2015投資性房地產市場價值資產評估報告

　　一、委托方、產權持有者和委托方以外的評估報告使用者:

　　委托方：海南XX實業集團股份有限公司

　　產權持有者：海南XX實業集團股份有限公司

　　委托方以外的其他評估報告使用者：除委托方外，國家法律、法規規定為實

　　現本次目的相關經濟行為而需要使用本報告的其他評估報告使用者。

　　二、評估目的：

　　本次評估目的是為海南XX實業集團股份有限公司確定其申報評估的位于廣西柳州谷埠街國際商城的投資性房地產的公允價值提供參考。

　　三、評估對象和范圍：

　　本次評估對象為海南XX實業集團股份有限公司申報的投資性房地產。評估范圍為海南XX實業集團股份有限公司擁有的位于廣西柳州谷埠街國際商城的商鋪(地下一層至地上三層)，總建筑面積 146,142.21 平方米，賬面價值 1,813,110,791.83 元，具體明細詳見評估明細表。

　　四、價值類型：

　　本次評估價值類型為市場價值。

　　五、評估基準日：

　　本次評估基準日為二○一二年十二月三十一日。

　　六、主要評估方法：

　　市場法

　　七、評估結論：

　　經評估，位于廣西柳州谷埠街國際商城，權屬海南XX實業集團股份有限公司的投資性房地產，總建筑面積 146,142.21 平方米，賬面價值1,813,110,791.83 元，于二○一二年十二月三十一日的市場價值總計人民幣1,818,127,974.69 元，評估增值 5,017,182.86 元，增值率 0.28%。

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