北京保障房申請流程

　今天范文小編為大家準備了北京保障房申請流程，希望對大家有所幫助！

　北京保障房申請流程(1)

　　(一)公共租賃住房申請

　　申請條件:

　　1. 廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統稱“保障性住房”)輪候家庭。

　　2.申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　3.外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　所需材料:

　　1.“三房”輪候家庭申請公租房所需材料

　　2.符合其他條件家庭申請公租房所需材料

　　配租標準:

　　優先配租:

　　廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租;申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優先配租。

　　租賃期限:

　　公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

　　(二)廉租房申請

　　申請條件:

　　1. 申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。

　　2. 申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

　　3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

　　4. 具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。

　　辦理機構:

　　戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門

　　所需材料:

　　1. 申請人身份證原件及復印件。

　　2. 家庭戶口簿原件及復印件。

　　3. 《最低生活保障金領取證》或《定期撫恤金領取證》或《定期定量補助領取證》的原件及復印件。

　　4. 房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》原件及復印件以及區拆遷辦開具的房屋拆遷證明。

　　5. 房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補償安置協議書》原件及復印件。

　　6. 配租申請人有其他住房的，提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》。

　　申請流程:

　　1.持申請文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請;

　　2.領取填寫《北京市城市居民申請廉租住房家庭情況核定表》;

　　3.街道辦事處受理并入戶調查、評議;

　　4.街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示，街鄉鎮提初審意見、配售方案;

　　5.區縣復審資料、確定配售方案，并在5日南日公示;

　　6.市住房保障部門備案。

　　7.搖號配租配售;

　　8.搖中，進行配租;否則繼續輪候或取消資格。

　　(三)經濟適用房

　　申請條件:

　　具有本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。

　　申請標準:

　　1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在24萬元及以下;

　　2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在27萬元及以下;

　　3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在36萬元及以下;

　　4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在45萬元及以下;

　　5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下;人均住房面積在10㎡及以下;家庭總資產凈值在48萬元及以下。

　　北京保障房所需材料和申請流程(2)

　　所需材料:

　　1. 現居住地的房屋所有權證或房屋承租證明(核對原件，交復印件);無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處(居委會)出具證明;

　　2. 家庭戶口簿(核對原件，交復印件);

　　3. 家庭收入證明(單位或居委會出具);

　　4. 居民身份證(核對原件，交復印件);

　　5. 引進的專業人才須持有關證明(核對原件，交復印件)。

　　申請流程:

　　· 申請:申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

　　· 初審:街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

　　· 復審:區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。

　　· 備案:市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

　　北京保障房申請條件及流程(3)

　　近日，記者從北京市住建委獲悉，今年將對3.5萬戶棚戶區進行改造，供應超過4萬套棚改安置房。此外，還將配置2萬套公租房，自住房供應量也有望增加。

　　市民可申請租房補貼

　　據市住建委相關負責人介紹，今年上半年，安置房項目將落實到地塊，下半年集中辦理相關手續，目前已選定昌平、房山、大興、順義4個區進行對接。其中，房山區選擇在長陽建設安置房，力爭今年辦完手續、明年開工。

　　今年全市還將實現配租2萬套以上的公租房，計劃將新就業無房職工納入保障范圍，市民可通過申請租房補貼來降低自己的租金支出。為此，各區都要盡快開放市場租房補貼審核窗口，已開放窗口的，要加快發放進程。與此同時，也會鼓勵各區結合實際情況提高補貼標準。

　　此外，為解決一些跨區租房市民需回戶籍所在地辦社保、上學、進行醫保報銷等問題，今年北京市還將加強屬地管理，推進居民在社保、勞動就業、公共衛生、基本醫療、義務教育等公共服務屬地化。

　　鼓勵國企用自有土地建自住房

　　市住建委相關負責人透露，北京市在今年年初發布的年度保障房供應計劃顯示，公租房和自住房合計將最低提供6000套。在此基礎上，本市自住房今年供地、實際供應的數量有望增加。

　　供地方面，今年將繼續要求在商品房中配建自住房，鼓勵國有企業利用自有土地建設自住房，今后每年也要確保供應規模維持在一定水平。在實際供應方面，除了新增的幾千套自住房以外，將督促已辦完手續、開工的部分項目，盡快啟動自住房申請、進入搖號和選房環節。

　　為規范交易管理、維護市場秩序，在各區試點的基礎上，北京今年將研究出臺自住房建設標準、供應對象優先次序、定價機制，以及房源分配和后期管理等政策。

　　另外，據市住建委介紹，通過近幾年來的年度復查，北京已累計查處53起違規使用保障房的行為，對核查發現又獲得其他住房的2442戶保障房家庭予以嚴肅處理，已停發204戶的租金補貼，限制668戶經適房上市，并清退了37套住房。

　　一、北京經濟適用房申請條件

　　北京3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　二、北京經濟適用房申購標準

　　人均住房使用面積須在10平方米及以下

　　1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下

　　2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下

　　3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下

　　4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下

　　5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下

　　三、辦理部門:

　　戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區(縣)住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。

　　四、北京限價房申請流程

　　1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》，一式三份。

　　2、向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，并提交所需材料。

　　3、受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。

　　4、區(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審。

　　5、由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

　　五、所需資料:

　　1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份)

　　2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)

　　3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)

　　4 外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期暫住證明

　　5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書

　　6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等

　　7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明

　　8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證，失業人員需提供由管理部門出具的領取失業保險金期限、標準的證明

　　9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如:《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等

　　10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》，或受托銀行經辦網點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”

　　11 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明

　　12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關或事業單位公務員錄用證明

　　13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業單位資料復印件

　　14 原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議

　　15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的重殘證明

　　16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的大病診斷證明

　　17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明

　　18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明

　　19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發的低保、低收入證明，無民政部門核發的相關證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具收入證明。

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