物權法對債權的保護

　　物權法對債權的保護【1】

　　摘 要：物權法不僅對物權進行了保護，而且對債權也進行了保護。

　　對債權的保護主要體現在預告登記制度、抵押權制度和留置權制度之中。

　　關鍵詞：物權法;債權;債權的保護

　　物權法是民商法體系的重要組成部分，是我國社會主義市場經濟的支撐性法律，是確認和調整財產關系的基礎性法律，是構建和諧社會的法律。

　　物權法除了對物權歸屬問題進行規定外，還通過有關規定保障了債權的順利實現。

　　本文主要從這幾個方面來說明物權法保護債權實現。

　　一、預告登記制度

　　《物權法》第二十條的相關規定，當事人簽訂房屋買賣或者其他不動產變動的協議，權利人即希望取得不動產物權的一方，可以對義務人即有義務幫助權利人取得該物權的另一方提出按照協議辦理預告登記的要求，來保證將來能夠實現對該不動產的物權。

　　辦理完預告登記的義務人，只有經過預告登記權利人的同意，才能處分不動產，從而使不動產發生物權效力。

　　預告登記條件實現時，權利人享有基于協議內容要求義務人辦理物權變動登記的權利，而不是直接享有對該不動產的物權;義務人履行義務有瑕疵的，義務人對權利人承擔違約責任。

　　一般情況下，一個物上可以設立多個不受時間先后和數額差別限制的債權。

　　這些債權都有平等的法律效力，債權人都享有平等的、不存在優先問題的受償權。

　　物權是絕對權，具有對抗第三人的法律效力;債權是相對權，沒有對抗第三人的效力。

　　但是經過預告登記的協議，就有了對抗第三人的效力，比其他債權請求權多了優先效力，從而保護了已經預告登記的請求權。

　　例如：商品房預售過程中，先購房人可以通過預告登記防止開發商違反協議約定將商品房出售給比先購房人出價更高的第三人。

　　并且預告登記制度在一定程度上防止一房數賣，保護了買房人的合法利益，維護了債權人的合法權益。

　　預告登記限制了債務人處分不動產的權利范圍，使得債權人仍可以在債務人違反約定的義務進行處分后主張取得該不動產的物權，保障債權人的合法權益。

　　二、抵押權制度對債權的保護

　　(一)抵押財產轉讓的限制

　　除了受讓人愿意代為清償債務外，只有經過抵押權人同意的債務人轉讓行為才有效。

　　當然，抵押權既不能單獨轉讓，也不能作為其他債權進行擔保。

　　這說明抵押權除了具有從屬性外，還具有相對獨立性。

　　對抵押權相對獨立性的承認，給抵押權的流通留有一定的空間，也為債權人提供了法律上的保障。

　　(二)抵押財產價值的保全

　　抵押財產價值的減少是由于抵押人的行為造成的，抵押權人既可以對債務人提出恢復抵押財產價值的要求，也有權要求債務人提供與已經減少的財產價值差不多的擔保。

　　如果債務人不履行有關恢復或提供擔保義務的，那么抵押權人就有權要求債務人提前償還債務。

　　對于其他不是由于抵押人的行為造成的財產損毀問題，抵押權人有權對所獲得的保險金、賠償金、補償金等物上代位金主張優先受償。

　　即使擔保的實現期限沒有到，也有權主張對保險金等的提存。

　　這樣給予了抵押權人對因擔保財產毀損而獲得的保險金、賠償金、補償金等享有優先受償或者提存的權利，能夠更加有效地保護抵押權人的合法利益。

　　當然，此時原抵押財產仍應當作為債權的擔保。

　　(三)抵押權的實現

　　抵押權的實現不得損害其他債權人利益。

　　根據物權法的規定，抵押權人既有權利對抵押權、抵押權的順位進行變更，也有權利對抵押權進行放棄，也就是說抵押權人可以通過協議的方式變更抵押權的順位以及被擔保的債權數額等內容。

　　但是變更了抵押權順位的債權人，在經過其他抵押權人書面同意后，就可以對其他抵押權人產生效力。

　　如果債務人用來設立抵押權的財產是債務人自己的，那么除非擔保人單方允諾仍然提供擔保的，其他擔保人可以在抵押權人變更抵押權、抵押權順位或者放棄抵押權等喪失了優先受償的范圍內免除擔保責任。

　　根據物權法第一百九十五條的規定，如果協議侵害了其他債權人的合法權益，那么其他債權人就有了可以自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內向法院提出撤銷該協議的權利。

　　債權人在通過協議的方式實現抵押權時，應當注意協議內容中有關交易對手的選定、抵押物的價值認定、處置程序等不存在損害其他債權人利益的情形，否則可能面臨被其他債權人撤銷的風險。

　　同時，債權人也應關注，在其他債權人與債務人協議處置抵押物時，是否存在損害債權人利益的，以便及時主張撤銷權。

　　(四)買賣不破租賃。

　　在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物抵押給他人，對于原租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有權人為由否認原租賃關系的存在且要求實現抵押權。

　　在民法中，承租權是債權，所有權、抵押權是物權。

　　買賣不破租賃保障承租人的合法權益，換句話說就是保障了債權。

　　(五)人的擔保與物的擔保競合

　　根據《物權法》第一百七十六條的相關規定，在同一債權關系中債務人既提供了保證人又提供了擔保物，基于意思自治，債務人履行到期債務有瑕疵或者發生當事人協議約定的實現擔保物權的情形，債務人有義務按照約定實現債權，從而保障債權人的合法利益;如果約定的內容有重大瑕疵，那么就需要對擔保物是債務人自己提供的，還是第三人提供的進行區分。

　　如果擔保物是債務人自己提供的，那么債權人應當對該物享有優先實現債權的權利;如果是第三人提供的擔保物，債權人既可以要求對該物實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。

　　這就給了債權人要求代償的選擇權，有利于保障債權的實現。

　　三、留置權制度對債權的保護

　　根據物權法對于留置權的規定，債權人應當留置與債權屬于同一法律關系的動產，企業間的留置除外。

　　其中，同一法律關系要求債務人請求返還標的物的權利與債權人有要求債務人履行債務的權利是同一的，即要求被留置的動產和債權屬于同一法律關系。

　　基于同一法律關系是為了嚴格限制可以留置的動產范圍，預防債權人濫用法律賦予的權利而任意處分該動產，也可以達到督促債務人積極履行債務的目的。

　　企業之間留置不需要在同一法律關系中，是出于對商事活動交往的考慮。

　　企業間的交易之所以很頻繁，很大一部分原因是由于交易需要依靠商業信用來維持。

　　如果嚴格按照留置必須與債權屬同一法律關系的話， 就會減少交易效率，損害債權人的合法利益，阻礙經濟的快速發展。

　　所以企業之間留置的可以不是與債權屬于同一法律關系的財產，這樣有利的提高交易效率，保障債權人的權益。

　　可以說行使留置權是為了督促債務人履行債務，保障債權的實現。

　　參考文獻

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　　合同法對債權的保護原則【2】

　　摘要合同法是市場經濟的基本法律,該法對于債權的保護具有一定的全面性和先進性,值得我們整理和研究。

　　本文從債權的特性入手,探尋該法采取保護債權的態度的原因。

　　接下來,對于合同法的債權保護體系做一個綜述和總評。

　　最后,通過較全面地評述合同法的各種法律機制來詳細闡述債權保護法律體系的運行和現狀,并對該制度進行展望。

　　關鍵詞合同法 債權債務關系 債權保護

　　一、債權保護的原因性

　　合同雙方依據對于合同的完成情況,建立債權債務關系。

　　合同雙方互為權利義務人,在合同的履行過程中,如果有一方未能按照合同的約定完成自己的義務事項,那么,在該事項上,該方就被稱為合同法上的債務人,而相對一方就被稱為合同法上的債權人。

　　債權是一種請求權,是請求債務人為一定行為的權利。

　　也是一種相對權,即不得向與債權債務無關的第三人主張權利。

　　因此,債權從本質來說,就是一種較為弱勢的權利,需要借助法律精巧的設計去維護。

　　債權的實現究竟有哪些意義呢?首先,它彰顯著合同法對于誠實信用原則的尊崇。

　　其次,市場經濟是由市場信用體系支撐起來的經濟體制,而債權的實現正是市場信用的實現,這是維護市場經濟的有效運行的基本要求。

　　從更廣闊的層面來說,債權的實現是確保交易安全和國家經濟安全的要求。

　　在法律中設計確保債權實現的交易規則、救濟機制和司法途徑,是極其必要的。

　　二、合同法債權保護制度綜述

　　合同法從總體上來說,就是一部關于保護合同順利實現,并保護合同雙方合法利益的法律體系。

　　依上文所述,債權保護在合同法中占據著十分重要的地位。

　　可見,有關債權保護的條款應當分布于合同法的各處,涉及合同實現的方方面面。

　　因此,本文對債權保護各制度的摘取和評判,對于我們全面認識和貫徹其理念和規則是一場有意義的梳理工作。

　　根據對前人文獻的研究和對合同法條文的整合,筆者認為合同法中的債權保護原則主要存在于以下制度中:所有權轉移特別約定條款、試用買賣制度、分期付款制度、抗辯權制度、債務保全制度、嚴格責任制度、取消情事變更、締約過失責任制度、解除合同制度、違約金、賠償金、定金。

　　鑒于篇幅所限,本文僅對其中有代表性意義的制度進行評述。

　　三、通過防止債務形成的方式保護債權的制度

　　(一)所有權轉移特別約定條款

　　合同法第一百三十四條對于所有權的轉移進行了特殊規定,當事人可以通過約定方式絕對未支付價款或者未履行相應義務的買受人不享有標的物的所有權。

　　這一條款可以防止買受人通過“拆東墻補西墻”的方式損害出賣人的債權,也可以防止因為買受人遭受訴訟行為和破產清算而危害到出賣人債權的實現。

　　(二)試用買賣合同

　　試用買賣合同制度規定在第一百七十條,是一種以買受人的認可作為合同生效條件的合同。

　　這雖然不是直接回護債權的一種制度,但是它人性化的購買方式使得雙方的意思夠能夠得到最大程度上的表達,這就為合同雙方減少分歧、順利實現合同打下了基礎,也在一定層面上減少了合同之債的產生。

　　(三)分期付款

　　這一制度規定在第一百六十七條之中,買受人在分期付款的交易中未支付價款達到全部價款的五分之一的,出賣人既可以要求買受人支付全部價款,也可以要求解除合同并要求支付該標的物的使用費。

　　該制度對于保護債權的作用是顯而易見的:

　　第一,對于因為買受人經營不善或者不守信用的原因造成的價款拖欠,出賣人可以利用法律武器維護自己的利益,而買受人則要承擔提前支付全部價款或者支付使用費的不利后果。

　　第二,這一條款如果與上文所述的所有權轉移特別約定條款結合使用,則會產生多方面的效用。

　　對于出賣方來說,既享受了分期付款形式促進銷售的優勢,又能夠最大程度地保護其利益不受損失。

　　因為未完成支付價款義務的買受人在此情況下并未取得標的物的所有權,而未支付價款達到全部價款的五分之一時,出賣人又享有了要求買受人支付全部價款或者解除合同的權利。

　　可以說兩個制度的結合是一個全方位的保護債權的“大傘”。

　　四、抗辯權

　　抗辯權制度在我國合同法體系中具有非常重要的地位,也是法學研究的重點。

　　抗辯權是指在雙務合同中,一方當事人在另一方當事人不履行或者履行不符合合同約定的情況下,對抗對方的履行要求的一種制度,是對不誠信一方的否定性評價制度,也是對相對方利益的保障體制。

　　我國合同法中的抗辯權制度主要包括同時履行抗辯權、后履行抗辯權和先履行抗辯權。

　　(一)同時履行抗辯權

　　同時履行抗辯權規定在第六十六條,是指當事人雙方互負債務,沒有先后履行順序,一方在對方履行之前或者對方履行不符合合同約定的情況下有權拒絕其履行要求。

　　(二)后履行抗辯權

　　后履行抗辯權規定于第六十七條,是指合同雙方互負債務,有先后履行順序,后履行一方在先履行一方未履行(下轉第28頁)(上接第21頁)或者履行不符合約定的情況下有權拒絕其履行要求的制度。

　　(三)先履行抗辯權

　　先履行抗辯權規定在第六十八條,是指在雙方互負債務的合同中,約定有先后履行順序,先履行一方有確切證據證明后履行一方于合同成立后喪失或者可能喪失履行合同的能力,要求中止其履行合同的行為的權利。

　　其中止履行合同的行為應當及時通知對方,在對方提供適當擔保之后,應當恢復履行。

　　中止履行后,對方未在合理期限內恢復相應履行能力并且為提供擔保的,該中止合同一方可以解除合同。

　　因為該權利基于先履行一方對于后履行一方能否履行合同的擔憂的基礎上,所以又被稱為不安抗辯權。

　　(四)抗辯權對于保護債權的意義

　　第一,抗辯權制度實際上宣告了“雙方違約”這一不合理的法律制度的終結。

　　在合同法產生之前,中國的法律制度中對于抗辯權制度均未涉及,因此在司法實踐中形成了以“雙方違約”作為判定當事人責任的標準。

　　在一方不履行合同或者不按約定履行合同的前提下,依然要求對方繼續履行合同,否則雙方都構成違約。

　　這是一種十分不合理的做法,將守信者與失信者放在同樣的地位上,極不利于保護誠信一方的合法利益,有礙于市場經濟良好風氣的建立。

　　抗辯權制度的建立解決了這一詬病,使得誠實守信大行其道。

　　第二,抗辯權制度減少了訴訟,有利于市場運行。

　　在抗辯權制度的保護下,守信方不必要借助訴訟來行使自己的權利,而是依靠自己的力量就可以完成,因為不履行或者中止履行均是操控在自己手中的行為,具有很好的操作性,也能夠很好地發揮催促對方盡快履行合同的效果。

　　五、債務保全制度

　　(一)代位權

　　代位權是指因為債務人怠于行使其到期債權而損害債權人的利益,而由債權人依法以自己名義形使債務人債權的一種制度。

　　代位權可以有效地彌補債務鏈條上的縫隙,使得債權人可以憑借自身的行為為自己謀求應有的利益,也可以有效地打擊債務人通過兄弟企業、母子公司或者關系企業滯留財產、逃避債務的企圖,有效的實現對債權的保護。

　　(二)撤銷權

　　撤銷權是指因為債務人放棄其到期債權、無償轉移財產或者以不合理的低價轉讓財產的行為,造成債權人利益的損失,而由債權人請求人民法院撤銷其行為的一種法律制度。

　　這一制度同樣可以達到防止債務人通過暗地分立公司、利于關系企業轉移財產、逃避債務的企圖,對于保護債權意義重大。

　　參考文獻:

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　　繼承法對債權人利益的保護【3】

　　【摘要】對遺產的繼承是對一個家族財富的正常維系，有了良好的法律保護可以有助于社會經濟的發展，有利于穩定社會秩序，穩定人與人之間的關系。

　　同時也體現著一個國家法制性程度，在現階段的我國，更傾向于對繼承者的利益保護，而對債權人的保護僅僅停留在紙面上，在實際問題中，債權人很難利用現行的法律保護自己的合法利益，其頻發的法律問題體現著這類事件在繼承法中還有待于改善。

　　本文主要針對這一現象提出自己的一些觀點，寄希望有關法律部門能夠吸收合理建議，及時修正相應的法律文獻。

　　【關鍵詞】繼承法;債權人;繼承者

　　隨著國家經濟能力的不斷增強，人民生活水平提高，個人所擁有的財富也成遞增趨勢，生死之間人與人打交道的機會更多，所帶來的摩擦也會頻繁，這其中繼承者與債權人之間的矛盾十分明顯。

　　對債權人的保護是每個國家都考慮到的問題，是繼承法中的一個重要組成部分。

　　但是由于我國的國情以及法律建設的完善程度來看，國家更多的關于繼承者之間財產的分配問題，對債權人財產清償問題沒有給予足夠的重視，使得在發生問題的時候，不管是利益損失的債權人還是有關的司法部門，都不能拿出足夠的有法可循的規章制度，這是一個十分重要的問題。

　　一、對債權人的界定

　　債權人是指在債務關系中承擔著債權關系，有能力要求對方做出一定法定行為，而遺產債權人是指對法定繼承者享有債權關系的人，可以在繼承之后，要求繼承者行使一定行為的人。

　　根據社會中的認知中，債權人主要是指過世者生前產生的債務糾紛已經在繼承者開始繼承后產生的一系列債務情況。

　　二、債權人維護自身合法利益的方法

　　在國際上對債權人的法律支持主要在于直接繼承制度和間接繼承制度，雖然在具體操作上有不同，但是在根本上都是為了維護債權人的利益，將債權人的保護放在重要地位給予考慮，梳理好債權人與繼承者之間的管理，保證利益分配的和平合理。

　　對于直接繼承機制來說，指得是被繼承者過世之后，所有的權利與義務都轉移到繼承者身上，及被繼承者的債務也完全轉嫁到繼承者。

　　為了能夠順利的繼承財產，保證繼承者財產的完整性。

　　通常會首先利用被繼承者的財產償還債務，之后再進行遺產的分割。

　　但是在現實生活中很難嚴格的區分，同時又利用有限繼承為理由拒絕支付被繼承者所遺留下來的債務。

　　在國內中，無論是利用有限繼承或者是利用無線繼承都是為了重點保護債權者的合法權益。

　　同時國家還規定對債權人可以對被繼承者的遺產進行管理請求，這些規定都是為了維護債權人的合法利益，給予了他們更為有利的法律保障。

　　三、債權人利益受到侵害的表現

　　在現階段的繼承法中，對債權人的保護范圍主要體現在被繼承人生前以及繼承人繼承財產之后，但是很多國家都將這個范圍擴大，將被繼承人生前和繼承人的債務問題也都包括進來，這樣才能更為廣泛的保護債權人的合法權益，但是受到侵害的事件還是屢見不鮮。

　　(一)生前侵權

　　這種方式指得是被繼承著生前人為逃避債務，減弱自己償還債務的能力，企圖拖垮債權人。

　　這樣的做法是死者過意而為之的，手段也非常隱蔽，比如將自己的財產無償的贈送給別人，或者以低于市場價值的價格出售等，通常都是要等到被繼承人過世，在清點遺產時才能表現出來，這樣使得債權人無法在死者生前得到應有的債務利益，陷入死無對證的尷尬境地。

　　(二)普通侵權行為

　　作為最普遍的侵權行為，是指在被繼承人死亡之后，繼承者為了保護自己的既得利益，非法的侵害債權人的合法利益。

　　普通侵權的行為主體很繁多，可能是某個繼承者，也可能是利益集團。

　　其侵害的手段與生前侵害很相似，但是知道財產的清算償還完畢之前都有可能存在侵害情況，其持續時間長，侵害手段多樣化。

　　普通侵害的普遍性是與我國的現行繼承法制度相關，繼承者經常利用其中的漏洞去侵害債權人的利益，如被繼承者死亡之后，財產可以直接劃歸到繼承者名下，使得債權人無法清楚的知道遺產的詳細情況。

　　并且當繼承者本身存在問題，資信方面經常入不敷出，或者瀕臨財政危機，他就會將被繼承人的財產去償還自己的債務問題，使得原先的債權人無法得到死者生前的債務償還。

　　(三)規避侵權行為

　　這種行為主要是繼承者有意逃避自己的債權責任，這里既包括法定繼承者，也包括遺產贈予者，他們或者單獨或者集體采取手段逃避本該屬于自己的債務責任，通過財產的轉嫁，使得債權人無法從法定繼承者那里得到應有的債務利益，而繼承者通過轉嫁，逃避債權責任，獲得非法不合理的經濟利益。

　　四、債權人利益受到侵害的原因

　　債權人經濟利益得到侵害，這是我國經濟方面不健全的一個主要表現，也體現著我國法律體系不完善，其主要的原因包括：

　　(一)公民法律意識淡薄

　　自國以來我國都是人治大于法治的一個社會，當公民的自身利益受到侵害時，無法通過法律渠道爭取自身的利益，債權人的經濟利益得到保護等法律條文無法得到廣大群眾的支持，使得有些人可以有機可圖，造成他人經濟利益的損失。

　　(二)相關部門的不作為

　　社會或者政府并不愿意插手他人的繼承活動，這使得債權人缺少重要的法律權威部門作依托，面對繼承者以及家族的干擾，常常力不從心，陷入曠日持久的拉鋸戰，導致損失得更多。

　　五、保護債權人利益的措施

　　針對目前越來越發達的經濟水平，債務問題也常為一種常態。

　　國家應該及時修正陳舊的繼承法，明確規定遺產以及遺產債務的范圍，嚴格遵守權利與義務相統一的原則，在得到遺產的同時也應該主動承擔被繼承者的債務問題，在對被繼承者遺產劃分的時候，將財產進行合理劃分，優先保護債權人的經濟利益。

　　六、結語

　　我們在強化債權人的經濟利益的時候，也要知道是由于現行的法律制度存在明顯的欠缺，應該將債權人的利益擺放在一個合適的地位上，保證繼承者與債權人地位的平等，這要是現代繼承體系的標準要求。

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