最新的科技公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

時(shí)間：2024-09-15 17:22:40 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告我要投稿

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2016最新的科技公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　導(dǎo)語：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。今天小編就為大家整理了經(jīng)典的模板，歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注文書幫!

2016最新的科技公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　科技公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明

　　一、我們?cè)趫?zhí)行本次資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，

　　恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳

　　述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章

　　確認(rèn)。所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相

　　關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

　　三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)

　　事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

　　四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;我們已

　　對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所

　　涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，且

　　已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求。

　　五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條

　　件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特

　　別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)

　　所涉及的金亞科技(香港)有限公司

　　股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要

　　北方亞事評(píng)報(bào)字[2016]第 01-539 號(hào)

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)(以下簡(jiǎn)稱“本評(píng)估機(jī)構(gòu)”)

　　接受金亞科技股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、

　　公正、客觀的原則并按照必要的評(píng)估程序，對(duì)金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公

　　司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的 GEEYA TECHNOLOGY (HONGKONG) LIMITED(中文譯名：

　　金亞科技(香港)有限公司)股東全部權(quán)益在 2016 年 3 月 31 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行

　　了評(píng)估工作。評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了

　　必要的勘查核實(shí)，收集了相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬性法律文件和必要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，分析了

　　金亞科技(香港)有限公司目前的營(yíng)運(yùn)狀態(tài)和盈利能力，對(duì)金亞科技(香港)有

　　限公司截至 2016 年 3 月 31 日所體現(xiàn)的股東全部權(quán)益價(jià)值作出了公允反映，現(xiàn)將

　　資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果簡(jiǎn)要介紹如下：

　　評(píng)估目的：本次評(píng)估目的是量化金亞科技(香港)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日 2016

　　年 3 月 31 日的股東全部權(quán)益價(jià)值，為金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)之

　　經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。

　　評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：評(píng)估對(duì)象為金亞科技(香港)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日

　　2016 年 3 月 31 日的股東全部權(quán)益價(jià)值;評(píng)估范圍為金亞科技(香港)有限公司于

　　評(píng)估基準(zhǔn)日 2016 年 3 月 31 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

　　評(píng)估方法：成本法。

　　價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。

　　評(píng)估結(jié)果：人民幣 9,629.38 萬元。

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　評(píng)估結(jié)論：

　　在評(píng)估基準(zhǔn)日 2016 年 3 月 31 日持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，金亞科技(香港)有限公

　　司評(píng)估前賬面資產(chǎn)總額為 25,885.11 萬元，負(fù)債總額為 1,986.73 萬元，凈資產(chǎn)

　　為 23,898.38 萬元;評(píng)估后資產(chǎn)總額為 11,616.11 萬元，負(fù)債總額為 1,986.73 萬

　　元，凈資產(chǎn)為 9,629.38 萬元，評(píng)估減值 14,269.00 萬元，減值率為 59.71%。詳細(xì)

　　內(nèi)容見下表：

　　金亞科技(香港)有限公司評(píng)估結(jié)果匯總表單位：萬元

　　賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%

　　項(xiàng) 目

　　A B C=B-A D=(B-A)/A×100%

　　流動(dòng)資產(chǎn) 1 2,206.24 2,206.24

　　非流動(dòng)資產(chǎn) 2 23,678.87 9,409.87 -14,269.00 -60.26

　　其中：可供出售金融資產(chǎn) 3

　　持有至到期投資 4

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資 5 23,678.87 9,409.87 -14,269.00 -60.26

　　投資性房地產(chǎn) 6

　　固定資產(chǎn) 7

　　在建工程 8

　　無形資產(chǎn) 9

　　其他非流動(dòng)資產(chǎn) 10

　　資產(chǎn)合計(jì) 11 25,885.11 11,616.11 -14,269.00 -55.12

　　流動(dòng)負(fù)債 12 1,986.73 1,986.73

　　非流動(dòng)負(fù)債 13

　　負(fù)債合計(jì) 14 1,986.73 1,986.73

　　凈資產(chǎn) 15 23,898.38 9,629.38 -14,269.00 -59.71

　　具體內(nèi)容詳見本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。

　　特別事項(xiàng)說明：

　　(一) 納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債以企業(yè)申報(bào)為準(zhǔn)，如存在企業(yè)未申報(bào)的資產(chǎn)

　　或負(fù)債則非評(píng)估人員所能處理。

　　(二) 本項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師知曉資產(chǎn)的流動(dòng)性對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值可能產(chǎn)

　　生重大影響。由于無法獲取行業(yè)及相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易情況資料，缺乏對(duì)資產(chǎn)流動(dòng)

　　性的分析依據(jù)，本次評(píng)估中沒有考慮資產(chǎn)的流動(dòng)性對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響。

　　(三) 本項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師知曉股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東

　　全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積。由于無法獲取行業(yè)及相關(guān)股權(quán)的交易情況資料，

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　缺乏相關(guān)分析依據(jù)，故本次評(píng)估中未考慮股權(quán)比例的大小和股權(quán)結(jié)構(gòu)等因素可能

　　產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

　　(四) 評(píng)估范圍僅以被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)論在此假設(shè)條

　　件下成立。

　　(五) 報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論只在報(bào)告闡明的假設(shè)前提及限制條件下有效，

　　它們代表評(píng)估人員不帶有偏見的專業(yè)分析、意見和結(jié)論。

　　(六) 本評(píng)估結(jié)論系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論根據(jù)本

　　報(bào)告書所述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述原則、依

　　據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方和被評(píng)估單位提供的所有原始文件都是真實(shí)、

　　合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的、擔(dān)保事宜，以及特殊的

　　交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

　　(七) 本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的服務(wù)和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估

　　主管部門審查使用，評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有，除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府

　　管理部門或依據(jù)法律需公開的情形外，未經(jīng)許可，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提

　　供給任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公開媒體。

　　本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限為一年，從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算, 即有效期自 2016

　　年 3 月 31 日起至 2017 年 3 月 30 日止。

　　在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí)，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告正文所披露的特別事項(xiàng)，

　　并在利用本報(bào)告自行決策時(shí)給予充分考慮。

　　以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估

　　結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)

　　所涉及的金亞科技(香港)有限公司

　　股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　北方亞事評(píng)報(bào)字[2016]第 01-539 號(hào)

　　金亞科技股份有限公司：

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)接受貴公司的委托，根據(jù)國

　　家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用成本法對(duì)金亞科技

　　股份有限公司擬轉(zhuǎn) 讓子公司股權(quán) 之經(jīng) 濟(jì) 行為所涉及的 GEEYA TECHNOLOGY

　　(HONGKONG) LIMITED(中文譯名：金亞科技(香港)有限公司)股東全部權(quán)益在

　　2016 年 3 月 31 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委估

　　范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的勘查核實(shí)，收集了相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬性法律文件

　　和必要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，分析了金亞科技(香港)有限公司目前的營(yíng)運(yùn)狀態(tài)和盈利能

　　力，對(duì)金亞科技(香港)有限公司截至 2016 年 3 月 31 日所體現(xiàn)的股東全部權(quán)益

　　價(jià)值作出了公允反映。

　　現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方、被評(píng)估單位概況及評(píng)估報(bào)告使用者

　　本次評(píng)估項(xiàng)目的委托方為金亞科技股份有限公司，被評(píng)估單位為金亞科技(香

　　港)有限公司，現(xiàn)對(duì)其簡(jiǎn)要介紹如下：

　　(一)委托方概況

　　名稱：金亞科技股份有限公司

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100720307596L

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　類型：股份有限公司(上市、自然人投資或控股)

　　住所：成都市蜀西路50號(hào)

　　注冊(cè)資本：(人民幣)叁億肆仟伍佰伍拾叁萬陸仟元

　　法定代表人：董昱坤

　　營(yíng)業(yè)期限：1999年11月18日至永久

　　經(jīng)營(yíng)范圍：數(shù)字化用戶信息網(wǎng)絡(luò)終端產(chǎn)品、衛(wèi)星直播系統(tǒng)綜合解碼器、電子

　　產(chǎn)品、通信設(shè)備(不含無線電發(fā)射設(shè)備)的設(shè)計(jì)開發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù);網(wǎng)絡(luò)

　　技術(shù)的開發(fā)和服務(wù);實(shí)業(yè)投資(不得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動(dòng));

　　貨物進(jìn)出口，技術(shù)進(jìn)出口。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展

　　經(jīng)營(yíng)活動(dòng))

　　(二)被評(píng)估單位概況

　　1、基本情況

　　名稱：GEEYA TECHNOLOGY (HONGKONG) LIMITED(中文譯名：金亞科技(香

　　港)有限公司)(以下簡(jiǎn)稱“香港金亞”或“公司”)

　　類型：私人股份有限公司

　　注冊(cè) 號(hào)：1665286

　　住所：Suite 1701B, 17th Floor, Tower 1, China Hong Kong City, 33

　　Canton Road, Tsimshatsni, Kowloon, Hong Kong

　　法定代表人：周旭輝

　　注冊(cè)資本：壹佰萬元港幣

　　成立日期：2011年09月19日

　　股東構(gòu)成及控制情況：金亞科技股份有限公司持有其100%的股權(quán)

　　經(jīng)營(yíng)范圍：數(shù)字電視機(jī)頂盒、有線電視器材、數(shù)字化用戶信息網(wǎng)絡(luò)終端產(chǎn)品

　　的設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)和銷售;光電通信產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)和銷售;數(shù)字媒體的

　　設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)和銷售;電子產(chǎn)品、儀器儀表、計(jì)算機(jī)軟硬件、通訊設(shè)備的銷售;

　　經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)。(以上法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止的項(xiàng)目除外，限制的

　　項(xiàng)目須取得許可后方可經(jīng)營(yíng))

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　2、公司簡(jiǎn)介

　　金亞科技(香港)有限公司系由金亞科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱金亞科技)

　　于2011年9月19日出資成立，成立時(shí)注冊(cè)資本100萬港幣;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　1665286;公司注冊(cè)地址：香港九龍尖沙咀33號(hào)廣東道中港城一期十七樓1701B室。

　　3、股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　公司最新股本結(jié)構(gòu)為：

　　序號(hào) 投資方投資比例實(shí)收資本(元) 注冊(cè)資本(港元)

　　1 成都金亞科技股份有限公司 100% 811,000.00 1,000,000.00

　　合計(jì) 100% 811,000.00 1,000,000.00

　　4、主要部門構(gòu)成情況

　　Name Position Direct Line Email

　　Mona Ma CFO +85227350391 Mona.Ma@harvardltd.com

　　International

　　Paul Tsui Sales&Business Development +85227350392 Paul.Tsul@harvardltd.com

　　Director

　　Karen Ko Oversea Marketing Manager +85227350972 Karen.Ko@harvardltd.com

　　Iris Lai Office Manager +85227350973 Iris.Lai@harvardltd.com

　　Jenny Wong Accountant +85227352524 Jenny.Wong@harvardltd.com

　　Yuki Lau Assistant Accountant +85227350393 Yuki.Lau@harvardltd.com

　　Conference Room +85227352523

　　5、被評(píng)估單位各級(jí)子公司構(gòu)成情況

　　序號(hào) 被投資單位名稱股權(quán)層次投資比例是否經(jīng)營(yíng) 投資方

　　1 Harvard International Geeya Technology HK

　　一級(jí)子公司 100% 控股公司

　　Limited(哈弗國際英國公司) Ltd

　　Harvard

　　Classicshire Limited(克拉斯克

　　2 二級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng) International

　　郡公司)

　　Limited

　　Harvard

　　Goodmans Internet Limited(古

　　3 二級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng) International

　　德曼網(wǎng)絡(luò)公司)

　　Limited

　　Harvard

　　Harvard Radio Limited(哈弗廣

　　4 二級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng) International

　　播公司)

　　Limited

　　Harvard Property Holdings Harvard

　　5 二級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng)

　　Limited (哈弗房地產(chǎn)控股公司) International

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　序號(hào) 被投資單位名稱股權(quán)層次投資比例是否經(jīng)營(yíng) 投資方

　　Limited

　　Harvard

　　Alba Broadcasting Coporation

　　6 二級(jí)子公司 100% 經(jīng)營(yíng) International

　　Limited(阿爾巴廣播公司)

　　Limited

　　Harvard

　　Harvard Holdings Limited(哈弗

　　7 二級(jí)子公司 100% 持股公司 International

　　控股公司)

　　Limited

　　Harvard

　　Goodmans Industries Limited(古

　　8 二級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng) International

　　德曼工業(yè)公司)

　　Limited

　　Harvard

　　Goodmans Radio Limited(古德曼

　　9 二級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng) International

　　廣播公司)

　　Limited

　　Harvard

　　10 View21 Limited(V21 視野) 二級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng) International

　　Limited

　　Harvard

　　11 Harvard Renew(哈弗波蘭) 二級(jí)子公司 100% 經(jīng)營(yíng) International

　　Limited

　　Goodmans Radio International Alba Broadcasting

　　12 三級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng)

　　Limited(古德曼國際廣播公司) Coporation Limited

　　Harvard Europe Limited(哈弗歐 Harvard Holdings

　　13 三級(jí)子公司 100% 持股公司

　　洲) Limited

　　Harvard Europe

　　14 Roadstar UK Limited(公路之星) 四級(jí)子公司 100% 未經(jīng)營(yíng)

　　Limited

　　Harvard Far East Holdings Harvard Europe

　　15 四級(jí)子公司 100% 持股公司

　　Limited(哈弗遠(yuǎn)東控股公司) Limited

　　Bush Austalis PTY Limited(布 Harvard Europe

　　16 四級(jí)子公司 100% 經(jīng)營(yíng)

　　什澳洲) Limited

　　Harvard Maritime Limited(哈弗 Harvard Europe

　　17 五級(jí)子公司 100% 經(jīng)營(yíng)

　　船舶公司) Limited

　　6、被評(píng)估單位近年來的資產(chǎn)、負(fù)債狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

　　香港金亞資產(chǎn)及負(fù)債情況表單位：萬元

　　項(xiàng)目 2014 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2016 年 3 月 31 日

　　總資產(chǎn) 24,477.27 25,989.19 25,885.11

　　總負(fù) 債 2,058.25 2,066.58 1,986.73

　　凈資產(chǎn) 22,419.03 23,922.61 23,898.38

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　香港金亞經(jīng)營(yíng)情況表單位：萬元

　　項(xiàng)目 2014 年 2015 年 2016 年 1-3 月

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 0.00 0.00 0.00

　　凈利潤(rùn) 165.63 108.33 68.94

　　2014 年度、2015 年度及 2016 年 1-3 月份的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)已經(jīng)中審亞太會(huì)計(jì)師事

　　務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)并出具中審亞太審字(2016)020892 號(hào)無保留意見的《審

　　計(jì)報(bào)告》。

　　7、公司執(zhí)行的會(huì)計(jì)制度

　　會(huì)計(jì)制度：執(zhí)行《國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及其補(bǔ)充規(guī)定;

　　會(huì)計(jì)期間：為年度和中期。中期包括半年度、季度和月度。年度、半年度、

　　季度、月度起止日期按公歷日期確定。公司會(huì)計(jì)年度為每年 1 月 1 日起至 12 月 31

　　日止;

　　記賬原則和計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：以權(quán)責(zé)發(fā)生制為記賬原則，在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，

　　一般采用歷史成本，在保證所確定的會(huì)計(jì)要素金額能夠取得并可靠計(jì)量的情況下，

　　采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值或公允價(jià)值計(jì)量;

　　記賬方法：采用借、貸復(fù)式記賬法;

　　記賬本位幣：人民幣;

　　固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法計(jì)提折舊。按固定資產(chǎn)的類別、使用壽命和預(yù)

　　計(jì)凈殘值率確定的年折舊率如下：

　　類別折舊年限(年) 殘值率(%) 年折舊率(%)

　　房屋建筑物 20 5.00 4.75

　　電子設(shè)備及其他 5-10 5.00 9.50-19.00

　　外幣業(yè)務(wù)：公司對(duì)發(fā)生的外幣業(yè)務(wù)，采用資產(chǎn)負(fù)債表日的即期匯率折算(英鎊:

　　人民幣=1:9.2935、港幣:人民幣= 1:0.8333、澳元:人民幣=1: 4.9550、波蘭茲羅

　　提：人民幣=1:1.7132),所有者權(quán)益項(xiàng)目中除“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目采

　　用發(fā)生時(shí)的即期匯率折算。利潤(rùn)表中的收入和費(fèi)用項(xiàng)目，采用當(dāng)期平均匯率折算

　　(英鎊:人民幣≈1:9.2640、港幣:人民幣≈1: 0.8387、澳元:人民幣≈1:4.7140、

　　波蘭茲羅提:人民幣≈1:6844);

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　按照上述折算產(chǎn)生的外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算差額，在資產(chǎn)負(fù)債表中所有者權(quán)益項(xiàng)

　　目下作為“其他綜合收益”單獨(dú)列示。

　　主要稅項(xiàng)及稅率：主要稅種和稅率

　　稅種計(jì)稅依據(jù) 稅率

　　按稅法規(guī)定計(jì)算的銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)收入為基礎(chǔ)計(jì)算銷項(xiàng)稅

　　增值稅額，在扣除當(dāng)期允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額后，差額部分為應(yīng)交增值 10.00%、20.00%

　　稅

　　16.50%、20.00%、

　　企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額計(jì)征

　　30.00%

　　(1)GEEYA TECHNOLOGY (HONGKONG) LIMITED(金亞科技(香港)有限公司)

　　的企業(yè)所得稅稅率為 16.50%，除企業(yè)所得稅外，無其他稅項(xiàng);

　　(2)Harvard International Limited(哈弗國際英國公司)及下屬英國子

　　公司的所得稅稅率為 20.00%、增值稅稅率為 20.00%;

　　(3)Bush Australia PTY Limited(布什澳洲公司)企業(yè)所得稅稅率為 30.00%、

　　增值稅稅率為 10.00%。

　　香港金亞執(zhí)行《國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不存在國家政策、法

　　規(guī)的限制。

　　(三)委托方和被評(píng) 估單位之間的關(guān) 系

　　被評(píng)估單位金亞科技(香港)有限公司是委托方金亞科技股份有限公司的全

　　資子公司。

　　(四)其他評(píng)估報(bào)告使用者

　　除委托方、被評(píng)估單位以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者為本次評(píng)估項(xiàng)目涉及的相

　　關(guān)當(dāng)事方以及國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。

　　二、評(píng)估目的

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)受金亞科技股份有限公司的

　　委托，對(duì)金亞科技(香港)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日 2016 年 3 月 31 日的股東全部

　　權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為所涉

　　及的金亞科技(香港)有限公司的股東全部權(quán)益提供價(jià)值參考。

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

　　(一)評(píng)估對(duì)象

　　評(píng)估對(duì)象為金亞科技(香港)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日 2016 年 3 月 31 日的股

　　東全部權(quán)益價(jià)值。

　　(二)評(píng)估范圍

　　評(píng)估范圍為金亞科技(香港)有限公司于 2016 年 3 月 31 日的全部資產(chǎn)和負(fù)

　　債。金亞科技(香港)有限公司以 2016 年 3 月 31 日經(jīng)過中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所

　　(特殊普通合伙)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表作為本次資產(chǎn)評(píng)估的申報(bào)數(shù)據(jù)。經(jīng)過審計(jì)的會(huì)

　　計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)如下：

　　香港金亞 2016 年 3 月 31 日資產(chǎn)負(fù)債表單位：元

　　項(xiàng) 目期末余額項(xiàng)目期末余額

　　流動(dòng)資產(chǎn)：流動(dòng)負(fù)債：

　　貨幣資金 101,161.52 短期借款

　　以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì) 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)

　　入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn) 期損益的金融負(fù)債

　　衍生金融資產(chǎn) 衍生金融負(fù)債

　　應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)付票據(jù)

　　應(yīng)收賬款應(yīng)付賬款

　　預(yù)付款項(xiàng) 預(yù)收款項(xiàng)

　　應(yīng)收利息應(yīng)付職工薪酬

　　應(yīng)收股利應(yīng)交稅費(fèi)

　　其他應(yīng)收款 21,961,252.92 應(yīng)付利息

　　存貨應(yīng)付股利

　　劃分為持有待售的資產(chǎn) 其他應(yīng)付款 19,867,309.72

　　一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn) 劃分為持有待售的負(fù)債

　　其他流動(dòng)資產(chǎn) 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債

　　流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 22,062,414.44 其他流動(dòng)負(fù)債

　　非流動(dòng)資產(chǎn)：流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 19,867,309.72

　　可供出售金融資產(chǎn) 非流動(dòng)負(fù)債：

　　持有至到期投資長(zhǎng)期借款

　　長(zhǎng)期應(yīng)收款應(yīng)付債券

　　長(zhǎng)期股權(quán)投資 236,788,693.63 長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　投資性房地產(chǎn) 遞延所得稅負(fù)債

　　固定資產(chǎn) 其他非流動(dòng)負(fù)債

　　在建工程非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)

　　工程物資負(fù)債合計(jì) 19,867,309.72

　　固定資產(chǎn)清理所有者權(quán)益：

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　項(xiàng) 目期末余額項(xiàng)目期末余額

　　生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 實(shí)收資本 811,000.00

　　油氣資產(chǎn) 其他權(quán)益工具

　　無形資產(chǎn) 資本公積 229,279,000.00

　　開發(fā)支出減：庫存股

　　商譽(yù) 其他綜合收益 6,631,542.37

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用專項(xiàng)儲(chǔ)備

　　遞延所得稅資產(chǎn) 盈余公積

　　其他非流動(dòng)資產(chǎn) 未分配利潤(rùn) 2,262,255.98

　　非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 236,788,693.63 所有者權(quán)益合計(jì) 238,983,798.35

　　資產(chǎn)總計(jì) 258,851,108.07 負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì) 258,851,108.07

　　注：以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來源于金亞科技(香港)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)的報(bào)

　　表數(shù)據(jù)。

　　納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債與《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書》中所載明的

　　資產(chǎn)和負(fù)債范圍一致。

　　四、價(jià)值類型及其定義

　　根據(jù)本次評(píng)估目的，價(jià)值類型確定為市場(chǎng)價(jià)值。

　　市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，

　　評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

　　選擇市場(chǎng)價(jià)值作為本次評(píng)估的價(jià)值類型，是遵照價(jià)值類型與評(píng)估目的相一致

　　的原則，并充分考慮市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素綜合確定的。

　　五、評(píng)估基準(zhǔn)日

　　本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日是 2016 年 3 月 31 日。

　　(一)該基準(zhǔn)日接近經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日，能較好的反映委估資產(chǎn)狀況。

　　(二)該基準(zhǔn)日為金亞科技(香港)有限公司的會(huì)計(jì)月末報(bào)表日，也是審計(jì)

　　報(bào)告的審計(jì)截止日，有利于資產(chǎn)清查和準(zhǔn)確列示評(píng)估范圍中資產(chǎn)及負(fù)債的賬面金

　　額。

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、評(píng)估依據(jù)

　　本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、

　　取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

　　(一)法律法規(guī)依據(jù)

　　1、《中華人民共和國公司法》(2013 年 12 月 28 日第十二屆全國人民代表

　　大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過修訂);

　　2、《中華人民共和國證券法》(2014 年 8 月 31 日第十二屆全國人民代表大會(huì)

　　常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議修正);

　　3、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

　　(二)準(zhǔn)則依據(jù)

　　1、財(cái)政部財(cái)企[2004]20 號(hào)批準(zhǔn)發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)

　　評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》(2004 年 2 月 25 日發(fā)布，2004 年 5 月 1 日?qǐng)?zhí)行);

　　2、中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[2003]18 號(hào)《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)<注

　　冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見>的通知》;

　　3、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》的通知(中評(píng)

　　協(xié)[2011]227 號(hào));

　　4、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》等 7 項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估

　　準(zhǔn)則的通知(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào)，2011 年 12 月 31 修訂);

　　5、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部令第 76 號(hào)，2014 年);

　　6、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——獨(dú)立性》(中評(píng)協(xié)[2012]248 號(hào)，2012 年 12

　　月 28 日發(fā)布，2013 年 7 月 1 日起執(zhí)行);

　　7、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-利用專家工作》(中評(píng)協(xié)[2012]244 號(hào)，2012 年 12 月 28

　　日發(fā)布，2013 年 7 月 1 日起執(zhí)行);

　　8、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));

　　9、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　10、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));

　　11、《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)[2010]214 號(hào));

　　12、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2007]189 號(hào));

　　13、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2011]230 號(hào));

　　14、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》(中評(píng)協(xié)[2011]230 號(hào));

　　15、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作專家提示——上市公司重大

　　資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告披露》的通知(中評(píng)協(xié)〔2012〕246 號(hào));

　　16、財(cái)政部頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系。

　　(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

　　1、董事會(huì)第九次會(huì)議決議;

　　2、委托方與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書》。

　　(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

　　1、委托方和被評(píng)估單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證;

　　2、金亞科技(香港)有限公司的章程及驗(yàn)資報(bào)告;

　　3、金亞科技(香港)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表;

　　4、金亞科技(香港)有限公司提供的有關(guān)資產(chǎn)購置協(xié)議、合同、會(huì)計(jì)報(bào)表、

　　會(huì)計(jì)憑證及與評(píng)估有關(guān)的其他資料;

　　5、金亞科技股份有限公司出具的委托方承諾函;

　　6、金亞科技(香港)有限公司出具的被評(píng)估單位承諾函;

　　7、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

　　(五)取價(jià)依據(jù)

　　1、國家和資產(chǎn)所在地政府有關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等;

　　2、評(píng)估基準(zhǔn)日銀行存貸款基準(zhǔn)利率及外匯匯率;

　　3、評(píng)估人員實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查所獲得的資料;

　　4、銀行對(duì)賬單;

　　5、太平洋電腦網(wǎng)、中關(guān)村在線;

　　6、《(2006-2007)版資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》(中國經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社);

　　7、金亞科技(香港)有限公司提供的前幾年經(jīng)營(yíng)收益分析、未來收益預(yù)測(cè)以

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　及相關(guān)行業(yè)調(diào)查分析資料;

　　8、上市公司定期報(bào)告及交易行情;

　　9、同花順 iFinD 軟件提供的上市公司信息;

　　10、《2016valuation Handbook——Guide to Cost of Capital》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù);

　　11、彭博咨詢數(shù)據(jù);

　　12、Damodaran Online 在 2016 年的最新研究成果;

　　13、評(píng)估基準(zhǔn)日適用的國債利率;

　　14、被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)清單及其他資料;

　　15、被評(píng)估單位提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)營(yíng)方面的資料;

　　16、評(píng)估人員收集的市場(chǎng)資料、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)及宏觀經(jīng)濟(jì)資料;

　　17、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查及調(diào)查所得的有關(guān)資料;

　　18、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料。

　　(六)參考資料及其它

　　1、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;

　　2、中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的審計(jì)報(bào)告;

　　3、其他資料。

　　七、評(píng)估方法

　　(一)評(píng)估方法的選擇過程和依據(jù)

　　按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料

　　收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)

　　估方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。成本法即資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企

　　業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路;市場(chǎng)法是指將評(píng)

　　估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資

　　產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路;收益法也叫收益現(xiàn)值法，是指通過

　　將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。

　　本次評(píng)估中，由于被評(píng)估單位自成立起即定位為控股公司，本身未開展經(jīng)營(yíng)

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　業(yè)務(wù)，目前很難獲取到與金亞科技(香港)有限公司企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)形式相似的

　　交易案例的完整信息，進(jìn)而無法采用市場(chǎng)法確定其股東權(quán)益價(jià)值。

　　收益法是從企業(yè)未來獲益能力角度來考慮企業(yè)的整體資產(chǎn)價(jià)值，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)

　　估中將利求本的評(píng)估思路，即資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會(huì)

　　超過該項(xiàng)資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。由于被評(píng)估單位自成立起即定

　　位為控股公司，本身未開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，本次評(píng)估對(duì)其下屬實(shí)體運(yùn)營(yíng)公司分別進(jìn)行

　　了收益法評(píng)估，歷史數(shù)據(jù)難以支持未來收益預(yù)測(cè)。鑒于上述原因，被評(píng)估單位無

　　法對(duì)未來收益做出客觀預(yù)測(cè)，因此本次評(píng)估也不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。

　　資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)價(jià)值，即通過資產(chǎn)的重置成本扣減

　　各種貶值反映資產(chǎn)價(jià)值。在條件允許的情況下，任何潛在的投資者在決定投資某

　　項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。因此本次

　　評(píng)估適宜采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。

　　綜上分析，為保證企業(yè)資產(chǎn)的連續(xù)性，本著有利于評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)的原因，本次

　　評(píng)估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)被評(píng)估單位的全部資產(chǎn)及負(fù)債價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　(二)成本法的評(píng)估方法說明

　　1、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明

　　流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金和其它應(yīng)收款。評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況，

　　采取了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)清查辦法和評(píng)估方法，現(xiàn)將其簡(jiǎn)述如下：

　　(1)貨幣資金的評(píng)估

　　納入本次評(píng)估范圍的貨幣資金為庫存現(xiàn)金和銀行存款。

　　對(duì)于庫存現(xiàn)金，評(píng)估人員按照現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)現(xiàn)金的存放地點(diǎn)進(jìn)行核實(shí)，由企業(yè)

　　出納員全額盤點(diǎn)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人與評(píng)估人員同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)盤。之后，核對(duì)由出納員

　　提供的現(xiàn)金日記賬，數(shù)字相符后，由出納員填寫從基準(zhǔn)日到清查盤點(diǎn)日之間賬目

　　記錄的借貸方數(shù)據(jù)，進(jìn)行推算。評(píng)估人員進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)與評(píng)估基準(zhǔn)日申報(bào)數(shù)額

　　是否一致，按核實(shí)推算后的評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際現(xiàn)存的現(xiàn)金額作為評(píng)估值。

　　對(duì)于銀行存款，評(píng)估人員按照香港金亞開戶行提供的銀行對(duì)賬單，對(duì)公司擁

　　有的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí)，銀行對(duì)賬單與公司銀行存款日記賬之間不存在未達(dá)

　　賬項(xiàng)。在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，以核

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　實(shí)后的賬面值確定評(píng)估值。

　　(2)其他應(yīng)收款

　　評(píng)估人員首先核對(duì)申報(bào)表以及總賬、明細(xì)賬并查閱原始憑證，驗(yàn)證申報(bào)表金

　　額的正確性。在對(duì)其他應(yīng)收款項(xiàng)核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)申報(bào)的其他應(yīng)收款項(xiàng)明

　　細(xì)表中所列客戶業(yè)務(wù)內(nèi)容、發(fā)生日期、金額，向該公司財(cái)務(wù)人員及相關(guān)人員進(jìn)行

　　了解，由財(cái)務(wù)人員及相關(guān)人員詳細(xì)介紹各債務(wù)單位的實(shí)際情況，評(píng)估人員按照《企

　　業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》以及評(píng)估相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，具體分析了其他應(yīng)收款項(xiàng)形成的原因，

　　款項(xiàng)發(fā)生時(shí)間及欠款方信用情況，并對(duì)公司外欠款單位發(fā)函詢證，判斷各賬戶欠

　　款的可收回性。對(duì)于沒有回函的款項(xiàng)，通過替代程序予以核實(shí)驗(yàn)證。

　　對(duì)于期后已收回和有充分理由相信能全額收回的，按賬面余額確認(rèn)評(píng)估值;

　　對(duì)于欠款時(shí)間較久，欠款企業(yè)信譽(yù)差，根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查、了解預(yù)計(jì)不能全額收

　　回但又沒有確鑿證據(jù)證明不能收回或不能全額收回的款項(xiàng)，在逐筆分析業(yè)務(wù)內(nèi)容

　　的基礎(chǔ)上，按照公司現(xiàn)行的壞賬準(zhǔn)備計(jì)提政策對(duì)不同年限的其他應(yīng)收款項(xiàng)根據(jù)發(fā)

　　生時(shí)間的不同，按一定比例計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)損失，以賬面余額扣減估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失額確定

　　評(píng)估值。其中賬齡 1 年以內(nèi)(含 1 年，以下類推)的，按其余額的 5%計(jì)提;賬齡

　　1-2 年的，按其余額的 10%計(jì)提;賬齡 2-3 年的，按其余額的 20%計(jì)提;賬齡 3 年

　　以上的，按其余額的 50%計(jì)提。

　　2、長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估

　　截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2016 年 3 月 31 日，金亞科技(香港)有限公司擁有 1 家一

　　級(jí)子公司，10 家二級(jí)子公司，家三級(jí)子公司，家四級(jí)子公司及 1 家五級(jí)子公司，

　　具體明細(xì)如下表：

　　金亞科技(香港)有限公司長(zhǎng)期股權(quán)投資明細(xì)表單位：元

　　序長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面

　　被投資單位名稱投資比例單體賬面凈資產(chǎn) 評(píng)估后單體凈資產(chǎn)

　　號(hào) 價(jià)值

　　Harvard International

　　1 100% 236,788,693.63 175,873,636.05 94,098,695.53

　　Limited(哈弗國際英國公司)

　　其中，Harvard International Limited(哈弗國際英國公司)的長(zhǎng)期股權(quán)投資如下所示：

　　Classicshire Limited(克拉斯克

　　2 100% 0.00 -44,786,696.18 -44,786,696.18

　　郡公司)

　　Goodmans Internet Limited(古

　　3 100% 0.00 -282,317,926.55 -282,317,926.55

　　德曼網(wǎng)絡(luò)公司)

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　序長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面

　　被投資單位名稱投資比例單體賬面凈資產(chǎn) 評(píng)估后單體凈資產(chǎn)

　　號(hào) 價(jià)值

　　Harvard Radio Limited(哈弗廣

　　4 100% 0.00 -70,751,918.46 -70,751,918.46

　　播公司)

　　Harvard Property Holdings

　　5 100% 0.00 1,680,441.28 1,680,441.28

　　Limited (哈弗房地產(chǎn)控股公司)

　　Alba Broadcasting Coporation

　　6 100% 2,121.06 -313,937,207.63 -242,346,902.29

　　Limited(阿爾巴廣播公司)

　　Harvard Holdings Limited(哈弗

　　7 100% 0.00 -63,014,441.81 -258,489,810.55

　　控股公司)

　　Goodmans Industries Limited(古

　　8 100% 0.00 -30,984,111.44 -30,984,111.44

　　德曼工業(yè)公司)

　　Goodmans Radio Limited(古德曼

　　9 100% 0.00 -253,020,028.21 -253,020,028.21

　　廣播公司)

　　10 View21 Limited(V21 視野) 100% 0.00 -57,641,120.31 -57,192,135.71

　　11 Harvard Renew(哈佛波蘭) 100% 8,410.62 8,297.09 8,297.09

　　其中，Alba Broadcasting Coporation Limited(阿爾巴廣播公司)的長(zhǎng)期股權(quán)投資為 Goodmans Radio International Limited

　　(古德曼國際廣播公司);Harvard Holdings Limited(哈弗控股公司)的長(zhǎng)期股權(quán)投資為 Harvard Europe Limited(哈弗歐

　　洲)

　　Goodmans Radio International

　　12 100% 18.59 -966.06 -966.06

　　Limited(古德曼國際廣播公司)

　　Harvard Europe Limited(哈弗歐

　　13 100% 0.00 -34,612,633.05 -250,150,842.13

　　洲)

　　其中，Harvard Europe Limited(哈弗歐洲)的長(zhǎng)期股權(quán)投資如下所示：

　　14 Roadstar UK Limited(公路之星) 100% 0.00 -10,096,357.57 -7,322,408.22

　　Harvard Far East Holdings

　　15 100% 0.00 -153,407,859.51 -180,618,478.67

　　Limited(哈弗遠(yuǎn)東控股公司)

　　Bush Australia PTY Limited(布

　　16 100% 371,064.55 -34,354,414.05 -27,189,083.64

　　什澳洲)

　　其中，Harvard Far East Holdings Limited(哈弗遠(yuǎn)東控股公司)的長(zhǎng)期股權(quán)投資如下：

　　Harvard Maritime Limited(哈弗

　　17 100% 115,026,609.15 87,643,362.35 87,815,989.99

　　船舶公司)

　　合計(jì) 291,281,860.02 -1,083,719,944.06 -1,521,567,884.22

　　對(duì)于長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估，首先通過查閱長(zhǎng)期股權(quán)投資協(xié)議、被投資企業(yè)的

　　章程、被投資企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告等核實(shí)長(zhǎng)期投資的真實(shí)性。在核實(shí)基礎(chǔ)上，采用如

　　下的評(píng)估方法：

　　(1)對(duì)金亞科技(香港)有限公司 3 家在經(jīng)營(yíng)中的子公司 Alba Broadcasting

　　Coporation Limited、Bush Australia PTY Limited 和 Harvard Maritime Limited

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　采用成本法和收益法進(jìn)行評(píng)估。

　　(2)對(duì)于 2016 年 1 月新成立的子公司 Harvard Renew，由于其成立日期較短，

　　無法獲取完整會(huì)計(jì)年度的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)作為預(yù)測(cè)依據(jù)，故此次評(píng)估不采用收益法

　　進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估根據(jù)核實(shí)后的會(huì)計(jì)報(bào)表乘以持股比例確認(rèn)評(píng)估值。

　　(3)對(duì)于另外 13 家未實(shí)際開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的子公司采用成本法進(jìn)行整體資產(chǎn)

　　評(píng)估。

　　在評(píng)估中遵循的評(píng)估原則、采用的評(píng)估方法、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估過程均

　　與金亞科技(香港)有限公司相同(即同一標(biāo)準(zhǔn)、同一尺度)。即：

　　長(zhǎng)期投資評(píng)估值=被投資單位股東全部權(quán)益評(píng)估值×投資比例

　　3、負(fù)債的評(píng)估

　　納入評(píng)估范圍的負(fù)債為公司擁有的流動(dòng)負(fù)債，流動(dòng)負(fù)債為其他應(yīng)付款。

　　對(duì)于負(fù)債的評(píng)估，評(píng)估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負(fù)債形成的具

　　體情況，重點(diǎn)分析欠款數(shù)額、欠款時(shí)間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實(shí)了

　　解基礎(chǔ)上，對(duì)負(fù)債科目中金額較大的款項(xiàng)進(jìn)行抽查核實(shí)，抽查核實(shí)主要通過核實(shí)

　　項(xiàng)目的往來款項(xiàng)和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對(duì)各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行核對(duì)。在

　　核對(duì)各項(xiàng)負(fù)債賬賬、賬實(shí)一致基礎(chǔ)上，以核實(shí)后實(shí)際需要支付金額確定評(píng)估值。

　　八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)接受金亞科技股份有限公司

　　的委托，對(duì)金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的金亞科技(香港)

　　有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估人員對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)

　　債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì)，查閱了有關(guān)賬目、產(chǎn)權(quán)證明及其他文件資料，完成

　　了必要的評(píng)估程序。在此基礎(chǔ)上根據(jù)本次評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，采用

　　成本法對(duì)公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算。整個(gè)評(píng)估過程包括接受委托、

　　評(píng)估準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)、評(píng)定估算、評(píng)估匯總及提交報(bào)告等，具體評(píng)估過程如

　　下：

　　(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　由本評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人與委托方代表商談明確委托方、被評(píng)估單位和委托

　　方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;評(píng)估目的;評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;價(jià)值類型;評(píng)

　　估基準(zhǔn)日;評(píng)估報(bào)告使用限制;評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及方式;委托方與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)

　　估師工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項(xiàng)。

　　(二)簽訂業(yè)務(wù)約定書

　　根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自身專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)

　　險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)決定承接該評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　(三)前期準(zhǔn)備

　　評(píng)估人員根據(jù)被評(píng)估單位的資產(chǎn)類型及被評(píng)估單位涉及的資產(chǎn)數(shù)量組建了評(píng)

　　估隊(duì)伍，并對(duì)評(píng)估人員簡(jiǎn)單地介紹了項(xiàng)目情況和評(píng)估計(jì)劃。

　　(四)資產(chǎn)核實(shí)及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

　　根據(jù)被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)資料，對(duì)申報(bào)的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要

　　的清查、核實(shí)，主要內(nèi)容如下:

　　1、實(shí)物資產(chǎn)清查過程

　　指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的“資

　　產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”、“資產(chǎn)調(diào)查表”、“資料清單”及其填寫要求，進(jìn)行登記填報(bào)，

　　同時(shí)收集被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映狀態(tài)等情況的文件資料。

　　2、審查和完善被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表

　　評(píng)估人員通過查閱有關(guān)資料，了解評(píng)估范圍內(nèi)具體對(duì)象的詳細(xì)狀況。然后，

　　審查各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，檢查有無填列不全、資產(chǎn)項(xiàng)目不明確現(xiàn)象，并根據(jù)經(jīng)

　　驗(yàn)及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表有無漏項(xiàng)等，根據(jù)調(diào)查核實(shí)的資料，

　　對(duì)評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行完善。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察

　　在資產(chǎn)核實(shí)工作中，評(píng)估人員針對(duì)不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點(diǎn)及實(shí)際情況，采取

　　了不同的資產(chǎn)核實(shí)方法：

　　(1)流動(dòng)資產(chǎn)的清查：主要通過核對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)總賬、各科目明細(xì)賬、會(huì)計(jì)憑證

　　及存貨實(shí)物進(jìn)行核查。非實(shí)物性流動(dòng)資產(chǎn)的清查，我們對(duì)貨幣資金、其他應(yīng)收款

　　科目的重要記賬憑證進(jìn)行了重點(diǎn)核驗(yàn)，采用查閱合同、賬簿資料等進(jìn)行審核。

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　(2)長(zhǎng)期股權(quán)投資的清查：通過核對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)總賬、各科目明細(xì)賬、會(huì)計(jì)憑證

　　及投資協(xié)議進(jìn)行核查。清查的內(nèi)容包括長(zhǎng)期股權(quán)投資的投資日期、投資比例和賬

　　面值等。

　　(3)負(fù)債類的清查：為其他應(yīng)付款。清查的內(nèi)容包括各類負(fù)債的形成原因、賬

　　面值、債務(wù)人歷史償付情況和實(shí)際負(fù)債狀況等。

　　4、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證明文件資料

　　對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)子公司設(shè)備類資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)權(quán)屬資料不完善、

　　權(quán)屬資料不清晰的情況，提請(qǐng)企業(yè)核實(shí)并出具相關(guān)說明或承諾。

　　5、現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查

　　評(píng)估人員通過收集分析企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)情況和未來經(jīng)營(yíng)規(guī)劃以及與管理層訪談

　　對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)查，主要內(nèi)容如下：

　　(1)了解企業(yè)歷史年度權(quán)益資本的構(gòu)成、權(quán)益資本的變化，分析權(quán)益資本變

　　化的原因;

　　(2)了解企業(yè)歷史年度經(jīng)營(yíng)情況及其變化，分析營(yíng)業(yè)收入變化的原因;

　　(3)了解企業(yè)歷史年度主營(yíng)成本的構(gòu)成及其變化;

　　(4)了解企業(yè)其他業(yè)務(wù)構(gòu)成，分析各業(yè)務(wù)對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的貢獻(xiàn)情況;

　　(5)了解企業(yè)歷史年度利潤(rùn)情況，分析利潤(rùn)變化的主要原因;

　　(6)收集了解企業(yè)各項(xiàng)生產(chǎn)指標(biāo)、財(cái)務(wù)指標(biāo)，分析各項(xiàng)指標(biāo)變動(dòng)原因;

　　(7)了解企業(yè)未來年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資計(jì)劃等;

　　(8)了解企業(yè)的稅收及其他優(yōu)惠政策;

　　(9)收集企業(yè)所在行業(yè)的有關(guān)資料，了解行業(yè)現(xiàn)狀、區(qū)域市場(chǎng)狀況及未來發(fā)

　　展趨勢(shì);

　　(10)了解企業(yè)的溢余資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的內(nèi)容及其資產(chǎn)狀況。

　　(五)評(píng)定估算

　　評(píng)估人員結(jié)合企業(yè)資產(chǎn)實(shí)際情況確定各類資產(chǎn)的作價(jià)方案，明確各類資產(chǎn)的

　　具體評(píng)估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行匯總分析，初步確定成本法的評(píng)估結(jié)果。

　　對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行比較、分析、補(bǔ)充、修改、完善，在綜合分析價(jià)值影響

　　因素的基礎(chǔ)上，合理確定委估資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)論。

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　(六)內(nèi)部審核、征求意見及出具報(bào)告

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成一審后，將報(bào)告初稿提交事務(wù)所審核，審核包括審核部的

　　二級(jí)審核以及首席評(píng)估師的三級(jí)審核。經(jīng)過事務(wù)所內(nèi)部審核后，將評(píng)估結(jié)果與委

　　托方及被評(píng)估單位進(jìn)行溝通和匯報(bào)。根據(jù)溝通意見進(jìn)行修改、完善后，將正式評(píng)

　　估報(bào)告提交給委托方。

　　九、評(píng)估假設(shè)

　　(一)基本假設(shè)

　　1、交易假設(shè)：資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，它是假定評(píng)估對(duì)

　　象已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估對(duì)象的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。

　　2、公開市場(chǎng)假設(shè)：假設(shè)被評(píng)估資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件是公開市場(chǎng)。公開市場(chǎng)

　　是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，指一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在

　　這個(gè)市場(chǎng)上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和

　　時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件

　　下進(jìn)行的。

　　3、持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)首先設(shè)定被評(píng)估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，包括

　　正在使用中的資產(chǎn)和備用的資產(chǎn);其次根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)和信息，推斷這些處于使用

　　狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。

　　(二)一般假設(shè)

　　1、標(biāo)的資產(chǎn)所在國家、地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化;

　　2、標(biāo)的資產(chǎn)所在國家現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)政策方針無重大變化;

　　3、在預(yù)測(cè)年份內(nèi)被評(píng)估單位適用的銀行信貸利率、匯率、稅率無重大變化;

　　4、被評(píng)估單位所屬行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)穩(wěn)定，與被評(píng)估單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的現(xiàn)行

　　法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策保持穩(wěn)定;

　　5、除評(píng)估師所知范圍之外，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的購置、取得或開

　　發(fā)過程均符合所在國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;

　　6、除評(píng)估師所知范圍之外，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)均無附帶影響其價(jià)

　　北京北方亞事資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)

　　金亞科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)所涉及的

　　金亞科技(香港)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　值的權(quán)利瑕疵、負(fù)債和限制，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)之價(jià)款、稅費(fèi)、各種

　　應(yīng)付款項(xiàng)均已付清;

　　7、除評(píng)估師所知范圍之外，假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其經(jīng)營(yíng)所涉及房地產(chǎn)、設(shè)備等有

　　形資產(chǎn)無影響其持續(xù)使用的重大技術(shù)故障，該等資產(chǎn)中不存在對(duì)其價(jià)值有不利影

　　響的有害物質(zhì)，該等資產(chǎn)所在地?zé)o危險(xiǎn)物及其他有害環(huán)境條件對(duì)該等資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)

　　生不利影響;

　　8、假定無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素對(duì)被評(píng)估單位造成重大不

　　利影響;

　　9、本次評(píng)估測(cè)算的各項(xiàng)參數(shù)取值是按照不變價(jià)格體系確定的，不考慮通貨膨

　　脹因素的影響。

　　(三)特別假設(shè)

　　1、企業(yè)未來的經(jīng)營(yíng)管理班子盡職，并繼續(xù)保持現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)管理模式;

　　2、評(píng)估只基于基準(zhǔn)日現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)能力。不考慮未來可能由于管理層、經(jīng)營(yíng)策

　　略和追加投資等情況導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)能力擴(kuò)大，也不考慮公司可能會(huì)發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　　變化;

　　3、本次評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行

　　市價(jià)以評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)所在國有效價(jià)格為依據(jù);

　　4、本次評(píng)估假設(shè)委托方及被評(píng)估單位提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、

　　完整;

　　5、評(píng)估范圍僅以委托方及被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)表為