城市改建征收搬遷安置方案范文

　　為了確保事情或工作科學有序進行，通常會被要求事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特點。方案要怎么制定呢？以下是小編整理的城市改建征收搬遷安置方案范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　城市改建征收搬遷安置方案 1

　　為進一步推進我縣“三大攻堅四大開發”行動，實現灤南三年大變樣工作再上新水平，緊緊圍繞全縣城市改建征收搬遷工作，全力助推嘴東大開發，南堡鎮黨委、政府決定組織全面開展助推城市改建征收搬遷工作攻堅行動，制定助推城市改建征收搬遷行動方案。

　　指導思想

　　堅持以科學發展觀為統領，以構建和諧社會為總要求，認真貫徹落實縣委、縣政府關于“三大攻堅四大開發”和城鎮建設三年上水平工作的部署與要求，以創建“平安拆遷”活動為載體，實現助推嘴東拆遷和城市改建征收搬遷任務目標完成。

　　目標任務

　　加強助推拆遷管理，嚴格拆遷程序，規范拆遷行為，慰問拆遷隊員。集中時間、集中精力、集中行動助推城市改建征收搬遷工作，確保拆遷協議簽訂和拆遷工作順利完成，為創造穩定和諧的社會環境作出積極貢獻。

　　工作方法及助推措施

　　1、加強領導，建立組織。為保障嘴東拆遷任務和助推城市改建征收搬遷工作順利進行，完成縣政府部署我鎮的助推拆遷攻堅行動任務，成立助推拆遷攻堅行動領導小組。領導小組由鎮黨委書記姜伯民擔任組長，鎮長孫建明擔任副組長。下設綜合、宣傳、矛盾協調和入戶推進4個工作組。

　　2、明確職責任務，全面發動。為確保助推工作的順利進行，鎮委、政府高度重視，在嘴東成立助推拆遷指揮部，采取多種形式，廣泛開展宣傳發動活動，并開展“法律送進拆遷一線”、“溫情送進拆遷一線”、“文藝走進拆遷一線”活動，按照縣委縣政府的總體要求，早安排、早部署，實行掛圖督戰。

　　3、改進作風，務求實效。要求工作組的同志，嚴格遵守黨的紀律，嚴格遵守各項規定，工作日不能喝酒，不允許拿拆遷戶一分錢、吃拆遷戶的`一頓飯；在關鍵時刻，要忍辱負重，顧全大局。發揚“五加二”、“白加黑”的工作精神，真正深入到拆遷一線，想盡千方百計、說盡千言萬語、歷盡千辛萬苦，確保完成助推拆遷任務。

　　4、干部黨員帶頭，以點帶面。在助推拆遷過程中，組織黨員干部學習法律法規和有關政策活動。深入開展“樹、講、促”活動，要求干部帶頭、黨員帶頭、干部親屬帶頭，要求黨員干部樹立大局意識，切實發揮表率作用。

　　5、堅持以人為本，做到和諧助推。在助推過程中鎮委、鎮政府堅持“群眾利益無小事”指導思想和“團結工作，措施得力，方法得當，確保穩定”的工作思路，把拆遷和安置作為連成一體的系統工程，對拆遷戶負責到底，決不一拆了之，要求工作組干部都要帶著對群眾的深厚感情搞好拆遷工作，切實為群眾排憂解難。對拆遷戶動之以情，曉之以理，耐心細致地做好思想和政策解釋工作，充分考慮廣大拆遷戶的現實困難，保證拆遷工作平穩有序開展。

　　6、做好后勤保障工作。組織醫療隊為攻堅一線的工作人員定期檢查身體。為攻堅隊提供良好的物質保障。

　　城市改建征收搬遷安置方案 2

　　為進一步規范縣辦事處區域內的房屋征收安置，根據相關法律法規及《縣城市總體規劃》和《縣土地利用總體規劃》，結合實際，特制定本方案。

　　一、房屋征收適用范圍及安置對象的確定

　　縣辦事處城市規劃區內房屋，因城市建設需要被征收的，并由原集體建設轉讓的或自行建設的，適用本方案。

　　二、征收房屋面積的確定

　　被征收房屋面積是指被征收房屋的正房面積，具體以產權證登記面積或職能部門核定的面積為準。

　　三、安置房屋建設

　　安置房屋按照統一規劃、統一設計的原則，按公寓式住房6+1模式自行建設，建筑面積約為120平方米和90平方米兩種戶型。

　　四、安置房的選址

　　安置房的選地應當符合縣城市規劃，實行劃地建設、集中安置的原則。

　　五、安置標準的確定

　　房屋安置標準以被征收房屋的'正房建筑面積為計算依據。

　　（一）安置面積系數設定

　　1.有權證者，安置系數為1；

　　2.無權證者：

　　①已接受處罰者，安置系數為0.9；

　　②未接受處罰但長期居住的，安置系數為0.6。

　　（二）安置面積比例設定

　　房屋層高在2.8m(含2.8m)以上為一個自然層，小于2.8m的及坡屋頂不予計算層數。

　　1.一層結構的房屋，安置比例為1︰3.5；

　　2.兩層（含兩層）以上結構的房屋，安置比例為1︰1.8；

　　（三）安置面積確定

　　安置面積為被征收房屋正房面積與安置系數、安置比例的乘積（即房屋安置面積=征收房屋正房面積×安置系數×安置比例）。

　　（四）安置套數確定

　　根據確定的被征收人的安置面積與被征收人選定的戶型相應核定，剩余安置面積不足一套的，按選定的戶型面積采取四舍五入的方式確定。被征收房屋每棟安置最多不超過五套，不足一套者按一套（90㎡）進行安置。

　　（五）安置面積調節

　　房屋安置面積與安置套數總面積不符的，不足或多余部分以金額補差的形式進行調節，調節標準按每平方米500元計算。

　　六、其他

　　1、征收房屋的補償，參照《縣城市規劃區內集體土地上的房屋征收補償安置暫行規定》執行。

　　2、本方案自通過之日起執行。

　　城市改建征收搬遷安置方案 3

　　為規范我縣土地征收補償安置資金收支管理，保護被征地農村集體經濟組織、農民和其他權利人的合法權益，保障征地工作的規范順利實施，根據《省土地征收管理辦法》、《縣土地征收補償安置資金管理辦法》等有關規定，借鑒外地做法，現就做好我縣土地征收補償安置資金存本付息工作制定以下實施方案。

　　一、關于執行時間與存本付息標準

　　按照《縣土地征收補償安置資金管理辦法》等有關規定，20xx年9月1日起新征收集體土地的，縣財政部門會同國土資源部門應當自依法批準土地征收之日起三個月內，依據土地征收補償安置協議，將土地征收補償安置資金一次性足額支付給被征地村（居）。村（居）民會議或者其授權的村（居）民代表會議，依據《中華人民共和國村民委員會組織法》等有關規定，可以決定補償安置資金采取由代理銀行存本付息分配方式。選擇由代理銀行存本付息分配方式的，可以參照原長期補償標準并根據征地區片綜合地價調整情況確定年度利息支付標準，利息支付后的余額轉存為本金。年度所付利息的20%支付給村（居）集體用于興辦公益事業發展或者進行公共設施、基礎設施建設；其余80%，征收土地后未調整承包土地的支付給土地承包戶，調整承包土地的分配給全體村（居）民。具體執行時間和存本付息指導標準如下：

　　（一）20xx年9月1日至12月31日依法批準征收的土地。

　　執行Ⅰ級區片綜合地價5.4萬元/畝的，一般按300元/畝年支付給村（居）集體，未調整承包土地的一般按1300元/畝年支付給土地承包戶。

　　執行Ⅱ、Ⅲ級區片3.6—4.4萬元/畝的，一般按200元/畝年支付給村（居）集體，未調整承包土地的一般按1100元/畝年支付給土地承包戶。

　　（二）20xx年1月1日至20xx年12月31日依法批準征收的土地。

　　執行Ⅰ級區片綜合地價6萬元/畝的，一般按300元/畝年支付給村（居）集體，未調整承包土地的一般按1300元/畝年支付給土地承包戶。

　　執行Ⅱ級區片綜合地價5萬元/畝的，一般按200元/畝年支付給村（居）集體，未調整承包土地的一般按1100元/畝年支付給土地承包戶。

　　二、關于存本付息程序

　　（一）研究補償分配方案。按照《中華人民共和國村民委員會組織法》、《省土地征收管理辦法》等有關規定，由有關鎮（街道）指導被征地村（居）召開村（居）民會議或授權的村（居）民代表會議，根據土地征收補償安置資金委托銀行代管、存本付息支付辦法，研究確定分配方案，并層層提報補償對象（戶）名單、補償金額。

　　（二）設置本金存放賬戶。根據《縣土地征收補償安置資金管理辦法》有關規定，以鎮（街道）為單位開設土地征收補償安置資金專戶，按被征地村（居）設立明細賬，由被征地村（居）所屬鎮（街道）與招標代理銀行簽訂《存本付息協議》。

　　（三）存本付息資金收支流程。集體土地征收后國有土地使用權出讓的，由縣國土資源部門收取征地預存款——土地掛牌后轉為競買保證金——土地成交后轉為土地價款——上繳縣國庫——縣財政將土地征收補償安置資金撥付鎮（街道）專戶——鎮（街道）通過代理銀行每年（存款年度）將利息按標準、分比例分別撥入村（居）賬戶和被補償戶一卡通。

　　集體土地征收后國有土地使用權劃撥的，由土地使用者繳納土地劃撥價款或者由縣（鎮、街道）財政負擔土地征收補償安置資金，其他流程參照集體土地征收后國有土地使用權出讓的.存本付息資金收支流程。

　　三、有關要求和保障措施

　　（一）實行征地預存款制度。按照《省國土資源廳關于改進和加強建設用地審批管理工作的通知》（魯國土資發[2013]117號）等有關規定，嚴格落實征地預存款制度。縣屬公益事業項目及商業、住宅等無意向用地單位（個人）項目，由縣財政負責預存征地預存款；鎮（街道）屬公益事業項目及商業、住宅等無意向用地單位（個人）項目，由鎮（街道）財政負責預存征地預存款；已確定用地意向單位的，由意向用地單位預存征地預存款。不按時繳納征地預存款的一律不予上報征地手續。

　　（二）加快批后供地速度。縣年度征地計劃確定后，國土資源部門要壓茬擬定供地方案并報縣政府批準后及時掛牌，規劃部門要及時出具用地規劃條件，發改部門要及時辦理項目立項，環保部門要及時辦理環保審批，原則上依法批準征地后兩個月內完成供地工作。

　　（三）搞好有關政策銜接。20xx年9月1日前已征收土地的補償安置費按照“分區定補、定期調整、年年結清、受益增值”的原則實行長期補償的，繼續按照原《補償兌付協議》執行，待財力允許后可以分期分批過渡到土地征收補償安置費一次性支付、銀行存本付息辦法。縣、鎮（街道）原以土地承包（流轉）方式預儲備的集體土地，20xx年9月1日后依法批準征收的，土地征收補償安置費一次性支付，可以直接過渡到銀行存本付息辦法，同時停止支付承租費。在存本生息前被征地村（居）交出土地的，由縣、鎮（街道）財政分別按照項目隸屬關系，參照土地承包（流轉）政策，負責兌付空擋期間的補償資金，確保被征地農民失地不失收。

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