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南京保障房買賣嗎
南京保障房買賣嗎?南京保障房中的經濟適用房可以上市交易,大家了解上市交易的程序是怎么樣的嗎?以下是南京市經濟適用住房(上市)交易備案流程,請參考!
經濟適用住房(上市)交易備案
一、申請交易備案程序
申請(房改辦受理)→審核出具《南京市經濟適用住房(上市)確認書》(房改辦)→測繪配圖、取號→申請交易備案→交費→納稅→申請登記
注:房改辦辦公地點:豐富路127號一樓住房保障窗口。
二、申請上市資料(房改辦審核收取)
1、經濟適用住房上市交易申請書;
2、原南京市經濟適用住房買賣契約或拆遷協議;
3、原經濟適用住房契稅完稅證、購房發票復印件(查驗原件);
4、房屋所有權證和國有土地使用證或不動產權證;
5、南京市經濟適用住房買賣合同或交換合同、贈與合同、生效的法院調解書或判決書;
6、買賣雙方身份證件復印件(查驗原件);
7、其它證明材料。
注:經房改辦審核后,出具《南京市經濟適用住房(上市)確認書》。
三、交易備案出示資料
1、南京市經濟適用住房(上市)確認書;
2、南京市經濟適用住房買賣合同或交換合同、贈與合同、生效的法院調解書或判決書;
3、房屋所有權證和國有土地使用證或不動產權證;
4、房屋分層分戶平面圖;
5、買賣雙方的身份證件;
6、購房證明;
7、委托書(賣方不能親自辦理時出示公證委托書及受托人身份證件;)
8、其它證件、證明。
備注:
1、未成年人出售房屋由監護人代為辦理的,監護人須出示本人身份證件、監護證明、承諾書(承諾書須當工作人員面簽字);如監護人不能到場的,須出示公證承諾書;
2、未成年人購買房屋由監護人代為辦理,監護人須出示本人身份證件及監護關系證明(戶主為未成年人父、母的戶口簿,或出生證,或獨生子女證等)。
四、收費標準
1、配圖費:20元/證;
2、轉讓手續費:交易雙方各交納2元/平方米。
五、工作時限:
當場辦結(特殊情況除外)
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