談資產評估報告摘要的規范化

　　資產評估報告是注冊資產評估師遵守相關法律、法規和資產評估準則的要求，在實施了必要的評估程序后，闡述對特定對象價值評估的結果、分析和意見的書面文件。資產評估報告摘要，是評估師以較少的篇幅，將評估報告書中的要害內容摘要并刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關方了解該評估報告書提供的主要信息。它為被評估的資產提供作價意見，該意見不代表任何當事人一方的利益，是一種獨立專家估價意見，具有較強的公正性與客觀性;反映和體現了資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據;對資產評估報告進行審核，是治理部門完善資產評估治理的重要手段。應該說資產評估的相關信息是上市公司信息披露的重要內容，但目前我國資產評估信息披露的現狀卻不令人滿足。

　　一、資產評估報告亟待規范

　　通過調查分析，我們發現，資產評估報告摘要很多方面不夠規范，具體表現在以下幾個方面：

　　1.評估方法表述。

　　資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。目前資產評估的基本方法有三種：市場法、成本法和收益法。而在資產評估方法的評估報告中，有的將成本法描述為重置成本法、歷史成本法、成本加和法、成本逼近法;將收益法描述為收益現值法、超額收益法、現金流量折現方法;將市場法描述為現行市價法、市場價格法、市價法、市場比較法、相對估價評估法、市盈率法。對同一評估方法的表述各式各樣。

　　2.評估目的表述。

　　資產評估目的有一般目的和特定目的，資產評估所要實現的一般目的是資產在評估時點的市場價值，資產評估的特定目的是滿足特定資產業務的需要，特定資產業務包括：資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資、合作、企業清算、抵押、擔保、租賃等，一般情況下資產評估目的指的是特定目的。

　　調查中我們發現，對評估目的的表述各不相同，與上述評估目的差別較大，如表述為：實物資產的轉讓、中外合資合作、提供價值依據、資產重組、資產核實、為改制提供價值依據、用部分資產投資、用固定資產抵償債務、對外合資合作、共同出自組建有限責任公司、實物資產的出售、受讓實物資產、收購實物資產、資產置換、轉讓車間的資產和負債、出售整個公司、轉讓所屬分公司、出售整體資產、公司收購、股權結構調整、股權轉讓、股權收購、股權與資產置換、增資擴股、股權贈與、項目經營權的轉讓等。

　　3.評估對象的表述。

　　從一般意義上講，資產評估對象是泛指資產，而在具體資產評估實踐中，資產評估對象的是指具體的資產評估業務中對哪些資產進行評估，這由需要資產評估的資產業務范圍決定，資產業務涉及到哪些資產，這些就成為具體的評估對象。而目前對資產評估對象的描述多種多樣，可將其歸為如下五類：

　　⑴把評估項目描述為“全部資產和負債”。

　　⑵把評估項目描述為“為收購和出售企業，而對企業的資產和負債進行評估。

　　⑶把評估項目描述為轉讓(出售)或部分轉讓(出售)股權所涉及的對被持股公司的評估。由于轉讓股權涉及到按持股比例計算對被持股企業的凈資產收益權，所以這類評估一般是對企業價值評估后，方可得到股權價值。

　　⑷把評估項目描述為整體或部分股權與資產置換所涉及的資產評估項目。由于置換過程中交易的雙方要弄清整體或部分股權所代表的資產的價值，此類項目的評估也屬于企業價值評估。

　　⑸把評估項目描述為企業增資擴股而涉及到的對整體資產的評估。在增資擴股前需要評估企業當前的價值，每股所代表的凈資產的收益權，進一步確定新股票的發行價格。

　　4.評估增減值披露

　　資產評估增減值率是信息使用者關注的一項重要指標，目前許多資產評估報告書摘要不能滿足使用者的要求。比如，有些報告只標出了評估價值，無法計算其增值額及增值率;有的披露內容不全，未披露賬面價值或資產原值。

　　5.評估假設和評估前提條件的說明不規范。

　　同一個資產評估對象假如其基本假設發生了變化，則最終的評估結果很可能會很大的差距。一般情況下，評估報告的觀點和結論是僅僅局限于所報告的假設和限制條件的，假如在報告中沒有對假設和條件的設定進行嚴格的限定，很可能造成評估結果的誤用和誤解。調查中發現，很多報告沒有明確表述假設和限制條件。

　　上述種種不規范的表述，資產評估行業的業內人士尚還能通過不同的表述進行辨別、理解報告的內容。但對非專業人士來說，便很難理解報告的涵義，更有甚者，有些資產評估事務所或公司可能故意濫用專業術語來掩蓋資產評估報告的真實意義。使公司利益相關者不能準確了解公司有關資產的價值狀況，給相關決策和監管帶來很大的不便，甚至造成決策失誤。

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