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汽車(chē)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
導(dǎo)語(yǔ)：汽車(chē)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告怎么寫(xiě)?歡迎閱讀下面范文!
評(píng)估基準(zhǔn)日：2015年11月30日
評(píng)估報(bào)告提交日期：二零一六年1月10日
深圳市國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司
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深圳市鵬馳汽車(chē)有限公司 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
深國(guó)眾聯(lián)評(píng)字(二零一六)第2-10101號(hào)
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本摘要內(nèi)容均摘自深國(guó)眾聯(lián)評(píng)字(二零一六)第2-10101號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。本摘要單獨(dú)使用可能會(huì)導(dǎo)致對(duì)評(píng)估結(jié)論的誤解或誤用。
本公司接受深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)深圳市鵬馳汽車(chē)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鵬馳公司”)列報(bào)的經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年11月30日，評(píng)估目的是為企業(yè)擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供市場(chǎng)價(jià)值之參考。本次評(píng)估建立在委托方及資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估所必需的資料基礎(chǔ)上，這些資料的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性由委托方及資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)、負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證。
本公司認(rèn)為，除本報(bào)告所載明的上述特別事項(xiàng)外，在資產(chǎn)現(xiàn)有用途或既定用途不變，并持續(xù)經(jīng)營(yíng)使用和本報(bào)告載明的評(píng)估目的及價(jià)值前提、假設(shè)條件下，以下評(píng)估結(jié)論對(duì)委估標(biāo)的在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下(金額單位為人民幣元)：
“鵬馳公司”在評(píng)估基準(zhǔn)日2015年11月30日的評(píng)估結(jié)果：總資產(chǎn)為￥80,163,953.63元，大寫(xiě)人民幣捌仟零壹拾陸萬(wàn)叁仟玖佰伍拾叁元陸角叁分;總負(fù)債為￥16,112,342.96元，大寫(xiě)人民幣壹仟陸佰壹拾壹萬(wàn)貳仟叁佰肆拾貳元玖角陸分;凈資產(chǎn)為￥64,051,610.67元，大寫(xiě)人民幣陸仟肆佰零伍萬(wàn)壹仟陸佰壹拾元陸角柒分。詳見(jiàn)下表：
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文具有同等法律效力。
本報(bào)告所載明的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)(即自2015年11月30日至二零一六年11月29日)有效。
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：張賀云、朱志銘
法 定 代 表 人：黃西勤
深圳市國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司
二零一六年一月十日
深圳市鵬馳汽車(chē)有限公司
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
深國(guó)眾聯(lián)評(píng)字(二零一六)第2-10101號(hào)
深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司：
本公司接受貴公司委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)深圳市鵬馳汽車(chē)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鵬馳公司”)列報(bào)的審計(jì)后資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年11月30日，評(píng)估目的是為企業(yè)擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供市場(chǎng)價(jià)值之參考。本次評(píng)估建立在委托方及資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估所必需的資料基礎(chǔ)上，這些資料的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性由委托方及資產(chǎn)占有方負(fù)責(zé)。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)、負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證。本公司認(rèn)為，除本報(bào)告所載明的特別事項(xiàng)說(shuō)明外，在資產(chǎn)現(xiàn)有用途或既定用途不變，并持續(xù)經(jīng)營(yíng)使用和本報(bào)告載明的評(píng)估目的及價(jià)值前提、假設(shè)條件下，以下評(píng)估結(jié)論對(duì)委估標(biāo)的在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方及資產(chǎn)占有方
委 托 方：深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司 住 所：深圳市深南中路中核大廈15樓 法定代表人： 張瑞理 注冊(cè)資本： 22028萬(wàn)元 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：股份有限公司
經(jīng)營(yíng)范圍：興辦實(shí)業(yè)(具體項(xiàng)目另行申報(bào));倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、機(jī)械零件配件來(lái)料加工、
機(jī)械設(shè)備裝配。國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷(xiāo)業(yè)(不含專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)控、專(zhuān)賣(mài)商品)。自營(yíng)本公司及所屬企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品、自用生產(chǎn)材料、金屬加工機(jī)械、通用零件的進(jìn)口業(yè)務(wù)、進(jìn)出口業(yè)務(wù)按深貿(mào)管證字第098號(hào)外貿(mào)審定證書(shū)辦理。
成立日期：一九八六年十一月十日 資產(chǎn)占有方：深圳市鵬馳汽車(chē)有限公司
住 所：深圳市福田區(qū)燕南路2號(hào)汽車(chē)大廈A區(qū)310房 法定代表人：姜學(xué)春 注冊(cè)資金：6800萬(wàn)元 公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)武工牌WGG360輕型客車(chē)及武工牌系列汽車(chē)、汽車(chē)零部件、產(chǎn)品自產(chǎn)自銷(xiāo)、自有物業(yè)租賃。
成立日期：一九九六年十一月一日 至評(píng)估基準(zhǔn)日，股東及出資情況：
深圳市大工業(yè)區(qū)投資發(fā)展有限公司 67.1% 深圳市汽車(chē)貿(mào)易總公司 32.9%
截止2015年11月30日深圳市鵬馳汽車(chē)有限公司經(jīng)審計(jì)后賬面資產(chǎn)總額為67,170,133.62元，負(fù)債總額為16,112,342.96元，凈資產(chǎn)51,057,790.66元。
二、評(píng)估目的本次評(píng)估目的
系對(duì)“鵬馳公司”涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓之目的的相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日2015年11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果僅作為企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)了解“鵬馳公司”凈資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值之參考。對(duì)于將本報(bào)告全部或部分作除上述目的之外的其他目的之用的客觀性和可行性，本公司未作研究，故對(duì)因此而造成的任何后果不負(fù)有責(zé)任。
三、評(píng)估范圍和對(duì)象
本次進(jìn)行評(píng)估的范圍和對(duì)象為：“鵬馳公司” 列報(bào)的擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)審計(jì)后2015年11月30日會(huì)計(jì)報(bào)表反映的賬面資產(chǎn)，包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債。具體為下表所示： (人民幣:萬(wàn)元)
項(xiàng) 目
賬面價(jià)值
流動(dòng)資產(chǎn) 長(zhǎng)期投資 固定資產(chǎn)
其中：在建工程 建筑物 設(shè) 備 無(wú)形資產(chǎn)
其中：土地使用權(quán) 其它資產(chǎn)
資產(chǎn)總計(jì) 流動(dòng)負(fù)債 長(zhǎng)期負(fù)債
負(fù)債總計(jì) 凈資產(chǎn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121314
注：上述資產(chǎn)/負(fù)債/凈資產(chǎn)為申報(bào)賬面金額，業(yè)經(jīng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年11月30日，系由本公司與委托方協(xié)商確定，確定的理由是該評(píng)估基準(zhǔn)日能全面地反映被評(píng)估資產(chǎn)的狀況，有利于保證評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的，本次評(píng)估的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評(píng)估原則
本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：
1、遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則;
2、遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)的原則。即以被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為前提或假設(shè)前提，確定被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)行公允價(jià)值;
3、遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等操作性原則： 資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則是指評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、 參數(shù)和依據(jù);
替代性原則是指評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或 實(shí)際存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)采用最適合的一種;
公開(kāi)市場(chǎng)原則(亦叫公允市價(jià)原則)是指資產(chǎn)評(píng)估選取價(jià)格依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立。
六、評(píng)估依據(jù)
本評(píng)估的評(píng)估依據(jù)，主要包括
(一)主要法律、法規(guī)及政策依據(jù)
1、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;
2、國(guó)家國(guó)資局(92)國(guó)資辦發(fā)第36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;
3、國(guó)家國(guó)資局國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)>的通知》;
4、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;
5、財(cái)政部第14號(hào)部長(zhǎng)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》;
6、財(cái)政部財(cái)企[2001]802號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法〉的通知》;
7、《中華人民共和國(guó)公司法》及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)稅收法規(guī)。
(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
資產(chǎn)評(píng)估委托合同書(shū)。
(三)資產(chǎn)占有方提供的重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律性文件;
2、資產(chǎn)負(fù)債申報(bào)明細(xì)表;
3、關(guān)于鵬馳汽車(chē)有限公司有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的說(shuō)明;
4、與評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)的重大合同協(xié)議;
5、其他相關(guān)證照資料。
(四)采用的取價(jià)依據(jù)
1、“鵬馳公司”提供的清查申報(bào)評(píng)估明細(xì)表及財(cái)務(wù)賬簿、憑證等;
2、“鵬馳公司”出具的有關(guān)聲明及承諾函;
3、《審計(jì)報(bào)告》;
4、網(wǎng)上查詢(xún)及其他資料。
七、評(píng)估過(guò)程
(一)評(píng)估工作的起始時(shí)間
本次評(píng)估工作的開(kāi)始時(shí)間為2015年12月18日，至2015年12月 日出具評(píng)估報(bào)告日結(jié)束。
(二)已執(zhí)行的主要評(píng)估程序
1、自 2015年12月18日至 2015年12月20日，前期準(zhǔn)備工作，與委托方進(jìn)行初步溝通協(xié)商，了解評(píng)估范圍確定評(píng)估基準(zhǔn)日，制訂評(píng)估方案、工作計(jì)劃;收集評(píng)估所必需的資料，指導(dǎo)資產(chǎn)占有方填報(bào)評(píng)估申報(bào)表。
2、2015年12月21日至 2015年12月25日，實(shí)地查看實(shí)物資產(chǎn)和有關(guān)記錄，收集相關(guān)的法律性文件等資料，并進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)查與比較，在此基礎(chǔ)上，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行初步估測(cè)。
3、自 2015年12月26日至出具報(bào)告日，在初步測(cè)算的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步核實(shí)修正評(píng)估測(cè)算結(jié)果，編制資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)。各專(zhuān)業(yè)組經(jīng)本公司內(nèi)部審核后出具評(píng)估報(bào)告。
八、評(píng)估方法
根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債的特點(diǎn)，采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行評(píng)估。
1、 貨幣資金按核實(shí)值確定評(píng)估值。
2、 各類(lèi)應(yīng)收款項(xiàng)在核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項(xiàng)可能收回的金額確定評(píng)估值。
3、 對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)中的存貨項(xiàng)目，我們?cè)谄髽I(yè)自查、帳務(wù)清查的基礎(chǔ)上，結(jié)合我們的現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估。
4、 固定資產(chǎn)的評(píng)估方法，按照重置成本法進(jìn)行評(píng)估。
5、 無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法，按照基準(zhǔn)地價(jià)法與市場(chǎng)比較法并選取一定的權(quán)重進(jìn)行評(píng)估。
6、 負(fù)債評(píng)估值要根據(jù)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定。
7、 企業(yè)凈資產(chǎn)的評(píng)估采用重置成本法(亦稱(chēng)成本加和法)即分別求出企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值并累加求和，再扣減負(fù)債評(píng)估值，得出企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估值。
九、評(píng)估結(jié)論
“鵬馳公司”在評(píng)估基準(zhǔn)日2015年11月30日的評(píng)估結(jié)果：總資產(chǎn)為￥80,163,953.63元，大寫(xiě)人民幣捌仟零壹拾陸萬(wàn)叁仟玖佰伍拾叁元陸角叁分;總負(fù)債為￥16,112,342.96元，大寫(xiě)人民幣壹仟陸佰壹拾壹萬(wàn)貳仟叁佰肆拾貳元玖角陸分;凈資產(chǎn)為￥64,051,610.67元，大寫(xiě)人民幣陸仟肆佰零伍萬(wàn)壹仟陸佰壹拾元陸角柒分。詳見(jiàn)下表：
評(píng) 估 結(jié) 果 匯 總 表
評(píng)估基準(zhǔn)日:2015年11月30日 人民幣:萬(wàn)元
賬面價(jià)值
其中：土地使用權(quán) 8 其它資產(chǎn) 資產(chǎn)總計(jì) 流動(dòng)負(fù)債 長(zhǎng)期負(fù)債 負(fù)債總計(jì) 凈資產(chǎn)
9 10 11 12 13 14
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文具有同等法律效力。
本報(bào)告所載明的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)(即自2015年11月30日至二零一六年11月29日)有效。
十、評(píng)估結(jié)論成立的條件
1、本評(píng)估結(jié)論系根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》和《評(píng)估說(shuō)明》所載明的原則、依據(jù)、前提、方法和程序得出;只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立。當(dāng)上述原則、依據(jù)、前提以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則及其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。
2、評(píng)估結(jié)論僅為本報(bào)告所載明的評(píng)估目的服務(wù)。
3、本評(píng)估結(jié)論是評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)公允價(jià)值的反映，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式和交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。
4、本評(píng)估結(jié)論未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化及遇有自然力和其他不可抗力的影響。
5、本評(píng)估結(jié)論是本評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。
十一、評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)說(shuō)明
1、在評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估結(jié)論有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以下原則處理，不能直接使用評(píng)估結(jié)論：
1) 資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行調(diào)整;
2) 資產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，并對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。
2、本報(bào)告所載評(píng)估結(jié)果僅反映評(píng)估對(duì)象在本報(bào)告所載明的評(píng)估目的前提下于評(píng)估基準(zhǔn)日的續(xù)用價(jià)值意見(jiàn)，未考慮以下因素可能對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的影響：
1)所欠負(fù)的抵押、暗揭或擔(dān)保等可能影響的資產(chǎn)評(píng)估的任何限制;
2)未來(lái)市場(chǎng)環(huán)境變化對(duì)評(píng)估值所可能帶來(lái)的影響;
3)各類(lèi)資產(chǎn)未來(lái)改變既定用途和目的而對(duì)價(jià)值的影響;
4)未考慮鵬馳公司此次提供的財(cái)產(chǎn)清單以外可能存在的資產(chǎn)、負(fù)債以及可能存在的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債;
5)未考慮鵬馳公司債權(quán)債務(wù)實(shí)現(xiàn)時(shí)所有可能發(fā)生的費(fèi)用或損失;
6)未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
3、股東——深圳市大工業(yè)區(qū)投資發(fā)展公司投資作價(jià)入股的土地及多占用的土地未取得土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)鵬馳公司多占用的土地本次評(píng)估未于考慮。
4、該公司記錄股東投資入帳和股東借款的會(huì)計(jì)資料，在辦理原鵬馳公司財(cái)務(wù)移交前已遺失(即1997年2月匯2#憑證)，導(dǎo)致我們無(wú)法對(duì)該兩事項(xiàng)進(jìn)行判斷。
十二、評(píng)估報(bào)告法律效力
(一)評(píng)估的前提條件和假設(shè)條件
1、假定鵬馳公司提供的有關(guān)法律性文件、憑證是真實(shí)、合法的;
2、假定鵬馳公司提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的編制及其會(huì)計(jì)核算方法均符合中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，且其會(huì)計(jì)報(bào)表真實(shí)地反映被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn)權(quán)益結(jié)構(gòu);
3、假定鵬馳公司確實(shí)擁有所提供的評(píng)估基準(zhǔn)日的各類(lèi)資產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，也不存在因其產(chǎn)權(quán)不完整而少計(jì)負(fù)債的現(xiàn)象;
4、假定鵬馳公司在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)繼續(xù)存在，并按預(yù)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和規(guī)模持續(xù)發(fā)展;
5、除非另有說(shuō)明，假定鵬馳公司的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)完全遵守所有有關(guān)的法律和法規(guī)。
(二)評(píng)估結(jié)果有效期
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估結(jié)論的有效期為一年(2015年11月30日至2016年11月29日)，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。
(三)法律效力
1、 本報(bào)告書(shū)只有在本報(bào)告書(shū)有關(guān)備查文件中有深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司和鵬馳公司的有關(guān)聲明和承諾函上蓋章簽字后應(yīng)用于本報(bào)告所載明的評(píng)估目的時(shí)才能依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;
2、 評(píng)估結(jié)論是本公司出具的，受本公司評(píng)估人員和簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。
(四)評(píng)估報(bào)告使用說(shuō)明
對(duì)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用應(yīng)遵循以下限定：
1、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司所有。深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司同意使用本公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的其他使用人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解本報(bào)告的每一個(gè)組成部分，本報(bào)告的每一個(gè)組成部分(包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要)單獨(dú)使用或其他非全部的任何組合使用均可能造成對(duì)本報(bào)告所載評(píng)估結(jié)論的誤解。使用人還應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注本報(bào)告書(shū)中價(jià)值前提、特別事項(xiàng)說(shuō)明、評(píng)估的前提條件和假設(shè)條件、法律效力和委托方的承諾函;
2、除法律法規(guī)要求的財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門(mén)審查使用本報(bào)告書(shū)以外，未經(jīng)深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司書(shū)面許可或同意，本公司不會(huì)將本報(bào)告書(shū)的全部或部分內(nèi)容向其他人提供或公開(kāi)。除法律法規(guī)要求的財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門(mén)審查使用本報(bào)告書(shū)以外，本公司也沒(méi)有向其他任何第三方解釋本報(bào)告書(shū)的義務(wù);
3、在與深圳市特力(集團(tuán))股份有限公司沒(méi)有書(shū)面協(xié)議的情況下，本公司不負(fù)有出庭作證或參加有關(guān)法律程序之義務(wù)。
十三、本次資產(chǎn)評(píng)估外勤截止日和本評(píng)估報(bào)告提交日期
本評(píng)估報(bào)告主要依據(jù)本公司在本次資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始之日至外勤截止日之間所獲取的資料而做出的。本次評(píng)估外勤截止日為2015年12月21日，本次評(píng)估報(bào)告提交日期為2015年12月 日。 十四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的備查文件
1、委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表復(fù)印件;
3、《審計(jì)報(bào)告》復(fù)印件;
4、關(guān)于鵬馳公司有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的說(shuō)明;
5、委托方和資產(chǎn)占有方承諾函;
6、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函;
7、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件;
8、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
9、更名通知復(fù)印件。
(本報(bào)告所附若干備查文件均系本報(bào)告書(shū)的組成部分，具有同等法律效力)
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：張賀云、朱志銘
法 定 代 表 人：黃西勤
深圳市國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司
二零一六年一月十日
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