TG公司機器設備資產評估報告

　　下文是yjbys小編搜集整理的TG公司機器設備資產評估報告。看看這些設備價值有多大。希望對大家有所幫助，歡迎大家閱讀!

　　MM資產評估有限公司(以下簡稱本公司)接受TG公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對TG公司的XX-301型機器設備價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的程序，對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日2011年9月15日所表現的市場價值做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方和其他評估報告使用者

　　1.委托方(產權持有者)：TG公司

　　2.其他報告使用者：除委托方外，國家法律、法規明確的為實現與本次評估目的的相關經濟行為而需要使用本評估報告的相關當事方。

　　二、 被評估企業基本情況及財務狀況(略)

　　三、評估對象和評估范圍

　　委托評估的資產(設備)為被評估單位TG公司的XX-301型機器設備1臺，存放在海陽市城關路111號TG公司生產車間內。

　　四、評估目的

　　為TG公司出售該設備提供參考

　　五、價值類型及其定義

　　本次評估的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

　　六、評估基準日

　　根據本公司與委托方的約定，本項目資產評估基準日確定為2011年9月15日。

　　評估基準日是由委托方根據本次評估的特定目的而確定的。

　　由于資產評估結果是對某一時點的資產狀況提出公允價值結論，故本次評估以評估基準日有效地價格標準為取價標準。評估基準日是評估結論成立的重要條件之一，如果評估基準日發生改變，評估結論將發生變化。

　　七、 評估依據

　　(一)主要法律法規

　　1. 《資產評估準則----基本準則》; 2. 《資產評估準則----評估報告》; 3. 《資產評估準則----評估程序》; 4. 《資產評估準則----業務約定書》; 5. 《資產評估準則----工作底稿》; 6. 《資產評估準則----機器設備》; 7. 《中華人民共和國公司法(試行)》;

　　8. 《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》; 9. 其他適用的相關法律、法規、文件政策、準則及規定。

　　(二)經濟行為文件

　　TG公司與本公司簽訂的《評估委托合同》。

　　(三)資產占有方提供的重大合同協議、產權證明文件 1. TG公司填報的評估申報表;

　　2. TG公司提供提供的部分發票及其相關證照資料。

　　(四)取價證據

　　1. 被評估單位提交的部分發票等資料; 2. 《資產評估常用數據與參數手冊》;

　　3. 本公司手機的其他有關詢價資料和參數資料，以及評估師市場信息調查結果。

　　八、 評估方法

　　本次評估設備采用成本法進行。

　　成本法是通過估計被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估值的一種方法。

　　評估值=重置成本×成新率-功能性損耗-經濟性損耗

　　1.重置成本的確定

　　重置成本包括購置或構建設備所發生的必要的、合理的成本、利潤和相關稅費等。

　　重置成本=直接成本+間接成本占直接成本的比例×直接成本

　　經市場調查，，目前市場上一臺新的XX-301型機器設備售價為170萬元，運雜費為15萬元，直接安裝費為0.8萬元，間接成本平均為直接成本的1%。

　　重置成本=直接成本+間接成本占直接成本的比例×直接成本=(170+15+0.8)+(170+15+0.8)×1%≈187.7(萬元)

　　2.成新率的確定

　　通過對照設備銘牌技術參數、根據設計使用年限、已使用年限、尚可使用年限、原始投資額、價格變動系數等測算出該設備的成新率。

　　成新率=尚可使用年限/﹙加權投資年限+尚可使用年限﹚×100% 其中， 加權投資年限=∑(加權投資成本)/∑(投資成本) 加權投資成本=已使用年限×投資成本 2011年通貨膨脹率10%，尚可使用年限為10年。 投資日期(年)

　　原始投資額(萬元) 價格變動系數現行成本(萬元)

　　2006年 150 1.61 241.5 2008年 40 1.33 53.2 2010年 20 1.1 22 合計 210 316.7

　　投資日期(年)現行成本(萬元投資年限加權投資成本(萬元)

　　2006年 241.5 5 1207.5 2008年 53.2 3 159.6 2010年 22 1 22 合計

　　316.7

　　1389.1

　　加權投資年限=∑(加權投資成本)/∑(投資成本)=1389.1/316.7≈4.4(年) 成新率=尚可使用年限/﹙加權投資年限+尚可使用年限﹚×100%=10/(4.4+10)≈69%

　　3.功能性損耗的確定

　　通過計算機器設備的年超額運營成本來確定功能性損耗。

　　功能性貶值額=年超額運營成本×﹙1-所得稅稅率﹚×﹙P/A, r, n﹚

　　﹙P/A, r, n﹚為年金現值系數。

　　該機器設備與目前普遍使用的技術先進的機器設備相比，完成同樣的生產任務的情況下，年能耗超支5萬元，工耗超支1.5萬元，同類型機器設備平均收益率為10%，企業所得稅稅率為33%。

　　功能性貶值額=年超額運營成本×﹙1-所得稅稅率﹚×﹙P/A, r, n﹚=(5+1.5)×(1-33%)×﹙P/A, 10%, 10﹚≈27.2(萬元)

　　4.經濟性損耗的確定

　　通過機器設備的年收益損失額和所得稅稅率來確定經濟性損耗。 經濟性貶值額=設備年收益損失額×﹙1-所得稅稅率﹚×﹙P/A, r, n﹚ ﹙P/A, r, n﹚為年金現值系數。

　　由于國家對高能耗設備按超限額的能源加價收費，每年繳納3萬元，企業所在行業投資報酬率為10%。

　　經濟性貶值額=設備年收益損失額×﹙1-所得稅稅率﹚×﹙P/A, r, n﹚=3×﹙1-33%﹚×﹙P/A, 10% ，10﹚≈12.4(萬元)

　　評估值=重置成本×成新率-功能性損耗-經濟性損耗=187.7×69%-27.2-12.4≈89.9(萬元)

　　九、 評估程序實施過程和情況

　　1.接受委托

　　本公司與2011年9月10日接受TG公司委托，對其所有的一臺XX-301型機器設備進行評估。

　　2.評估準備階段

　　(1)指導委托方做好機器設備評估的基本工作，如待評估機器設備清冊及分類明細表的填寫，被評估機器設備的自查和盤盈盤虧事項的調整，機器設備產權資料及有關經濟技術資料的填寫準備等;

　　(2)分析研究委托方提供的被評估資產清冊，明確評估重點，制定評估方案，落實人員安排，設計設備的評估技術路線;

　　(3)廣泛收集與本次評估有關的數據資料，為機器設備價值的評定估算做好準備。

　　3.現場工作階段

　　根據資產評估的有關規定，對評估對象進行了產權清查核實和價值評估，具體步驟如下：

　　(1)聽取資產占有方對企業情況、但評估資產歷史和現狀的介紹;

　　(2)根據資產占有方申報的資產內容，評估人員到現場對實物資產進行勘查;

　　(3)根據資產的實際狀況和特點，以及取得的相關資料和會計準則的要求，確定資產評估的方法;

　　(4)查閱產權證明文件、設備購置合同以及相關憑證;

　　(5)開展市場調研、詢價工作。

　　4.評定估算階段

　　根據評估目的、評估價值類型的要求以及評估時的各種條件，選擇成本法進行評估。

　　5.確定設備評估經濟技術指標 6.撰寫報告及評估說明，整理評估底稿 7.評估報告的審核和報出 8. 評估程序實施過程和情況 十、 評估假設

　　1.本次評估均以被評估資產現有用途不變且資產占有方合法及持續經營為前提。

　　2.以委托方提供的全部文件材料真實、有效、準確為假設條件。 3.以國家宏觀經濟政策和所在地區社會經濟環境沒有發生重大變化為假設條件。

　　4.以企業的經營業務及評估所依據的稅收政策、信貸利率、匯率扥個沒有發生足以影響評估結論的重大變化為假設條件。

　　5.以沒有考慮遇有自然力以及其他不可抗力因素的影響，也沒有考慮特殊交易方式可能對評估結論產生的影響為假設條件。

　　6.除已知悉并披露的事項外，本次評估以不存在其他未被發現的賬外資產和負債、抵押或擔保事項、重大期后事項，且被評估單位對所委托評估的資產有合法權利為假設條件。

　　十一、 評估結論

　　根據以上評估方法和標準計算，TG公司的一臺XX-301型機器設備價值于評估基準日2011年9月15日的評估價值為人民幣89.9萬元，大寫為捌拾玖萬玖仟元。

　　十二、 特別事項說明

　　1.對委托和被評估單位可能存在的影響資產評估的瑕疵事項，在評估人員履行了評估程序后仍不能獲悉及無法收集資料的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。

　　2.本公司未對委托方及被評估單位提供的有關的營業執照、權證、會計憑證及賬冊等證據資料進行獨立審查，亦不對上述資料的真實性負責。

　　3.本項目的執業注冊資產評估師知曉資產的流動性對估價對象價值可能產生重大影響。由于無法獲得行業及相關資產產權交易情況資料，缺乏對資產流動性的分析依據，故本次評估中沒有考慮資產的流動性對估價對象價值的影響。

　　上述事項，我們提請有關報告使用者在使用報告是予以關注。

　　十三、 評估報告使用限制說明

　　1.本次評估是在委托方提供的文件、資料真實、有效的條件下進行的，如發生由于委托方提供的文件、資料失實或有隱匿等行為而造成評估結果失實，則有委托方承擔責任，本公司不承擔任何法律責任。

　　2.本評估報告僅供評估報告中所披露的評估報告使用者用于載明的使用目的。注冊評估師及其所在的評估機構不承擔因評估報告使用不當所造成后果的責任。

　　3.本評估結論是注冊資產評估師根據專業知識和經驗對評估對象發表的價值咨詢意見，不應該被認為是對評估對象可實現價值的保證。

　　4.根據國家有關規定，本評估報告有效期為1年，即有效期從資產評估基準日2011年9月15日至2012年9月14日止。本評估報告應當在載明的有效期內使用。

　　5.本評估結論僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用。本評估報告書的使用權歸委托方所有，但除法律、法規規定以及相關當事方另有約定外，未征得本公司同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。

　　十四、評估報告日

　　本報告提出日期為20xx0月31日。

　　MM資產評估有限公司(公章) 20xx年10月31日

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