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南京保障房買賣嗎

時間:2022-10-08 20:31:46 常識大全 我要投稿
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南京保障房買賣嗎

  南京保障房買賣嗎?南京保障房中的經濟適用房可以上市交易,大家了解上市交易的程序是怎么樣的嗎?以下是南京市經濟適用住房(上市)交易備案流程,請參考!

經濟適用住房(上市)交易備案

  一、申請交易備案程序

  申請(房改辦受理)→審核出具《南京市經濟適用住房(上市)確認書》(房改辦)→測繪配圖、取號→申請交易備案→交費→納稅→申請登記

  注:房改辦辦公地點:豐富路127號一樓住房保障窗口。

       二、申請上市資料(房改辦審核收取)

  1、經濟適用住房上市交易申請書;

  2、原南京市經濟適用住房買賣契約或拆遷協議;

  3、原經濟適用住房契稅完稅證、購房發票復印件(查驗原件);

  4、房屋所有權證和國有土地使用證或不動產權證;

  5、南京市經濟適用住房買賣合同或交換合同、贈與合同、生效的法院調解書或判決書;

  6、買賣雙方身份證件復印件(查驗原件);

  7、其它證明材料。

  注:經房改辦審核后,出具《南京市經濟適用住房(上市)確認書》。

  三、交易備案出示資料

  1、南京市經濟適用住房(上市)確認書;

  2、南京市經濟適用住房買賣合同或交換合同、贈與合同、生效的法院調解書或判決書;

  3、房屋所有權證和國有土地使用證或不動產權證;

  4、房屋分層分戶平面圖;

  5、買賣雙方的身份證件;

  6、購房證明;

  7、委托書(賣方不能親自辦理時出示公證委托書及受托人身份證件;)

  8、其它證件、證明。

  備注:

  1、未成年人出售房屋由監護人代為辦理的,監護人須出示本人身份證件、監護證明、承諾書(承諾書須當工作人員面簽字);如監護人不能到場的,須出示公證承諾書;

  2、未成年人購買房屋由監護人代為辦理,監護人須出示本人身份證件及監護關系證明(戶主為未成年人父、母的戶口簿,或出生證,或獨生子女證等)。

  四、收費標準

  1、配圖費:20元/證;

  2、轉讓手續費:交易雙方各交納2元/平方米。

  五、工作時限:

  當場辦結(特殊情況除外)

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