北京公租房能住多久

　　福州公租房能住多久(1)

　　福州公共租賃住房相關(guān)管理辦法規(guī)定，公租房租賃合同期為5年，如符合條件的可續(xù)租5年，最長期限不超過10年，續(xù)租期間的租金將提高15%.成套建設(shè)的公共租賃住房，最大建設(shè)面積要控制在60平方米以內(nèi)，按套內(nèi)面積分30平方米、40平方米和50平方米3種戶型建設(shè)。

　　公租房租金比廉租房租金要高，比市場租金要低30%.

　　“小面積、低租金”是公共租賃房的最主要特征，據(jù)介紹，福州市城區(qū)公租房范圍目前已擴大到：不符合廉租住房保障條件、又無力購買經(jīng)濟適用住房和不符合經(jīng)濟適用住房保障條件、又無力購買商品房的中等偏下收入的“夾心層”市民群體，以及在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會保險費5年及以上的外來務(wù)工人員，在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會保險費3年及以上的大中專畢業(yè)生。

　　福州公租房能住多久(2)

　　16日報道的《福州外來工有望申請公租房》，引起許多市民關(guān)注。

　　申請入住公租房是否可以一直居住?住了一段時間后，公租房是否可以購買?……昨日，針對市民關(guān)心的話題，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共租賃住房合同期為5年，如符合條件可續(xù)租5年，最長期限不能超過10年。

　　逐步解決“夾心層”居民住房

　　昨日，上述負(fù)責(zé)人說，福州市公共租賃住房管理辦法《征求意見稿》的起草，根本出發(fā)點是擴范圍，解決“夾心層”的城市居民住房問題。

　　據(jù)介紹，福州市城區(qū)公共租賃住房保障范圍擴大到：不符合廉租住房保障條件、又無力購買經(jīng)濟適用住房和不符合經(jīng)濟適用住房保障條件、又無力購買商品房的中等偏下收入的兩個“夾心層”的城市居民，以及在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會保險費5年及以上的外來務(wù)工人員，在福州城區(qū)工作并連續(xù)繳納養(yǎng)老等社會保險費3年及以上的大中專職校畢業(yè)生。

　　該負(fù)責(zé)人說，這一人群尤其是長期在福州市工作的外來務(wù)工人員和大中專職校畢業(yè)生，是福州市的建設(shè)者，他們的住房困難是政府要著力解決的問題。

　　但是，由于這些群體數(shù)量很大，福州市公共租賃住房房源的供應(yīng)和規(guī)模擴大也需要一個過程，所以必須立足于逐步解決。

　　公租房租金比市場低30%

　　“福州公租房主要是�；�本，‘小面積低租金’是公共租賃住房的特征，解決的是住房困難群體一段時期的基本住房條件。”

      該人士說，成套建設(shè)的公共租賃住房，最大建設(shè)面積要控制在60平方米以內(nèi)，按套內(nèi)面積分30平方米、40平方米和50平方米三種戶型建設(shè)。

　　公共租賃住房租金比廉租房租金要高，比市場租金要低30%。

　　承租時間越長租金標(biāo)準(zhǔn)越高

　　“公共租賃住房合同期為5年，如符合條件可續(xù)租5年，但重新簽訂新一期租賃合同的承租人，其承租的公共租賃住房租金，在同期租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高15%。”

        該相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，承租人承租公共租賃住房的時間越長其承擔(dān)的租金標(biāo)準(zhǔn)越高，這樣有利于加快公共租賃住房的周轉(zhuǎn)，而且最長期限不能超過10年。

　　5年或10年租賃期到期退出后的公共租賃住房可以再安排給新的承租人使用，也可以用于出售回收資金(出售辦法另行制訂)。

　　這樣有利于建立公共租賃住房的投資回收和良性循環(huán)機制。

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