2023年資產評估報告（精選10篇）

　　隨著人們自身素質提升，報告有著舉足輕重的地位，報告包含標題、正文、結尾等。相信許多人會覺得報告很難寫吧，以下是小編精心整理的2023年資產評估報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　資產評估報告 1

　　湖北大地資產評估有限公司接受宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委估的實物資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產于2008年7月24日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方及資產占有方

　　委托方為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司，該公司于2008年5月12日經宜昌市工商局行政管理局企業登記注冊分局(宜市)登記內名預核字[2008]第00792號《企業名稱預先核準通知書》批準，現正在辦理設立登記。

　　委托方為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅。

　　二、評估目的

　　本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅。擬設立公司投入的實物資產提供價值參考依據。

　　三、評估范圍和對象

　　列入本次評估范圍的評估對象為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅，擬設立公司投入的實物資產。

　　四、評估基準日

　　本次評估的評估基準日為2008年7月24日，評估所采用價值均是評估基準日的有效價格標準。

　　五、評估原則

　　嚴格遵循資產評估獨立、客觀、科學及專業性的工作原則，不受外界干擾和評估當事人的影響，科學合理地進行資產評估和估算。

　　六、評估依據

　　(一)行為依據 資產評估業務約定書。

　　(二)法規依據

　　1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;

　　2、參照國資辦發[1992]36號文《國有資產評估管理辦法施行細則》;

　　3、國資辦發[1996]23號《資產評估操作規范意見(試行)》的通知;

　　4、財政部財評字[1999]91號關于印發《資產評估基本內容與格式的暫行規定》的通知。

　　(三)產權依據

　　1、委托方提供實物購置發票及照片,發票號分別為:02872892、01146813、0177593。

　　2、委托方提供實物照片。

　　(四)取價依據及參考依據

　　1、委托方提供實物購置發票及照片;

　　2、股東確認價值;

　　3、市場詢價、調查及評估人員現場勘察記錄底稿。

　　七、評估方法

　　本次評估對實物采用重置成本法及全體股東確認價值。

　　八、評估過程

　　根據國家有關部門關于資產評估的規定，按照我公司與宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司簽訂的資產評估協議書所約定的事項，于2008年7月20日開始，經過接受委托、資產清查、評估估算、評估匯總、提交報告等過程。具體如下：

　　1、接受項目委托、明確評估目的，確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估方案;

　　2、資產清查：指導資產占有方清查資產，收集準備資料，檢查核實資產與驗證有關資料;

　　3、評定估算：現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;

　　4、評估匯總：對評估結果進行匯總，并進行評估結論分析，撰寫評估說明與報告，進行內部復核。

　　九、評估結論

　　截止評估基準日，委托評估實物價值35萬元(詳見后附實物評估明細表)。

　　十、評估報告法律效力

　　1、根據行業有關規定，本評估報告有效期限為一年，即從2008年7月24日至2009年7月23日，本評估結論僅供宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司為評估目的使用，不得作為其他經濟目的使用。

　　2、本評估報告成立的前提條件適用于繼續使用和公開市場假設，即對評估的資產在持續經營和在公開市場有公允價格標準下進行作價評定。

　　本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的`下，根據公開市場的原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保以及特殊的交易方式可能追加的付出價格等對評估價格的影響。同時，本報告未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗拒力因素對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等其它條件發生變化時，評估結果一般會失效。

　　3、本報告專為委托人使用，并為本報告所列的目的而作。除按規定報送有關政府管理部門外，本報告的全部或部分內容，除獲得我公司書面同意外，皆不得轉載于任何文件、公告及聲明。

　　十一、需要說明的問題

　　1、本次評估為宜昌市華欣汽車維修服務有限責任公司股東王春燕、王紅擬設立公司投入的實物資產提供價值參考，不對其他事項發表意見。上述實物已于2008年7月24日辦理實物轉移手續。

　　2、本報告是在獨立、客觀、公正、科學的原則下作出的，我公司參加評估的工作人員與委托方無任何利害關系，評估工作是在有關法律監督下完成的，評估人員在評估過程中恪守職業道德和操作規范。

　　3、資產占有方對申報材料負完全的法律責任，對所填報資產的完整性、合法性、真實性負責，對其提供的文件資料的真實性承擔法律責任。

　　十二、評估報告書提出日期

　　本評估報告提出日期：

　　2008年7月24日。

　　湖北大地資產評估有限公司

　　中國注冊資產評估師：

　　中國注冊資產評估師：

　　報告日期：

　　2008年7月24日

　　資產評估報告 2

　　一、委托方與資產占有方簡介

　　二、評估范圍和對象

　　列入本次評估范圍的為

　　三、評估基準日

　　評估基準日商定為二零xx年xx月xx日，一切取價標準均基于評估基準日的有效價格。

　　四、評估原則

　　1、獨立、客觀、公正、科學的基本原則;

　　2、資產持續使用、公開市場、替代性原則等操作性原則;

　　3、其他一般公認的評估原則。

　　五、評估依據

　　1、國務院91號令《國有資產評估管理辦法》;

　　2、財政部財評字(1999)91#文;

　　3、 中國資產評估協會制定的《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　4、 《機電設備產品報價手冊》;

　　5、陜西省建筑工程綜合概預算定額，陜西省建筑工程、安裝工程和裝飾工程費用定額，陜西省建設工程其他費用定額;

　　6、房產證、土地證、車輛行駛證以及其他與評估相關的產權資料;

　　7、xx(單位名稱)與本所簽定的業務協議書;

　　8、實物資產現場勘察表。

　　六、評估方法

　　〈一〉、關于流動資產中的貨幣資金、應收帳款、預付帳款、其他應收款的評估主要以審核調整后的帳面價值確認評估價值。

　　〈二〉、關于存貨的評估

　　貴公司存貨包括低值易耗品、庫存材料等。對于低值易耗品和庫存材料在抽查核實的基礎上以審核無誤的`帳面價值確定評估價值。

　　〈四〉、關于固定資產的評估

　　1、關于建筑物及構筑物的評估

　　評估人員依據委托方提供的房屋產權證明及建筑物評估明細表進行了逐項勘察核實，調查了建筑物的結構情況,內外裝修情況,配套設備情況及使用維護保養情況。查閱了施工圖紙,工程決算等有關擋案資料。

　　房屋建筑物和構筑物：采用重置成本法評估。

　　評估值=重置價值x成新率

　　重置價值=建安工程造價+工程建設其他費用+資金成本成新率=(使用年限-已使用年限)/使用年限x100%

　　2、關于機器設備及車輛的評估：主要采用重置成本法進行評估

　　評估價值=重置價值x成新率，

　　式中的重置價值由買價和相關費用組成，成新率=(使用年限-已使用年限)/使用年限x100%

　　〈五〉、關于土地使用權的評估：主要采用基準地價系數修正法進行評估。

　　土地使用權價值=基準地價x出讓年限修正系數x容積率修正系數x(1+微觀區位修正系數+市場行情修正系數+用地率修正系數)

　　〈六〉、關于流動負債和長期負債的評估：以審核無誤的帳面價值確定評估價值。

　　七、評估過程

　　根據我們與委托方簽訂的評估委托協議，我們組織由各類專業人員組成的評估小組，進行現場工作，向委托方提交了資產評估報告書(征求意見稿)。整個評估工作分四個階段進行：

　　〈一〉、評估準備階段

　　本階段的主要工作：了解企業的意向及委估資產的情況，并根據資產評估的相關規定及操作規范，協助企業進行委估資產申報工作，布置和填寫資產清查評估申報表，收集資產評估所需的文件資料，制訂資產評估工作計劃與日程安排。

　　〈二〉、現場評估階段

　　根據資產評估和管理的有關原則和規定，我們在現場評估階段進行了下列工作：

　　1、聽取企業有關人員對企業和委估資產的歷史及現狀，以及工藝技術設施狀態等情況的介紹，了解企業目前的經營狀況。

　　2、對委托方填報的相關資產清查評估申報表進行審核、鑒別，并與企業有關財務記錄數據進行核對，對發現的問題協同企業作出調整。

　　3、根據相關資產清查評估申報表，評估人員到現場對實物逐一進行核查;同時通過現場觀察、與資產管理和使用人員座談有關資產的使用、維護、管理等情況，對資產工藝狀況進行了解。

　　4、搜集委估資產的產權證明文件，設備購置合同，發票等資料。

　　5、根據委估資產的實際狀況和特點，制訂各類資產的具體評估方法。

　　6、對評估范圍內資產進行評估測算。

　　〈三〉、評估匯總階段

　　評估估算、數據處理、匯總各類資產的評估結果;編寫資產評估報告書(征求意見稿)對資產評估報告書及相關專業評估結果進行內部審核。

　　〈四〉、提交報告階段

　　征詢客戶意見，出具正式評估報告。

　　八、評估結果

　　在實施了上述資產評估方法和程序后，委托方用于本報告所列委托評估之目的的資產的評估結果如下：

　　評估前資產帳面價值總額為：元，其中：流動資產元、建筑物元、機器設備元;負

　　債總額為元，其中：流動負債元、長期負債元;凈資產為元。評估后資產評估價值元，其中：流動資產元、建筑物元、機器設備元、土地使用權元;負債評估價值元，其中：流動負債元、長期負債元;凈資產評估價值元。

　　九、有關事項說明

　　〈一〉、本評估報告僅供委托方的評估目的所使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供、公開。

　　〈二〉、本次評估是為委托方的特定目的而作，評估結果的準確性是以委托方提供資料的真實性為前提，委托方對資料的真實性負責，評估機構對評估結果的準確性負責。

　　〈三〉、當評估目的或作價標準發生變化時，本次評估結自動失效，委托方應及時聘請評估機構重新評估。

　　〈四〉、評估結果自評估基準日起有效期為一年。

　　評估機構負責人：xx中國注冊資產評估師

　　簽名：xx

　　簽名：xx

　　有限責任會計師事務所

　　二零xx年xx月xx日

　　資產評估報告 3

　　一、委托方簡介

　　企業名稱：北流市佳輝新能源開發有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)

　　住所：北流市招商局

　　法定代表人：陳宏

　　注冊資本：壹仟萬元整

　　實收資本：壹仟萬元整

　　企業類型：有限責任公司

　　營業執照注冊號：470264000005730

　　發照機關：北流市工商行政管理局

　　成立日期：2006年5月26日

　　經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。

　　截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

　　北流市佳輝新能源開發有限公司股東表

　　二、評估目的

　　根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。

　　三、評估對象和評估范圍

　　(一)評估對象

　　本項目評估對象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。

　　(二)評估范圍

　　根據《資產評估業務約定書》和北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發有限公司于20xx年11月30 日的全部資產和負債。

　　截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下：

　　(1)非流動資產合計8,970,426.67元，其中：無形資產8,970,426.67元;

　　(2)資產總計17,193,777.63元;

　　(3)流動負債合計7,565,368.60元，其中：其他應付款7,565,368.60元;

　　(4)負債合計7,565,368.60元;

　　(5)所有者權益合計9,628,409.03元。

　　本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。

　　四、價值類型及其定義

　　依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。

　　市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。

　　五、評估基準日

　　本項目的評估基準日為20xx年11月30日。

　　為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　六、評估報告的使用者

　　本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。

　　七、評估原則

　　根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：

　　(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

　　(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;

　　(三)遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;

　　(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;

　　(五)遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;

　　(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;

　　(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;

　　(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。

　　八、評估依據

　　本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：

　　(一)法律法規依據

　　1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;

　　2、原國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號文《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　3、財政部頒發的財評字[1999]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”;

　　4、《中華人民共和國證券法》;(2004年8月28 日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);

　　5、其他相關法律、法規、通知文件等。

　　(二)準則依據

　　1、中國注冊會計師協會會協[2003]18 號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》;

　　2、財政部令第 33 號《企業會計準則――基本準則》、財會[2006]3 號《財政部關于印發等 38 項具體準則的`通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》;

　　3、《中華人民共和國土地管理法》;

　　4、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

　　(三)經濟行為依據

　　委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。

　　(四)產權證明依據

　　1、北流市佳輝新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件;

　　2、北流市佳輝新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表;

　　3、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料;

　　4、北流市佳輝新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》;

　　5、其它有關產權證明文件。

　　(五)取價依據

　　1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;

　　2、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;

　　3、本評估機構掌握的其他價格資料;

　　4、關于發布省征地年產值標準的通知(省政辦發(2005)47號);

　　5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發〔2006〕20號)。

　　(六)參考資料及其它

　　1、李環會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發有限公司的審計報告;

　　2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料;

　　3、其他資料。

　　九、評估方法

　　根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。

　　資產評估報告 4

　　一、緒言

　　貴陽威峰評估事務所接受貴陽市萬柏林區財專的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對財專校園內的小樹林進行了鑒定評估。本機構鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進行了實地查勘與市場調查，并對其在20xx年10月31日所表現的市場價值作出了公允反映。現將車輛評估情況及鑒定評估結果報告如下：

　　二、受托方與園林所有方簡介

　　（一）受托方：

　　受托方聯系人 張經理

　　聯系電話：

　　（二）園林所有方：山西省財政稅務專科學校

　　三、評估目的

　　根據委托方的要求，本項目評估目的：所有權轉讓

　　四、評估對象

　　財專南校區東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風環流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風，干濕季節分明，表現出較強的大陸性氣候特點。年日照總時數為2360小時～2796小時。年平均降水量為420毫米～457毫米。

　　五、鑒定評估基準日

　　鑒定評估基準日20XX年10月31日。

　　六、評估原則

　　嚴格遵循“客觀性、獨立性、公正性、科學性”原則。

　　七、評估依據

　　（一）行為依據

　　舊機動車評估委托書第2號。

　　（二）法律、法規依據

　　1.《國有資產評估管理辦法》（國務院令第91號）；

　　2.原國家國有資產管理局《關于印發〈國有資產評估管理辦法施行細則〉的.通知》（國資辦發[1992]36號）；

　　3.原國家國有資產管理局《關于轉發〈資產評估操作規范意見（試行）〉的通知》（國資辦發[1996]23號）；

　　4. 林業部頒布的《森林資源資產評估技術：覘范(試行)》；

　　5.林業主管部門的資產評估立項批文；

　　6.待評估森林資源資產的山林權屬證、圖、基本圖、小班調查記錄等森林資源資料；

　　7.評估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護等有關的經濟技術指標；

　　8.其他相關的法律、法規等。

　　（三）評定及取價依據

　　價目表;市場上現有的園林價目表

　　其 他 資 料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹系數，取價系數等；根據實際情況所取得的各種林木的參數。

　　八、評估方法

　　依據《森林資源資產評估技術規范(試行)》的有關要求，結合擬轉讓林木資產屬于成熟林的實際情況，采用市場法對評估對象進行評估。

　　九、評估過程

　　(一)接受委托，擬定評估方案

　　20xx年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業務約定書，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準日。針對本項目的特點，為了保證質量、統一評估方法和參數，在聽取了各方面的意見，并結合委估資產的特點，制定了評估方案。

　　(二)清查核實

　　清查時間為20xx年10月31日-11月1日。在委托方對評估對象先關資料如實申報并進行全面自查的基礎上，評估人員對其重點核實。

　　(五)評定估算

　　評定估算時間為20xx年11月2日。評估人員在現場依據本項目特點制定的操作方案，結合委托方林木的具體情況，明確相關參數和價格標準，開始評定估算工作。

　　(六)提交報告

　　在經過上訴一系列工作后，全面匯總評估結果、進行評估結論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委托方前，由公司負責人對報告進行了最終復核。11月5日將報告提交委托方。

　　十、評估假設

　　本報告系在以下評估假設條件下制作完成的：假設國家對該行業的政策環境保持不變；

　　十一、評估結論

　　林木評估價格元：43580元，金額大寫：

　　十二、特別事項說明（略）

　　十三、評估報告法律效力

　　（一）本項評估結論有效期為90天，自評估基準日至2012年1月 31日止；

　　（二）當評估目的在有效期內實現時，本評估結果可以作為作價參考依據。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因導致車輛的價值發生變化，對車輛評估結果產生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機構重新評估；

　　（三）鑒定評估報告書的使用權歸委托方所有，其評估結論僅供委托方為本項目評估目的使用和送交舊機動車鑒定評估主管機關審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當而產生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關；未經委托方許可，本鑒定評估機構承諾不將本報告書的內容向他人提供或公開。

　　備注：本報告書和作業表一式二份，評估機構一份，委托方一份

　　資產評估報告 5

　　一、評估范圍

　　xx印刷廠部分設備資產

　　二、設備概況

　　1.基本情況

　　xx印刷廠位于xx省。

　　2.設備概況

　　xx印刷廠的設備：聯想電腦、方箱機(二手20xx年出廠)、烤板機、手動液壓裝卸叉車各一臺，膠印機、柴油發電機組兩臺，手機一部也盤虧，汽車別克xxxx、長安面包車xxxxx各一輛。

　　三、評估目的和評估基準日

　　本次評估為該企業設備轉讓提供作價依據評估基準日為：20xx年5月31日

　　四、設備的清查核實

　　1.清查核實的內容

　　該印刷廠要轉讓的所有設備和車輛。

　　2.機器設備的分布情況設備均位于廠區內。

　　3.資產清查的過程與方法

　　⑴本次機器設備清查分三個階段。

　　第一階段，對機器設備評估明細表進行帳帳相符核查；

　　第二階段，進行現場清查盤點工作；

　　第三階段，編寫機器設備清查核實情況說明。

　　⑵現場清查盤點工作期間，評估人員對照資產評估申報明細表，在現場對設備進行了實地勘察，對主要設備的運行情況、功能、外觀、使用及維修保養情況做了詳細了解；查閱了有關的經濟技術文件及原始購貨憑證并做了記錄或復印，為下一步評估工作做準備。

　　4.資產清查結論

　　該公司的主要設備由于投產使用時間較長，其目前技術狀態一般。有部分設備都已達到使用年限。

　　五、評估過程

　　1.按照評估操作規范的規定，填寫了《固定資產——機器設備清查評估明細表》、《固定資產——電子設備清查評估明細表》、《固定資產——車輛清查評估明細表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。

　　2.制定評估工作方案和工作計劃。

　　3.提請公司準備設備評估所需的技術、經濟資料。

　　4.對機器設備進行現場清查核實:評估人員到現場核實產權依據，對設備基本性能、狀況和工作環境進行整體評價，詢問有關工程技術人員，并由雙方做出現場核查記錄，為確定成新率提供直接依據。

　　5.分析有關技術、經濟資料，結合設備具體情況，進行評估計算。

　　6.復核和驗證有關評估值。

　　7.撰寫評估說明。

　　六、評估依據

　　1.本次評估的'法規依據主要有:

　　⑴國務院《國有資產評估管理辦法》1991.11

　　⑵原國家國資局《國有資產評估管理辦法實施細則》1992.7，《資產評估操作規范意見(執行)》1996.5

　　⑶財政部《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》1999.3，《資產評估報告基本內容與格式的補充規定》1999.6

　　2.本次評估的計價依據主要有:

　　(1)國家機械工業局、機電產品價格中心編《20xx年機電產品報價手冊》；

　　(2)評估基準日當月《全國汽車報價及評估》、《電子市場》；

　　(3)《資產評估常用數據與參數手冊》(北京科學技術出版社)；

　　(4)向生產廠家及經銷商詢價；

　　(5)國家有關資產評估的法規資料。

　　資產評估報告 6

　　一、評估目的：

　　為有償轉讓長春一汽大眾產捷達牌CIF型轎車價值提供參考依據。

　　二、評估對象：

　　貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌CIF型轎車(標配)一輛，車牌號：吉A A3918，排氣量1.6升，屬手動轎車，發動機機號：xxx，車架號：xxxx。

　　三、評估基準日：

　　評估基準日是20xx年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。

　　四、評估原則：

　　1、遵循獨立性、客觀性、科學性、專業性的工作原則;

　　2、產權利益主體變動原則;

　　3、資產持續經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。

　　五、評估依據：

　　1、長春經濟開發區管委會與本評估機構簽訂的《資產評估業務約定書》。

　　2、國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　3、財政部財評字[1999]91號《關于印發<資產評估報告基本內容與格式的暫行規定>的通知》;

　　4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規定;

　　5、《東北汽貿信息》、《價格行情評估》、網絡“騰訊汽車”等。

　　6、國資辦發(1992)36號文件《國有資產評估管理辦法實施細則》;

　　7、委托方提供的牌號為吉AA3918車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);

　　8、委托方的.企業法人營業執照復印件

　　六、評估方法：

　　依據委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法。基本計算公式： 評估價值=重置成本×成新率。

　　其中：重置價值是根據重新購置同品牌、同型號車輛的現行市價，再考慮購車后辦理有關手續所需經費等因素后確定;而成新率則是根據車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。

　　七、評估過程：

　　1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;

　　2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;

　　3、實地勘察車輛狀況，搜集有關產權證明，核實會計憑證，驗證有關原始資料;

　　4、組織專業人員進行現場評估，對待評資產進行現場鑒定、核實和必要的產權驗證等原始資料以及我們認為有必要實施的其他資產評估程序;

　　5、估算評估結果;

　　6、根據評估人員對資產的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;

　　7、撰寫評估報告和評估說明，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見

　　8、雙方協商的結果進行必要的修改，經委托單位確認無誤后，完成資產評估報告書初稿，在經內部三級復核簽章后，向委托方提交。

　　資產評估報告 7

　　一、績效評價結果

　　評價小組通過資料收集、問卷調查、座談訪談調研、數據分析等評價方法，對寧津縣20xx年“污水處理及泵站運營工程”項目進行了客觀評價。“決策管理”滿分15分，評價得分14分。“過程管理”滿分25分，評價得分23.5分。“項目產出”滿分35分，評價得分33.78分，“項目效益”滿分25分，評價得分22.5分，項目評價總得分93.78分，評價等級為“優”。

　　二、項目的主要績效

　　1、項目保障了寧津縣城生活污水得到集中處理，改善了當地水環境質量。

　　2、通過處理污水，改善了水質，城市生態環境得到大幅度改觀，提升了城區的投資環境。

　　3、提升了當地人居生活品質，促進社會經濟的可持續發展。

　　4、通過對項目周邊1.5KM附近居民的隨機發放問卷調查，項目總體滿意度94%，滿意度較高。

　　三、項目存在的主要問題

　　1、績效目標設置完整性不足，績效管理意識有待提升。

　　2、項目運營與維護情況欠佳。如：項目運營單位廠區內部分道路破損、綠化管理不到位、構筑物外墻墻漆脫落嚴重，環境衛生欠佳。潘家泵站、謝東泵站備用設備老化不能使用，維修、更換設備不及時。

　　3、項目檔案管理欠佳。如：項目運營單位檔案資料的管理不夠規范，相關資料的整理與歸檔工作需加強。項目主管單位對其監管資料需進一步規范。

　　4、相關責任人對相關政策的了解不及時、深入，對環保知識的宣傳力度需加強。

　　四、建議及改進措施

　　1、完善項目績效目標設置，科學合理設置績效指標。建議項目單位提高績效目標填報規范性，科學合理設置項目績效目標。

　　2、加強項目運營和維護管理，進一步細化現場管理。建議項目單位嚴格按照相關規定執行。一是在廠區內嚴格操作和維護管理，完善各種規程；二是加強污水處理設施的日常巡查、維修和養護，保障設施安全運行；三是重視廠區自身環境，對廠區環境衛生進行整治，保持廠區環境干凈整潔，提升企業形象。

　　3、加強項目檔案管理。建議按照相關制度要求，完善項目檔案管理。一是項目單位對項目運行過程中的各項數據進行記錄、匯總，及時整理相關記錄和文件，并留檔存案；二是監管單位對項目單位報送備案的資料及對其進行監管的資料進行留存并整理歸檔。

　　4、加強對相關政策的'了解和宣傳。建議加強了解與污水處理相關的環保、稅收等相關政策，通過環保公眾開放日，向更多的人傳遞節約用水、保護環境的理念，激發全民參與環保行動的決心，引導污水處理廠不斷優化探索，建立健全項目長效運營機制。

　　資產評估報告 8

　　一、項目基本情況

　　（一）項目概況。為加強區域氣象觀測站科學規范管理，合理推進區域站社會化保障工作，根據區域站運行保障工作實際，及時支付20xx年氣象監測預警區域監測站維護費，預算金額8萬元，年度使用資金8萬元，預算執行率100%。

　　（二）項目績效目標。按時撥付20xx年區域站維持經費，提升災害預警水平，降低災害帶來的損失。

　　二、績效評價工作開展情況

　　（一）績效評價目的、對象和范圍。目的：為了更好的實現對氣象監測預警區域監測站維護的管理。對象：預算資金的使用情況。范圍：納入預算管理的財政撥款。

　　（二）績效評價原則、評價指標體系、評價方法、評價標準等。原則：《中共阜陽市潁州區委阜陽市潁州區人民政府關于印發〈阜陽市潁州區全面實施預算績效管理實施辦法〉的通知》（阜州發〔20xx〕9號）、《阜陽市潁州區鄉鎮街道辦事處及區直單位預算績效管理辦法》（阜州財績〔20xx〕71號）和《潁州區項目支出績效評價管理暫行辦法》（阜州績效辦〔20xx〕2號）。評價指標體系：預算資金執行率，績效目標實現度。評價方法：績效目標年終對比。評價標準：績效目標設定標準。

　　（三）績效評價工作過程。根據《中共阜陽市潁州區委阜陽市潁州區人民政府關于印發〈阜陽市潁州區全面實施預算績效管理實施辦法〉的通知》（阜州發〔20xx〕9號）、《阜陽市潁州區鄉鎮街道辦事處及區直單位預算績效管理辦法》（阜州財績〔20xx〕71號）和《潁州區項目支出績效評價管理暫行辦法》（阜州績效辦〔20xx〕2號）要求，結合單位實際，對我單位20xx年氣象監測預警區域監測站維護費項目資金開展自評工作，預算資金共計8萬元，績效自評工作由災害救援和物資保障股負責實施。

　　三、綜合評價情況及評價結論

　　（一）氣象監測預警區域監測站正常運行率達到100%；

　　（二）通過項目實施，加強了對災害預警，降低了經濟損失；

　　（三）對降低災害損失的可持續性影響效果顯著。

　　四、績效評價指標分析

　　（一）項目決策情況。為加強區域氣象觀測站科學規范管理，合理推進區域站社會化保障工作，根據區域站運行保障工作實際，申報此項目。

　　（二）項目過程情況。前期準備，組織實施，分析評價。

　　（三）項目產出情況。預算資金執行率100%，績效目標全部實現。

　　（四）項目效益情況。通過項目實施，提升災害預警水平，降低災害帶來的'損失。

　　五、主要經驗及做法

　　對預算的事前、事中、事后進行全過程控制，加大了對預算編制與執行的監督管理力度，提高了預算資金使用效率。

　　六、存在問題及原因分析

　　無。

　　七、有關建議

　　對預算外經費嚴格落實“收支兩條線”要求，精細測算支出額度，把需求核準核實，充分發揮財政資金的效益。

　　資產評估報告 9

　　一、項目基本情況

　　目前蚌埠市自然資源和規劃局不動產登記所有業務系統均部署在局虛擬化平臺上。不動產登記業務對云平臺軟硬件系統需求較大。數據容量占用云平臺存儲空間較多，目前存儲采用存儲虛擬化網關下面掛接兩臺陣列存儲。同時，利舊一臺陣列存儲。通過FC網絡互連業務系統。由于不動產登記系統升級及即將開展的農房登記、林權登記、自然資源登記等業務，數據量的將持續增長，原雙活存儲空間不足，檔案掃描存儲老舊，造成：核心業務系統的數據放置的雙活存儲空間有限，無法承載更多的業務數據；新增業務系統的電子檔案放置的檔案存儲老舊，存在單點故障隱患，一旦出現故障會發生數據丟失，造成重大損失。為了更好解決后期新增業務系統增加的數據容量。對目前雙活存儲及檔案掃描存儲進行擴容、更新改造。在原有存儲的基礎上，新增一套華為OceanStor雙活存儲承載虛擬化平臺的業務系統數據，將存儲直接部署在目前的虛擬化層中，通過光纖交換機和虛擬化主機互聯，并將部分業務放在新增的雙活存儲上，可以有效緩解目前系統存儲的壓力，通過購買虛擬化網關授權對原有存儲剩余空間充分利用，使存儲數據能力和安全性得到大幅提升。新增的兩臺華為OceanStor 5210 v5 enhanced存儲，每臺存儲配置12塊8T硬盤，存儲包括2套基本授權和2套雙活授權，還配置一臺華為2288H V5服務器作為仲裁服務器，將這些設備與作為深信服超融合的外置存儲，實現存儲級的雙活，任意一臺存儲損壞或故障都不影響前端業務的`數據訪問，所有IO 都會自動引導到另外一臺存儲上， 全程無須人工干預，由存儲底層來實現，從而保障了業務連續性，使得業務能永續穩定的運行。

　　本項目預算資金投入80萬元，截止20xx年底已使用項目資金74.58萬元，主要用于不動產登記系統存儲項目更新維護。

　　二、績效目標及完成情況

　　1.需實現的總體目標

　　保障不動產登記中心業務工作高效有序的開展，提速增效。

　　2.20xx年初設立的目標

　　保障不動產登記中心業務工作高效有序的開展，推進不動產3.0系統的全面實行，優化不動產登記流程，提速增效。

　　3. 完成情況

　　截止20xx年底不動產登記系統存儲項目更新維護項目已全部完成，各項指標基本達到目標要求，預算執行率未達100%，系項目中標金額與預算金額存在差異。

　　三、綜合評價情況及評價結論

　　評價認為，項目實施方通過使用20xx不動產登記系統存儲項目更新維護專項資金，已完成了20xx不動產登記系統存儲項目更新維護項目的全部任務。同時評價發現，預算執行率未達100%。

　　四、存在的問題及建議

　　年初預算為80萬元，政府采購項目中標價為74.58萬元，年底項目完成支付，支付比率是100%，預算執行率為93.25%。

　　建議在以后的預算編制工作中，增強部門預算的預見性，進一步提升項目預算資金編制的精準度。

　　資產評估報告 10

　　一、政策背景

　　20xx年9月，李克強主持召開《國務院常務會議部署精準施策加大力度做好“六穩”工作確定加快地方政府專項債券發行使用的措施帶動有效投資支持補短板擴內需》：李克強指出要在基礎設施領域，特別是人均基礎設施補短板。根據地方重大項目建設需要，按規定提前下達明年專項債部分新增額度，確保明年初即可使用見效，擴大使用范圍，重點用于鐵路、軌道交通、城市停車場等交通基礎設施，城鄉電網、天然氣管網和儲氣設施等能源項目，農林水利，城鎮污水垃圾處理等生態環保項目，職業教育和托幼、醫療、養老等民生服務，冷鏈物流設施，水電氣熱等市政和產業園區基礎設施。

　　本項目屬于國家政策重點支持專項債券發展領域，是具有一定收益的市政基礎設施項目。

　　二、項目背景

　　集中供熱是縣城基礎設施中必不可少的一項，但是縣城市集中供熱建設速度落后于城市現代化建設的步伐，城鎮集中供熱程度不高，現有供熱設備建設年限較久、老化嚴重、熱效率低等原因，造成了整個熱力系統效率低下，供熱管網覆蓋率低，影響城市基礎設施建設發展進程，城市現狀供熱方式的不合理及集中供熱能力與城市總采暖面積供需矛盾等問題日益突出。

　　為順應國家宏觀政策和節能政策，擬對縣城現有集中供熱設施實施熱源整合，拆除6家供熱設備，另行選址在城新建一座大型集中供熱站，徹底改善現狀供熱不足問題和大氣污染問題。

　　三、項目重大經濟社會效益分析

　　根據本項目可行性研究報告，本項目建設重大經濟和社會效益分別如下所示：

　　(一)經濟效益分析

　　本項目的建設不僅使供熱能力得到進一步提高，還為的城市建設發展奠定堅實的基礎，從而帶動的社會經濟又好又快發展。本項目的建設將合理促進的招商引資，通過本項目的建設，從而改變經濟結構和財政來源，可以從經濟上解決加強各項社會事業的投入，完善社會保障制度，加快城市建設等事業的發展。本工程實施后將改善廣大群眾目前的生活環境，促進當地經濟的發展，同時也為各族人民群眾的生活帶來更大的便利，必將推動社會經濟的發展。

　　因此，本項目產生了較好的經濟效益。

　　(二)社會效益分析

　　1.集中供熱工程項目是一項改善能源利用效率，提高大氣環境質量的環保項目。工程實施后，可提高大氣環境質量，符合可持續發展的方針。

　　2.本項目建設期有短時期、輕微的環境污染；本項目建成運行時，偶然會有少量基本無污染的.管網水排放。這些污染不僅量小，而且經過本項目的環保措施的預防和無害化處理，對項目周圍區域不會帶來有害環境污染。

　　3.本項目中燃煤鍋爐也采用除塵、脫硫的改造滿足排放標準，環境污染較小。由于實施集中供熱，減少煙塵、SO2、灰渣排放量，有很明顯的環保效益，另外實施集中供熱后將大量節約分散鍋爐房汽車運煤量及汽、柴油消耗量。可進一步改善城市目前的大氣污染狀況，提高市民的生活質量及生存環境質量。

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