公租房可以住多少年

　　公租房一般指公共租賃房。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編精心整理的公租房可以住多少年，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

　　公租房可以住多少年1

　　保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。

　　接下來(lái)小編為大家介紹保障房可以買(mǎi)賣嗎及保障房申請(qǐng)條件。

　　保障房可以買(mǎi)賣嗎

　　購(gòu)買(mǎi)保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　購(gòu)買(mǎi)保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。

　　保障房申請(qǐng)條件

　　1、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

　　2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。

　　4、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

　　同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)。

　　公租房可以住多少年2

　　“承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房已滿五年的，可轉(zhuǎn)讓保障性住房，并按配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額，向直轄市、市、縣政府補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，政府在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);承購(gòu)人也可按配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額，補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。”

　　近日，國(guó)務(wù)院法制辦公布《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見(jiàn)稿)》(下稱《條例》)，就共有產(chǎn)權(quán)住房作出如此規(guī)定。

　　目前，北京、上海、深圳、成都等六市已被列為首批共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

　　這意味著，中國(guó)住房保障體系將實(shí)行雙軌制。

　　一是公租房，主要面向低收入群體;二是共有產(chǎn)權(quán)房，滿足“夾心層”住房需求。

　　《條例》還規(guī)定，連續(xù)租賃保障性住房滿五年，且符合配售條件的，經(jīng)出租人同意，可購(gòu)買(mǎi)承租的保障房。

　　購(gòu)買(mǎi)保障性住房滿五年的，可以轉(zhuǎn)讓保障性住房，并按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額，向直轄市、市、縣政府補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，政府在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　同時(shí)，承購(gòu)人也可以按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額，補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　購(gòu)買(mǎi)保障房未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓保障房。

　　若確需轉(zhuǎn)讓，由政府按原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊、物價(jià)水平等因素回購(gòu)。

　　外來(lái)務(wù)工人員也被納入保障范圍。

　　《條例》稱，城鎮(zhèn)住房保障，主要針對(duì)住房困難且符合一定收入條件的城鎮(zhèn)家庭，及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，保障方式為配租、配售保障性住房或發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　　為吸引社會(huì)力量，《條例》明確，鼓勵(lì)單位和個(gè)人等社會(huì)力量通過(guò)直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式，參與城鎮(zhèn)住房保障。

　　并且，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放保障性住房中長(zhǎng)期貸款，允許符合條件的企業(yè)發(fā)行債券融資。

　　為防止虛報(bào)，《條例》規(guī)定，縣級(jí)以上地方政府應(yīng)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)保障對(duì)象住房、收入和財(cái)產(chǎn)等。

　　住房保障部門(mén)通過(guò)戶籍、稅務(wù)、社保、銀行、證券等機(jī)構(gòu)，可查詢、核對(duì)保障對(duì)象的住房和財(cái)產(chǎn)狀況。

　　公眾可在4月28日前，通過(guò)中國(guó)政府法制信息網(wǎng)、信函或電郵，將對(duì)《條例》的意見(jiàn)遞交至國(guó)務(wù)院法制辦。

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