無形資產評估報告范文
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無形資產評估報告模板【1】
項目名稱：XXXXX
項目持有人：XXX
評估報告提交日期：20XX年XX月XX日
評估編制單位：XXXXX
一、評估目的
為專利項目“ XXXXXX”進行技術入股或技術轉讓、合作，提供價值參考依據。
二、評估范圍和對象
專利權方：
專 利 號：
主分類號：
三、專利說明
本實用新型提供了一種XXXXXX，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環標志穿插排列連接成立體五環形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環形狀適配的凹槽，五環形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內裝配成整體的XXXXXX。
本實用新型的XXXXXX將奧運五環標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
四、評估基準日
本項目評估基準日是二零XX年XX月XX日。
資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為20XX年XX月XX日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。
五、評估原則
根據國家財政部有關法規，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
(一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發，認真進行調查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發的《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》和《資產評估操作規范意見》(試行)中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產評定和估算。
本次資產評估，我們按照國家有關法規和資產評估操作規范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產進行評估，維護資產相關各方合法權益。
六、評估依據
(一)主要依據
1.世界知識產權組織有關無形資產評估的相關法則;
2.無形資產評估事務所機構管理辦法;
3.國際無形資產評估事務所信息庫;
4.《外商投資財產鑒定管理辦法》;
5.美國《國際資產評估總覽》;
6.《保護工業產權巴黎公約》;
7.中國《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令，1991年);
8.中國《國有資產評估管理辦法實施細則》(國資辦發[1992]第136號);
9.《資產評估操作規范意見(試行)》(中國資產評估協會1996年5月7日發布);
10.《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部 財評字[1999]91號)。
(二)經濟行為文件
《資產評估委托合同》
(三)取價標準依據
中華人民共和國財政部財產評估司編制的20xx版《全國資產評估參數資料選編》;
七、評估方法
按照目前國內外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據開發專利技術所耗費的成本來確定專利的價值)、市場法(根據市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術的價值)和收益現值法(根據專利技術未來帶來的預期超額收益來確定其價值)。
一般而言，技術無形資產的研發成本與其價值沒有直接對應關系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。
本次分析選用業界常用的收益現值法。
所謂收益現值，是指專利資產在未來特定時期內的預期超額收益(本次分析中選用凈現金流量)按適當的折現率折算成當前價值(簡稱折現)的總金額。
專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式：
其中：
P：分析值
a：超額收益分成率
r：所選取的折現率
Fi：第i年項目收益值
n：收益年限
收益年限的確定
專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經濟壽命。
自然壽命是指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經濟壽命是指專利技術能夠帶來超額經濟收益的期限。
通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經濟壽命。
專利技術的收益期限取決于超額經濟壽命，即能帶來超額收益的時間。
一般情況下，專利技術的經濟壽命比法律壽命短，例如，一項發明專利的有效期為20年，但實際上技術更新一般在短短幾年(5～10年)就會完成，原有的發明技術即使繼續受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術，說明它的經濟壽命宣告結束。
專利技術的經濟壽命取決于行業技術的發展更新速度、技術的領先程度、法律或者行政保護強度。
由于科學技術是不斷發展的，并且，科技發展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術的出現，使原有專利技術貶值。
通常，影響專利技術壽命的因素是多種多樣的，主要有法規年限、保密狀況、產品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
確定專利技術的超額經濟壽命期可以根據專利技術的更新周期測算其剩余的經濟年限。
對于專利技術經濟壽命的測算，我們一般采用測算技術更新周期的方法來進行測算。
具體測算時，通常根據同類專利技術的歷史經驗數據，運用統計模型來分析。
根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
利潤分成率的確定
分成率的理論基礎是基于專利技術的貢獻率，即利潤分享原則。
由于專利技術必須與其他有形資產有機結合才能創造收益，在價值分析過程中，專利技術帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術運作后企業的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。
因此，合理的分成率是分析專利技術價值的重要參數。
根據國際上通行的LSLP原則，企業獲利由資金、組織、勞動和技術這四個因素綜合形成，獲利比重各為1/4。
而實際上聯合國工業發展組織對印度等發展中國家引進專利技術的價格進行分析后，認為專利技術的利潤分享的取值一般為16～33%較為合理。
超額利潤提成率的多少取決于專利資產交易的眾多具體因素，例如，產品對該項專利技術的依賴程度、市場上對該項專利技術的需求程度、對使用該專利技術所施加的限制等等。
在綜合考慮了有關文獻對各國、各地區、各行業專利技術轉讓分成率的統計平均值以及本項目中相關專利在產品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為20.00%。
折現率的確定
折現率，亦稱貼現率，是用以將專利技術資產的未來收益還原(或轉換)為現在價值的比率。
可見，折現率的實質是一種投資報酬率。
投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風險報酬，相當于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風險利息率。
二為投資者的風險溢價(或稱風險價值)，即投資者冒著不能按時收回本金和利息的風險所要求的補償，其報酬率稱為風險報酬率。
這些風險包括經營風險、利息率風險和市場風險三種。
這樣投資報酬率，即折現率也可視為無風險報酬率加上風險報酬率。
無風險報酬率即是在不考慮風險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。
風險報酬率需要考慮技術風險、市場風險、經營風險、財務風險。
由于專利技術在未來有較大較多的不確定因素，因此其風險報酬率也應更高一些。
折現率是反映項目風險程度的參數。
根據當前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業、項目本身風險等情況，予以確定。
我們確定本項目的折現率取15.00% 。
專利價值的確定
我們把上述各項參數代入計算公式從而得出評估結果。
八、評估過程
(一)評估準備階段，依據評估目的為前提的總體安排，制訂出資產評估工作計劃和技術方案。
(二)進行市場調研對相關資料進行搜索，制訂出各類資產的具體評估方法。
(三)將有關評估數據錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要的調整、完善。
(四)按照無形資產評估審核制度和程序對報告進行反復修改、校正，提交報告。
九、評估結果
專利技術是一項無形資產，它必須與其生產要素相結合才能體現出其價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。
根據未來收益額預測，該項“ XXXXXX”專利技術無形資產價值為USD653.28萬美元。
十、資產評估的使用范圍
本報告未經我公司簽發書面同意意見，報告的全部或部分內容不得見諸于任何公開媒體上，也不得提供給其他與使用本報告無關的單位或個人。
十一、評估結果有效的其它條件
本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據公開市場原則確定無形資產的現行公允市價，沒有考慮無形資產出現的抵押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
若因市場原因，委托評估資產價格發生了變化，并對資產評估值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
當前述條件以及評估中遵循的無形資產持續經營原則等情況發生變化時，本評估結果一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無效。
十二、說明
1、本報告僅供委托方進行專利技術入股或技術轉讓、合作參考使用。
2、本報告的前提條件是稅收政策不變(USD：CNY =1：8.11)
3、本報告各種數據和參數是以中國市場為主進行預測。
應用于國際市場時，其數據和參數有可能產生變化
無形資產的資產評估報告范【2】
浙江環球評估有限責任公司接受北京萬成天泰科技發展有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的轉受讓的汽車節油器專利使用權的市場價值進行評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 2011年8月1日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
委托方：北京萬成天泰科技發展有限公司
資產占有方：北京萬成天泰科技發展有限公司
住所：北京朝陽區三沅里街十四號信和大廈5022
法定代表人：蘇鵬凱
注冊資本：50萬
經營范圍：節油器，尾氣凈化器，節油裝置，柴油節油器，柴油凈化器，積碳清理器，動力增強器，強力節油器，船用節油器，出租節油器，汽車節油器，汽車凈化器
北京萬成天泰科技發展有限公司是一家成立于2004年初的民營公司。
注冊于北京望京產業開發區，是一家專業研發和生產內燃機節油和減排產品的公司。
公司注冊資金50萬元人民幣。
公司的發展過程中始終秉承“以市場為向導，以科技為基礎”，優先開發社會最急需產品的方針，積極參與高新技術產品的研發和推廣。
在機動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機動車尾氣治理標兵。
目前擁有職工25人(包括研發人員5名)。
二、評估目的
北京萬成天泰科技發展有限公司擬對外轉讓該專利使用權給寧波綠色快車科技有限公司，本次評估目的是對該經濟行為涉及的無形資產提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的無形資產為北京萬成天泰科技發展有限公司擁有的一項實用新型專利：汽車節油器。
委估無形資產的專利號為ZL 2006 2 0172899.6，申請該專利的目的是為了更好的保護知識產權。
專利號：ZL 200xx2 0172899.6
專利申請日：20xx年12月31號
專利權人：北京萬成天泰科技發展有限公司
本專利權期限為10年，專利剩余法律保護期為5年。
四、評估基準日
本評估項目基準日是20xx年8月1日。
資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為2011年8月1日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。
五、評估原則
根據國家資產評估的有關規定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
(一)堅持獨立性、客觀性、公正性、科學性、合理性的評估原則
(二)堅持預期和公開市場的操作原則
本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，合理確定資產的技術狀態和參數，以保證客觀、公正地反映評估對象的現時公允價值。
六、評估依據
1、《無形資產評估準則》、《中華人民共和國專利法》和《國務院關于修改〈中華人民共和國專利法實施細則〉的決定》(2010修訂);
2、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;
3、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;
4、《中華人民共和國公司法》;
5、委托方提供的專利權證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;
6、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;
7、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況、資產評估目的、委估資產類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現值法進行評估。
八、評估過程
本次評估于20xx年8月1日至20xx年8月7日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。
主要步驟為：
1、接受委托：我公司于20xx年8月1日接受北京萬成天泰科技發展有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。
在接受評估后，由項目負責人先行了
解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查專利技術成熟、進展狀況、設備齊全、市場適應情況和技術創新點等各項指標，并對其專利權證明文件等資料進行檢查、核實、驗證。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：評估人員對待評資產進行評定估算，得出評估結果，撰寫評估報告。
本公司按公司內部的審核程序對報告做全面的復核審查。
在全面考慮有關意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
1、在評估基準日后、有效期以內，如果資產數量及作價標準發生變化時，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮,進行相應調整。
2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產生重大影響的事項。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使
用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。
委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
專利技術是一項無形資產，它必須與其生產要素相結合才能體現出其價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。
根據未來收益額預測，北京萬成天泰科技發展有限公司委托評估的無形資產——汽車節油器專利技術評估值為人民幣273萬元整(￥2,730,000元)。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為20x x年8月7日
十四、附件
1、資產評估委托方承諾函(復印件)
2、資產占有方營業執照(復印件)
3、評估機構營業執照(復印件)
4、評估機構資格證(復印件)
5、注冊評估師資格證(復印件)
6、專利“汽車節油器”產品實物圖
7、委估專利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
注冊資產評估師：項文俊
注冊資產評估師：樂思宇
浙江環球評估有限責任公司
二Oxx年八月七日
評估說明及結論分析
一、評估說明
(一)關于該無形資產的說明
1、委估物簡介
汽車節油器的產品原理是：本裝置在工作時產生大量臭氧，臭氧通過進氣管進入汽缸，遇高溫反應，產生巨大推力，臭氧反應后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達到了凈化尾氣中有害物的排放和節油的功能。
2、收益現值法
由于無形資產的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現出來的，因此運用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。
這種方法有三個基本參數：預期超額收益、收益期限和折現率。
(1)預期超額收益
約當投資分析法下：
無形資產利潤分成率無形資產約當投資額
受讓方約當投資額無形資產約當投資額
其中：無形資產約當投資額 受讓方約當投資額
成本利潤率利潤
成本無形資產重置成本成本利潤率受讓方投入重置成本100% 成本利潤率
①該專利技術是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價累計上升了30%，經專業人員測試，該專利技術的成本利潤率為400%。
無形資產的重置成本=60*(1+30%)=78萬元
②寧波綠色快車科技有限責任公司資產的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤率為10%。
③專利技術的約旦投資量=78*(1+400%)=312萬元
綠色快車企業資產=1000*(1+10%)=1100萬元
④無形資產利潤分成率=312/(312+1100)≈22.1%
(2)收益期限
無形資產的收益期限以其剩余經濟壽命與法律保護年限(或合同年限)中
較短的一個為準。
①根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為5年。
(3)折現率
無形資產折現率無風險利率無形資產的風險報酬率通貨膨脹率 ①根據本項目所處行業、項目本身風險等情況，予以確定。
我們確定本項目的折現率取10.00%。
無形資產收益現值法評估的評估公式：
n
Pa
i1Ri i1r
式中：P——無形資產的評估值;
Ri——第i年的預期超額收益或收益分成額;
r——折現率;
n——持續收益年限數;
a——社會貢獻率(一般取5%——30%)。
①經過預測該企業未來5年該專利產品的凈收益分別為：300萬元、320萬元、330萬元、350萬元、340萬元。
(該數據來源與北京萬成天泰科技有限公司關于汽車節油器的可行性分析，結合了油價市場的分析，節油器市場的分析，節油器的優勢及經濟效益分析等。
③根據以上表格中的數據可知， 5年收益現值合計為1235.2630萬元。
④已知無形資產的利潤分成率為22.1%，則無形資產的評估值為：
無形資產的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬元≈273萬元
二、結論分析
采用上述收益現值法對委估資產進行評估，上海科泰電源股份有限公司的發明專利——“汽車節油器”在評估基準日的評估價值為人民幣273萬元。
附件：
一、專利“汽車節油器”產品實物圖：
二、委估專利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
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