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企業無形資產評估報告
以下就是為大家帶來的企業無形資產評估報告，歡迎各位借鑒!
企業無形資產評估報告【1】
注冊資產評估師聲明
一、我們在執行本無形資產評估業務中，遵循相關法律法規，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產由被評估單位申報并經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當地使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系;與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產進行了現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予了必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發現的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
資產評估報告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標在20**年3月31日的市場價值進行了評估。
現將資產評估情況報告如下：
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司
二、資產占有方：*****餐飲投資管理有限公司
三、報告使用者：資產評估委托方、國家法律法規規定的其他使用者。
四、評估基準日：20**年3月31日。
五、評估目的：【***】商標的無形資產。
六、評估對象：【***】商標。
七、價值類型及其定義：本次評估所采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：采用收益法進行評估。
九、評估結論：根據本次評估目的及價值類型，【***】商標的無形資產在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結論使用有效期：本次評估結論在評估基準日后一年內有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過一年，需重新進行資產評估。
十一、對評估結論產生影響的特別事項：
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產生的影響。
【***】商標
無形資產評估報告
***評估有限責任公司受***公司委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對***公司委托評估的【***】商標商標的無形資產于20**年3月31日的市場價值進行了評估，為***公司了解該無形資產的市場公允價值提供參考依據。
***評估有限責任公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對【***】商標商標的無形資產在20**年3月31日所表現的市場價值做出了公允評價。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
(一)委托方暨資產占有方概況
企業名稱：*****餐飲投資管理有限公司
注冊地址：***********
注冊資本：*****
法定代表人：******
企業性質：有限責任公司
成立日期：*****
經營范圍：以自有資金對餐飲業進行投資;為餐飲企業提供管理服務;餐飲經營項目的咨詢和策劃;場地租賃;預包裝食品的銷售等等。
(二)企業經營情況
***公司未來標準的【***】商標服務產品是規模在150—200平方米、走都市時尚路線的螺螄粉主題復合式休閑餐吧，將著重發展在一二線城市的商業廣場內鋪和商業中心區域街鋪。
每個店都必須開在人流量較大的商業中心、寫字樓集中區域，每個店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質量和環境氛圍格調的營造，按照1：0.5的比例來規劃餐位，確保就餐環境的舒適，裝飾極富品牌的個性特色。
出品更加開創了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機會嘗試和體驗**獨具特色的民族風情小吃和柳州的地方風味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費路線的價格，中檔以下的消費群體都是***的目標顧客，將擁有廣闊的目標市場。
通過品牌加盟連鎖經營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實現品牌盈利模式的高效率復制。
在未來的6年內計劃要在全國發展五百家店終端實體店。
至2020年底，***品牌要實現整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
二、評估目的
根據與***公司簽訂的評估業務委托書，***評估有限責任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產進行評定估算，為***公司提供該無形資產于評估基準日的市場公允價值。
三、評估對象
本次評估的評估對象為***公司的【***】商標，委托評估對象與經濟行為涉及的評估對象一致。
四、評估基準日
本經濟行為的評估基準日是20**年3月31日。
評估中采用的計價標準均為基準日有效的價格標準，所有無形資產于基準日均實際存在并在有效期內。
該評估基準日的是由***公司與***評估有限責任公司商議確定的。
五、評估依據
(一)經濟行為依據
1、資產評估業務約定書。
(二)法律法規依據
1、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、原國家國有資產管理局國資辦發[1992]36號文發布的《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、財政部2001年第14號令《國有資產評估管理若干問題的規定》;
4、國務院2003年第378號令《企業國有資產監督管理暫行條例》;
5、國務院國有資產監督管理委員會2005年第12號《企業國有資產評估管理暫行辦法》;
6、國務院國資委國資發產權[2006]274號《關于加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》;
7、公司法、合同法、稅法、企業會計準則及其他會計法規和制度、部門規章等。
(三)評估準則依據
1、財政部以財企[2004]20號文發布的《資產評估準則—基本準則》和《資產評估職業道德準則—基本準則》;
2、中國資產評估協會以中評協[2004]134號文發布的《企業價值評估指導意見(試行)》;
3、中國資產評估協會以中評協[2007]189號文發布的《資產評估準則—評估報告》、《資產評估準則—評估程序》、《資產評估準則—業務約定書》、《資產評估準則—工作底稿》和《資產評估價值類型指導意見》;
4、中國資產評估協會以中評協[2008]217號文發布的《資產評估準則—無形資產》、《專利資產評估指導意見》;
5、中國資產評估協會以中評協[2008]218號文發布的《中國資產評估協會關于印發〈企業國有資產評估報告指南〉的通知》。
(四)權屬依據
1、與資產及權利的取得及使用有關的經濟合同、協議、會計報表及其他會計資料;
2、***公司關于【***】商標所有權的聲明。
(五)取價依據
1、專業市場的市場價格信息，詢價記錄;
2、市場調查取證資料。
(六)其他參考依據
1、國家統計局發布的統計數據;
2、滬深股市相關數據及信息;
3、委托方提供的其他相關資料。
六、評估方法
(一)收益現值法簡介
本次對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產評估主要采用收益現值法。
采用收益現值法對無形資產評估是通過測算被評估的整體企業在收益期內的預期凈收益，選擇適當的凈收益貢獻率、折現率將其折為凈現值，無形資產各年凈現值之和即為無形資產的價值。
收益現值法公式：
其中：
P：委估無形資產于20**年3月31日的公允價值;
Ri：企業第i年凈收益;
r：折現率;
n：收益年期
(二)收益現值法的假設條件
本次評估收益預測是建立在以下假設條件前提下：
1、一般性假設
(1)假設國家和地方現行的法律、法規、社會政治和經濟政策無重大變化;
(2)假設企業將保持持續性經營，并在經營范圍、方式上無重大變化;
(3)假設國家現行的有關貸款利率、匯率、稅賦基準及稅率，以及政策性收費等不發生重大變化;
(4)假設無其他人力不可抗拒及不可預見因素對企業造成的重大影響。
(5)假設本次評估的無形資產在評估基準日后按現有用途持續使用;
2、特殊假設
(1)假設***公司的會計政策與進行收益預測所采用的會計政策在重要方面基本一致;
(2)假設企業的現有和未來經營者是負責任的，且企業管理能穩步推進公司的發展計劃，保持良好的經營態勢。
七、評估過程
本次評估是***公司委托***評估有限公司進行的，評估工作起止日期：20**年4月1日至20**年4月10日。
主要工作步驟如下：
(一)接受***公司的委托，以20**年3月31日為評估基準日，對***公司委托評估的所有與【***】商標有關的無形資產的價值進行評估，擬定評估計劃，簽訂評估業務委托書;
(二)聽取委托方關于公司基本情況及資產財務狀況的介紹，收集有關無形資產的資料，委托方協助填表、準備資料;
(三)分析***公司的經營情況，財務狀況，無形資產的獲利能力及企業發展趨勢;
(四)建立收益現值法評估定價模型;
(五)對公司未來期間的收益、收益期限、折現率等進行測算，得出初步評估結果;
(六)分析、復核資產評估結果對各項數據進行分析;撰寫評估報告、評估說明;
八、評估分析及評估結論
(一)評估方法簡介
本次評估采用收益法進行評估。
收益法是指分析評估對象預期將來的業務收益情況來確定其價值的一種方法，運用收益方法是用無形資產創造的凈收益的折現價值來確定委估無形資產的公平市場價值，具體分為如下四個步驟：
1、確定【***】商標的經濟壽命期，預測在經濟壽命期內產品的銷售收入、凈收益;
2、分析確定【***】商標對凈收益的貢獻率;
3、采用適當折現率將凈收益折成現值。
折現率應考慮相應的形成該凈收益的風險因素和資金時間價值等因素;
4、將經濟壽命期內凈收益現值相加，確定【***】商標的評估價值。
(二)確定【***】商標的經濟壽命期
【***】商標的經濟壽命主要受替代競的出現時間影響。
根據被評估【***】商標的實際情況，我們預測【***】商標不會在今后的6年時間內被取代或淘汰。
所以本次評估確定其經濟壽命為6年左右，具體為自20**至2020年。
(三)預測在經濟壽命期內的銷售收入
根據***公司提供的發展規劃，【***】商標在未來的6年內計劃要在全國發展五百家店終端實體店。
至2020年底，***品牌要實現整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
1.***品牌連鎖店市場拓展計劃***品牌連鎖店市場拓展計劃如下：
2.***品牌連鎖店展業目標市場區域：
一線城市：北京、上海、廣州、重慶、天津、深圳。
二線城市：全國各省會城市，長三角、珠三角的經濟發達地區。
三線城市：全國各省的中等發達城市。
3.***品牌營業門店未來銷售預測：如下表所示：
單位：人民幣/元
4.***品牌終端門店盈利能力分析：
單位：人民幣/萬元
5.***連鎖店發展規模銷售收入測算：按平均年銷售增長率10%計
單位：人民幣/萬元
由此可見，2020年實現**億年銷售額的預算也是完全有可能完成的，前提是完成**家連鎖店的開店經營計劃。
6.***品牌連鎖未來收益測算：
假定經營良好，按正常的平均值測算5年開**家店的總收益如下表所示：
單位名稱：***餐飲管理有限公司
單位：人民幣/萬元
由此表可以看出，投資規模達到100家店(20**年)以上就可以實現良好的現金流，保證繼續擴大投資和經營的資金需要。
為縮短投資回報期，可以持續吸納加盟商資金投入開新店，保持品牌迅速實現積累快速成長，實現良好的投資收益模型。
(四)確定商標對凈收益的貢獻率
***公司主營餐飲業，為了確定其品牌對現金流的貢獻率，將選取市面上同類型上市公司作為參考。
我們選取了主營業務比例類似的*****股份*****)作為對比公司，并假設以上述上市公司作為未來***公司或可比對象來分析，被評估【***】商標可能為其產生的收益。
根據上述四家對比公司2010年至2014年的財務報告，考慮到***公司將來發展中債務比例不高的特點，將主要考察四家對比公司無形資產/股東權益的比值關系。
根據相關股票交易所的財務數據，我們可以得出修正后的對比公司資本結構，如下表所示：
股東權益/億無形資產/億無形資產比重平均值
由于對比公司無形資產應為企業全部的無形資產，所以分析考慮對比公司資產規模、業務構成等因素后認為，四家對比公司無形資產/股東權益的平均比例為11.79%左右。
這里將11.79%作為【***】商標對凈收益的貢獻比率。
(五)計算折現率
折現率，又稱期望投資回報率，是基于收益法確定評估價值的重要參數。
具體計算公式如下：
折現率=Rr+RgRr=(Rm-Rg)*β
式中：Rr—被評估的項目所在行業的風險報酬率
Rm—社會平均收益率Rg—無風險報酬率
β—被評估項目所在行業的β系數。
①社會平均收益率Rm：社會平均收益率Rm選取由國家統計局于20**年公布的數據“2014年中國國內生產總值GDP按可比價格計算，比上年增長7.4%”。
②無風險報酬率：它取決于資金的機會成本，通常以政府發行的國庫券利率和銀行儲蓄利率作為參考依據，在此依據慣例取用20**年2月28日調整的一年期存款基準利率2.5%。
③風險報酬率：風險報酬率的高低主要取決于投資風險的大小，風險大的投資，要求的風險報酬率就高。
采用β系數法對該本項目的風險報酬率進行測算：
④β風險系數的確定
風險系數被認為是衡量公司相對風險的指標。
投資股市中一個公司，如果其β
值為1.1則意味著其股票風險比整個股市平均風險高10%,也往往意味并整體經濟平均風險高10%;相反，如果公司β值為0.9，則表示其股票風險比股市平均低10%，,也往往意味并整體經濟平均風險低10%。
根據分析比較對比上市公司收益率變動和上證綜指、深證成指的收益率變動具有顯著相關性，可以用上證綜指、深證成指的收益率變動，來測算對比上市公司的β風險系數，計算結果為：易食股份β系數為1.64、西安飲食β系數為2.13、華天酒店β系數為1.28，全聚德β系數為1.68，取平均值1.68。
⑤折現率的確定
本項目的折現率取10.73%，具體計算如下：
如前所述，根據***公司和餐飲行業的實際情況，對于β系數取值1.68，則：Rr=(7.4%-2.5%)×1.68≈8.32%
因此，折現率=風險報酬率+無風險報酬率=8.32%%+2.5%=10.73%，根據以上分析，將折現率的值取為10.73%。
(六)【***】商標無形資產價值的確定
根據上述計算確定的經濟壽命期內【***】商標對凈收益的貢獻率、適用的折現率，將【***】商標貢獻的凈收益折成現值，將現值相加確定【***】商標的無形資產評估價值。
計算過程如下表所示：
【***】商標無形資產評估計算表
評估結論：委托評估的【***】商標的無形資產評估價值在評估基準日的評估值為人民幣****萬元。
九、特別事項說明
(一)本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅賦問題，報告使用者在使用本評估報告時，應當仔細考慮稅賦問題并按照國家有關規定處理;
(二)在評估基準日至本評估報告提交日之間，委托方未提出且評估人員未發現對評估結論產生較大影響的重大事項;
(三)評估結論反映的是評估基準日的價值判斷，僅在評估基準日成立，其有效性受外部市場環境變化的影響。
在評估基準日后、有效期以內，當所涉及的資產數量或者其市場價格標準出現較大波動時，本評估結論將失效，須對評估結論進行調整或重新評估;
(四)本評估報告的評估結論是依據資產占有方于20**年3月31日已有的財務結構做出的，是對委托評估對象【***】商標在20**年3月31日這一評估基準日的市場價值的客觀公允反映，我公司對評估所涉及的資產在評估基準日以后發生的重大變化不負任何責任。
(五)由***公司提供的與評估相關的行為文件、營業執照、產權證明文件、財務報表、會計憑證等等，是編制本報告的基礎;委托方和相關當事人應當對所提供的評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。
(六)評估結論是***評估有限責任公司出具的，受本機構評估人員的執業水平和能力的影響。
(七)對企業存在的可能影響資產評估結果的瑕疵事項,在企業委托時未作特殊說明而評估人員已履行評估程序，仍無法獲知的情況下,評估機構及評估人員不承擔相關責任。
特此提醒報告使用者注意以上特別事項對評估結論可能產生的影響。
十、評估報告使用限制說明
(一)本評估報告是根據所設定的目的而出具的，它不得應用于其他用途。
本評估報告全部或其中部分內容在沒有取得***評估有限責任公司或者委托公司書面同意前不得傳播給任何第三方，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外;
(二)本評估報告中對【***】商標評估資產價值的分析只使用于評估報告中所陳述的特定使用方式。
其中任何組成部分資產的個別價值將不適用于其他任何用途，并不得與其他評估報告混用;
(三)根據國家現行規定，本次評估結論在評估基準日后一年內有效，即自20**年3月31日至2016年3月30日止。
十一、評估報告日
本評估報告于二0一五年四月十日提交給***公司。
****評估有限公司
法定代表人：
中國注冊資產評估師：
無形資產評估報告【2】
資產占有方： 蘇浩 地 址： 黑龍江省哈爾濱市南崗區保健路大眾嘉園 9 號樓 203 室 郵 編： 150060
專利 名稱： 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法 專利申請號： CN200510009606.2 公 開 號： CN1676109 公 開 日： 2005.10.05
一、評估目的
為專利項目“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術 入股或技術轉讓、合作，提供價值參考依據。
二、評估范圍和對象
專利權方： 蘇浩 專 利 號： ZL CN200510009606.2 主分類號： A61C13/00
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書
三、專利說明
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。
現有的缺失牙齒的鑲復常 采用兩側基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側基牙，而且影響兩側牙 齒的美觀，并且由于金屬套和齒之間易產生縫隙，無法在刷牙的時候 進行清洗，引起牙的腐蝕。
活動義齒，產生口內異物感，傷害基牙， 且取代不便。
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在 義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創豁洞，將超強纖維 折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強 纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。
本發 明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。
四、評估基準日
本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。
資產評估中的一 切取價標準均為評估基準日有效的價格標準， 考慮評估基準日盡可能 與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定 評估基準日為 2005 年 11 月 18 日，該評估基準日的評估結果能準確 反映資產本身的價值。
五、評估原則
根據國家財政部有關法規，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學 的原則及其
他一般公允原則。
(一) 堅持客觀、 公正的原則： 在評估工作中， 一切從實際出發，
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書
認真進行調查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可 信、客觀、公正的評估結果。
(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資 產評估資料和信息的真實性和可靠性。
(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評 估程序和方法，依照財政部頒發的《資產評估報告基本內容與格式的 暫行規定》和《資產評估操作規范意見》 (試行)中的基本原理，指 導評估操作，科學、合理地進行資產評定和估算。
本次資產評估，我們按照國家有關法規和資產評估操作規范要 求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產進行評估，維護資產相 關各方合法權益。
六、評估依據
(一)主要依據 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 世界知識產權組織有關無形資產評估的相關法則; 無形資產評估事務所機構管理辦法; 國際無形資產評估事務所信息庫; 《外商投資財產鑒定管理辦法》 ; 美國《國際資產評估總覽》 ; 《保護工業產權巴黎公約》 ; 中國《國有資產評估管理辦法》 (國務院第 91 號令，1991
第 4 頁
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書
年) ; 8. 中國《國有資產評估管理辦法實施細則》 (國資辦發[1992] 第 136 號) ; 9. 《資產評估操作規范意見 (試行) 》 (中國資產評估協會 1996 年 5 月 7 日發布) ; 10. 《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》 (中華人民共 和國財政部 財評字[1999]91 號) 。
(二)經濟行為文件 《資產評估委托合同》 (三)取價標準依據 中華人民共和國財政部財產評估司編制的 2003 版 《全國資產評估 參數資料選編》 ;
七、評估方法
按照目前國內外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方 法一般有：成本法(根據開發專利技術所耗費的成本來確定專利的價 值) 、市場法(根據市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術 的價值)和收益現值法(根據專利技術未來帶來的預期超額收益來確 定其價值) 。
一般而言，技術無形資產的研發成本與其價值沒有直接對應關 系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。
本次分析選用業
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書
界常用的收益現值法。
所謂收益現值，是指專利資產在未來特定時期內的預期超額收益 (本次分析中選用凈現金流量)按適當的折現率折算成當前價值(簡 稱折現)的總金額。
專利
的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定 比率確定。
計算公式：
其中： P：分析值 a：超額收益分成率 r：所選取的折現率 Fi：第 i 年項目收益值 n：收益年限 收益年限的確定 專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經濟壽命。
自然壽命是 指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經濟壽 命是指專利技術能夠帶來超額經濟收益的期限。
通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經濟壽命。
專利技術的 收益期限取決于超額經濟壽命，即能帶來超額收益的時間。
一般情況 下，專利技術的經濟壽命比法律壽命短，例如，一項發明專利的有效
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書
期為 20 年，但實際上技術更新一般在短短幾年(5～10 年)就會完 成，原有的發明技術即使繼續受專利法保護，但因其已不再具有先進 性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利 技術，說明它的經濟壽命宣告結束。
專利技術的經濟壽命取決于行業技術的發展更新速度、技術的領 先程度、 法律或者行政保護強度。
由于科學技術是不斷發展的， 并且， 科技發展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的 專利技術的出現，使原有專利技術貶值。
通常，影響專利技術壽命的 因素是多種多樣的，主要有法規年限、保密狀況、產品更新周期、可 替代性、市場競爭情況等。
確定專利技術的超額經濟壽命期可以根據專利技術的更新周期 測算其剩余的經濟年限。
對于專利技術經濟壽命的測算，我們一般采 用測算技術更新周期的方法來進行測算。
具體測算時，通常根據同類 專利技術的歷史經驗數據，運用統計模型來分析。
根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為 10 年。
利潤分成率的確定 分成率的理論基礎是基于專利技術的貢獻率，即利潤分享原則。
由于專利技術必須與其他有形資產有機結合才能創造收益， 在價值分 析過程中，專利技術帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從 專利技術運作后企業的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。
因此，合 理的分成率是分析專利技術價值的重要參數。
根據國際上通行的 LSLP 原則，企業獲利由資金、組織、勞動和
超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書
技術這四個因素綜合形成，獲利比重各為 1/4。
而實際上聯合國工業 發展組織對印度等發展中國家引進專利技術的價格進行分析后， 認為 專利技術的利潤分享的取值一般為 16～33%較為合理。
超額利潤提成率的多少取決于專利資產交易的眾多
具體因素，例 如，產品對該項專利技術的依賴程度、市場上對該項專利技術的需求 程度、對使用該專利技術所施加的限制等等。
在綜合考慮了有關文獻 對各國、各地區、各行業專利技術轉讓分成率的統計平均值以及本項 目中相關專利在產品收益中所起的作用等因素后， 我們確定本項目的 超額利潤分成率為 20.00%。
折現率的確定 折現率， 亦稱貼現率， 是用以將專利技術資產的未來收益還原 (或 轉換)為現在價值的比率。
可見，折現率的實質是一種投資報酬率。
投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風險報酬，相當 于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風險利息率。
二為 投資者的風險溢價(或稱風險價值) ，即投資者冒著不能按時收回本 金和利息的風險所要求的補償，其報酬率稱為風險報酬率。
這些風險 包括經營風險、利息率風險和市場風險三種。
這樣投資報酬率，即折 現率也可視為無風險報酬率加上風險報酬率。
無風險報酬率即是在不考慮風險報酬情況下的利息率，一般是指 國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。
風險報酬率需要考慮技術風險、市場風險、經營風險、財務風險。
由于專利技術在未來有較大較多的不確定因素， 因此其風險報酬率也
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應更高一些。
折現率是反映項目風險程度的參數。
根據當前國債收益 率、銀行利率、本項目所處行業、項目本身風險等情況，予以確定。
我們確定本項目的折現率取 15.00% 。
專利價值的確定 我們把上述各項參數代入計算公式從而得出評估結果。
八、評估過程
(一)評估準備階段，依據評估目的為前提的總體安排，制訂出 資產評估工作計劃和技術方案。
(二)進行市場調研對相關資料進行搜索，制訂出各類資產的具 體評估方法。
(三)將有關評估數據錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要 的調整、完善。
(四)按照無形資產評估審核制度和程序對報告進行反復修改、 校正，提交報告。
九、評估結果
專利技術是一項無形資產， 它必須與其生產要素相結合才能體現 出其價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具 有較大的彈性。
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根據未來收益額預測，該項“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作 方法”專利技術無形資產價值為 USD 308.9 萬美元。
十、資產評估的使用范圍
本報告未經我公司簽發書面同意意見， 報告的全部或部分內容不 得見諸于任何公開媒體上， 也不得提供給其他與
使用本報告無關的單 位或個人。
十一、評估結果有效的其它條件
本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下， 根據公開 市場原則確定無形資產的現行公允市價， 沒有考慮無形資產出現的抵 押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格 等對評估的影響， 同時本報告也未考慮到國家宏觀經濟政策發生變化 以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
若因市場原因， 委托評估資產價格發生了變化，并對資產評估值已產生了明顯影響 時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
當前述條件以及 評估中遵循的無形資產持續經營原則等情況發生變化時， 本評估結果 一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無效。
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十二、說明
1. 本報告僅供委托方進行專利技術入股或技術轉讓、合作參 考使用。
2. 3. 本報告的前提條件是稅收政策不變(USD：CNY =1：8.11) 本報告各種數據和參數是以中國市場為主進行預測。
應用 于國際市場時，其數據和參數有可能產生變化。
評估單位:北京中意環球國際投資顧問中心 北京中意環球國際投資顧問中心
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