可行性研究報告例文
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可行性研究報告范文一
第.一章總論
1.1安置房建設工程項目背景
1.1.1安置房建設工程項目名稱
1.1.2建設性質
1.1.3安置房建設工程項目承辦單位
1.1.4安置房建設工程項目建設地點
1.1.5研究工作依據
1.1.5.1國家政策、行業發展規劃、地區發展規劃
1.1.5.2安置房建設工程項目單位提供的基礎資料
1.1.6研究工作范圍
1.2可行性研究結論
1.2.1市場預測和項目規模
1.2.1.1市場需求量簡要分析
1.2.1.2目標市場的確定
1.2.1.3產品方案及銷售收入預測
1.2.1.4安置房建設工程項目擬建規模
1.2.2原材料、燃料和動力供應
1.2.3廠址
1.2.4環境保護
1.2.5工廠組織及勞動定員
1.2.6安置房建設工程項目建設進度
1.2.7投資估算和資金籌措
1.2.7.1投資估算
1.2.7.2資金籌措
1.2.8安置房建設工程項目財務和經濟評論
1.2.9安置房建設工程項目綜合評價結論
1.3主要技術經濟指標表
表1-1主要技術經濟指標表
第二章項目背景與投資的必要性
2.1安置房建設工程項目提出的背景
2.1.1行業政策背景
2.1.2安置房建設工程項目背景
2.2投資的必要性
2.2.1安置房建設工程項目的建設是市場的需要
2.2.2安置房建設工程項目是增加地方的財政稅收的需要
2.2.3安置房建設工程項目是提高當地群眾收入和保持社會繁榮穩定的需要
2.2.4安置房建設工程項目是企業自身發展的需要
第三章市場分析
3.1市場整體趨勢
3.2市場規模
3.3市場預測
3.4產品的競爭力分析
第四章建設條件與廠址選擇
4.1安置房建設工程項目區概況
4.1.1概況
4.1.2選擇原則
4.1.3場址概述
4.1.4工業集中區簡介
4.2廠(場)址建設條件
4.2.1地理。氣候
4.2.2資源概況
4.2.3交通區位
4.2.4社會經濟條件
4.3主要原輔材料供應
4.3.1主要原材料
4.3.2燃料動力
第五章工程技術方案
5.1安置房建設工程項目組成
5.2生產技術方案
5.2.1技術來源
5.2.2生產工藝流程
5.3工程方案
5.3.1土建
5.3.1.1設計規范和標準
5.3.1.2設計原則
5.3.1.3工程概況
5.3.1.4建筑要求和效果
5.3.2廠區防護設施及綠化
5.3.3道路停車場
第六章總圖運輸與公用輔助工程
6.1總圖運輸
6.1.1總圖布置方案的要點及說明
6.1.1.1設計依據及基礎資料
6.1.1.2總圖布置原則
6.1.2總圖布置方案
6.2場內外運輸
6.2.1運輸量
6.2.2運輸工具及運輸方式
6.2.2.1廠外運輸
6.2.2.2廠內運輸
6.3公用輔助工程
6.3.1給排水工程
6.3.1.1設計依據
6.3.1.2設計范圍
6.3.1.3給水水源及用水量
6.3.1.4排水
6.3.2電氣工程
6.3.2.1設計依據
6.3.2.2設計范圍及內容
6.3.2.3負荷等級與供電電源的確定
6.3.2.4低壓配電設計
6.3.2.5防雷及電氣安全接地系統
6.3.2.6綜合布線系統設計
6.3.2.7有線電視系統設計
6.3.3暖通
6.3.4維修
6.3.5通訊設施
第七章節能
7.1用能標準和節能規范
7.1.1原則和標準
7.1.2規范和依據
7.2能耗狀況和能耗指標分析
7.3節能措施
7.3.1建筑節能
7.3.2節電措施
7.4節水措施
第八章環境保護
8.1環境保護執行標準
8.1.1環境質量標準
8.1.2污染物排放標準
8.2環境和生態現狀
8.3主要污染源及污染物
8.3.1建設期對環境的影響
8.3.1.1大氣環境影響分析
8.3.1.2水環境影響分析
8.3.1.3聲環境影響分析
8.3.1.4固體廢棄物影響分析
8.3.2運營期對環境的影響
8.3.2.1水環境影響分析
8.3.2.2大氣環境影響分析
8.3.2.3噪聲環境影響分析
8.3.2.4固體廢棄物影響分析
8.4環境保護措施
8.4.1建設期污染防治措施
8.4.2運營期污染防治措施
8.4.2.1廢水治理方案
8.4.2.2廢氣治理方案
8.4.2.3噪聲治理方案
8.4.2.4固體廢棄物治理方案
8.4.2.5全廠綠化措施
8.5環境監測與環保機構
8.6公眾參與
8.7環境影響評價
第九章勞動安全衛生及消防
9.1勞動安全衛生
9.1.1設計依據
9.1.2勞動安全
9.1.2.1廠區布置與廠內運輸安全
9.1.2.2防火防爆
9.1.2.3防機傷、摔傷
9.1.2.4電氣事故預防
9.1.2.5防雷與接地
9.1.3職業衛生
9.1.3.1防噪音
9.1.3.2防暑降溫、防寒和防溫
9.1.3.3降低勞動強度
9.1.3.4女工保護
9.2消防安全
9.2.1設計主要依據
9.2.2消防原則及措施
第十章組織機構與人力資源配置
10.1組織機構
10.2人力資源配置
10.2.1勞動定員
10.2.2人員來源
10.2.3人員培訓
10.3項目管理
10.3.1財務管理
10.3.2設備物資管理
10.3.3工程管理
第十一章安置房建設工程項目管理及實施進度
11.1安置房建設工程項目建設管理
11.2安置房建設工程項目監理
11.3安置房建設工程項目建設工期及進度安排
第十二章安置房建設工程項目投資估算與資金籌措
12.1投資估算
12.1.1編制依據
12.1.2編制方法
12.1.3建設投資總額
12.1.3.1工程費用
12.1.3.2工程建設其他費用
12.1.3.3工程建設預備費
12.1.3.3建設期利息
12.1.4流動資金估算
12.1.4.1估算依據
12.1.4.2估算結果
12.1.5投資估算結果
12.2資金籌措
12.3投資使用計劃
12.3.1投資使用計劃
12.3.2借款償還計劃
12.4投資估算表
詳見經濟附表：
建設投資估算表;
建設期利息估算表;
流動資金估算表;
資金籌措與使用計劃表。
第十三章 工程招標方案
13.1總則
13.2安置房建設工程項目采用的招標程序
13.3招標內容
13.4招標基本情況表
第十四章安置房建設工程項目財務評價
14.1財務評價依據及范圍
14.2基礎數據及參數選取
14.3財務效益與費用估算
14.3.1年銷售收入估算
14.3.2產品總成本及費用估算
14.3.3利潤及利潤分配
14.4財務分析
14.4.1財務盈利能力分析
14.4.2財務生存能力分析
14.5財務清償能力分析
14.6不確定性分析
14.6.1盈虧平衡分析
14.6.2敏感性分析
14.7財務評價結論
第十五章安置房建設工程項目風險分析
15.1風險因素的識別
15.2風險評估
15.3風險對策研究
第十六章安置房建設工程項目結論與建議
16.1安置房建設工程項目結論
16.2安置房建設工程項目建議
第十七章附表
服務流程：
1.與客戶前期接洽，了解項目基本情況;
2.雙方協商報告編制費、并簽署商務合同;
3.我方保密承諾(或簽保密協議)，對方提交資料;
4、我方成立可研小組，進行專業編制撰寫;
5、交付初稿，客戶審核，結合修改意見完善處理;
6、完成定稿并打印裝訂后續工作。
可行性研究報告范文二
一、項目名稱
長沙某集團產業地產項目可行性研究報告
二、項目背景
產業地產是2003年由聯東集團率先提出，是工業地產的升級與換代。是指圍繞著微笑曲線，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業為依托，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發樓為開發對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力;幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。
近些年來，產業園迅速在全國各地展開布局，各式各樣的創意產業園、高新開發區如雨后春筍般涌現出來，截至2013年底，我國擁有482家國家級產業園區，其中高新區114家，經濟技術開發區125家。2013年，納入計算的210家國家級經濟技術開發共實現地區生產總值76545億元，占國內生產總值的12.03%。由此可見，產為園區對區域和城市經濟發展的貢獻越來越高，已經成為中國經濟增長的助推器。
三、項目可行性研究報告內容
第1章：產業地產項目總論
1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 產業地產項目可行性研究基本內容
1.2.1 項目名稱
1.2.2 項目建設背景
1.2.3 項目承辦單位
1.2.4 項目建設用地
1.2.5 項目建設期限
1.2.6 項目建設內容與規模
1.2.7 項目開發建設模式
1.2.8 可行性研究報告編制依據
1.3 前瞻產業地產項目可行性研究結論
第2章：產業地產行業市場分析與前瞻預測
2.1 產業地產項目涉及產品或服務范圍
2.2 產業地產行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 市場規模分析
2.2.3 盈利情況分析
2.2.4 市場競爭分析
2.2.5 進入壁壘分析
2.3 產業地產行業市場前瞻預測
第3章：產業地產項目建設場址分析
3.1 產業地產項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 產業地產項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 產業地產項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：產業地產項目方案
第5章：產業地產項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 產業地產項目能耗狀況分析
5.2.1 項目所在地能源供應狀況
5.2.2 項目能源消耗狀況分析
5.3 產業地產項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 產業地產項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建筑節能效果
第6章：產業地產項目環境保護分析
6.1 產業地產項目建設場址環境條件
6.2 產業地產項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 產業地產項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 噪聲污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 項目建設地址地質災害情況
6.6.2 項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防御的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：產業地產項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標準
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標準
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：產業地產項目組織架構與人力資源配置
8.1 產業地產項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 產業地產項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：產業地產項目實施進度分析
9.1 產業地產項目實施進度規劃
9.2 產業地產項目實施進度表
第10章：產業地產項目投資預算與融資方案
10.1 產業地產項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 產業地產項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章：產業地產項目財務評價分析
11.1 財務評價依據及范圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價范圍和方法
11.2 前瞻產業地產項目銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 項目實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻產業地產項目經營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎數據
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要數據及指標
第12章：前瞻產業地產項目社會效益與風險評價分析
12.1 社會效益前瞻
12.2 產業地產項目風險前瞻
12.2.1 項目風險定性分析
12.2.2 項目風險防范措施
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