公租房可以住多少年

　　公租房一般指公共租賃房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。以下是小編精心整理的公租房可以住多少年，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　公租房可以住多少年1

　　保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。

　　接下來小編為大家介紹保障房可以買賣嗎及保障房申請條件。

　　保障房可以買賣嗎

　　購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。

　　保障房申請條件

　　1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

　　2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

　　4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

　　同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產權保障房(經濟適用住房)。

　　公租房可以住多少年2

　　“承購人購買保障性住房已滿五年的，可轉讓保障性住房，并按配售合同約定的產權份額，向直轄市、市、縣政府補繳相應價款，政府在同等條件下享有優先購買權;承購人也可按配售合同約定的產權份額，補繳相應價款，取得完全產權。”

　　近日，國務院法制辦公布《城鎮住房保障條例(征求意見稿)》(下稱《條例》)，就共有產權住房作出如此規定。

　　目前，北京、上海、深圳、成都等六市已被列為首批共有產權住房試點城市。

　　這意味著，中國住房保障體系將實行雙軌制。

　　一是公租房，主要面向低收入群體;二是共有產權房，滿足“夾心層”住房需求。

　　《條例》還規定，連續租賃保障性住房滿五年，且符合配售條件的，經出租人同意，可購買承租的保障房。

　　購買保障性住房滿五年的，可以轉讓保障性住房，并按照配售合同約定的產權份額，向直轄市、市、縣政府補繳相應價款，政府在同等條件下享有優先購買的權利。

　　同時，承購人也可以按照配售合同約定的產權份額，補繳相應價款，取得完全產權。

　　購買保障房未滿五年的，不得轉讓保障房。

　　若確需轉讓，由政府按原購房價格并考慮折舊、物價水平等因素回購。

　　外來務工人員也被納入保障范圍。

　　《條例》稱，城鎮住房保障，主要針對住房困難且符合一定收入條件的城鎮家庭，及在城鎮穩定就業的外來務工人員，保障方式為配租、配售保障性住房或發放租賃補貼。

　　為吸引社會力量，《條例》明確，鼓勵單位和個人等社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式，參與城鎮住房保障。

　　并且，鼓勵銀行業金融機構發放保障性住房中長期貸款，允許符合條件的企業發行債券融資。

　　為防止虛報，《條例》規定，縣級以上地方政府應建立城鎮住房保障信息系統，動態監測保障對象住房、收入和財產等。

　　住房保障部門通過戶籍、稅務、社保、銀行、證券等機構，可查詢、核對保障對象的住房和財產狀況。

　　公眾可在4月28日前，通過中國政府法制信息網、信函或電郵，將對《條例》的意見遞交至國務院法制辦。

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