建筑工程造價論文
介紹建筑工程前期階段造價控制的管理現狀，并針對建筑工程造價前期控制的影響因素進行論述，為有效實現對建筑工程前期造價控制打下堅實基礎，對提高造價人員的管理水平具有十分重要作用。
第一篇:建筑工程的造價與成本控制分析
摘要：隨著市場經濟的不斷深入，人們的生活水平有了很大的提升，人們對于工作環境和居住條件也有了較高的要求，針對這個現象，建筑企業開始大力開發建筑工程項目，但是部分企業，盲目的追求經濟效益，在工程造價上和成本控制工作的管理上存在許多不合理的地方。
因此，本文就針對如何做好建筑工程的造價與成本控制進行簡單分析，以供參考。
關鍵詞：建筑工程;造價;成本控制
從本質上來說，控制建筑工程造價能夠確保工程建設的科學合理，運用科學的手段對工程的造價和材料的使用進行綜合性的考慮，不僅能夠了解市場的相關訊息，還能夠有效節約建設成本，進而使投資效益達到最大化。
此外，對建筑工程造價的控制也能夠促進各個相關單位管理能力的提升，使人力、物力等資源得到合理的利用。
結合實際的建筑工程項目來說，其整體的工程造價和成本投入量是偏低的，但是由于企業管理上的缺陷致使許多工程的造價過高，我國的許多建筑行業的發展也因此受到了阻礙，所以做好建筑工程造價和成本控制的工作至關重要。
一、建筑工程的造價與成本控制的重要性
企業是以盈利為目的的組織，所以做好建筑工程造價與成本控制的工作能夠為企業獲取更高的效益，但是我國的建筑企業在這方面普遍存在概算超預算、決算超預算以及預算超概算的現象，這些現象使得企業的發展受到了很大的影響。
從根本上來說，建筑工程造價及成本的控制工作并不是簡單的控制項目資金的投入力度，還需要利用各項資源為企業獲取更多的經濟效益。
在市場經濟的模式下，建筑行業的管理模式也進行了改革與創新，但是傳統經濟模式的弊端仍然存在，并沒有徹底的革除，這對建筑工程造價和成本控制工作的順利實施產生了一定的影響和危害。
建筑企業要想實現較大的發展，獲取更高的效益就必須采取有效的措施對建筑工程造價和成本控制的工作進行改革完善[1]。
二、目前建筑工程的造價與成本控制的問題
(一)部門責任不明確
我國伴隨改革開放的浪潮也進行了經濟體制的改革，但是建筑工程造價管理部門中的很多問題并沒有得到有效的解決。
建筑工程造價和成本管理的工作過程是很多部門之間相互協作的，這就使得部門之間出現工作或是職責重合的情況，給建筑工程造價和成本控制管理工作的效率提高造成了很大的影響。
(二)人為操控招投標
招標與投標工作是需要通過人力來實現的，這就會導致建筑行業經常出現人為操控的現象，也可以稱這種現象為“無標底”，即在投標或是招標過程中出現故意的人為將工程造價壓低的情況，這就會使得工程項目在實際的施工過程中與標底形成較大的出入。
這種先現象會導致建筑企業無法對建筑工程的成本進行合理有效的判斷，因此建筑工程造價的工作也很難順利開展，加大了企業管理部門工作的難度。
而且，建筑工程造價的故意壓低也會降低建筑工程的質量，對建筑物的使用壽命及使用者都存在著安全隱患。
(三)主觀浪費較嚴重
建筑工程的設計工作是難以用固定的標準加以限制的，這也是導致成本過高的原因之一。
大部分的建筑設計師沒有敬業精神和責任心，在設計的過程中，通過對方案的反復更改來滿足自身的利益需求，這樣就對建筑企業工程造價的真實性產生了很大的影響。
設計方案對建筑工程過程中所需要的材料、設備和人力等多方面都有著關鍵作用，很多工程承包商利用這個漏洞進行利益的竊取，導致建筑工程管理工作不到位，造價提高，給企業帶來經濟損失。
三、如何做好建筑工程的造價與成本控制
(一)招標要具有科學性
建設單位需要按照工程技術規范要求、預防方案等來進行招標。
換言之，招標工作要綜合考慮各項因素，除了重點考慮的是工程主體因素外，還需要對綠化等相配套的設施設備等進行考慮。
招標期間，所有相關部門都要參與其中，在最終確定設計單位之前，建設單位人員應該與專家進行商討，充分聽取專家意見，這樣能夠避免很多后續問題。
既有利于招標工作的有效進行，也能夠對工程造價進行全方位的管理，因此對成本控制有著積極的作用。
(二)采用限額設計方法
建筑工程指定設計單位后，設計人員要預先對工程各個項目的定額進行了解，同時對建筑材料價格及其市場波動情況展開分析，而后再根據分析結果設計建筑工程方案。
建筑工程設計對工程成本控制有著決定性的影響，因此建設單位與設計單位都要非常重視[2]。
限額設計方法能夠將各個項目支出控制在一定的范圍之內，對總的成本控制效果具有積極的作用。
設計方案要充分考慮到變更的問題，最大程度的防止變更對工程總成本產生過大影響。
(三)做好合同簽訂管理
建筑工程正式開始施工之前，建設單位與施工單位需要制定合同，待到雙方對合同都表示滿意后再簽訂。
合同一旦簽訂雙方都要嚴格遵守。
一般而言合同中必須包括工程的工期、價款以及款項的結算方式等，因而在簽訂合同的時候需要對這些項目進行嚴格的審查。
在合同簽訂過程中需要對合同中的條款出現異議，則需要根據進行談判，盡可能以最低的工程造價來完成合同中規定的內容。
(四)強化施工成本控制
首先要加強對合同的管理，降低索賠事件發生的可能性;其次是改變傳統的管理模式，建立健全的建筑成本控制體系，加強對建筑工程進度款的監管;最后是加強施工技術成本的控制，
施工技術的選擇直接影響建筑工程的質量和效率，鼓勵和支持施工單位采用先進的技術和新型的材料，運用新型的技術來提高工作效率和質量，縮短建筑工程的工期，以技術的創新實現成本的控制。
四、結語
總而言之，建筑工程造價與成本控制是一項不可忽視的重要工作內容，需要從多角度、多方面實施管理和控制。
有效的工程造價控制是保障項目順利進行的根本保障，為了降低企業的投資成本，確保投資效益的最大化，加強對建筑工程的造價控制是必不可少的。
在對建筑工程項目的各環節進行成本的審核中若是發現資金的相關問題時，應該及時妥善解決，不斷的完善投資管理制度，提高資金的利用率。
建筑工程造價與成本控制的工作對企業的發展來說是至關重要的，其對提高項目工程的質量、增強企業競爭力，增加企業經濟效益等方面都有著推動作用。
參考文獻：
[1]彭芳.建筑工程的造價控制分析[A].《建筑科技與管理》組委會.2016年4月建筑科技與管理學術交流會論文集[C].《建筑科技與管理》組委會,2016:2.
[2]周之濤.建筑工程的造價成本控制策略探索[J].產業與科技論壇,2014,07:235-236.
第二篇：建筑工程造價的前期控制強化措施
摘要：介紹建筑工程前期階段造價控制的管理現狀，并針對建筑工程造價前期控制的影響因素進行論述，為有效實現對建筑工程前期造價控制打下堅實基礎，對提高造價人員的管理水平具有十分重要作用。
關鍵詞：前期控制;材料;控制措施;經濟評價
隨著我國經濟建設的迅速發展，城鎮化的不斷推進，建筑工程市場變得異�；钴S，建筑企業之間的競爭越發激烈，為了實現經濟效益最大化的目的，必須加強對建筑工程前期階段的造價控制。
建筑工程前期造價控制對建筑項目的投資回收會產生重要的影響，為確保建筑工程的順利施工具有十分重要的意義。
一、我國目前建筑工程造價管理現狀
在建筑工程造價管理過程中，由于受傳統思想的影響，制約著我國目前建筑工程造價管理水平快速發展，造價管理人員必須結合目前現狀，加強對造價業務知識的不斷學習，總結實踐經驗，進一步提高建筑工程造價管理水平。
在建筑工程造價管理過程中，對建筑工程資金的使用情況缺乏詳細的計劃，不能對成本進行有效的控制，進而對建筑工程工期產生一定影響。
有的施工單位在施工過程中，發現影響建筑工程質量、進度問題后不能及時解決，對造價控制也產生一定影響。
針對這種的情況，必須加強對建筑工程造價的管理與控制，確保整個建筑工程的質量滿足其設計要求。
二、建筑工程前期階段造價控制
在建筑工程前期階段，必須綜合考慮各種因素對造價的影響，最大程度上減少外界環境對建筑工程造價的影響，確保建筑工程前期造價控制在一定范圍內，實現對建筑工程前期階段造價的有效控制。
1.加強對材料方面的造價控制。
建筑材料是建筑工程必不可少的重要組成部分，其占建筑工程總費用的比例較大，其選擇的材料的種類、型號等對建筑工程造價都產生影響。
由于近年來科學技術的迅速發展，建筑市場上各種新材料層出不窮，在建筑工程項目也得到十分廣泛的應用，同時，各種劣質材料也出現在建筑材料市場上，如果不能進行有效的甄別，將其使用在建筑工程項目上，將給企業造成一定的經濟損失。
為了減少或避免此類事情的發生，必須嚴把質量關，確保建筑工程的質量滿足設計和規范要求。
在編制建筑工程材料造價時，一定要注意建筑材料的選擇與成本的關系，并結合建筑市場的實際情況將建筑材料成本控制在一定的范圍內，但不能單純的為節約成本而選擇不能滿足設計要求的建筑材料，給建筑工程的施工和使用帶來嚴重的安全隱患。
同時，加強對建筑工程過程的控制，選取材料既不浪費，又能滿足建筑工程使用要求則是最經濟、最科學的方法，如選擇的材料超過設計標準將產生較高的費用。
應根據建筑工程的實際進度，制定材料供應計劃，可避免浪費。
因此，必須加強對材料與成本的綜合分析。
2.選取合理的運輸方式。
材料運輸選取是否合理對降低建筑工程前期階段的造價產生重要影響，材料運輸是材料費用中的一個組成部分，如不能合理的進行控制，將對材料費用產生一定影響。
所以，應結合現場的實際情況，根據預算人員計算的數據，制定科學合理的運輸方式，這對節約成本費用將起到十分重要作用。
這樣做不但可以減少對資金的浪費，而且在一定程度上有利于節約建筑工程造價成本。
3.加強對造價人員的培訓。
造價人員的業務水平對建筑工程前期造價控制產生很大影響，其作為建筑工程造價控制的主要力量，必須加強對造價人員的造價知識培訓，提高造價人員的造價編制水平，確保編制的工程造價科學合理、實用。
在建筑工程前期的準備工作中，施工單位的項目負責人宜根據建筑工程的實際特點，對項目人員進行合理的分工，確保在建筑工程實施過程中，各個部門之間有序的銜接，加強對信息的溝通，使成本控制與現場實際相吻合，提高造價人員對造價的控制水平，減少造價對建筑工程的影響。
三、前期階段造價控制措施
為了實現對建筑工程前期造價的控制，結合建筑工程的結構特征、地質、水文等條件，對建筑工程項目作出科學合理的評價，創新設計，確保設計方案經濟合理、安全可靠，實現對前期階段造價的有效控制。
1.加強對可行性研究資料的收集。
在投資前，應加強對建筑工程基礎資料的收集，并對收集資料進行分析，對建筑工程投資情況做出科學合理的預測，例如，建筑工程周圍的環境狀況、水文及氣象條件、建筑工程所需的設備及材料等，對建筑工程項目做出科學合理的評價。
在施工前制定有效的施工組織方案，確保建筑工程質量滿足設計和國家規范要求。
2.實現造價合理的控制。
項目投資決策對建筑工程造價控制產生重要影響，必須加強對項目投資階段的造價控制，判斷建筑工程項目的經濟合理性，對不同建設方案進行技術經濟比較。
正確的項目投資與建筑工程造價控制之間存在著緊密的聯系，項目決策正確，可實現對資源的有效利用，確保資源達到最佳的配置狀態，這樣才能對造價進行合理的控制。
在充分研究前期投資的基礎上，充分考慮各種影響因素，選擇最佳的造價控制方案，例如，對建筑工程的地理位置的選擇是否滿足要求，
建筑工程所在地區是否與整體規劃向沖突等對建筑工程項目的投資、質量、安全都產生一定影響;還要加強對建筑工程工藝、建筑工程標準及資源的控制，以便為造價控制提供更加準確的信息，確保對建筑工程造價的合理控制。
3.確保造價編制的準確性。
在進行建筑工程前期造價編制時，綜合考慮各種環境因素，以便更加準確的掌握造價信息，使編制的造價經濟實用，達到控制造價的目的。
同時根據決策的不斷深入，加強對投資估算的評估，確保投資估算有理有據，造價科學合理，并從各個角度進行控制，加強對施工過程中可能出現的各種不利情況的預測，制定有針對性的應急預案，結合建筑市場行情做出合理的預測，使造價控制在一定范圍內。
為了確保造價編制的準確性，還應加強決策深度控制，采取科學合理的估算方法，收集有價值的造價信息，并對建筑工程投資情況做出合理估算，確保其他階段造價控制在合理范圍內打下良好基礎，使投資控制目標得以實現，禁止出現“三超”現象，確保投資估算的準確性，必須保證估算指標的科學性和合理性。
隨著我國建筑市場逐步與國際接軌，建筑市場逐步向規范化、國際化方向發展，我國對投資估算指標進行了改革，實行國際上使用較為廣泛的量價分離制度，將“量”列全、列細，以便在運用時發現問題能結合實際情況進行合理的修正，進一步提高造價的準確度。
4.加強對建筑工程的經濟評價。
在建筑工程可行性研究和評估過程中，采用科學合理的經濟分析方法，加強對項目建設期和生產期的控制，發現偏差及時進行處理，并對影響因素進行分析、預測、論證，找出最佳的決策方案。
經濟評價是建筑工程項目科學研究和評估的重要內容，對建筑工程項目產生造價控制產生重要影響。
為了實現對建筑工程造價的合理控制，最大限度地提高投資的經濟效益和社會效益，提高決策階段的經濟評價性。
建筑工程項目的經濟評價實行動態分析與靜態分析相結合，定量與定性分析相結合、宏觀效益分析與微觀效益分析相結合，實現對建筑工程經濟的合理評價，并做好對建筑市場的發展趨勢做出科學的預測，
例如對擬建建筑工程項目的規模、地址及設計技術方案等方面加以考慮，并對建筑工程建成投產后的經濟效益進行預測和分析，綜合考慮資金的籌措，預測建筑工程運行后的經濟收益情況及投資清償進行分析，選擇最佳的投資方案，并對投資方案作出合理的經濟效果評價。
四、結語
綜上所述，在建筑工程前期造價控制中應結合建筑工程的特征，制定有針對性的造價控制方案，做好對建筑工程材料的市場調查，掌握準確的材料信息，并加強對造價人員的培訓，確保建筑工程前期階段的造價得以有效控制。
參考文獻：
[1]陳勇;徐可芳;何泉浪;全過程管理在建筑工程造價管理中的應用[J];經營管理者;2011年08期.
[2]趙玉紅;楊秀蘭;關于建筑工程造價及預結算審核問題探討[J];科技創新與應用;2013年07期.
[3]黃志挺;建筑工程前期階段造價的控制與管理[D];浙江大學;2013年.
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