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可行性研究報告

可行性研究報告

時間:2024-06-25 14:26:58 可行性研究報告 我要投稿

(精)可行性研究報告15篇

  我們眼下的社會,報告不再是罕見的東西,多數報告都是在事情做完或發生后撰寫的。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲?以下是小編幫大家整理的可行性研究報告,僅供參考,大家一起來看看吧。

(精)可行性研究報告15篇

可行性研究報告1

  一、 國內環境:中國房地產還有20年以上的好景

  XX年12月3日上海新國際博覽中心,第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比,本屆住交會無論是在規模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產企業及相關行業代表參加本屆展會,從側面反映開發企業普遍對未來房地產市場預期向好,一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產還有20年以上的好景” 。

  “中國房地產業已經成為國民經濟的重要支柱產業。在XX年中國的gdp增長的9.3個百分點中,有1.8個百分點是由房地產業直接貢獻的。

  中國房地產業直接帶動了57個相關產業的產出增加,沒有一個其它行業有如此廣泛的行業推動力。

  1998年以來,中國房地產開發投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。

  XX年中國住宅投資占gdp比例超過了美國,已經達到了5.7%。而在美國,房地產業作為國家經濟的三大支柱產業(汽車、醫藥、房地產)之一,已持續了50多年。

  20xx年,中國的城鎮人口將達到10.2億人,年均增長4%,城鎮住宅存量面積將達到330億平方米,比XX年將凈增198.5億平方米,年平均需凈增12.4億平方米。”

  二、荊州房地產市場:整體良性發展與現階段迅速升溫

  1、湖北省宏觀政策的指導

  XX年6月,為了促進房地產業的持續快速健康發展,根據《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》,結合我省實際,湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產業持續健康發展的意見》,將在一定程度上刺激商品房市場,保證房產市場健康發展。

  2、政府出臺房改政策,取消福利分房

  自XX年底荊州政府取消福利分房制度,個人購房數量驟增。同時,隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的'轉變,消費者對商品房的需求也持續呈上升趨勢,在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發展。

  3、人口城鎮化,擴大了市場消費需求。

  荊州是一個文化古城,有著悠久的歷史,自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地,隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善,吸引了許多外地人來荊州投資經商。另外戶籍制度的改革,使農村人口城鎮化,城鎮人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。

  4、隨著人均收入的增加,人民生活水平的提高,市場消費能力逐步增強。

  XX年荊州市城鎮居民人均可支配收入7093元,上年增長7.4%。人均消費支出5400元,增長3.3%;XX年全市農民人均純收入2502元,增長3.9%。(摘自:《荊州縱橫》之《XX年荊州市經濟運行特點、問題及對策》)

可行性研究報告2

  一、概述

  1、項目名

  2、主辦單位概況(新項目指籌建單位情況,技術改造項目指原企業情況)

  3、擬選址:

  4、建設規模:

  5、工期:

  6、預計投資:

  7、效益分析:

  二、市場預測

  1、產品市場供應現狀

  2、價格現狀及預測

  3、產品市場需求預測

  三、建設規模和產品計劃

  1、建設規模(農副產品種植規模、養殖規模、加工規模)

  2、產品方案(種植產品方案、養殖產品方案、農副產品方案)

  第四,施工條件分析

  1、現場施工條件(地質、氣候、交通、公共設施、征地拆遷工作、施工等。)

  2、其他條件(政策、資源、法律法規等)分析

  五、技術方案、設備方案和工程方案

  (1)技術方案

  1、種植業生產技術與工藝

  2、農業業主的生產技術和工藝。農副產品加工技術與工藝

  (2)主要設備方案

  1、種植業設備選型(種植業、養殖業、農副產品加工設備清單)

  2、主要設備來源

  (3)項目計劃

  1、建筑物和構筑物的建筑特征、結構和面積方案(附平面圖和規劃圖)

  2、建筑和安裝數量和三種材料”消費估算

  3、主要建筑物和構筑物清單

  六、主要原材料和燃料的'供應

  1、種植種子和選育品種的品種、質量、供求計劃

  2、飼料、農藥、化肥和燃料的品種、質量、供求計劃

  3、主要原材料和燃料價格表

  七、環境影響評價

  1、項目建設和生產對環境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等。)

  2、環境保護措施

  八、組織和人力資源配置

  1、組織機構(法人組建計劃、管理組織計劃、管理組織機構圖)

  2、人力資源配置(生產班次、勞動能力數量和技能要求)

  3、員工培訓

  九、項目實施進度

  1、工期

  2、安排

  十、投資估算和資金籌集

  (1)投資估算

  1、建設投資估算(總投資首先匯總,其次是建設成本、設備購置和安裝成本等。)

  2、營運資本估算。投資估算表(總資本估算表、單項工程投資估算表)

  (2)資金籌集

  1、自籌資金

  2、其他來源

  十一、效益分析

  (1)經濟利益

  1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

  2、成本估算(準備總成本表和分項成本估算表)

  3、利潤和稅收分析

  4、投資回收期(準備現金流量表)

  5、投資利潤率

  (2)社會福利

  十二、結論

  (略)

可行性研究報告3

  一、項目摘要。項目內容的摘要性說明,包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

  二、項目建設的必要性和可行性。

  三、市場供求分析及預測。主要包括本項目區本行業發展現狀與前景分析、現有生產能力調查與分析、市場需求調查與預測等。

  四、項目承擔單位的基本情況。包括人員狀況,固定資產狀況,現有建筑設施與配套儀器設備狀況,專業技術水平和管理體制等。

  五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確,要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述,不可以項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況,地點比較選擇等。

  六、生產等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數、技術工藝和主要設備選型方案比較等;

  七、項目建設目標、任務、總體布局及總體規模;

  八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模。土建工程:詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配,屬于分期建設及有特殊原因的,應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備:說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺估價高于5萬元的儀器設備,應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備,需說明是否具備使用能力和條件。配套農機具:說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。

  九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規范,分類詳細估算項目固定資產投資并匯總,明確投資籌措方案。

  十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求,選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。

  十一、土地、規劃和環保。需征地的建設項目,項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的`,附規劃部門規劃意見書以及環保部門環評批復。

  十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能,項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同時要對運行費用進行分析,估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用,并提出解決所需費用的合理方式方法。

  十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發、生產能力,以及經濟效益、社會效益等進行量化分析。

  十四、招標方案。按照《農業基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定,編制招標方案。

  十五、有關證明材料。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。

  另外,對項目可行性研究報告的封面要求如下:

  項目名稱:xx

  主管部門:xx

  建設地點:xx

可行性研究報告4

  總論

  1.1項目背景

  1.1.1福建省莆田市農副產品電子交易有限公司象山縣城東市場建設項目。

  1.1.2承辦單位概況

  本項目由城東市場開發有限公司承辦。公司成立于xxxx年5月,注冊資金xxxx年萬,公司性質為國有獨資企業,主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。

  1.1.3報告

  (1)《投資項目可行性研究指南》(試用版);

  (2)《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版);

  (3)《象山縣城市總體規劃(xxxx年~xxxx年)》;

  (4)《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》;

  (5)《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》;

  (6)《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》;

  (7)相關設計規范標準等。

  1.1.4項目提出的理由與過程

  公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平,也體現了城市居民的'生活質量。民以食為天,中國人口密度大,菜市場作為一種公益設施,在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。

  xxxx年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導,以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線,以保障“兩葷兩素”供應安全為主體,以“菜籃子放心工程”為核心,通過全面構建七大體系,實現七大提升,形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架,努力實現全市菜籃子商品供應率達到100%,質量安全達到95%以上,打造走在全國全省前列,充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社區菜籃子便民店建設的規范性指導,改善居民新區的購物環境。

  縣政府對菜市場的建設給予了高度重視,在《關于表彰xxxx年度寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持,落實了90余萬元菜籃子工程建設資金,用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。

  象山縣城區總人口12萬,面積10平方公里,現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場,主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快,消費市場進一步加大,按照《關于印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元,一般以1-3萬人口,每千人250平方米建筑面積配置,菜市場服務半徑500-1000米的標準,象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平,加快傳統菜市場向現代流通業態升級,提升城市形象,促進長效管理,營造安全放心的消費環境,滿足人民群眾日益增長的生活需要,城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

  1.2項目概況

  1.2.1擬建地點

  本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河,北臨丹峰路,西臨興盛路,南為河道。

  1.2.2與建設內容

  建設規模:項目總占地面積21470平方米,建筑面積43447平方米,其中地上建筑面積29112平方米,地下建筑面積14335平方米。

  建設內容:建筑物地上主體三層,局部四層,地下一層。一至二層布置為菜場;三層布置為超市;四層為綜合管理用房;地下一層為6級人防兼機動車庫,地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l”型廣場,廣場上布置機動車、非機動車車位。

  1.2.3主要建設條件

  本項目為象山縣城東市場建設工程,地處象山縣城區,周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

  1.2.4項目建設進度

  本項目計劃于xxxx年10月開始,xxxx年12月完成,預計建設工期15個月。

  1.2.5和籌資方案

  本項目總投資為15656萬元,其中建設投資14980萬元,籌資方案為銀行貸款。

  1.2.6主要技術經濟指標

  表1-1項目主要技術經濟指標表

  序號:xx

  項目名稱:xx

  單位數量:xx

  1、項目占地面積21470㎡

  2、建筑面積43447㎡

  3、建筑密度43.4

  4、1.36

  5、16.7%

  6、總機動車位輛241

  7、地面自行車位輛850

  8、15656萬元

  9、年均3100萬元

  10、年均利潤總額1470萬元

  11、年均1102萬元

  12、投資7.4%萬元

  13、(稅后)10.31%

  14、(稅后)9.55%

  15、借款償還期13年(含兩年建設期)

  1.3結論與建議

可行性研究報告5

  可行性研究報告,簡稱可行性報告,是在制訂生產、基建、

  科研計劃的前期,通過全面的調查研究,分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料項目可行性研究報告是通過對項目的主要內容和配套條件,如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測,從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見,為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

  環評不是可研。根據國家環境評價法,環評是任何建設項目必須進行的'環保評估工作,從本質上講是環評中介機構(象土地、房產評估一樣)對項目評估后,提供給環保局的一份技術資料。具體手續是由建設單位先去當地環保主管部門確認項目是否需要編制環評報告(沒有什么污染的只需要編制登記表),如果需要則確定是編制報告表還是報告書,其內容前者簡單后者復雜。然后建設方委托有資質的環評機構開展環評工作,環評機構工作結果是環評報告(書或表),給建設方提交給環保局審批,其中涉及到一些環保相關部門的工作,但是環評本身不麻煩。

可行性研究報告6

  第一部分 投資項目總論

  總論作為可行性報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

  第二部分 投資項目建設可行性

  第三部分 投資項目市場需求分析

  市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。

  第四部分 投資項目產品規劃方案

  第五部分 投資項目建設地與土建總規

  第六部分 投資項目環保、節能與勞動安全方案

  在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的'因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

  第七部分 投資項目組織和勞動定員

  在可行性報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

  第八部分 投資項目實施進度安排

  項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

  第九部分 投資項目財務評價分析

  第十部分 投資項目財務效益

  第十一部分 投資項目風險分析及風險防控

  第十二部分 投資項目可行性研究結論與建議

可行性研究報告7

鎮委、鎮政府:

  為積極響應鎮委、鎮政府大力發展集體經濟的號召,繁榮本鎮商業,凝聚人氣,我公司經過充分的調查研究,建議在XX大道我公司XX施工隊現倉庫所在地建設一座綜合性商場,現將擬建商場的可行性報告如下:

  一、興建該項目的原由

  (一)外部原因:盡管我鎮零售業這幾年發展迅猛,但是大型商場的布點主要集中在路西,而路東目前尚未

  形成規模較大的商場。時下人民群眾的購物習慣已經傾向于進超市或大型商場,在興業大道興建一座綜合性商場,可以在一定程度上平衡鎮區商場布點,滿足興業大道周邊人們的購買需要,促進當地的繁榮。顧客來源既就近于XX工業區、XX工業區,又是XX、XX、XX和XX等村通往鎮中心區的出口之處,有較廣的市場空間和潛在客源。

  (二)內部原因:一是我公司XX施工隊倉庫目前為臨時搭建的棚屋,土地閑置已久,亟待盤活;二是我鎮政府干部職工隨著生活水平的.逐漸提高,有一些資金積蓄,可以在政府開發的項目中參以一定的股份,取得集體和個人雙贏的效果。

  二、擬建項目的基本情況

  1、項目選址:住于橫瀝鎮村頭村興業大道路邊。

  2、項目用地規模:XX施工隊倉庫地塊總面積65畝,計劃左邊材料試驗室后面用于建二棟廠房租給XXX制品廠,右邊后面為工業預留地,前面為興建商場用地。規劃商場總用地面積11200平方米,總建筑面積16760平方米,其中商場建筑面積11880平方米,宿舍建筑面積4880平方米。

  三、經營管理方式(第一種)

  政府自籌資金建設,經政府招商引資,租賃給客戶自主經營,政府收取租金。管理由經聯總社負責,參照XXX廠房模式進行管理。

  四、資金總投入

  經初步預算,建設資金按700元/平方米,約需建設資金1173萬元;地價按170元/平方米(不包辦證),約需地價款190萬元,合計共投入資金約需1363萬元。

  五、建設資金來源

  方案一:按我公司與政府員工各占50即681.5萬元的股份,我公司除地價款外,不足部分再由我公司補充。員工股由政府組織發動政府員工以自愿方式進行集資。

  方案二:全部由我公司投資建設,不設員工股。

  六、經濟效益及投資回收年限

  按現行商場市場租賃價格,租金約為13元/平方米/月,合計年租金收入預計260萬元。如照正常運作計算(不計利息),6年可收回初始投資。

  另一種經營方式是租地給投資商自主開發建設,租金約4元/平方米,如順利租出,每年可收租金40多萬元。

  專此報告。

可行性研究報告8

  第一章項目概況

  一、項目簡介

  為豐富平潭休閑度假旅游產品的業態,創立旅游行業知名品牌,打造更全面的旅游綜合服務平臺,培育新的利潤增長點,充分發揮區旅游集團在平潭國際旅游島建設中的引領作用,平潭綜合實驗區旅游集團有限公司(以下簡稱“區旅游集團”)擬在平潭綜合實驗區成立全資子公司—平潭旅游文化發展有限公司(暫定名,以工商登記為準)。新設立公司經營范圍主要涉及文化、體育、會展、廣告等旅游文化綜合業務,同時成立具備旅游專業接待資質的國際旅行社,以優化組合旅游產品,有效控制接待成本,提高市場競爭力。

  投資背景

  (一)優越的區位優勢,獨特的旅游資源

  平潭位于臺灣海峽中北部,是祖國大陸距臺灣本島最近的地區,具有對臺交流合作的獨特優勢。平潭四面環海,自然條件優越,素有“百島千礁”之稱,集海島風光、灘灣沙景、海蝕地貌和山地森林等自然景觀于一體。可以說,平潭擁有著我國東南沿海少有的沙灘濱海度假旅游資源,并且其品質在全國首屈一指,具有開展海洋度假旅游的資源環境優勢。

  (二)平潭多重政策疊加,旅游業將成為戰略性支柱產業

  平潭憑借海上絲綢之路重要經濟帶的地緣優勢,既是閩臺合作的窗口,也是國家對外開放的窗口,獨享“綜合實驗區+自貿區+國際旅游島”三重疊加優惠政策,再加上獨特的自然資源優勢,正迎來旅游大發展的黃金時期。2017年實驗區新出臺的“5+2”產業匯編,更標明“旅游+”產業已經成為平潭未來發展的支柱性產業,擁有著無限生機和發展空間,將引領平潭經濟實現統籌兼顧和可持續發展。

  (三)平潭不斷擴大的旅游市場,并且高速增長

  據統計,2016年平潭全年接待游客約290萬人次,同比增長25.17%,全區旅游總收入達約10.96億元,與去年同比增長41.27%。預計到2020年,平潭旅游接待總人數將突破500萬人次,旅游綜合收入將超過50億元。在旅游基礎設施得到逐步完善,以及加大市場宣傳力度下,預計來嵐游客數量將會持續增長。來嵐游客帶來的旅游創收將為平潭旅游業的發展注入強大的資金流,從而帶動平潭整體經濟及相關產業的協同發展。

  投資主體擬新成立的平潭旅游文化發展有限公司(暫定名,以工商登記為準)由平潭綜合實驗區旅游集團有限公司投資創立。

  區旅游集團于2016年7月15日正式成立,主營業務涉及旅游景區管理運營、旅游項目開發、旅游交通運輸、民宿改造與運營和旅游文創產品開發等。作為區屬五大國有集團之一,成立伊始就牢牢樹立“站高位、走高端、出高招、創高效”的企業愿景,以服務實驗區開放開發和國際旅游島建設為工作內容,以承擔區內旅游、文化、體育等項目投資開發建設和運營為工作方向,以成為實驗區“一流集團”和平潭旅游行業的主力軍和排頭兵為工作目標,積極在平潭國際旅游島的建設大潮中發揮國有企業的行業引領和示范作用。同時,區旅游集團作為平潭旅游行業協會的會長單位,在未來平潭旅游行業相關資源的整合進程中,將成為主要推動力量,并發揮不可替代的引領作用。

  第二章投資方案

  一、出資及股權設置區旅游集團出資成立全資子公司,公司注冊資本1000萬元人民幣。

  二、基本介紹

  (一)項目名稱

  平潭旅游文化發展有限公司(暫定名,以工商登記為準)

  (二)公司性質

  公司為控股的法人獨資公司,公司組織形式為有限責任公司。

  三、業務范圍

  子公司主要以“旅游文化綜合產業項目+國際旅行社”為核心經營模式。公司組建后,主要發展以下幾個方面的業務:1.整合區旅游基礎要素資源(包括酒店、餐飲等);2.負責區與旅游相關的廣告宣傳、市場推廣等工作;3.負責為區會展、賽事、論壇、演藝、文化交流等活動提供配套服務;4.負責以旅游為基礎的,涉及文化、體育、醫美、康養、科教等相關項目的策劃、開發及運營管理;6.負責區主島、離島旅游線路的設計及推廣;7.負責區具備旅游資源基礎條件的離島項目的保護性開發及運營管理;8.負責區濱海度假酒店集群項目的開發及運營管理。

  四、發展目標

  公司力爭通過3-5年的時間,通過整合平潭旅游要素資源,引進國內優質涉旅項目資源,爭取國際交流與合作,逐步提升平潭國際旅游島知名度,廣泛吸收國內外社會資本,使公司發展成為平潭旅游產業的龍頭企業,最佳旅游投資與管理運營商及旅游批發商,發揮平潭區屬國企在國際旅游島建設中的產業引領和示范作用。

  第三章項目實施的必要性

  (一)是平潭產業結構戰略性調整的必然選擇

  旅游是經濟性很強的文化事業,又是文化性很強的經濟事業,加大旅游文化事業的發展對平潭經濟發展具有至關重要的作用。區旅游集團設立以文化旅游綜合發展業務為核心的全資子公司,符合平潭以旅游產業為戰略性支柱產業的產業結構戰略性調整方向,是平潭轉變經濟發展方式,保護性開發旅游資源的必然選擇,是構建具有平潭特色的經濟結構,迅速提升平潭綜合經濟實力的重大戰略舉措。

  (二)是整合平潭旅游資源,助推平潭國際旅游島建設的形勢需要

  平潭旅游市場發展速度驚人,年均增長速度超過30%。2012年旅游人次數突破100萬,全年接待游客達到128.61萬人次;2013年全年接待游客為141.1萬人次;2014年接待游客達到182.31萬人次;2015年,全區旅游接待總人數突破180萬人次;2016年旅游人次數289.559萬人次。根據平潭綜合實驗區旅游發展專項規劃,到2020年和2030年,全區旅游接待總人數將分別達到500萬人次和1000萬人次,

  不斷壯大的旅游市場為平潭國際旅游島的建設提供了良好的市場基礎。區旅游集團作為區屬旅游國企,通過設立平潭旅游文化發展有限公司,整合平潭旅游要素資源,并對其進行專業化管理,逐步提高客源地市場占有率,為平潭旅游市場提供更優質、更全面、更專業的產品及服務,為平潭旅游業的發展樹立新的標桿,充分發揮區屬旅游國企的引領示范作用,真正助推平潭國際旅游島的建設。

  (三)是區旅游集團創造新的利潤增長點及謀劃未來產業鏈布局的戰略需要

  區旅游集團公司作為區屬涉旅產業的投融資、建設、運營的主要平臺,在平潭國際旅游島建設中發揮著獨特的引領作用。設立平潭旅游文化發展有限公司,打造綜合類的旅游文化項目,深入挖掘海上絲綢之路、南島語族、傳統石厝等地域特色濃厚的文化資源,同時開展國際旅行社接待業務,不僅是區旅游集團當前培育新的利潤增長點,打造更加穩固的市場地位,不斷增強可持續發展能力的迫切需要,同時也是區旅游集團在新的國際旅游島建設形勢下,積極謀劃未來產業鏈布局,提高國際化運營水平和競爭能力的戰略定位。

  第四章項目實施計劃

  子公司成立與業務開展

  (一)子公司成立

  區旅游集團將通過召開董事會的形式,對子公司的章程、董事、監事的產生等公司設立的相關事宜進行審議并形成決議,同時區旅游集團完成內部審批程序。最后,由區旅游集團將設立子公司的上述相關文件報區國有資產管理局審核批準。

  在完成上述審批程序后新公司開設驗資賬戶,隨后依程序進行注資并配合共同完成新公司的工商注冊登記。

  子公司注冊登記后,區旅游集團即開始組建新的管理團隊,制定公司發展規劃,根據子公司的發展規劃開展業務拓展的各項工作。

  (二)子公司業務開展階段計劃

  結合子公司的定位和優勢,未來市場規模增長等情況,擬將公司整體發展過程主要分為組建期、培育期、成長期、成熟期四個階段,并對公司預期收益來源進行說明。

  階段工作重點(1)組建期(3個月)

  重點工作:人才隊伍建設、本地接待資源調研,暫無收益體現;

  (2)培育期(6個月-1年)

  重點工作:項目策劃、國內及港澳臺客源地市場調研、本地接待資源整合、營銷產品打造;

  成長期(1年-3年)重點工作:項目落地推進、人才培訓擴招、地接市場逐步完善、國內客源地市場對接、對臺客源地市場合作、境外客源地市場拓展、已建項目運營管理;

  (4)成熟期(3年-5年)

  重點工作:投資項目運營管理、固定資產改造提升、接待資源壟斷打造、境內外客源地市場占有率提升;

  2.近期計劃投資項目

  (1)“東甲島”保護管理項目

  該項目計劃投資1億元,主要建設內容:在保護島上自然環境基礎上,利用島上現有資源進行改建,并增建部分配套設施,增加相應安全設施設備,開發東甲島野奢帳篷酒店度假區及旅游專線。

  (2)國際5星級房車露營地項目

  該項目計劃投資2億元,擬選址地:壇南灣蒼海村周邊或環島路謝厝村周邊。

  主要建設內容:汽車營位、房車營位、帳篷營位、木屋營位、露天影院、游客服務中心、配套商業區等。

  (3)“千帆之島”國際海洋運動度假區項目

  該項目計劃投資20億元,擬選址地:流水片區。

  主要建設內容:國家體育產業示范基地及帆船俱樂部、游艇俱樂部、帆板俱樂部、熱氣球、滑翔傘、直升機低空運動體驗區,國際國內相關賽事舉辦區,國家級旅游度假區。

  中遠期計劃投資項目

  (1)國際文化藝術交流中心項目

  該項目計劃投資30億元,擬選址地:壇南灣蒼海村周邊或環島路謝厝村周邊。

  主要建設內容:國際文化交流論壇會場;中國非遺文化展示長廊;中國傳統文化教育學院;中國民俗風情體驗館;平潭民俗文化體驗館;國際珠寶、藝術品鑒定中心;國際珠寶、藝術品展示中心;國際珠寶、藝術品交易中心;藝術家園區;藝術家酒店等。

  (2)國際醫美溫泉養生中心項目

  該項目計劃投資10億元,擬選址地:平潭敖東鎮區位,壇西大道東面區域。

  主要建設內容:海水熱療中心、亞健康管理中心、醫美養護中心、溫泉酒店、溫泉養生度假區等核心項目,開發集度假、居住、康復、醫美、養生等為一體的中國首家專業國際醫美溫泉養生服務社區。

  子公司的管理架構

  (一)法人治理結構

  公司不設股東會,公司股東按《公司法》及公司《章程》的規定行使規定的職權作出決定;

  公司不設董事會,設執行董事1人,由股東任命,每屆任期三年,任期屆滿,可以連任;

  公司不設監事會,設監事1人,由股東任命,每屆任期三年,任期屆滿,可以連任;

  公司設總經理1人,兼公司法定代表人,由股東指定;

  公司設副總經理2人,財務總監1人,通過市場化招聘。

  (二)子公司組織架構圖(草圖)

  公司擬下設3部1社共4個職能部門:綜合辦公室、財務融資部、項目策劃部、旅行社部。(如下圖所示)

  公司組織架構圖

  其中:

  1.綜合辦公室:人力資源管理、規章制度制定、文件材料起草呈報、值班信訪接待、后勤服務保障、信息系統建設應用管理等;

  2.財務融資部:資產管理,會計核算、資金監管、對外融資等;

  3.項目策劃部:項目前期市調、策劃、對接資源及相關部門至項目落地推進;固定資產管理,旅游項目運營管理;廣告制作宣傳及市場營銷推廣,文化、旅游、體育、演藝活動策劃、組織、服務;

  4.旅行社部:資源整合、線路策劃、對外聯絡、票務代理、地接管理、網絡客服。

  第五章項目效益分析

  經濟效益分析子公司設立后,根據其后期業務開展的實際情況,對其主要收益來源匯總如下表所示:

  二、社會效益分析

  1.子公司設立后,隨著業務的開展,將會提供更多的就業崗位,增加原住民返鄉就業,帶動當地人民共同富裕,同時吸引臺灣及其他外來人口就業及常駐平潭。

  2.子公司設立后,將深入挖掘本地民俗文化,弘揚傳播中國傳統文化,加強國際文化交流合作;

  3.子公司將積極爭取對接國家級資源、開拓國際合作渠道,提升平潭國際旅游島國際、國內知名度,吸引社會資本關注;

  4.子公司將依托平潭高速發展的旅游市場,不斷整合平潭旅游資源,提升平潭旅游的接待能力及整體旅游接待品質,發揮區屬國企在平潭國際旅游島建設中的引領示范作用,努力成為平潭旅游行業的標桿企業。

  第六章項目風險分析

  一、市場風險及對策

  旅游業固有的特點使得其受宏觀經濟政策的影響較大,同時因旅游業的市場主要依賴游客的.消費行為,而游客消費的特點,承受能力和變化趨勢是不易把握的因素,經濟周期的變化及經濟政策的調整將對子公司未來的經營產生一定影響。

  另外,隨著平潭國際旅游島建設進程的不斷推進及平潭旅游市場的快速發展,越來越多的綜合實力強的大型旅游企業將進入平潭旅游市場,這將加劇平潭旅游業的競爭,也將增加公司未來的經營壓力。

  未來公司將繼續加大管理,不斷提升經營能力和綜合實力,為游客提供更優質的旅游產品和更高品質的旅游服務,提升公司的市場競爭力,努力降低市場環境因素變動對子公司盈利能力的影響。

  二、管理風險及對策

  (一)公司經營的季節性波動風險

  受自然氣候和游客閑暇時間分布的季節性影響,平潭每年旅游市場淡旺季明顯,每年的4月—11月,由于氣候條件較好,又遇“五一”、端午節、十一國慶和學生暑假等假期,此階段為旅游經營旺季,而每年的12至次年的3月,游客人數較少,為項目的經營淡季。如果公司無法根據季節性波動規律提前制定相應的經營策略,則可能導致一直存在旺季時無法充分滿足游客旅游需求,而淡季時又因設備閑置率過高的經營風險。

  公司將不斷更新旅游項目,強化淡季業務板塊,通過改進旅游項目的經營方式,適時投資更具吸引力的旅游項目,不斷營造新的旅游概念,不斷推出新的旅游節目和旅游主題活動,不斷提高游客服務質量,保證游客人數的穩定增長,提高項目的市場占有率。

  勞動力資源的限制旅游業是第三產業,是服務業,對社會勞動力的需求較大,而勞動力成本的增長趨勢將會給公司后期實際運營帶來一定的壓力。公司將科學地制定用工計劃,努力處理好淡旺季用工矛盾,降低公司的人工成本。

  三、投資風險及對策

  雖然對子公司的市場前景進行了分析,并為擴大經營規模做好了相應的準備工作,但子公司實際運營中仍然可能面對人才瓶頸、市場開拓能力低于預期等諸多不確定性因素,從而影響公司預期的經濟效益。子公司未來將根據旅游行業的相關投資管理制度和基準投資邊界條件,結合子公司的實際情況,建立科學有效的投資管理制度,完善科學決策程序。另外,區旅游集團將對子公司的業務與投資進行協助與監控,降低投資的不確定性給公司帶來的風險。

  第七章結論

  發展旅游文化產業,符合平潭國際旅游島發展規劃要求,是平潭擴大內需,產業轉型升級的必然選擇,是平潭建設國際旅游島的重大發展戰略舉措。

  子公司的設立,將會使區旅游集團的品牌效應和資本實力跨上一個新的臺階,同時對于深度整合平潭旅游資源,打造地方旅游文化產業鏈,強力拉動地方經濟,提升城市旅游形象和品味等具有積極的意義。

  綜上所述,設立平潭旅游文化發展有限公司是必要也是可行的。

可行性研究報告9

  一、概論

  1、項目名稱:豆制食品生產企業

  2、企業暫定名稱:××*市西郊豆制食品有限公司

  3、項目地址:××××××××××××××××*

  4、項目投資主體:××*市西郊炒貨食品廠

  5、項目負責人:××*

  6、項目總投資:共200萬元。

  7、投資者概況:××*市西郊炒貨食品廠現有員工40余人,年產值500萬元以上,上繳稅利50多萬元。企業擁有一定數量的懂經營、善管理的營銷人員和技術人員,具有健全的管理體系和規章制度,每年進行新產品開發,年年有進步,并在包裝上進行大膽改造設計,為提高臨安農特產品的知名度和促進農村經濟發展作出了一定的貢獻。廠長××*多年從事食品行業經營管理工作,重合同,守信用,具有較強的開拓進取精神和創新意識。

  二、豆制食品介紹

  (一)豆制品的定義:

  豆制食品又稱豆制品,是以大豆、小豆、綠豆、豌豆、蠶豆等豆類為主要原料,經加工而成的食品。大多數豆制品是由大豆的豆漿凝固而成的豆腐及其再制品。

  (二)豆制品的分類:

  豆制食品主要分為兩大類,即發酵性豆制品和非發酵性豆制品。

  發酵性豆制品是以大豆為主要原料,經微生物發酵而成的豆制品。如腐乳、豆豉等。

  非發酵性豆制品是指以大豆或其它雜豆為原料制成的豆腐,或豆腐再經鹵制、炸鹵、熏制、干燥的豆制品,如豆腐、豆漿、豆腐絲、豆腐皮、豆腐干、腐竹、素火腿等。非發酵豆制品主要品種有:

  1、豆漿:將原料大豆經去雜、浸泡、磨漿、過濾除渣制成的漿狀液體。經高溫滅菌的豆漿稱為熟豆漿,不以加熱的豆漿稱為生豆漿。

  2、豆腐:又稱大豆腐、水豆腐。是以大豆為原料經除雜、浸泡、磨漿、過濾、煮漿、點腦、蹲缸、加壓成型等工序,制成的厚度在3cm以上的各類豆腐。豆腐的含水量在80-90%,特點是持水性強,質地細嫩,有一定彈性和韌性,風味獨特。

  (1)南豆腐:也叫嫩豆腐,指用石膏作凝固劑制成的豆腐。質地細嫩,有彈性,含水量大。

  (2)北豆腐:也叫老豆腐,指用鹽鹵作凝固劑制成的豆腐。其特點是硬度、彈性、韌性較南豆腐強,含水量低于南豆腐,香味濃。

  (3)內脂豆腐:屬嫩豆腐,以葡萄糖-δ-內脂做為凝固劑制成的豆腐。市場上的盒裝、袋裝豆腐多為內脂豆腐。

  3、腐竹

  豆漿煮沸后,在降溫過程中,從豆漿表面抵消起的一層薄膜,厚度在0.3mm以下。干燥后,有淺黃色光澤,形狀似竹,故名腐竹。若抵起的干燥后成片狀物,則叫豆腐皮、油皮。

  4、豆腐干

  以中干或小干為原料,切成一定規格的'方塊,再放入老湯或鹽水中煮熟、瀝干,制得的豆制品。如香干、白干。

  5、干豆腐

  薄片狀豆制品,又稱豆腐片、百頁。厚度在2mm以下,含水量在52-65%之間,彈性、韌性較強。

  (三)豆制品的營養

  豆制品的營養主要體現在其豐富蛋白質含量上。豆制品所含人體必需氨基酸與動物蛋白相似,同樣也含有鈣、磷、鐵等人體需要的礦物質,含有維生素bl、b2和纖維素。而豆制品中卻不含膽固醇,因此,肥胖、動脈硬化、高脂血癥、高血壓、冠心病等患者應提倡多吃豆類和豆制品。對健康群體而言,營養來源單一是不可取的,豆制品可以做為蛋白質的來源之一。豆制品是平衡膳食的重要組成部分。大到星級飯店,小到百姓人家,各種各樣的餐桌上總是能看到各類豆制品的存在,它是日常生活中人們最喜愛的食品之一。

  三、項目動因

  (一)在我市境內開辦規模化、標準化的豆制品生產企業,是貫徹落實國家構建食品安全體系的迫切要求。20xx年,接連發生的惡性食品安全事故引發了人們對食品安全的深切關注和各級的高度重視,也促使政府重新審視這一關系國家公共安全的問題,加大了食品安全的整治力度。建立食品安全保障體系,規范食品生產企業生產經營過程,保障人民安全消費、放心消費,已成為當前的一項重要任務。在我市建立規模化、標準化豆制品生產企業正是實現這一重要任務的具體措施之一。

  (二)在我市境內開辦規模化、標準化的豆制品生產企業,是填補我市標準豆制品生產企業空白的客觀要求。近年來,我國豆制品新企業、新產品、新技術如雨后春筍層出不窮,產品質量穩步提高,市場日益繁榮,并涌現出了一批知名豆制品企業。但是,就目前我市豆制品的生產企業而言,普遍存在散、小、亂的特點,生產條件千差萬別。大多數都是半夜凌晨生產加工,白天外出買賣的私人小作坊,還沒有一家象樣的有規模、上檔次的標準豆制品企業,與其他地區存在相當大的差距。因此,開辦一家規模化、標準化的豆制品生產企業能夠填補我市這一 空白,縮小與先進地區的差距。

  (三)在我市境內開辦規模化、標準化的豆制品生產企業,是解決我市個體作坊衛生質量狀況差的現實要求。目前,我市豆制品生產企業規模檔次較低,衛生狀況較差,一方面這些手工作坊式的生產保證不了產品質量,另一方面生產加工過程中排放的污水、雜物等影響了環境衛生,不僅不利于國家衛生城市的創建工作,更與我市建設生態城市的目標相抵觸。針對這些問題,除了消費者要有自我保護意識,國家有關部門加強監管以外,更重要的是規范我市豆制品企業的生產和經營過程。因此,建立標準化的豆制品生產企業顯得尤為重要。

  四、設計能力與場址選擇

  (一)設計能力

  該工程由制乳系統、豆奶生產線、盒裝內酯豆腐生產線三個部分所組成,為了考慮今后多方面擴大生產量,需要制乳系統設計能力擴大到每班3000公斤——4000公斤生產加工量(按干大豆計)。豆奶生產線設計能力為每班25000——30000袋,每袋為250克裝,約7500公斤豆奶。如需班產提高生產量,只需增加高壓泵和包裝機即可。盒裝內酯豆腐生產線設計能力每班9000——10000盒,每盒重量400克,約4000公斤。

  上述兩條生產線同時生產,每班耗用大豆約20xx公斤左右。因此,制乳系統完全可以滿足班產需要,并留有足夠余量可同時加工其他產品。

  (二)場址選擇

  該項目需廠房面積1500平方米,其中:

  1、制乳系統100—150平方米;

  2、豆奶、豆腐配料間100平方米;

  3、豆奶、豆腐輔料倉庫40平方米;

  4、豆奶包裝車間100平方米;

  5、豆腐包裝車間150平方米;

  6、原材料倉庫80平方米;

  7、冷藏庫120平方米;

  8、百頁熟制品300平方米;

  9、鍋爐房(約70平方米);

  根據以上建設規模,考慮企業的生產加工特點,擬在臨安市上甘街道楊岱村征地建設,約需征用土地5畝。該區域處于城市南邊,與主城區錦城街道相鄰,交通便利,水、電、通訊設施完善,建成后,將為城區的農貿市場供應安全、放心的高品質豆制品。

  五、環境保護與食品安全

  本擬建項目不存在污染物排放超標等問題,所有污水等排放按照環保部門要求處理,無環境污染。

  根據國家《食品衛生法》的規定,在生產加工過程中,使用的原材料、原輔料需經過相關部門檢疫檢驗都符合標準。生產用水采用城市居民生活用的自來水,并已經化驗符合豆制品生產要求。廠房配有清潔、消毒設施,聘用員工符合健康標準。豆制品在冷藏、儲存、運輸過程中,嚴格按照有關規定操作,確保產品衛生質量。

  六、產品經濟分析與工藝流程

  (一)產品經濟分析:

  豆制品種類繁多,我們僅以豆奶和內酯盒裝豆腐二種產品按設想基本預測價估計為例,進行經濟效益分析作假設參考:

  1、豆奶:每百公斤大豆可生產每袋裝250克豆奶約4200—4500袋,若按每袋250克裝豆奶售價0.50元計算,那么每百公斤(按4200袋計)大豆產值約20xx元左右,而產品原輔料費用為800元左右,占產值40%(水、電、工資福利、折舊等另計)。根據同類產品計算經營利潤在40%左右。若按每班20xx0袋產量計,其產值可達10000元,經營利潤約4000左右。

  2、內酯盒裝豆腐:每百公斤大豆可生產1300盒,每盒400克,若按市場價每盒0.75元計算,產值約975元,而產品生產原輔料成本為550元,占產值55—75%左右,一般經營利潤可達25%左右,若按每班10000盒產量計算,產值可達7500元,經營利潤約1800—2100元左右。

  (二)工藝流程:

  大豆浸泡

  ↓

  清洗脫水

  ↓

  液渣分離→殘渣排出

  ↓

  ———————————————

  ↓↓

  過 濾(100目)過 濾(100目)

  ↓↓

  (添加g.d.l.)配料(溫度40℃以下)配 料

  ↓↓

  (每分鐘20—50盒)自動灌裝(400g每盒) 滅菌(溫度95℃10分鐘)

  ↓↓

  箱 裝均質(壓力150—200kg/cm平方)

  ↓↓

  (85℃—90℃)加熱凝固(20分鐘) 冷卻(常溫)

  ↓↓

  (常溫)冷卻定型輔 香

  ↓↓

  成 品自動包裝(每分鐘40袋,250g/袋)

  ↓↓

  保鮮溫度(5℃—10℃) 裝 箱

  ↓

  冷藏保鮮(0℃—10℃)

  ↓

  質量衛生化驗

  ↓

  成 品

  七、原輔材料與營養成分

  (一)豆奶

  主要原料:大豆、砂糖、植物脂肪、乳化劑、香料等。

  營養成分含量:

  水份:89.31% 蔗糖:5.23%

  固形物:10.69% 維生素b1:0.11mg/g

  b2:0.24mg/g

  脂肪:2.39%尼克酸:0.53mg/g

  蛋白質:2.2%鈣 :364ppm

  灰粉:0.21%磷 :542.8ppm

  粗纖維:0.18%鐵 :26ppm

  碳水化合物:5.79%鎂 :125ppm

  能量:53.15千卡/100g鋅 :1.6ppm

  (二)盒裝內酯豆腐:

  主要原料:大豆、凝固劑等。

  主要營養成份:

  水份:91.6%無機鹽:0.43%

  蛋 白質:4.07%總糖:0.86%

  脂肪:2.04%碳水化合物:1%

  維生素b1:0.03mg/g 維生素b2 :0.03mg/g

  鈣 :50.46mg/g鐵:1.33mg/g

  磷 :50.30mg/g鉑:54.10mg/g

  八、勞動制度與勞動定員

  1、公司實行總經理負責制,并根據公司的生產經營特點,設立必要的管理機構。

  2、公司執行《中華人民共和國勞動法》等有關勞動制度的規定。

  3、公司每周工作7天,執行2班制工作制度和值班制度。

  4、公司員工編制:制乳系統3人;豆奶生產線操作熱交換器1人,配料3人,包裝2人,設備管理1人,輔助工1—2人;盒裝豆腐生產線操作熱交換器1人(如二條線同時生產,此崗位只需人),放盒工1人,裝箱工1人,輔助工1—2人,配料1人。

  九、投資估算和財務評價

  項目總投資200萬元,建成后可產生年產值500萬元,實現稅收50萬元,企業產生年凈收入50萬元,按理論推算,4年即可收回投資,扣除企業所得稅等,7年即可實現投資回報。

  十、結論

  目前,我市良好的市場環境給豆制品加工、銷售帶來了巨大的發展機遇,有臨安市委、市政府及各部門的大力支持,以及科學、合理的定位,我們有理由相信,開辦一個規范、衛生、標準化的豆制品生產企業是可行的,其社會效益和經濟效益明顯。

  1、建立規范、衛生、標準化的豆制品生產企業可以提高我市豆制品生產的水平和檔次。

  2、建立規劃、衛生、標準化的豆制品生產企業可以確保我市豆制品的產品質量,確保食品安全衛生,保證人們的身體健康。

  3、建立規范、衛生、標準化的豆制品生產企業有利于豆制品加工技術和設備的推廣。

  4、建立規范、衛生、標準化的豆制品生產企業可以帶動綠色產業和山區農業經濟的發展。

可行性研究報告10

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  甲、乙雙方根據《合同法》,參照國家有關建設項目前期準備的規定和規范,就甲方委托乙方編制可行性研究報告事宜,經協商一致達成如下條款。

  第一條、委托事項

  1、甲方委托乙方編制《》

  2、甲方委托乙方進行有針對性的市場調研,比如競爭對手的產品、市場策略和營銷,具體由甲方另行出具委托書,并另行協商委托服務費用。

  第二條、基本要求

  1、乙方通過對項目所在地地理及環境進行必要的實地調研,根據國家有關建設項目前期階段的規定和規范,編制項目可行性研究報告,為甲方向政府申請立項提供依據。

  2、項目可行性研究報告應達到規定的深度和要求,符合國家發改委關于工程項目建設和報審的規定,乙方應根據甲方的要求對項目可行性研究報告進行修改,直至通過評審或者備案。

  3、在乙方全部交付項目可行性研究報告后,在 個月的有效時間內,乙方按照甲方要求的.調整意見隨時對項目可行性研究報告初稿進行免費修改。

  第三條、主要內容

  乙方編制的項目可行性研究報告的主要內容應包括: 項目總論、項目背景和概況、市場分析、建設條件及選址概況、建設規模、相關技術方案、環境保護、勞動保護、企業組織和勞動定員、項目進度安排、投資估算與資金籌措、財務效率和社會效益評價、可行性研究結論與建議等。

  甲方應及時提供編制可行性研究報告所需要的各項基礎資料,為乙方履行本合同進行實地調研工作提供便利。

  第四條、協作事項

  甲方向乙方提供可行性研究報告編制所需的基本數據資料與各種資質證明材料,甲方指定專人配合乙方編制項目可行性研究報告,若甲方不及時提供基礎資料,乙方提交項目可行性研究報告的時間相應順延。乙方提交的項目可行性研究報告出現遺漏和錯誤的,乙方應及時修正、補充。

  第五條、履行期限

  乙方于 年 月 日前向甲方提交符合要求的可行性研究報告。若編制過程中出現急需雙方協商的問題,經雙方協商后,乙方提交初稿的時間可適當調整,交付時間可向后順延。

  第六條、服務報酬

  甲方支付乙方報酬元整(¥ 元),該報酬不包括本協議第1條第2項中的費用。

  第七條、報酬支付方式

  3本協議簽訂后天內,甲方先支付%,乙方提交初稿后,并經甲方驗收后天內再支付%,余款在政府部門審批后 天內付清。

  第八條、保密事項

  乙方編制項目可行性研究報告過程中了解的涉及甲方商業秘密內容,未經甲方同意,乙方不得泄露給任何第三方,未經甲方同意,乙方在完成項目可行性研究報告編制后,不得留存屬于商業秘密的技術文件與資料。

  xxx鎮人民政府

  二〇xx年三月六日

可行性研究報告11

  一、 項目概要

  1、 項目名稱:山西省昔陽縣沾尚鎮沾尚村農副產品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠

  2、 項目實施單位:昔陽縣天譽合農貿有限責任公司

  3、 項目負責人:李武元

  4、 項目所在地:沾尚鎮沾尚村

  5、 項目建設期:四年(20xx年5月——20xx年5月)

  6、 項目性質:新建

  7、 新增就業崗位:100人

  8、 總投資金額:1000萬元

  9、 現完成投資金額:80萬元

  10、項目規劃:A.完善農貿市場的建設

  B.豆制品加工廠

  C.小雜糧加工廠

  D.蔬菜篩選與保鮮,包裝生產線

  二、項目承建單位概述

  天譽合農貿有限公司成立于20xx年10月,公司位于山西省晉中市昔陽縣(大寨)生態大鎮沾尚鎮。沾尚鎮山清水秀,氣候適宜,交通便利,公司注冊資金100萬元。目前公司下設農副產品交易市場一個,占地6000平米,已初具規模;”建軍鴻運蔬菜專業合作社”一個;“新發地小雜糧專業合作社”一個。公司以“公司+合作社+農戶”的經營模式,打造農業產業化龍頭企業為己任,立足本地,面向全國,服務農業。

  三、 行業分析

  沾尚鎮是蔬菜大鎮,農民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來,沾尚鎮積極實施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰略,目前,沾尚蔬菜種植面積達10000畝,臨近的西寨鄉蔬菜種植面積也達10000多畝,但是,由于每年種植蔬菜品種單調,與市場脫軌,蔬菜的增值效益難以顯現,蔬菜的銷售和菜賤傷農成了菜農最關心的'問題。再加之,農村的信息化相對落后,農民自己很難打開外界市場,而沾尚鎮甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農戶推廣

  優良的種子和種植技術,幫助他們打開外界銷售市場,提高蔬菜的增值效益,真正的“公司+基地+農戶+合作社”的框架還沒有完全形成,這是一個急需實現而且必須實現的問題。天譽合農貿有限責任公司雖然應運而生,并開始為農戶提供優良的種子和先進的種植技術,提供適合本鄉本土種植的化肥和農藥,但由于投入有限,冷藏保鮮庫還未建成,公司發展的張力還不夠,在很大程度上影響了蔬菜產業的“高產高效”,影響了農民增收。

  四、 種植結構調整計劃

  在20xx年通過公司在全國六省兩市的市場調研,發現我們的蔬菜銷售產值上不去,主要原因是我們的蔬菜品種單調,市場設施不完善,沒有冷藏保鮮庫,我們的蔬菜難以渡過長江。20xx年公司從全國各地調回大量的優質的蔬菜品種,通過蔬菜合作社簽約農戶700戶,實現訂單20xx畝,小雜糧1000畝,簽約農戶300戶。通過本年度試用行,我們逐年加大訂單,爭取在十二五末,實現訂單農業10000畝。

  五、 組織與勞動定員

  公司現有員工30人,其中黨員為12人,員工大部分是有種植經驗的菜農,公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經營和銷售的經驗。公司以“公司+合作社+農戶”為運營體制,以績效管理激勵員工,共同打造農業產業化龍頭企業為目標,為現實蔬菜產業大鎮而努力。

  六、 公司發展戰略與市場營銷計劃

  20xx年公司準備建設500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產廠的建設,20xx年完成小雜糧加工廠的建設,20xx年完成蔬菜生產線的建設。公司的蔬菜銷售20xx年以大陸蔬菜為主,打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場,和各大加工企業簽訂訂單,力爭銷售蔬菜8000萬斤,實現銷售收入2400萬,沾尚鎮僅此蔬菜一項人均收入2400元,同時完成“食品質量安全”認證。

  20xx年大力發展“高產、優質、高效、綠色無公害蔬菜”實現訂單5000畝。

  20xx年實現訂單農業8000畝;20xx年實現訂單10000畝。同時隨著我們公司各種基礎設施的完善,提高各種農產品的附加值,實現農超對接和市場銷售雙結合。銷售收入突破6000萬,人均收入6000元,基本實現全產業鏈。

  七、 總投資估算及資金來源

  20xx年公司已經完成投資80萬元,主要用于市場的建設及辦公樓、貨臺、地泵、產品展示廳、場地的硬化;20xx

  年計劃投資300萬元,用于冷藏庫的建設和豆制品加工廠;20xx年投資300萬元小雜糧加工廠的建設。20xx年投資300萬元實現蔬菜生產線及物流建設。

  所用資金工資自行籌備解決30%,剩余資金希望各級政府給予幫助。

  八、 風險分析及規避

  因為農業設施不完善,主要靠天吃飯,為了防止不可抗拒的自然災害,公司和菜農協商,積極爭取參加農業保險,保險費由公司和菜農各負擔一半。

可行性研究報告12

  一、項目的背景

  大化坪鎮位于大別山腹地,霍山縣西南部,佛子嶺水庫上游,全鎮總面積230.9平方公里,轄13個行政村,1個居委會,206個村民組,2.6萬人,山場面積27.4萬畝,是個典型的山區鄉鎮。全鎮毛竹面積5萬畝,是全縣毛竹面積最大的鄉鎮之一,毛竹蓄積量1000多萬根,年采伐量200萬根,素有“金山藥嶺名茶地、竹海栗園水電鄉”之美譽。

  由于地形復雜,一般坡度在30度以上,年平均氣溫14℃-15℃,年降水量1300mm,土壤為普通黃棕壤,山土黃棕壤,土層以砂礫質為主,質地疏松,海拔一般在250-750之間,境內峰巒起伏,溝壑縱橫,風景秀麗,海拔落差大,雨水充足,四季分明,氣候宜人,由于優越的地理和氣候條件,非常適宜于毛竹的生長,且生長的毛竹具有竹厚空小的特點,因而所加工的產品深受消費者的喜愛。

  二、項目建設的可行性

  (一)原材料供應的可行性

  大化坪鎮屬里山區,全鎮毛蓄積量大,年采伐量達200多萬根,該項目的實施,年需求量為150萬根,占年采伐量的65%,同時項目所需的毛竹無論大小均可利用,因此僅本鎮年采伐量就可保證項目所需,只要認真組織收購即可。

  (二)產品生產技術的可行性

  該項目采用先進的工藝技術和設備,經過熟練工人的'認真操作即可。

  (三)產品銷售市場的可行性

  近年來,隨著人們生活水平的不斷提高,以及對綠色產品的需求不斷擴大,竹制品被廣泛運用于工農業生產的各領域,同時城鎮居民對竹制品的需求量也在逐年增加,因而投資開發竹制品加工,具有廣闊的市場前景。

  (四)水、電、路條件的可行性

  大化坪鎮擁有豐富的水、電資源,小水電裝機容量1萬多千瓦,同時淠河源頭輝陽河縱穿全鎮,因而可完全保證項目所需的水、電條件。

  大化坪境內公路里程已達200多公里,村組道路已基本貫通,鹿俞路、迎白路、大青公路、龍太路、白千路縱橫交錯,交通十分便利,六潛高速也從鎮邊境而過,因而為項目的實施提供了便捷的交通條件。

  三、項目的環境評價

  大化坪竹制品加工項目是以毛竹為原料進行加工,同時對毛竹的梢頭、枝桓進行綜合利用,由于毛竹屬再生資源,通過有計劃地采伐,對環境無任何影響。

  四、項目的投資規模及預算

  按年生產竹膠板13500m3設計,項目總投資1820萬元,其中:設備及固定資產投資520萬元,定額流動資金投資根據測算的產品成本,考慮到三項資金占用因素,測算為1300萬元,項目正式投入機械生產后,年創產值5494.5萬元,實現利稅1140.7萬元。

  五、生產工藝流程

  六、效益分析

  (一)經濟效益分析以年產竹膠板13500m3計算1、每立方米竹膠板可獲利潤

  (1)每立方米竹膠板直接成本原材料采購1938元鋸材費50元干燥費50元人工工資300元電費150元輔助材料250元稅金250元小計2988元

  (2)每立方米竹膠片間接費用銷售費用280元管理費用104元財務費用103元小計487元生產每立方米竹膠板成本費用為3475元

  (3)每立方米竹膠板可獲利潤

  按每立方米市場銷售價格4070元計算獲利潤為:4070-3475=595元2、年生產13500m3可獲利潤為:

  13500×595=8032500元實現稅金3375000元共計實現利稅

  11407500元

  (二)社會效益

  該項目的實施可使當地豐富的毛竹資源就地加工升值,全年實現利潤1140.7萬元,同時可安排50人就業,全年支付工資50萬元,同時該項目符合國家的產業政策和當地經濟發展的規劃,是對資源的合理開發和利用,是優先扶持的項目。

可行性研究報告13

  現XXX工程可研報告已經XX單位(有資質的工程咨詢單位)編制完成,請求給予審查并批復:

  一、項目名稱:xxxx

  二、項目地址:xx市xx街道

  三、項目建設單位:xxx

  四、建設內容及規模:xxx

  五、工程投資及資金來源:xxx

  六、建設年限:20xx年xx月xx日

  七、其他審批附件:行業主管部門審查意見、國土局(用地預審或土地證)、住建局(規劃選址意見書)、環保局(環保審查意見)、節能方案(發改局節能審查)、社會風險穩定評估方案(縣政府出具的意見)

  建設單位

  XXX年X月X日

可行性研究報告14

  1總論

  1.1項目背景

  1.2項目概況

  2項目的規劃相關性及建設必要性

  2.1項目的規劃相關性

  2.2項目建設的必要性

  3場址選擇

  3.1場址現狀

  3.2場址建設條件

  4建設規劃方案

  4.1建筑規劃設計指導思想

  4.2項目總體規劃方案

  4.3工程方案

  4.4配套設施

  5環境影響評估

  5.1項目地塊環境現狀

  5.2采用的環境保護標準

  5.3項目建設與運營對環境的影響

  5.4環境保護措施

  6節能

  6.1節能原則

  6.2合理用能標準及節能設計規范

  6.3節能措施

  7組織機構與人力資源配置

  7項目實施進度

  7.1實施工期

  7.2實施進度安排

  8工程招投標

  8.1概述

  8.2招標組織形式

  8.3招標方式

  9投資估算及資金籌措

  9.1投資估算

  9.2資金來源與籌措

  10研究結論

  學校擴建可行性研究報告

  總論

  1.1項目背景

  1.1.1項目名稱

  咸寧市學校擴建項目。

  1.1.2承辦單位概況

  本項目的承辦單位為學校。學校為20xx年9月合并而成的九年一貫制學校,現有初中6個班,小學12個班,共計18個教學班。教職工83人,其中在職專任中小學教師78人,中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名,縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型,領導班子學者型,教師隊伍科研型,學生素質綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”,對教師實行“人文管理”,對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育,開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制,智能思維達標制,讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功,從成功中感受快樂。

  1.1.3報告編制依據

  1、《投資項目可行性研究指南》(試用版);

  2、《國家教育事業發展“十一五”規劃綱要》;

  3、《湖北省教育事業發展“十一五”規劃》;

  4、《咸寧市教育事業第十一個五年發展規劃》;

  5、《湖北省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》;

  6、委托方提供的相關基礎資料。

  1.1.4項目提出的理由與過程

  教育是一項基礎性、戰略性產業,是科教興縣的重要組成部分,是一項功在當代、利在千秋的事業。教育事業的興衰,事關下一代的成長,事關全市人民整體素質的提高,事關經濟社會的長遠發展,事關全面建設小康社會的進程。從長遠看,一個地方人民素質的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數量,決定著一個地方經濟的'發展速度、發展質量和發展后勁。進入新世紀,世界各國尤其是發達國家,都把發展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入,加大教育改革力度,其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經濟的制高點。可以說現在教育的差距就是將來經濟發展、社會進步的差距。

  近幾年,咸寧教育事業取得了很大的成就,但與廣大人民群眾對優質教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發展不均衡,優質學校資源不足,辦學條件特別是農村學校辦學條件有待改善等。根據湖北省教育廳《關于實施“湖北省萬校標準化建設工程”的通知》精神,通過5年努力,到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理,結構安全,環境優美,設施安全。我市現有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右,尤其是初中,班額不足,學校規模小,連全省平均數都達不到。為了進一步加快咸寧學校的發展,提升教育檔次,緩解義務教育就學壓力,解決咸寧學校現狀教學資源不足的問題,促進咸寧九年制義務教育標準化辦學的發展,咸寧學校擴建顯得尤為必要。

可行性研究報告15

  【報告說明】

  可行性研究報告,簡稱可研,是在制訂生產、基建、科研計劃的前期,通過全面的調查研究,分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

  項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件,如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測,從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見,為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。

  可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

  國統調查報告網(即中金企信國際咨詢公司)擁有10余年項目可行性報告撰寫經驗,擁有一批高素質編寫團隊,卓立打造一流的可行性研究報告服務平臺為各界提供專業可行的報告(注:可出具各類項目的甲級資質)。

  項目可行性報告用途(企業投融資、國家發改委立項、銀行貸款申請、申請進口設備免稅、境外投資項目核準、政府資金項目申報)

  可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法,

  在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

  由于可行性研究報告屬于訂制報告,以下報告目錄僅供參考,成稿目錄可能根據客戶需求和行業分類有所變化。

  提供國家發改委甲級資質

  【主要用途】發改委立項 ,政府批地 ,融資,貸款,申請國家補助資金等

  【關 鍵 詞】羅非魚項目可行性研究報告、申請報告

  【交付方式】特快專遞、E-mail

  【交付時間】5-10個工作日

  【表現形式】文字分析、數據比較、統計圖表

  【報告格式】WORD 版+PDF 格式+精美裝訂印刷版

  【交付方式】特快專遞+電子郵件

  【報告價格】此報告為委托項目報告,具體價格根據具體的要求協商。

  【報告說明】

  本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告, 此報告為個性化定制服務報告,我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求,修訂報告目錄, 并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容, 為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

  可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前,對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的'技術論證和經濟評價,以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法,經濟效益為核心, 圍繞影響項目的各種因素, 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價,指出優缺點和建議。為了結論的需要,往往還需要加上一些附件,如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等,以增強可行性報告的說服力。

  可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測

  建成后的社會經濟效益。在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性, 經濟上的合理性, 技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據。

  投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產業扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作,股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

  報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查,在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測,從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

  可行性研究報告大綱(具體可根據客戶要求進行調整)

  為客戶提供國家發委甲級資質

  第一章 羅非魚項目總論

  第一節 羅非魚項目背景

  一、羅非魚項目名稱

  二、羅非魚項目承辦單位

  三、羅非魚項目主管部門

  四、羅非魚項目擬建地區、地點

  五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

  六、羅非魚項目可行性研究報告編制依據

  七、羅非魚項目提出的理由與過程

  第二節 可行性研究結論

  一、市場預測和項目規模

  二、原材料、燃料和動力供應

  三、選址

  四、羅非魚項目工程技術方案

  五、環境保護

  六、工廠組織及勞動定員

  七、羅非魚項目建設進度

  八、投資估算和資金籌措

  九、羅非魚項目財務和經濟評論

  十、羅非魚項目綜合評價結論

  第三節 主要技術經濟指標表

  第四節 存在問題及建議

  第二章 羅非魚項目投資環境分析

  第一節 社會宏觀環境分析

  第二節 羅非魚項目相關政策分析

  一、國家政策

  二、羅非魚行業準入政策

  三、羅非魚行業技術政策

  第三節 地方政策

  第三章 羅非魚項目背景和發展概況

  第一節 羅非魚項目提出的背景

  一、國家及羅非魚 行業發展規劃

  二、羅非魚項目發起人和發起緣由

  第二節 羅非魚項目發展概況

  一、已進行的調查研究羅非魚項目及其成果

  二、試驗試制工作情況

  三、廠址初勘和初步測量工作情況

  四、羅非魚項目建議書的編制、提出及審批過程

  第三節 羅非魚項目建設的必要性

  一、現狀與差距

  二、發展趨勢

  三、羅非魚項目建設的必要性

  四、羅非魚項目建設的可行性

  第四節 投資的必要性

  第四章 市場預測

  第一節 羅非魚產品市場供應預測

  一、國內外羅非魚市場供應現狀

  二、國內外羅非魚市場供應預測

  第二節 產品市場需求預測

  一、國內外羅非魚市場需求現狀

  二、國內外羅非魚市場需求預測

  第三節 產品目標市場分析

  一、羅非魚產品目標市場界定

  二、市場占有份額分析

  第四節 價格現狀與預測

  一、羅非魚產品國內市場銷售價格

  二、羅非魚產品國際市場銷售價格

  第五節 市場競爭力分析

  一、主要競爭對手情況

  二、產品市場競爭力優勢、劣勢

  三、營銷策略

  第六節 市場風險

  第五章 羅非魚行業競爭格局分析

  第一節 國內生產企業現狀

  一、重點企業信息

  二、企業地理分布

  三、企業規模經濟效應

  四、企業從業人數

  第二節 重點區域企業特點分析

  一、華北區域

  二、東北區域

  三、西北區域

  四、華東區域

  五、華南區域

  六、西南區域

  七、華中區域

  第三節 企業競爭策略分析

  一、產品競爭策略

  二、價格競爭策略

  三、渠道競爭策略

  四、銷售競爭策略

  五、服務競爭策略

  六、品牌競爭策略

  第六章 羅非魚行業財務指標分析參考

  第一節 羅非魚行業產銷狀況分析

  第二節 羅非魚行業資產負債狀況分析

  第三節 羅非魚行業資產運營狀況分析

  第四節 羅非魚行業獲利能力分析

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