石家莊2017年公租房申請時間

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　　2016年石家莊公租房申請條件及程序(1)

　　■符合條件的單身申請人不再審核父母房產

　　石家莊市公共租賃住房的申請門檻又有大幅下調啦!記者從石市召開的保障房政策講解會上獲悉，《石保安居辦〔2015〕51號關于進一步規范公共租賃住房申請條件的通知》(以下簡稱《通知》)昨日已經印發實施。

　　按照《通知》要求，公共租賃住房的申請條件對于城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員，在收入、戶口、住房、提交材料等方面均有不同程度的放寬。

　　業內表示，此舉意味著將有更多符合條件的家庭和單身人士被納入到公共租賃住房的保障大傘下。

　　石家莊市保障性住房管理中心主任陳宏亮介紹，為切實滿足城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員的住房需求，《通知》進一步規范了申請條件。

　　三類人群申請條件均有放寬

　　在申請條件上，《通知》對城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工及外來務工人員的具體申請條件均有不同程度的放寬。

　　■城鎮中等偏下收入家庭

　　申請人具有市區常住戶口，且在市區實際居住;家庭人均年收入低于上年度市區城鎮居民人均可支配收入的1.5倍;申請人已辦理正式退休手續的不再受收入限制。

　　解讀:在收入這項要求中，石市還規定，發生25種重大疾病的家庭，可提交證明材料，審核無誤，此類家庭可不受人均年收入條件限制。

　　■新就業職工:

　　具有市區常住戶口或持有市區居住證;持有大中專院校畢業證，畢業未滿8年;收入穩定，具有房租支付能力。

　　解讀:雖然對于新就業職工收入未做明確限制要求，但是要求本人具備租房能力。

　　另外，在實際執行中，未對大中專院校畢業證作出必須全日制等明確界定和硬性要求，因此，只要申請人可以提供大中專院校畢業證書，包括函授、自考等發放的畢業證，只要未滿8年，均算符合申請條件。

　　■外來務工人員:

　　持有市區居住證;收入穩定，具有房租支付能力。

　　解讀:按照以前的規定，外來務工人員需要提供最近6個月內的養老保險繳存記錄，《通知》中取消了這項要求，以后外來務工人員不用再提供社保證明以及養老保險繳存記錄。

　　這對于外來務工人員可以說是一項非常惠民的變化。

　　■單身申請人條件大幅降低

　　另外，按照《通知》規定的，申請人住房條件須滿足在市內四區及高新區人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下;單身申請人不再審核父母房產。

　　城鎮單身申請人須達到法定結婚年齡，單身新就業職工和外來務工人員須年滿18周歲。

　　解讀:此項條件的變化主要有兩點。

　　以前執行的政策是父母的房產數量大于子女數量的，單身子女不得再申請。

　　現在調整為:單身申請人不再審核父母房產，也不用再提交父母身份證復印件。

　　這意味著即使父母有多套住房的，只要城鎮單身申請人達到法定結婚年齡，新就業職工和外來務工人員年滿18周歲，即可單獨申請公共租賃住房。

　　另外，按照以前的規定，單身新就業職工和外來務工人員必須達到法定結婚年齡，方可申請公租房。

　　現在對這兩類人群的單身條件放寬到年滿18周歲即可申請;以前還需要開具單身證明，現在不用再提交單身證明。

　　申請人需提交不同類型申請材料

　　按照《通知》要求，符合申請條件的申請人需要對照入座，提交不同的申請資料。

　　身份證明:申請人需提供本人及家庭成員身份證，單身申請人只需提供本人身份證。

　　戶籍(居住)證明:戶籍在市區(含藁城區、欒城區、鹿泉區、礦區)申請人需提供戶口簿主頁及家庭成員戶口頁，申請人為集體戶口的，只需提供本人戶口頁;戶籍不在市區的新就業職工和外來務工人員需提供市區居住證。

　　婚姻證明:已婚家庭需提供結婚證，離異家庭需提供離婚證或離婚判決書。

　　收入證明:市區城鎮中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居(村)委會出具的收入情況證明， 18周歲以上在校學生提供學生證。

　　在職證明:新就業職工和外來務工人員需提供所在單位出具的在職證明，個體工商戶提供《營業執照》或經營所在地居(村)委會(市場)出具的《經營證明》。

　　學歷證明:新就業職工需提供大中專院校畢業證書。

　　【解讀】:以前單身申請人還需要提交父母的身份證，以后不用了;婚姻證明方面，單身申請人不用再像以前那樣奔波往返費力去開具單身證明;65周歲以上老人如果丟失結婚證的，可以經由居委會核實后開具證明即可;外來務工人員以前需要提交社保證明或最近6個月的養老保險繳存記錄證明，今后也不用再提交了。

　　6類人群可優先配租公租房

　　按照《通知》規定，有6類人群符合優先配租公共租賃住房的群體。

　　納入優先配租的6類人群包括:政府引進特殊人才、市級以上見義勇為人員、全國和省部級勞模、全國英模、二等功以上的復轉軍人以及計劃生育特殊困難等家庭。

　　這些人群需提供相應的文件及證件資料;另外，原廉租住房保障家庭轉化為公共租賃住房家庭的，需提供市保障房管理分公司出具的《誠信證明》。

　　申請人所有證件均需提供原件用于核實，復印件由受理部門留存。

　　【解讀】:計劃生育特殊困難等家庭，這一群體是最新加入的。

　　指的是獨生子女發生傷殘、死亡，未再生育或收養子女的家庭。

　　申請流程分為3步走

　　在申請流程上，《通知》也根據實際執行情況進行了便民簡化，具體流程大致分為三步走:

　　城鎮中等偏下收入家庭到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)申請，新就業職工和外來務工人員到單位注冊地街道辦事處(鄉鎮人民政府)申請，并提交相關資料。

　　申請人可自行申請，也可通過用人單位統一組織申請。

　　單位統一組織申請的需填寫《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》。

　　街道辦事處(鄉鎮人民政府)對申請人提交的申請資料進行初審并錄入住房保障系統，初審后上報區住房保障部門。

　　各區住房保障部門對申請資料進行審核，審核結果在各區政府網站

　　2016年石家莊公租房申請條件及詳細流程(2)

　　(一)申請:申請人填寫《石家莊市公共租賃住房申請表》并報本單位，申請單位填寫《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》并提出書面申請，提交以下資料:

　　1申請人的《石家莊公共租賃住房申請表》、申請單位的《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》、申請單位對申請人員的組合租賃安置方案;

　　2申請人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同;

　　3申請單位出具的擔保書;

　　4申請單位營業執照、組織機構代碼證等復印件(提供原件核查);

　　5其他需要提供的相關材料。

　　(二)受理:當地住房保障部門收到申請單位的申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證。

　　申請材料不齊全或者不符合規定形式的，應當當場或者在7個工作日內書面告知申請單位需要補正的全部內容，受理時間從申請單位補正材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　(三)審批:市區公共租賃住房對象由石家莊市保障性住房管理中心審批;各縣(市)和礦區公共租賃住房對象由當地住房保障管理部門審批，審批時限為30個工作日。

　　經審批不符合申請條件的，當地住房保障部門應當書面告知申請單位;經審批符合申請條件的，當地住房保障部門應當在申請單位進行公示，公示期限為10天。

　　經公示無異議或異議不成立的，進入配租輪候環節。

　　(四)配租申請經批準后，由申請單位、新就業人員或外來務工人員與當地住房保障管理部門簽訂三方合同。

　　申請單位根據被批準的申請人員名單進行組合安置，辦理入住手續，繳納租金以及相關費用并承擔本單位人員的管理責任。

　　石市住房保障部門相關人士介紹說，根據石家莊住房保障工作的總體要求和目標任務，2011年，全市建設保障性住房和棚戶區改造住房41248套，今年新開工的建設項目，4月底前要完成土地使用手續的審批并全部開工，其中公共租賃住房17500套。

　　公租房何時能夠投入使用并開始接受申請將視工程進度情況而定。

　　-管理:租賃期限一般為2至5年

　　政府投資建設的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。

　　中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當地住房保障部門依據確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。

　　申請人按照選房順序選定住房后，與當地住房保障部門簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續;新就業人員和外來務工人員的配租，由當地住房保障部門對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢后，轉入下一年計劃安置。

　　公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。

　　單位投資建設的公共租賃住房的配租在當地政府的監管下，由單位自行組織。

　　租金方面，公共租賃住房的租金標準由當地物價部門會同住房保障部門、財政部門依據社會經濟發展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應適當低于同地段同檔次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%，以確保建設資金在合理周期收回，實現良性循環。

　　公共租賃住房租金按照產權性質，實施差別化收取。

　　政府投資建設的公共租賃住房，按照政府公布的租金標準收取;單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標準基礎上適當浮動，但最高上浮不得超過10%。

　　公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預先按照市場平均租金交納房租，扣除應收房租后剩余部分，以政府補貼的形式發放給承租家庭。

　　值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修，不得改變原有使用功能和內部結構。

　　承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產權人所有，退租時不予補償。

　　公共租賃住房經營管理單位應當為承租人提供物業管理。

　　物業管理費用按照小區物業統一收費標準執行。

　　石家莊公租房申請門檻再次降低(3)

　　退休人員申請不受收入限制

　　畢業未滿8年的大中專畢業生也有機會申請

　　石市公共租賃住房保障門檻迎來大幅度放寬。

　　石市出臺的《關于進一步擴大市區公共租賃住房保障范圍的通知》(下簡稱《通知》)，對收入、畢業年限、戶口年限等部分申請條件進行了調整，大幅降低了準入門檻，同時還本著便民原則對申報材料進行了簡化和規范，最大程度地方便了符合條件的住房困難家庭申請住房保障。

　　□記者陳霞 通訊員崔麗娜

　　三類人群申請條件放寬

　　按照《通知》規定，本次擴大住房保障范圍的對象為城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員。

　　城鎮中等偏下收入家庭申請需要滿足3個條件

　　1、申請人具有市區常住戶口，且在當地城鎮實際居住;

　　2、家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入的1.5倍(現執行家庭人均月收入在3260元以下);申請人已辦理正式退休手續的不再受收入限制;

　　3、申請人家庭在市內四區及高新區人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

　　新就業職工申請需要滿足4個條件

　　1、具有市區常住戶口或持有市區居住證;

　　2、持有大中專院校畢業證，畢業未滿8年;

　　3、收入穩定且與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;

　　4、申請人家庭在市內四區及高新區人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

　　外來務工人員申請需要滿足4個條件

　　1、持有市區居住證;

　　2、收入穩定且與用工單位簽訂勞動(聘用)合同;

　　3、在市區繳納社會保險;

　　4、申請人家庭在市內四區及高新區人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

　　另外，單身申請人須達到法定結婚年齡方可申請。

　　單身申請人父母在本市房產數量大于子女數、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140平方米以上)、家庭房產總面積除以申請人父母及與其同住子女的總人數大于等于30平方米的不得申請。

　　提醒:這些申報材料要帶齊

　　目前，新版申請表已經下發到各區，7月份已經開始受理申請。

　　按照《通知》規定，申請人需填寫《石家莊市區公共租賃住房申請表》，并提供下列材料:

　　1、身份證明 申請人及家庭成員身份證復印件;單身申請人除提供本人身份證復印件外，還須提供父母身份證復印件。

　　2、戶籍(居住)證明戶籍在市區的申請人需提供戶口本主頁及家庭成員戶口頁復印件;戶籍不在市區的新就業職工和外來務工人員需提供市區居住證復印件。

　　3、婚姻證明已婚申請人提供結婚證復印件;單身申請人(含未婚、離異、喪偶)提供戶籍所在地民政部門出具的當前婚姻情況證明。

　　4、收入證明戶籍在市區的城鎮中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居(村)委會出具的收入情況證明，個體工商戶提供《營業執照》或經營所在地居(村)委會(市場)出具的《經營證明》，18周歲以上在校學生提供學生證復印件。

　　新就業職工和外來務工人員無需提供收入證明。

　　5、學歷證明 新就業職工提供大中專院校畢業證書復印件。

　　6、社保證明外來務工人員提供自申請之日前6個月內的社會勞動保險繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明;城鎮中等偏下收入家庭和新就業職工人無需提供社保證明。

　　另外，市政府引進的特殊人才和市級以上見義勇為人員，在市區工作的全國和省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人等提供相應的文件及證件材料;原廉租房保障家庭轉化為公租房家庭的，須提供保障房管理公司出具的誠信證明。

　　解讀:新規5大亮點

　　針對《通知》與之前執行規定的不同之處，昨日，石家莊市保障性住房管理中心相關負責人士解讀《通知》5大亮點:

　　收入要求大幅度放寬

　　在申請條件上，對城鎮中等偏下收入家庭和外來務工人員的收入要求雙雙放寬。

　　其中，城鎮中等偏下收入家庭，從以前執行的上年度當地城鎮居民人均可支配收入的1.0倍，大幅放寬到現在的1.5倍(現執行家庭人均月收入在3260元以下);對于外來務工人員從以前執行的上年度當地城鎮居民人均可支配收入的1.0倍，直接放寬到現在的不再限制收入。

　　考慮到退休人員養老、健康方面支出較多，所以直接放開收入限制:只要能提供退休證或辦理正式退休手續的申請人，不再受收入限制。

　　戶口年限放開了

　　對于城鎮中等偏下收入家庭，省會以前執行的政策是戶口須滿3年。

　　這次直接調整為:具有市區常住戶口，且在當地城鎮實際居住，不再設居住年限的限制。

　　新就業職工畢業年限5年變8年

　　對于新就業職工，以前石市執行的是持有大中專院校畢業證，畢業未滿5年;此次直接調整為畢業未滿8年，將更多的新就業職工納入到政府住房保障大傘下。

　　繳納社會保險不再設年限門檻

　　以前石市執行的是外來務工在石市繳納保險需要連續滿一年或者累計滿2年，這次對年限要求完全放開，僅要求只要是在市區繳納社會保險即可。

　　提交材料全面簡化

　　在放寬申請人收入、戶口、畢業年限、繳納保險等各方面門檻的同時，《通知》還對申請提交材料進行了全面簡化。

　　以前申請公共租賃住房時，申請人要填報提交厚厚的一沓材料，現在直接簡化為一張報名表外加收入和就業證明，在最大程度上方便了申請人申報。

　　尤其值得一提的是，以前提供收入證明要到銀行打工資卡流水，還需要單位法人蓋章，現在全部簡化;房屋租賃資料也進行了簡化，只要有租賃合同即可。

　　住房保障部門咨詢電話

　　市住房保障部門:87060925、87046141

　　高新區:85095016 橋西區:83050274 新華區:86952339

　　裕華區:86578228 長安區:85996041

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