重慶市公租房條件

　　相信很多人的不了解重慶市公租房申請條件，以下是YJBYS網(wǎng)站小編為大家提供的：重慶市公租房條件政策，歡迎大家閱讀!

　　重慶市公租房條件【1】

　　2016年重慶公租房申請條件

　　申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

　　2016年重慶公租房申請材料

　　1、重慶市公租房申請表

　　2、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)

　　3、婚姻證明(已婚人員提供)

　　4、共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。

　　①與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

　　②靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明。

　　③個體工商戶：個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

　　④主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

　　⑤國家機關、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

　　2016年重慶公租房申請流程

　　一、受理

　　對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。

　　二、復審

　　重慶市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。

　　三、公示

　　復審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。

　　四、輪候

　　經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在重慶市公租房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間,申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

　　五、配租

　　市公租房管理局應當將配租房源的戶型、數(shù)量、地點、申請時間段等相關信息在公租房信息網(wǎng)和指定報刊上適時公布。并按申請的時間段、選擇的公租房地點和相對應的戶型面積搖號配租。

　　2016年重慶公租房申請戶型

　　1、1人申請單間配套;

　　2、2人可申請一室一廳;

　　3、3人可(家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人)申請兩室一廳;

　　4、4人及以上可申請三室一廳。

　　2016年重慶公租房房源

　　參加本次搖號配租的房源有美麗陽光家園、城西家園、樵坪人家、半島逸景、空港樂園、九龍西苑、康居西城、民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、兩江名居、云篆山水項目的騰退房源和未分配房源，共24682套。

　　重慶公租房的交房標準【2】

　　目前，已開工建設的公租房交房標準為：

　　1.水、電、氣表安裝到戶;

　　2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門;

　　3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;

　　4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

　　重慶公租房物業(yè)服務最新標準出臺【3】

　　近日，重慶市質監(jiān)局發(fā)布地方標準《公共租賃住房物業(yè)管理服務規(guī)范》，并于即日起執(zhí)行。標準由市國土資源和房屋管理局提出并歸口。主要起草單位包括市公共租賃房管理局、市國土資源和房屋勘測規(guī)劃院、以及多家物管公司。

　　作為全國首個專門用于規(guī)范公租房物管服務的地方標準。《公共租賃住房物業(yè)管理服務規(guī)范》規(guī)定了重慶公租房物業(yè)管理服務的術語和定義、服務基本要求、綜合服務、建筑物日常維修養(yǎng)護、共用設施設備維護保養(yǎng)、公共保潔服務等內容及要求。

　　標準適用于重慶市級投資建設的公租房物業(yè)管理服務。區(qū)縣(自治縣)及園區(qū)投資建設的公租房物業(yè)管理服務，可參照執(zhí)行。

　　巡邏

　　24小時值班，每天巡邏至少3次

　　根據(jù) 《公共租賃住房物業(yè)管理服務規(guī)范》要求，公租房物業(yè)服務企業(yè)應在公租房小區(qū)內建立 24小時電話值班制度，并在小區(qū)公共區(qū)域顯著位置公示 24小時服務電話。

　　值班電話應及時應答，不僅要做到100%答復，值班事項也應有記錄。

　　同時，標準還明確規(guī)定，公租房小區(qū)每天的巡邏次數(shù)要不少于 3 次。晚上10點至次日早上6點的夜間時段，巡邏人員必須對重點部位、道路進行 1 次防范檢查和巡視。每次巡邏人數(shù)應不少于 2 人，并做好記錄、存檔。

　　巡邏人員應按巡邏路線規(guī)范巡邏，發(fā)現(xiàn)行人、車輛、建筑物設施等有異常情況的，應處理并向相關部門報告。巡邏人員在巡邏中，要協(xié)助公安機關做好治安防范工作，特別關注老、弱、殘、幼的安全。

　　保潔

　　每天清掃樓道，小區(qū)綠地保存率應達90%以上

　　標準對公租房的環(huán)境保潔進行了詳細而又具體的要求。公租房的物業(yè)服務區(qū)域應建立保潔制度、消殺制度和操作規(guī)程，清潔服務應定時定點。

　　根據(jù)標準要求，公租房的樓層公共通道，每天清掃不少于 1 次，每兩天拖洗 1 次以上。一層共用大廳每天拖洗不少于 1 次;樓梯扶手每周擦洗不少于 1 次;電梯轎廂地面每天清潔不少于2次。 同時，物業(yè)人員應對小區(qū)內不文明的豢養(yǎng)寵物行為進行勸告制止，必要時報告小區(qū)房管機構、建設單位及相關行政管理部門。

　　小區(qū)道路清掃作業(yè)宜在早上8點前完成，并要做到在作業(yè)中防止揚塵污染。

　　標準還要求，公租房小區(qū)休閑、娛樂、健身設施，每周清潔應不少于 3 次。對綠化區(qū)域的保潔，每天不少于一次。

　　公租房物業(yè)服務企業(yè)還應根據(jù)不同季節(jié)要求，對綠化區(qū)域按照操作規(guī)范進行維護，保持綠化區(qū)域植物生長良好、整齊、美觀。小區(qū)的綠地保存率應保持在 90%以上。

　　維修

　　急修服務30分鐘內到位，電梯故障15分鐘內到達現(xiàn)場

　　公租房物業(yè)服務企業(yè)還應為住戶提供24小時值班的維修服務。對于屋頂或墻體滲漏、因水泵故障造成停水、落水管嚴重堵塞等嚴重影響住戶正常生活或安全秩序的設施故障，應采取急修。

　　根據(jù)標準要求，急修服務應在30分鐘內到位，并在24小時內修復。不能履行的，應采取緊急處理措施，并對報修人或小區(qū)房管機構做出合理解釋和限時承諾。

　　其他應由物業(yè)服務維修的事項，應在2天內修復，特殊情況應做出說明和限時承諾。

　　急修、其他應由物業(yè)維修的及時率應達到 100%，返修率 3%以下。同時，服務時限不得以節(jié)假日和休息時間順延。

　　標準還對公租房的電梯管理進行了規(guī)范。公租房的公用電梯應指定專人進行管理。物業(yè)服務企業(yè)要督促電梯維保單位每15天對電梯進行維修保養(yǎng)，并編制維修保養(yǎng)計劃、做好詳細的維修記錄。

　　電梯轎廂內要設置緊急呼救報警裝置或者應急救援電話，并保證正常使用，24 小時專人值守。

　　電梯發(fā)生故障應立即通知維保單位應急處置。發(fā)生電梯困人或其它重大突發(fā)故障事件時，物業(yè)服務企業(yè)專業(yè)人員到達現(xiàn)場應急處理的時間不能超過15分鐘。

　　投訴

　　一般投訴1個工作日內處理，滿意率不能低于75%

　　公租房的物業(yè)服務質量，直接影響著住戶的居住生活質量。因此，標準明確要求，公租房物業(yè)服務企業(yè)應有健全的物業(yè)服務規(guī)程和人員管理制度，并對物業(yè)服務人員進行崗前培訓，專業(yè)人員應持證上崗。

　　服務人員要分崗位統(tǒng)一著裝、佩戴服務標識。窗口服務人員應使用普通話、文明用語。

　　公租房物業(yè)服務企業(yè)應主動接受監(jiān)督，建立投訴處理機構，明確責任人，并對外公布監(jiān)督、投訴電話。

　　因物業(yè)服務公司管理服務存在缺陷或崗位工作存在疏忽，引起影響輕微、通過改進即可解決的一般投訴，物業(yè)服務公司應在1個工作日內處理。

　　因物業(yè)服務企業(yè)管理存在重大缺陷或崗位工作存在重大疏忽造成重大經(jīng)濟損失、人身傷害的重大投訴，物業(yè)服務公司應在3個工作日內回復，并在15個工作日內處理。

　　公租房物業(yè)服務企業(yè)每年要以書面、電話、網(wǎng)絡等方式進行不少于 1 次的物業(yè)服務對象滿意度測評。

　　標準要求，滿意度測評的調查對象數(shù)量應不低于物業(yè)服務區(qū)域內全體服務對象的75%。同時，測評滿意率要達到 75%以上。發(fā)現(xiàn)的問題應及時整改，并對整改結果進行回訪。

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