公司資產評估報告最新
在日常生活和工作中，我們使用報告的情況越來越多，其在寫作上有一定的技巧。你所見過的報告是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的公司資產評估報告最新，僅供參考，歡迎大家閱讀。
公司資產評估報告最新1
食品藥品監督管理局：
藥品安全關系到廣大人民群眾身體健康和生命安全，關系藥品產業健康發展和社會和諧。根據我公司XXX年XX-XX月份生產具體情況，針對組織機構、生產管理、質量管理、設施設備、物料管理等方面進行風險評估自查，并根據XXXX年主要變更項目進行風險識別與風險評估并采取了風險控制措施，具體情況如下：
一：20xx年自查情況
（1）組織機構方面
（2）生產管理方面：
1、廠房設施
2、生產管理
3、清潔衛生
4、生產品種
（3）質量管理方面：
1、實驗室控制
2、穩定性研究
3、文件
4、確認與驗證
5、變更控制
（4）設備設施方面：
1、設備設施管理
2、設備與公用系統驗證
3、校正、預防性維護
（5）物料管理方面：
1、供應商審計
2、物料使用。
3、物料儲存
二：20xx年風險評估：舉例
（1）風險識別
確定風險問題：供應商的變更
藥品內包裝材料及外包裝材料供應商的變更。
（2）風險分析
選擇風險評估工具：采用失敗模式效果分析（FMEA），對風險發生的`頻率、嚴重性和可測量性進行確認。
可能性×嚴重性×可預知性=風險系數
供應商的變更
（3）風險評估
根據風險分析的結果，以上風險識別的項目均屬于風險等級中低風險的范圍。我公司已經根據風險發生的可能性制定了相應的控制措施。之后根據風險回顧審核整個風險事件。
公司資產評估報告最新2
一、委托方簡介
企業名稱：北流市佳輝新能源開發有限公司（以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”）
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：有限責任公司
營業執照注冊號：470264000005730
發照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
（一）評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
（二）評估范圍
根據《資產評估業務約定書》和北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下：(2)非流動資產合計8,970,426.67元，其中：無形資產8,970,426.67元；
（3）資產總計17,193,777.63元；
（4）流動負債合計7,565,368.60元，其中：其他應付款7,565,368.60元；
（5）負債合計7,565,368.60元；
（6）所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
（一）遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響；
（二）遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的'事實依據；
（三）遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理；
（四）遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值；
（五）遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據；
（六）遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響；
（七）遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立；
（八）維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
（一）法律法規依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》；3、原國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號文《資產評估操作規范意見（試行）》；
4、財政部頒發的財評字[1999]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”；
5、《中華人民共和國證券法》；（20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂）；7、其他相關法律、法規、通知文件等。
（二）準則依據2、中國注冊會計師協會會協[20xx]18號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》；
3、財政部令第33號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》；5、《中華人民共和國土地管理法》；7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
（三）經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。
（四）產權證明依據
1、北流市佳輝新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件；
2、北流市佳輝新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表；
3、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料；
4、北流市佳輝新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》；
5、其它有關產權證明文件。
（五）取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料；
2、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料；
3、本評估機構掌握的其他價格資料；
4、關于發布省征地年產值標準的通知（省政辦發（20xx）47號）；
5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知（市政發〔20xx〕20號）。
（六）參考資料及其它
1、李環會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發有限公司的審計報告；
2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料；
3、其他資料。
九、評估方法
根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法（成本法）的評估方法進行評估。
公司資產評估報告最新3
目錄
資產評估報告書摘要
資產評估報告書
一、委托方與資產占有方簡介
二、評估目的
三、評估范圍與對象
四、評估基準日
五、評估原則
六、評估依據
七、評估方法
八、評估過程
九、評估結論
十、特別事項說明
十一、評估報告評估基準日期后重大事項
十二、評估報告法律效力
十三、評估報告提出日期
資產評估報告書備查文件
資產評估報告書摘要
重要提示
以下內容摘自資產評估報告書，欲了解本項目的全面情況及資產評估結果成立的假設和前題、正確評價資產評估結果，請您認真閱讀資產評估報告書全文。
XX國際資產評估有限責任公司接受北京天橋XXXX科技股份有限公司的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規和政策，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序，在XX君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產及相關負債進行了評估。
本公司評估人員在資產占有方有關人員密切配合和大力協助下，對委估資產進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序，對委估資產在20xx年12月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
本次評估的資產評估申報資料和資產產權證明文件由委托方和資產占有方提供，提供方對資料的真實性、合法性、完整性負責。
現將資產評估有關情況及評估結果報告如下：
一、評估目的
本次評估目的`是為北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的XX省廣播電視網絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產和負債提供價值參考。
二、評估范圍與對象
本次評估范圍是XX省廣播電視網絡有限責任公司的整體資產。
評估對象為流動資產、固定資產、無形資產、流動負債及長期負債。
評估前總資產為85,462.13萬元，負債總額為54,498.60萬元，凈資產為30,963.53萬元。
納入本次評估的資產與委托評估時確定的資產范圍相一致。
三、評估基準日
本項目資產評估基準日為20xx年12月31日。
評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準。
四、評估結論
資產評估結果匯總表
評估基準日：20xx年12月31日
資產占有單位：XX省廣播電視網絡有限責任公司金額單位：萬元
項目帳面價值調整后帳面值評估值增加值增值率%
A B C D=C-B E=D÷B×100
流動資產42,641.25 42,641.25 42,650.75 9.50 0.02
長期投資563.08 563.08 286.43 -276.65 -49.13
固定資產39,088.65 39,088.65 38,111.57 -997.08 -2.50
其中:在建工程35,692.15 35,692.15 34,104.59 -1,587.56 -4.45
建構筑物1,925.57 1,925.57 2,407.39 481.82 25.02
機器設備966.16 966.16 1,094.84 128.68 13.32
無形資產3,169.15 3,125.15 19,844.00 16,674.85 526.16
其中：土地使用權
其它資產
資產總計85,462.13 85,462.13 100,892.75 15,430.62 18.06
流動負債31,235.60 31,235.60 31,235.60 0.00 0.00
長期負債23,263.00 23,263.00 23,263.00 0.00 0.00
負債總計54,498.60 54,498.60 54,498.60 0.00 0.00
凈資產30,963.53 30,963.53 46,394.15 15,430.62 49.83
法人代表：
中國注冊資產評估師：
中國注冊資產評估師：
XX國際資產評估有限責任公司
二○XX年XX月XX日
公司資產評估報告最新4
本人接受xx新能源開發有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業名稱：xx新能源開發有限公司以下簡稱“xx新能源”
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：有限責任公司
營業執照注冊號：xxx
發照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，xx新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
xx新能源開發有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化xx新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
一評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日xx新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
二評估范圍
根據《資產評估業務約定書》和xx新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為xx新能源開發有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下：2非流動資產合計897042667元，其中：無形資產897042667元
3資產總計1719377763元
4流動負債合計756536860元，其中：其他應付款756536860元
5負債合計756536860元
6所有者權益合計962840903元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
一遵循獨立性原則。作為獨立的`社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響
二遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據
三遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理
四遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值
五遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據
六遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響
七遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立
八維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
一法律法規依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》
2、原國家國有資產管理局國資辦發[]23號文《資產評估操作規范意見試行》
3、財政部頒發的財評字[]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”
4、《中華人民共和國證券法》8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂
5、其他相關法律、法規、通知文件等。
二準則依據
1、中國注冊會計師協會會協[]18號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》
2、財政部令第33號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》
3、《中華人民共和國土地管理法》
4、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
三經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。
四產權證明依據
1、xx新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件
2、xx新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表
3、xx新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料
4、xx新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》
5、其它有關產權證明文件。
五取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料
2、xx新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料
3、本評估機構掌握的其他價格資料
4、關于發布省征地年產值標準的通知省政辦發20xx47號
5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知市政發〔20xx〕20號。
六參考資料及其它
1、李環會計師事務所有限責任公司出具的xx新能源開發有限公司的審計報告
2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料
3、其他資料。
九、評估方法
根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對xx新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于xx新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法成本法的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據xx新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
一流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照xx新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額企業已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額銀行已收企業未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
二無形資產土地使用權評估
根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益
三負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
公司資產評估報告最新5
注冊資產評估師聲明
資產評估報告摘要
資產評估報告
一、委托方、被評估企業及其他評估報告使用者
二、評估目的
三、評估對象和評估范圍
四、價值類型及其定義
五、評估基準日
六、評估依據
七、評估方法
八、評估過程
九、評估假設
十、評估結論
十一、特別事項說明
十二、評估報告使用限制說明
十三、評估報告提出日期
公司資產評估報告最新6
檔案資產評估報告書有以下幾方面的作用：
1)對委托評估的資產提供價值意見。
2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。
3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的.總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。
公司資產評估報告最新7
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業名稱：鳳陽縣維佳新能源開發有限公司（以下簡稱“鳳陽維佳新能源”）
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：有限責任公司
營業執照注冊號：470264000005730
發照機關：鳳陽縣工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，鳳陽縣維佳新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
（一）評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
（二）評估范圍
根據《資產評估業務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下：
（2）非流動資產合計897042667元，其中：無形資產897042667元；
（3）資產總計1719377763元；
（4）流動負債合計756536860元，其中：其他應付款756536860元；
（5）負債合計756536860元；
（6）所有者權益合計962840903元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
（一）遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響；
（二）遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據；
（三）遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理；
（四）遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的'產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值；
（五）遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據；
（六）遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響；
（七）遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立；
（八）維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
（一）法律法規依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》；
3、原國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號文《資產評估操作規范意見（試行）》；
4、財政部頒發的財評字[1999]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”；
5、《中華人民共和國證券法》；（20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂）；
7、其他相關法律、法規、通知文件等。
（二）準則依據
2、中國注冊會計師協會會協[20xx]18號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》；
3、財政部令第33號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》；
5、《中華人民共和國土地管理法》；
7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
（三）經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。
（四）產權證明依據
1、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件；
2、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表；
3、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料；
4、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》；
5、其它有關產權證明文件。
（五）取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料；
2、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料；
3、本評估機構掌握的其他價格資料；
4、關于發布省征地年產值標準的通知（省政辦發200547號）；
5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知（市政發〔20xx〕20號）。
（六）參考資料及其它
1、李環會計師事務所有限責任公司出具的鳳陽縣維佳新能源開發有限公司的審計報告；
2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料；
3、其他資料。
九、評估方法
根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對鳳陽縣維佳新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于鳳陽縣維佳新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法（成本法）的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據鳳陽縣維佳新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
（一）流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照鳳陽縣維佳新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額－企業已收銀行未收金額＝銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額－銀行已收企業未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
（二）無形資產（土地使用權）評估
根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益
（三）負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款；非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
十、評估過程
具體過程如下：
（一）接受委托及評估準備
2、根據本次評估目的和有利于減少事后調整事項的原則確定評估基準日；
3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。
（二）現場清查核實
1、聽取產權持有者有關人員對企業的歷史及現狀、企業目前的經營狀況和評估對象情況介紹；
2、指導鳳陽縣維佳新能源開發有限公司有關人員清查資產與收集相關資料；
3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案；
4、根據鳳陽縣維佳新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表，評估組成員在現場對各類資產和負債進行清查核實。同時通過現場勘察，對重點資產狀況作了深入了解；
5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發票等資料；
6、根據資產狀況和現場核查情況完善和充實工作底稿；
7、現場查詢和收集委估資產的價格信息。
（三）評定估算
1、根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法；
2、開展市場調研、詢價工作；
3、根據工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。
（四）評估匯總
1、初步匯總資產評估結果；
2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善；
3、項目負責人匯總、撰寫資產評估報告書；
4、三級復核資產評估報告書及評估說明。
（五）提交報告
經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。
十一、評估假設
由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業經營環境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：
（一）公開市場假設，假設委估資產處于一個充分活躍的公開市場中，市場中的交易各方有足夠的時間和能力獲得相關資產的各種信息，并作出合理的決策。
（二）持續經營假設，假設鳳陽縣維佳新能源開發有限公司之資產在20xx年11月30日后能夠繼續以目前的經營范圍、規模、方式在合理投入的基礎上持續經營。
（三）產權主體變動假設，即以委估資產的產權利益主體變動為假設前提。
（四）國家宏觀經濟政策、金融政策無重大變化，委估企業所在的電子產品制造行業不出現重大變化和波動。
（五）無不可抗拒因素及不可預見因素造成對委估資產的重大不利影響。
本人根據資產評估的要求，認定這些前提條件在評估基準日時成立，當未來經濟環境發生較大變化時，本人將不承擔由于前提條件的改變而得出不同評估結果的責任。
十二、評估結論
鳳陽縣維佳新能源開發有限公司評估結果匯總表單位：萬元
賬面價值調整后賬面值評估價值增減值增值率％
十三、特別事項說明
本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行價格，未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等發生變化時，評估結果一般會失效。
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