無形資產(chǎn)評估報告的

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2016關于無形資產(chǎn)評估報告的范本

　　導語：廣義的無形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。下面是小編為大家整理的：無形資產(chǎn)評估報告，希望對大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關的知識，請關注文書幫!

2016關于無形資產(chǎn)評估報告的范本

　　無形資產(chǎn)評估報告【范文一】

　　資產(chǎn)按其形態(tài)資產(chǎn)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。有形資產(chǎn)包括企業(yè)的流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用而沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、商譽等。有形資產(chǎn)有確定的實體，其評估較無形資產(chǎn)評估容易，相對而言，有形資產(chǎn)評估的理論和方法比較完善，無形資產(chǎn)評估的研究比較薄弱。

　　無形資產(chǎn)是商品經(jīng)濟的產(chǎn)物，它在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，起著特殊的作用。它可以提高勞動生產(chǎn)率、降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高企業(yè)信譽，為企業(yè)帶來可觀的收益。既然它能為企業(yè)帶來收益，在估價資產(chǎn)時，就應該考慮它的價值。無形資產(chǎn)評估理論和方法的研究比較薄弱，有它自身的原因。對無形資產(chǎn)評估時主觀性大，難于準確地量化，從而給無形資產(chǎn)評估帶來了一定的困難。盡管如此，越來越多的事實說明，忽略無形資產(chǎn)的價值是行不通的，是不符合建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求的，是不符合向社會主義市場經(jīng)濟過渡的要求的。

　　一、無資資產(chǎn)評估的主要特點

　　(一)獨立性

　　獨立性是指無形資產(chǎn)評估的對象是單一的，不是成批的;無形資產(chǎn)評估是因不同的評估對象而異，這樣，才能正確地反映特定的評估對象的價值。

　　(二)復雜性

　　無形資產(chǎn)評估的復雜性，是說其評估工作復雜。因為：一是無形資產(chǎn)項目多、種類多，而且同類無形資產(chǎn)的可比性較低;二是預測無形資產(chǎn)的預期收益難，由于各種無形資產(chǎn)對象不同、功能不同，因而預期有效使用年限測定難度大，且收益預測甚為艱難復雜;三是由于客觀經(jīng)濟環(huán)境對無形資產(chǎn)的作用的發(fā)揮有密切關系，因而也給無形資產(chǎn)評估增加了難度;四是由于多數(shù)無形資產(chǎn)時間更替較快，而具體測定某一技術更替時間很難。這也增加了無形資產(chǎn)評估工作的復雜性。

　　(三)效益性

　　無形資產(chǎn)評估，絕大多數(shù)要認真測算該項無形資產(chǎn)在未來有效時間內(nèi)能夠獲取的經(jīng)濟效益，并以此為主要依據(jù)評估無形資產(chǎn)的價值，這是因為其他形態(tài)的資產(chǎn)評估所少見的。所以，以效益為基礎來評估無形資產(chǎn)價值，是無形資產(chǎn)評估中一個十分明顯的特點。

　　(四)動態(tài)性

　　動態(tài)性是指無形資產(chǎn)評估是從動態(tài)的角度去考察評估對象和評價無形資產(chǎn)的價值。這是因為：一方面，技術無形資產(chǎn)是處在發(fā)展過程中的，任何一項技術成果終會被另一種新的技術成果所替代;另一方面，有些無形資產(chǎn)自身也有發(fā)展變化的可能，比如商譽、商標，或因某種原因而更完善，更出名;也會因某種原因向相反的方向變化。同時，貨幣時間價值變化在無形資產(chǎn)評估中也顯得特別突出。因而，從動態(tài)的角度評估無形資產(chǎn)價值是無形資產(chǎn)評估的一個基本要求。

　　二、無形資產(chǎn)評估的一般方法

　　資產(chǎn)評估方法主要有三種:市場法、成本法和收益法。市場法是在市場上找一個相類似的資產(chǎn)，分析它的銷售交易過程和結(jié)果，與評估對象進行比較，然后做出估價的方法。成本法是從估計及變更或重置資產(chǎn)的現(xiàn)時成本中減去應計折舊求得一個價值指標的方法。收益法是將資產(chǎn)的周期性期望收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的一種方法。這三種方法都適用于有形資產(chǎn)的評估.但對無形資產(chǎn)的評估，大多使用收益法和成本法，市場法用得較少.因為在市場上找到相似的比較對象較為困難，而且無形資產(chǎn)市場相對比較少。

　　(一)無形資產(chǎn)評估的收益法

　　無形資產(chǎn)評估的收益法包括決定該項無形資產(chǎn)使用年限和決定使用該項無形資產(chǎn)的收益。無形資產(chǎn)使用年限可用幾種方法確定:

　　l、法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定;

　　2、法律無規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限的，按照受益年限確定;

　　3、法律和合同或企業(yè)申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預計受益期限確定。預計受益期限可以采用統(tǒng)計分析或與同類資產(chǎn)比較得出參考數(shù)據(jù)。若一項無形資產(chǎn)的使用年限已經(jīng)確定，可采用專利權收益法進行評估。專利權收益法是通過計算專利節(jié)約額，將未來收益資本化來估計專利權的價值，這是最常用的一種方法。

　　(二)無形資產(chǎn)評估的成本法

　　工程圖紙的價值采用此法，需首先將圖紙按其所代表的產(chǎn)品種類、圖紙尺寸大小以及產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命期(即活躍、半活躍、衰退以及淘汰期)進行分類，然后用圖紙數(shù)目乘以重置成本，以決定各類圖紙的成本，對各類圖紙成本進行加總即得總重置成本。重置成本計算出來以后，還應作必要的調(diào)整，因為每一類圖紙中都有一定數(shù)量已被淘汰的部分，應按產(chǎn)品壽命類別以不同的淘汰率抵減。上述方法適用于單件資產(chǎn)在某一時點的分析。而對于一組資產(chǎn)在某一段時間段的分析，可采用生命曲線法。這種生命曲線分析技術，實際做起來有一定困難，因為必須從被評估的一組類似的無形資產(chǎn)搜集的大量資料里.找出一條生存曲線。

　　三、我國無形資產(chǎn)的評估

　　現(xiàn)階段我國資產(chǎn)交易市場尚不完善，企業(yè)資產(chǎn)管理工作很不健全。完全照搬發(fā)達的做法是行不通的。我們應該從我國實際情況出發(fā)參照國外資產(chǎn)評估的理論和方法，總結(jié)我國的經(jīng)驗，找出一套符合實際又簡便易行的比較科學的資產(chǎn)評估方法體系。

　　我國所涉及的無形資產(chǎn)主要分類及評估方法：

　　(一)專利權、專有技術和許可證協(xié)議。

　　專利權是受專利保護的專利所有者對其發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在一定時期和一定范圍內(nèi)所享有的獨占權利。專有技術是指企業(yè)未取得專利權的技術訣竅和技術秘密，如先進的設計方案、工藝技術。它具有類似于專利的獨占權。許可證協(xié)議，是技術接受方從技術許可方取得某項技術的使用權，并據(jù)此進行產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。專利和專有技術在企業(yè)中的運用，以及根據(jù)許可證協(xié)議使用某項技術，可以使企業(yè)降低成本，提高生產(chǎn)率，改善產(chǎn)品質(zhì)量，從而使企業(yè)獲得比一般企業(yè)更大的利潤，其超額收益就構成了它們的價值。

　　專利、專有技術和許可證協(xié)議根據(jù)其收益來源，我們可以采用使用該技術后新增的經(jīng)濟效益為基礎來確定其價格。由于采用某項技術，其生產(chǎn)成本較別的企業(yè)低，設T、為生產(chǎn)某種商品的.社會平均成本T為采用新技術廠家的個別成本，則有Ts>T。隨著時間的推移技術的不斷推廣，社會平均成本T，會逐步降低，設Y為該技術投入應用后的年限，則T為Y的指數(shù)函數(shù).它是逐年下降的，該技術的商業(yè)壽命終結(jié)。應該說明的是，估價專利、專有技

　　術或許可證協(xié)議時，應注意如何確定額外收益.因為企業(yè)成本降低利潤增加是多方面原因造成的，須分清增加的利潤中有多少是由使用該項無形資產(chǎn)帶來的。

　　(二)技術資料(包括計算機軟件和工程圖紙等)。這部分無形資產(chǎn)雖然也具有一定的專屬性，但不如專利和專有技術那么具有排他性和保密性，一般可以在市場上按相對確定的價格購買。技術資料部分無形資產(chǎn)可按重置成本計價即按重新開發(fā)該項技術資料的實際支出估算。

　　(三)專營權

　　專營權是指由政府授權，準許企業(yè)使用公有財產(chǎn)或在一定地區(qū)享有經(jīng)營某種業(yè)務的獨占權力。由于利用這種獨占權力可以排除或減少競爭對手，從而獲得額外收入，其額外收入就構成專營權的價值。

　　專營權的評估可采用收益法。首先估算專營帶來的每年的額外收益，各年額外收益折現(xiàn)后加總以確定其價值。折現(xiàn)率可采用金融市場利率，對額外收益的估計可以用獲得該專營權的行業(yè)平均資金利潤率與社會平均資金利潤率進行比較，其超額部分與該企業(yè)投入的資金之積.即為專營的額外收益。

　　(四)租賃權、土地使用權

　　這兩項均屬于為生產(chǎn)經(jīng)營和技術發(fā)揮作用提供條件的特種權力。租賃權是指承租夕、付出一定報酬，在契約期內(nèi)占有使用租賃財產(chǎn)的權利。如果租賃關系能使承租人獲得額外的收益，租賃權又可以轉(zhuǎn)讓的話，那么租賃權就構成了一種無形資產(chǎn)。土地使用權可以視為租賃權的一種。土地使用權是有價值的，在不同的地方它所帶來的收益不一樣，因此，其價值也不一樣。

　　租賃權的估價可以用收益法。不過一般來說租賃權的估價有很大的不確定性。往往由雙方談判協(xié)商，在雙方認為有利可圖時才會成交。在談判和協(xié)商時，雙方須考慮的因素有:租賃對象的重置成本及其在租賃期內(nèi)的應討利息折現(xiàn)值、租賃期限、租賃期內(nèi)盈利的估計額折現(xiàn)值等。土地使用權雖可視為租賃權的一種，但它可采用市場法估價。我國房地產(chǎn)市場正在形成土地使用權的價格可用市場上最近成交的類似地塊作為參照物，當然選擇的地塊要與須要估價的地塊具有相似的區(qū)位。在中外合資企業(yè)中土地使用權被看作中方投資。其價值每一年單位面積使用費只土地面積又合資年限。

　　(五)商譽、商標和廠商名稱

　　商譽是指企業(yè)聲譽，商譽好營業(yè)就會興旺.與同行業(yè)比可以獲得超額利潤。商標和廠商名稱雖屬工業(yè)產(chǎn)權，但它產(chǎn)生利潤的原因與專利不同，它不是通過成本等生產(chǎn)方面的因素.而是通過提高企業(yè)在流通領域中的聲譽來增加收益，所以它們可以歸入此類無形資產(chǎn)。

　　商譽、商標、廠商名稱的估價可以統(tǒng)稱為商譽的評估，它涉及對企業(yè)整體的評價。由于此項資產(chǎn)的綜合性，難以直接計算它們的價值，因而采用比率法。我們可以用近幾年(如三年)企業(yè)的平均稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤的比值作為評估指標，記為A，稱其為“商譽系數(shù)”，A值大于l，說明商譽較好，A值小于l，說明商譽較差。設N為企業(yè)全部有形資產(chǎn)價值，AN則為考慮商譽影響后的企業(yè)資產(chǎn)價值，(AN-N)就是商譽本身的價值。當A小于1時，商譽的價值為負值。說明，由于商譽不好，使企業(yè)資產(chǎn)的價值遭到貶值。當然商譽不好，不一定全是企業(yè)內(nèi)部因素造成的，也可能與企業(yè)外部環(huán)境因素(如市場環(huán)境、宏觀經(jīng)濟環(huán)境)有密切關系，可是商譽系數(shù)A是該企業(yè)稅后利潤與同行業(yè)同期平均稅后利潤相比較的值，該企業(yè)受外部因素影響，同行業(yè)其他企業(yè)也不例外。

　　四、幾種不同情況下的無形資產(chǎn)評估

　　由于評估目的、需要不同，即使是同一無形資產(chǎn)，其計價原則、評估方法也可能不同，這需視具體情況而定：

　　(一)產(chǎn)權變動發(fā)生在國內(nèi)企業(yè)之間的，其無形資產(chǎn)評估可以采用一些簡化方法，對于預期收益難以預料的，可以采用成本近似值代替其價格。

　　(二)涉及國外企業(yè)時，如中外合資，無形資產(chǎn)的評估范圍需視需要而定，不一定將所有無形資產(chǎn)都估價，在談判中，視對方提出的無形資產(chǎn)而相應提出自己擁有的無形資產(chǎn)，這樣既不使自己遭受損失，又能吸引國外投資者。在與外商談判中，對無形資產(chǎn)評估主要采用合同隨機原則.因為無形資產(chǎn)價值的不確定性，評估時因主觀因素的影響，雙方對無形資產(chǎn)的評估會有差異，甚至差異很大。依照前面所述一般方法計算出來的估值只作為定價基礎，以便做到心中有數(shù)，價格的最終確定還得通過雙方討價還價。另外要說明的是，外方的資產(chǎn)是以外匯估價的，如果需要將其轉(zhuǎn)換為人民幣計價時，應考慮匯率的未來變動趨勢。假如人民幣對外幣的匯率是上升趨勢，而評估時沒有考慮這一點，那么我們就會遭受損失。

　　(三)技術交易包含了無形資產(chǎn)的評估。技術交易是在對技術商品進行評估的基礎上進行定價的。在技術交易過程中，雙方都對技術商品有一個估價范圍，最終交易價就是在雙方估價范圍的交叉部分內(nèi)進行討價還價的結(jié)果。技術交易中的支付方式可分為三種：

　　1、絕對值估價法：確定技術商品買賣價格一次付清。

　　2、相對值估價法：由買方在利用該項資產(chǎn)的時期內(nèi)，從每年實現(xiàn)的利潤中按一定比例提取款項作為給轉(zhuǎn)讓方的報酬。國際上，利潤分成率一般為20%左右。

　　3、混合估價法:先交一定數(shù)量的入門費，然后又有逐年的提成。后兩種支付方式，其支付總額換算成現(xiàn)值，應和用絕對值進行估價的結(jié)果基本一致。

　　【參考文獻】

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　　無形資產(chǎn)評估報告【范文二】

　　上海 XX 電源股份有限公司無形資產(chǎn)評估報告書

　　浙江公正評估有限責任公司(以下簡稱“本公司” )接受上海 XX 電源股份有限公司(以下簡稱“XX 公司” )的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對 XX 公司擬對外進行技術轉(zhuǎn)讓、合作的無形資產(chǎn)進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)Ρ敬卧u估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評定估算，對委估資產(chǎn)在 2011 年 12 月 10 日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié) 果報告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介委托方：上海 XX 電源股份有限公司資產(chǎn)占有方：上海 XX 電源股份有限公司住所：上海市青浦工業(yè)園區(qū) 法定代表人：XXX 注冊資本：人民幣 6000 萬元企業(yè)類型：股份有限公司經(jīng)營范圍：智能環(huán)保電源設備的開發(fā)、設計、生產(chǎn)和銷售。上海 XX 電源股份有限公司前身為汕頭經(jīng)濟特區(qū) XX 電源有限公司，公司于 2002 年遷入上海市。截止評估基準日，資產(chǎn)總額 1,060,674,104.28 元，負債總額 147,688,466.05 萬元。二、評估目的上海 XX 電源股份有限公司擬將一項專利使用權轉(zhuǎn)讓給中國華電集團公司國電南京自動化股份有限公司。本次評估目的是對該經(jīng)濟行為涉及的無形資產(chǎn) 提供價值參考依據(jù)。三、評估范圍與對象本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為上海 XX 電源股份有限公司擁有的一項發(fā) 明專利。發(fā)明專利名稱為“一種核安全級柴油發(fā)電機組” 。專利號：ZL 2006 1 0116635.3 專利申請日：2006 年 09 月 28 日專利權人：上海 XX 電源股份有限公司本專利的專利權期限為二十年，自申請日起算，專利剩余法律保護期為 15

　　年。四、評估基準日本評估項目基準日是 2011 年 12 月 10 日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為 2011 年 12 月 10 日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。五、評估原則根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估： (一)堅持獨立性、客觀性、公正性、科學性、合理性的評估原則 (二)堅持預期和公開市場的操作原則本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn) 評估的有關法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》 (試行)《資產(chǎn)評估報告基

　　、本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，合理確定資產(chǎn)的技術狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公允價值。六、評估依據(jù) 1、《無形資產(chǎn)評估準則》《中華人民共和國專利法》和《國務院關于修改、〈中華人民共和國專利法實施細則〉的決定》(2010 修訂); 2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)(1996)03 號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行); 》 3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20 號《資產(chǎn) 評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》 ; 4、《中華人民共和國公司法》 ; 5、委托方提供的專利權證明： “ZL 2006 1 01166XX.X” ; 6、資產(chǎn)評估業(yè)務約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照; 7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。七、評估方法以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進行評估。

　　八、

　　評估過程

　　本次評估于 2011 年 12 月 15 日至 2011 年 12 月 30 日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為： 1、接受委托：我公司于 2011 年 12 月 15 日接受上海 XX 電源股份有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產(chǎn)的構成、產(chǎn)權界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè) 務委托約定書” ，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。 2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調(diào)查專利技術成熟、進展狀況、設備齊全、市場適應情況和技術創(chuàng)新點等各項指標，并對其專利權證明文件等資料進行檢查、核實、驗證。 3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。 4、提交報告：評估人員對資產(chǎn)進行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)蟾孀鋈娴膹秃藢彶椤Ｔ谌婵紤]有關意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。九、特別事項說明

　　1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的.現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付

　　出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。 2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。十、評估報告評估基準日期后的重大事項

　　1、在評估基準日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化時，委托方在資產(chǎn)實際作價時應給予充分考慮，進行相應調(diào)整。 2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項。

　　十一、評估報告的法律效力 1、本評估報告專為上海 XX 電源股份有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)，不得用于其他目的。 2、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)被評估資產(chǎn)繼續(xù) 經(jīng)營和公開市場為前提，確定的現(xiàn)行市場公允價值，沒有考慮可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。 3、本評估報告依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力。本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。 4、按現(xiàn)行有關規(guī)定,本評估結(jié)果自評估基準日起一年內(nèi)有效，即評估結(jié)果有效期為 2011 年 12 月 20 日至 2012 年 12 月 20 日。當本評估目的在評估基準日后一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為交易底價或作價依據(jù)，超過一年，其評估結(jié) 果失去效用，如繼續(xù)實現(xiàn)原目的,需重新進行資產(chǎn)評估。 5、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。 6、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。 7、本報告評估范圍及采用的有關資料、數(shù)據(jù)均以委托方提供的數(shù)據(jù)、報表及有關資料為準，委托方應對其提供資料的真實性、完整性負責，并對其真實性承擔法律責任。 8、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,報告書的全部或部分內(nèi)容評估機構不得隨意向他人提供或公開。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。十二、評估結(jié)論上

　　海 XX 電源股份有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——一種核安全級柴油發(fā) 電機組專利技術評估值為人民幣 12309 萬元整(人民幣大寫金額為：壹億貳仟

　　叁佰零玖萬元整) 。十三、評估報告提出日期本報告提出日期為 2011 年 12 月 20 日。十四、附件 1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復印件) ; 2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復印件) ; 3、評估機構營業(yè)執(zhí)照(復印件) ; 4、評估機構資格證(復印件) ; 5、注冊評估師資格證(復印件) ; 6、委估專利權證(復印件) “ZL 2006 1 01166XX.X” ; 7、專利“一種核安全級柴油發(fā)電機組”產(chǎn)品實物圖; 8、中國 XX 集團公司 XXXXX 自動化股份有限公司市場準入證

　　注冊資產(chǎn)評估師：YYY 浙江 XX 評估有限責任公司二 O 一一年十二月二十日

　　評估說明及結(jié)論分析

　　一、評估說明

　　(一)關于該無形資產(chǎn)的說明 1、委估物簡介 “一種核安全級柴油發(fā)電機組”這種專利，是以柴油機為原動機，拖動同步發(fā)電機發(fā)電的一種電源設備。這是一種起動迅速、操作維修方便、投資少、對環(huán)境的適應性能較強的發(fā)電裝置。 2、受讓方簡介受讓方：中國 XX 集團 XXXX 自動化股份有限公司住所：江蘇省南京市江寧開發(fā)區(qū) 法定代表人：XX 注冊資本：人民幣 4000 萬元企業(yè)類型：股份有限公司經(jīng)營范圍：從事輸變電繼電保護、電網(wǎng)自動化、電廠自動化、水電自動化、工業(yè)及軌道交通自動化、電力節(jié)能環(huán)保、水環(huán)保工程、土工與大壩等專業(yè)領域的技術研究、產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)銷售和工程服務。 3、收益現(xiàn)值法由于無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。這種方法有三個基本參數(shù)：預期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。 (1)預期超額收益約當投資分析法下：

　　無形資產(chǎn)利潤分成率  無形資產(chǎn)約當投資額受讓方約當投資額  無形資產(chǎn)約當投資額

　　其中：

　　無形資產(chǎn)約當投資額  無形資產(chǎn)重置成本  成本利潤率

　　受讓方約當投資額  受讓方投入重置成本 成本利潤率

　　成本利潤率

　　

　　利潤成本

　　 1 0 0%

　　①該專利技術該專利技術是五年前自行研制的，賬面成本為 100 萬元，三年間物價累計上升了 30%，經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術的成本利潤率為 300%。

　　無形資產(chǎn)重置成本  100  1  30 % ) 130 萬元 (

　　②中國 XX 集團國電南京 XXXX 自動化股份有限公司資產(chǎn)的重置成本為 4420 萬元，成本費用為 231762 萬元，利潤總額為 16614 元。

　　該公司成本利潤率  16614 231762  100 %  7 . 17 % 130  1  300 % ) (

　　③ 無形資產(chǎn)利潤分成率 (2)收益期限

　　

　　 9 . 89 % 130  1  300 % ) 4420  1  7 . 17 % ) ( (

　　無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟壽命與法律保護年限(或合同年限)中較短的一個為準。 ①根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為 15 年。 (3)折現(xiàn)率

　　無形資產(chǎn)折現(xiàn)率  無風險利率  無形資產(chǎn)的風險報酬率  通貨膨脹率

　　①無風險利率即是在不考慮風險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。這里我們?nèi)o風險利率為 3.6%。 ②風險報酬率需要考慮技術風險、市場風險、經(jīng)營風險、財務風險。根據(jù) 當前國債收益率、銀行利率、通貨膨脹率、本項目所處行業(yè)、項目本身風險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取 10.00%。 (4)無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評估的評估公式：

　　P  a

　　i 1

　　1  r 

　　式中：P——無形資產(chǎn)的評估值;

　　——第 i 年的預期超額收益或收益分成額;

　　r——折現(xiàn)率; n——持續(xù)收益年限數(shù); a——社會貢獻率(一般取 5%——30%) 。

　　①經(jīng)過預測該企業(yè)未來 1—5 年年收益為 17500 萬元，6—10 年年收益為 16000 萬元，11—15 年年收益為 14000 萬元。 ②根據(jù)復利現(xiàn)值系數(shù)表可知，當折現(xiàn)率為 10%，每年的折現(xiàn)系數(shù)依次為下表中的數(shù)值。項目年收益 Ri/萬元折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬元 2011—2015 現(xiàn)值合計/萬元項目年收益 Ri/萬元折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬元 2016—2020 現(xiàn)值合計/萬元項目年收益 Ri/萬元折現(xiàn)系數(shù) 折現(xiàn)值/萬元 2021—2025 現(xiàn)值合計/萬元 15 年現(xiàn)值合計/萬元 0.3505 4907 2021 0.5645 9032 2016 0.9091 15909.2 5 2011 年份 2012 2013 17500 0.826 0.7513 4 13147. 14462 8 66337.25 年份 2017 2018 16000 0.513 0.4665 2 8211. 7464 2 37660.8 年份 2022 2023 14000 0.318 0.2897 6 4460. 4055.8 4 20461 124459.05 2014 0.6830 11952. 5 2015 0.6209 10865. 8

　　2019 0.4241 6785.6

　　2020 0.3855 6168

　　2024 0.2633 3686.2

　　2025 0.2394 3351.6

　　③根據(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知，15 年收益現(xiàn)值合計為 124459.05 萬元。 ④已知無形資產(chǎn)的利潤分成率為 9.89%，則無形資產(chǎn)的評估值為：

　　無形資產(chǎn)的評估值  1 24459 . 05  9.89%  1 2309 . 00005 萬元  12309 萬元

　　二、結(jié)論分析

　　采用上述收益現(xiàn)值法對委估資產(chǎn)進行評估，上海 XX 電源股份有限公司的發(fā) 明專利——“一種核安全級柴油發(fā)電機組”在評估基準日的評估價值為人民幣

　　12309 萬元整(￥123,090,000 元) 。

　　附件：

　　一、委估專利權證(復印件) “ZL 2006 1 01166XX.X”

　　二、專利“一種核安全級柴油發(fā)電機組”產(chǎn)品實物圖