服務業已成為新興的一個朝陽產業，正處于快速發展的上升態勢。而且國內市場規模提升的空間依然很大。各地養生保健業的發展對繁榮地方經濟、豐富人民文化生活和改善當地人民的生活質量起著重要的推動作用，意義重大。

　　(1)從經濟方面分析，國際上公認，當一個國家人均GDP國民生產總值超過1000美元，在1500美元之間時。那么，健康文化休閑服務產業就會迎來發展的高峰。

　　(2)中產階級的形成，老齡化社會的逐步來臨，為健康休閑度假在中國發展奠定了群眾基礎。

　　(3)現代文明和發病率的逐年攀生，亞健康人群的大幅增加，全社會醫療及衛生支出越來越大，呼喚著健康養生產業的全面發展，因為，國外發達國家幾十年的發展已充分證明，健康養生不僅能提高人民的健康水平和生活品質，更能夠大大降低醫療費用的支出，這無論個人、家庭、國家、社會都是最大的福音。

　　中國一批先知先覺的企業，用他們實際的市場行為，已進行了多年的實踐，已逐步闖出一條中國特色的健康休閑產業發展之路。

　　綜上所述，無論從哪一角度來說，健康文化休閑產業的發展壯大都將是必然趨勢。

　　3.4.2政策前景

　　20xx年3月，國務院出臺了《關于加快發展服務業的若干意見》，提出支持服務業發展的主要指導思想與政策措施。20xx年3月，國務院辦公廳又發出了《關于加快發展服務業若干政策措施的實施意見》，從加強規劃和產業政策引導、深化服務領域改革、提高服務領域對外開放水平、大力培育服務領域領軍企業和知名品牌、加大服務領域資金投入力度、優化服務業發展的政策環境、加強服務業基礎工作等方面提出了要求和部署，內容翔實，政策具體。這些政策對商貿服務業的發展都將是有力的推動。因此本項目的建設實施完全符合國家政策發展方向，必將會得到相應政策的支持。

　　20xx年7月，我國第一部文化產業專項規劃——《文化產業振興規劃》由國務院常務會議審議通過。這是繼鋼鐵、汽車、紡織等十大產業振興規劃后出臺的又一個重要的產業振興規劃，標志著文化產業已經上升為國家的戰略性產業。其中明確指出了在市場準入、資金支持力度、投融資、人才等方面的政策保障措施。“十二五”期間，文化部將完善相應的政策法規體系，將抓緊起草《文化產業促進法》，加快文化產業立法進程，爭取把行之有效的文化產業政策上升為國家法律制度，為文化產業發展提供法制保障，為加快文化產業發展營造更好的政策環境。

　　第四章 項目選址與資源條件

　　4.1項目選址

　　本項目關中后花園鄉村文化旅游度假項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村境內。

　　4.2項目地位環境與交通

　　禮泉縣，咸陽市轄縣。位于省境中部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶。項目所在地灣里王村、灣里高村于陜西省關中西部禮泉縣東北角，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，號稱為關中腹地的后花園，是古代鄭國渠遺址的所在地，迄今已有2200多年歷史，面積4.66平方公里，耕地面積5000畝，人口1500多人，有漢回兩種民族。距西安市57公里，咸陽市28公里，東鄰西安咸陽國際機場，南靠歐亞大陸橋--隴海鐵路，關中環線，312國道，交通便利。

　　4.3氣候地貌

　　禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫12.96℃，無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環境十分優越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。

　　4.4資源條件

　　1、自然資源

　　本項目所在地主要河流有涇河，一年四季川流不息，可利用的水面積1000畝，水能資源1000萬千瓦，地下水補給量5000萬立方米。山區土層深厚，海拔高，溫差大，是得天獨厚的蘋果優生區，并有經濟林5000萬畝，天然草場30萬畝;中部九嵕山系礦藏豐富，現已探明，石灰石貯藏量達10億立方米，大理石貯藏量100萬立方米，出于石灰巖底層的富鍶礦泉水，天然純凈，具有很高的開發價值;南部平原土地肥沃，為寶雞峽灌區，渠井雙保險，灌溉方便，盛產糧、棉、油和蘋果、酥梨、蜜桃等。是重要的商品糧食基地和設施農業基地。

　　2、人文資源

　　禮泉縣境內有古文化遺址21處，古建筑5處，是陜西省18個重點文物旅游大縣之一，為全國最佳旅游休閑縣、全國生態建設示范縣、中國最具魅力旅游百強名縣。盛唐的兩位帝王都安葬在北部九嵏山上。第一批全國重點文物保護單位唐太宗昭陵，占地30萬畝，有陪葬墓200余座，被譽為世界最大的皇家陵園。唐肅宗建陵石刻工藝精美，是目前唐十八陵中保存最為完好的石雕石刻群。現在昭陵博物館藏有文物珍品5000余件。

　　4.5項目所在地開發規劃前景

　　禮泉縣圍繞省政府提出的“東西南北，交相輝映，北線昭陵，濃墨重彩”的陜西旅游發展新思路，依托得天獨厚的大唐文化資源，在位居陜西北線旅游文化圈上的禮泉縣，推出了以“大唐貞觀文化朝圣”為中心，打造一園三區的發展新理念。即打造以唐昭陵、唐建陵及200余座陪葬墓穴在內的占地30萬畝的貞觀文化苑建設，及具有大唐風貌的高品位休閑養生型小區、九嵕山貞觀唐人街商業街區、大唐貞觀文化朝圣長廊三區建設。

　　目前，已投資4500萬余元用于貞觀文化苑旅游景區的基礎設施建設上。其中，投資1820萬元對全長24.7公里通往昭陵景區的公路進行升等改造;投資610萬元，新建昭陵博物館碑林展室;投資170余萬元，以城區文廟原址為基礎，進行修復擴建;投資1700余萬元，在關中印象體驗地——袁家村新建關中民俗小吃一條街、300個車位的景觀停車場、阿蘭德休閑養生會所及文化名人村等，使禮泉可觀、可感、可體驗的景觀越來越多。

　　眾多勝景打響旅游強縣名號。禮泉縣依托昭陵人文景觀和涇渭流域自然景觀的特色資源，開發出一條條集觀光、游覽、參與和體驗為一體的旅游金線，形成了具有區域文化旅游產業的主題品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肅宗建陵為代表的古文化遺址景觀21處，形成集關中民俗文化與農耕文化為一體的關中印象體驗地——袁家村，禮泉湖、九嵕山、五鳳山、涇河峽谷等景觀獨具特色，風光無限。游客在此領略大唐雄風的同時，可品嘗農家味，體驗農家生活，文化休閑產業開發建設前景廣闊。

　　第五章 發展定位與整體規劃

　　5.1發展定位

　　根據《禮泉縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中 “積極發展現代農業，建立‘休閑農業生態大縣’”以及“大力發展第三產業，建立‘大唐文化旅游名縣’”的精神，主要發展城郊型示范生態旅游和養生休閑度假，為咸陽市，乃至全國提供集休閑娛樂、養生度假、觀光旅行、農業科技、生態文化等于一體的后花園。重點開發農業生態、民族文化、佛教文化、休閑養生。禮泉縣將利用獨有的大唐文化，開發以農業生態為主題的鄉村旅游后花園，建成世界級的農業生態旅游目的地，成為中原地區生態旅游首選城市之一。

　　此次規劃項目定位于多種產業復合，多方位旅游風景開發。多種產業包括農業科技、生態旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風光、創業農業、樂齡養生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、窯洞文化、水文化等。將多種產業融合在一起，使關中后花園鄉村旅游度假村項目的資源潛力得以最大化體現;同時用多種產業對項目進行多方位的支撐，不僅使項目成為陜西省內休閑度假、生態旅游相關產業基地，同時成為禮泉縣經濟的一個新增長點。

　　綜上所述，關中后花園鄉村旅游度假村項目規劃定位為：農業科技、生態旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風光為一體的綜合性產業項目。

　　5.2規劃原則

　　開發的項目與基地的自然、文化以及農業的特色相關;開發的養生休閑度假項目應在經濟和生態上具有可持續性;將關中后花園鄉村旅游度假村與中原區域的交通戰略相結合;生態可持續性的開發和建筑。

　　5.3規劃構思

　　規劃充分利用禮泉縣的自然資源優勢，提出了全景式還原禮泉縣的農業產業、鄉村田園、自然風景、人文環境、旅游景點、大唐文化的構思方案。設計中充分利用自然資源優勢，讓禮泉縣鄉村環境真實展現，結合人文、休閑養生，從而形成獨特的綜合旅游資源。規劃突出人與自然相融合及旅游開發與生態環境保護緊密結合的現代規劃設計理念。

　　在總的規劃設計理念下，規劃區重點突出“水”、“綠”、“野”、“趣”四大主題形象。積極營造社會人與自然鄉村和諧共處的生態旅游形象。

　　“水”-----關中后花園鄉村旅游度假村項目將充分吸收禮泉縣現有的水域面積，利用禮泉縣保護相對完好的原始自然條件，在規劃建設中進一步強化其濱水的自然優勢，充分利用水要素在造景和改善環境中的主要作用，沿水岸線布置逐水而居的多個民族住居，并設置水鳥觀景園、釣魚區、劃船、采摘水產品、水產品美食區、劃木舟等水上體驗、親水項目。

　　“綠”-----關中后花園鄉村旅游度假村項目內到處可見綠色的自然景觀，諸如綠色的田野、茶園、綠色的河堤、綠色的防護林以及各種無公害的綠色食品(如綠色蔬菜、野菜、果品、水產品等)，關中后花園鄉村旅游度假項目將緊扣綠色主題，規劃好生態農業園、田園風光區、百花園、百果園、森林園、人工綠島和景觀綠地。

　　野-----關中后花園鄉村旅游度假村項目具有濃郁的鄉間趣味、美食野味、露天野營、自然風光、野生特種養殖等自然條件，旅游功能區及旅游規劃項目應突出鄉“野”特色，還原灣里王村、灣里高村鄉間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。

　　趣-----關中后花園鄉村旅游度假村項目的審美意趣決定其區域市場競爭力。結合灣里王村、灣里高村的鄉間趣味性、探險性較強的旅游項目。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項目。

　　5.4規劃功能結構布局

　　規劃考慮關中后花園鄉村旅游度假村整體空間結構為：注重區內整體景觀聯系，強化中央公共活動區和濱水活動區，強調每個組成部分的景觀特色，充分利用現狀自然水系，營造綠色生態網絡空間。

　　關中后花園鄉村旅游度假村的規劃結構，為“一心、兩片區”。

　　一心：在灣里王村、灣里高村兩村的中心點建立度假村的整體入口，同時也為項目客流聚集、組織活動中心，包括人造特色步行街、酒店、現代化餐飲美食、大型停車場等。

　　兩片區：灣里王村片區和灣里高村片區，共包括有農田生態區、水域生態區、民族文化村落、高山山水區等四大區塊。

　　農田生態區：主要以農業田間為主題，包括的項目有農田耕種、農田采摘、農業觀光、花卉園、苗圃、農家樂、休閑養生服務等。

　　水域生態區：以水域為主題，包括的項目有涇河十里桃花岸、垂釣、竹筏、沙灘活動、農家樂、水上樂園、水鳥觀景區、生態濕地等。

　　民族文化村落：為弘揚中華民族文化，展現各鄉間特色，相互交流與學習，規劃集中安排了文化村落，展現當地鄉土文化和人文生活環境。通過親身參與，使游客真正體會到禮泉縣深厚的文化底蘊，又享受到旅游度假的樂趣。項目包括：樂齡養生度假、民族文化村、民俗活動中心、民族飲食文化、刺繡印染、手工工藝等。建設民俗文化村，以泥土壘墻、茅草蓋頂，全景式還原各民族生態住區，征集或復制出水車、牛車、手推車、石碾、石磨、紡車等工具，讓游客親身參與體驗，領略中華民族大家庭的和諧文化特色。

　　高山山水區：高山山水區則以高山為主題，包括佛教文化、窯洞景點、高山采茶、高山木林、攀山探險、高山露營等項目，讓游客們真正與高山親密接觸，在高山的大自然環境中體會真正的鄉村度假。

　　第六章 財務評價

　　6.1投資估算

　　6.1.1估算依據

　　1、國家發改委、建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參數》;

　　2、中國國際工程咨詢公司編《投資項目經濟咨詢評估指南》;

　　3、建筑工程按當地詢價估列;

　　4、裝置性材料購置按市場詢價估列;

　　5、固定資產投資方向調節稅按國家稅務總局國稅發[1999]158號文件有關規定暫緩征收;

　　6、項目整體規劃與建設內容

　　7、預備費

　　基本預備費按第一、二部分費用之和的5%計算，份差預備費按國家計委投資[1999]1340號文件費率為0%。

　　6.1.2投資估算

　　6.2經濟效益預測

　　本項目關中后花園鄉村旅游度假村項目計劃總投資15000萬元，項目正式建設完成并投入正常運營后，預計年可形成直接經營收入1.2億元，形成稅收20xx萬元;間接帶動居民整體收益1.5億元。項目經濟前景非常好，投資高、風險低，不僅促進禮泉縣剩余勞動力的就業，同時也為禮泉縣，甚至是陜西省帶來了巨大的稅收收益，是一個不可多得的好項目。

　　6.3社會效益分析

　　本項目建設將促進國家和地區經濟的發展，對改善當地區域基礎設施條件，提高當地人口素質、勞動力就業都有不同程度的促進作用。本項目建設工程對自然資源和歷史文物不會造成負面影響。

　　1、對區域經濟的影響

　　本項目運營后，預計年可形成直接經營收入1.2億元，形成稅收20xx萬元;間接帶動居民整體收益1.5億元。

　　2、對居民收入的影響

　　本項目的建成運營，有利于促進禮泉縣提高旅游、文化、商貿和城市綜合實力，可有效拉動區域服務市場銷售，推動當地經濟的發展，進而提高地區生產總值(GDP)，并有效地提高人均可支配收入水平。

　　3、促進當地社會保障制度的普及

　　本項目建設，將在當地招聘大部分工人，并按照《勞動法》規定為職工交納“五險”，對帶動當地居民的社會保障、勞動力培訓、衛生保健、社區服務的提高有較大推動，對當地以及周邊地區的發展和穩定有重要的作用。

　　4、對地區文化、教育、衛生的影響

　　度假村的整體發展將帶動信息流、人才流、資金流、物流的全面發展，提高禮泉縣對周邊地區的經濟和文化交流，對提高城市文化、教育發展有一定促進作用。

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