公司資產評估報告摘要

　　興業資產評估有限公司接受深圳大通實業股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照《資產評估準則》，對青島亞星實業有限公司擬向深圳大通實業股份有限公司贈與持有的青島廣順房地產有限公司83%股權所涉及的相關資產和負債進行了評估，我們執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算并發表專業意見。

　　在資產評估過程中，興業資產評估有限公司資產評估人員遵照公認的評估原則，依據有效的法律法規及價格信息，針對評估范圍內的具體資產類別選用適當的評估方法，對委估資產和負債實施了實地核查、市場調查與詢證等必要的評估程序。根據本次評估目的，評估人員對委估資產評估結果采用了加和法，對具體評估對象采用的評估方法主要是成本法和市場法。

　　本次評估所涉及的資產范圍是青島廣順房地產有限公司于2007年9月30日資產負債表所列示的全部資產及負債。評估的具體范圍以青島廣順房地產有限公司提供的各類資產評估申報表為基礎，凡列入申報表內并經興業資產評估有限公司核實的資產及負債均在本次評估范圍之內。

　　興業資產評估有限公司資產評估人員對委估資產和負債于2007年9月 30 日的結論是：納入評估范圍的資產賬面值 2,079.02 萬元，調整后賬面值2,079.02萬元，評估價值11,674.87萬元,增值9,595.85萬元，增值率為461.56%;

　　負債賬面值1,115.59萬元，調整后賬面值1,115.59萬元，評估價值1,115.59萬元，無增減值變化;凈資產賬面值963.44萬元，調整后賬面值963.44萬元，評估價值10,559.29萬元，增值9,595.85萬元，增值率為996.00%。

　　評估結果匯總簡表 (單位：萬元)

　　項目 帳面價值 調整后帳面值 評估價值 增減值 增值率%

　　流動資產 1 2,062.17 2,062.17 11,657.71 9,595.54 465.31

　　非流動資產 2 16.85 16.85 17.16 0.31 1.84

　　其中:可供出售金融資產 3 ----

　　持有至到期投資 4 ----

　　長期股權投資 5 ----

　　投資性房地產 6 ----

　　固定資產 7 16.85 16.85 17.16 0.31 1.84

　　在建工程 8 ----

　　無形資產 9 ----

　　其他非流動資產 10 ----

　　資產總計 11 2,079.02 2,079.02 11,674.87 9,595.85 461.56

　　流動負債 12 1,115.59 1,115.59 1,115.59 - -

　　非流動負債 13 ----

　　負債總計 14 1,115.59 1,115.59 1,115.59 - -

　　凈資產 15 963.44 963.44 10,559.29 9,595.85 996.00

　　具體評估結果及詳細評價見資產評估明細表。

　　根據國家關于資產評估的有關規定，本評估報告的有效期為自評估基準日起一年，即2008年9月30日前有效。

　　以上內容摘自資產評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產評估結果，請您在征得評估報告書所有者許可后，認真閱讀資產評估報告書全文。

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